draft SPA willbe drafted by the Purchaser's solicitors..vendor free to appoint their own lawyer,tapi kalau depa nak tumpang loyer purchaser pon tak pe.. loan pon purhcaser kena carik sendiri..i ...
kawan2 i kebanyakannye ade pengalaman ngeri dgn HSBC.Mmg dia punya promotion mcm bagus je. Tapi u jgn le terlewat bayar skit, 10 kali sehari dia call u. org yg biz, kdg2 bajet lari jugak skit2, so terlambat le bayar, sehari dua. tapi the bank will harass u mcm u mmg x nak bayar. i suka maybank, lebih cool. Bank Islam pun cool, tapi islamic rate dia tinggi sgt. Bank Muamalat pun tinggi gak rate dia. Macam:off: je nih Originally posted by noraidil_06 at 24-3-2006 09:41 PM
nak beli rumah? rumah baru beli dari developer n beli rumah 2nd hand ade beza procudere.rumah dari developer selalunya lebih mudah. sbb developer dah selesaikan banyak perkara masa dia org nak buil ...
buleh kasik diskaun..bayau full pastu refund ..ekekeke..oppss... Originally posted by noraidil_06 at 4-4-2006 10:49 PM
kawan2 i kebanyakannye ade pengalaman ngeri dgn HSBC.Mmg dia punya promotion mcm bagus je. Tapi u jgn le terlewat bayar skit, 10 kali sehari dia call u. org yg biz, kdg2 bajet lari jugak skit2, ...
seme bank pon mcm tu actually..tapi in terms of service, HSBC memang the best..no doubt.. Originally posted by wi_haryati at 4-4-2006 10:51 PM
buleh kasik diskaun..bayau full pastu refund ..ekekeke..oppss...
ape maksudnye tu. x faham le. erm, since u tau pasal HSBC, ade tak promotion yg bagus utk refinance rumah skang? Originally posted by wi_haryati at 4-4-2006 10:51 PM
buleh kasik diskaun..bayau full pastu refund ..ekekeke..oppss...
:jeling: haha.. lantak.. tak tau... Originally posted by fairy_hobbit at 8-4-2006 01:23 AM
:jeling: haha.. lantak.. tak tau...
haha..salah gak tu..macamana pun tu kira discount gak....:) cemana ek kalau i dah booked satu kondo ni pastu i tak jadik nak proceed. Actually i dah booked kat Puri Aiyu kat Batu 3. Tempat tu flooded area. I booked bulan december pastu sampai skrg takdak berita. Last month i called salesperson dia kata sebenarnya dah dpt LO from bank tp semua dokumen tu dah musnah sbb sales office tenggelam. Dia ckp nanti dia proceed yg lain. MAsalahnya i dah muak menunggu..dah dekat 6 bulan satu habuk pun tarak. Tu yg ingat nak kensel tu. Lg pun tempat tu flooded teruk masa banjir besar shah alam aritu.
Soklannya..
Boleh ke i get my refund? Dlm rm1000 duit booking i dah bayar.
Kalau dia kata tak boleh dpt, apa yg perlu i buat?
Thanks forummers yg arif bijaksana Originally posted by manboi at 10-4-2006 02:16 PM
cemana ek kalau i dah booked satu kondo ni pastu i tak jadik nak proceed. Actually i dah booked kat Puri Aiyu kat Batu 3. Tempat tu flooded area. I booked bulan december pastu sampai skrg takdak be ...
saya x arif, tapi bleh jawap skit.Booking will never be refunded.sorry.u x de sign ape2 kan? so no hal, cancel je klu u nak.tapi klu dah sign S&P, u wait for saman le, klu u nak juga batalkan.tapi u cuba le usha2 pemaju kut dia baik hati nak pulangkan booking fee
[ Last edited bynoraidil_06 at 10-4-2006 06:09 PM ] Originally posted by noraidil_06 at 10-4-2006 06:08 PM
saya x arif, tapi bleh jawap skit.Booking will never be refunded.sorry.u x de sign ape2 kan? so no hal, cancel je klu u nak.tapi klu dah sign S&P, u wait for saman le, klu u nak juga batalkan ...
Bokking fees tengok pada pemaju juga, ada sesetengah pemaju akan ambil profit sikit and refund the rest..cth guthrie houses booking fees RM5k tapi kalau cancel ambik rumah, kita akan dpt refundRM4.5k..benda mcm ni adalah risk yang pemaju kena ambik so u boleh try tanya kat sales office Bayu 3 tu...good luck!
opppss..kalau dah sign s&p tak tanya pulak apa jadik.. aku rasa kalau dah sign s&p consider loan ko semua dah luluskan ? so mana bleh nak kensel kan .. s&p lom sign..sy dah bayar booking since dec 2005. Loan masih tak dpt2 lagik..pemaju yg uruskan.
sy dah muak menunggu..ada ke dah 6 bulan still tak secure loan. Originally posted by manboi at 24-4-2006 09:07 AM
s&p lom sign..sy dah bayar booking since dec 2005. Loan masih tak dpt2 lagik..pemaju yg uruskan.
sy dah muak menunggu..ada ke dah 6 bulan still tak secure loan.
depends on ur developer la ni... selalunya burn la tu... tak bole refund. but mcm salah sorang forumner cakap tadi, ada pemaju yg masa mmg bagi partial refund.pemaju puri ayu company mana yer? :off::off:
aku malas nak bukak topic baru..setakat nak tanya ni aje..
mcm mana nak tau status rumah tu bumi lot ke bukan? mana nak baca? S&P ada tulis ke? Fuzzy pun nak tanya skit pasal beli rumah ni..kami beli rumah kat Shah Alam tu..masa beli rumah dah 60% ready..so lepas bayar booking fees terus apply housing loan..tapi housing loan lambat approve sebab hubby ada blacklist so..lepas settlekan kes dia, baru housing loan approve dlm 3-4 jugaklah.Lepas tu terus apply EPF dlm masa dua minggu dapat duit terus settle 10% deposit, lawyers fees semua.Now rumah dah siap, tinggal nak gi ambik kunci aje tapi pemaju suruh bayar interest on late payment sampai RM24K!Aduh lah tension betul..mana nak cari 24K tu..adalah duit tapi nak guna duit tu utk pasang fittings kat rumah tu..segala macam lagi nak guna duit.. Dah gi jumpa MD pemaju tu..minta kurangkan tapi macam tak layan aje..ade ke dia kate..cari lah duit utk bayar..apa dia ingat senang senang aje nak cari 24K kat tepi jalan ke?Hubby dah bengang..ingat tak nak ambil rumah tu..nak jual aje.Macam mana nak buat ni yek?Ada apa apa pendapat tak? beli rumah ni kekadang memeningkan kepala..
kita kena bersedia sgt dan fikir semasak masaknya..
smlm sy call salesman yg jual rumah tu pada sy, tak angkat, sms tak balas..mmg sah kene conned! Nampak gayanya nak kene pegi office diorang agaknya..cuma nak tau status loan sy cemana..haritu janji berapi sgt..loan jgn risau..ni dah setengah tahun dah still takde mender pun. cemana lak nk apply gov loan?..syarat dan limit loan? Liz beli rumah 2nd hand. Aprt medium cost jer. Lokasi mmg strategik.
Liz mmg utamakan no 1 tu iaitu LOKASI RUMAH
b). Pilih lokasi yang strategik, ada potensi untuk membangun supaya harga
rumah dan kadar sewa meningkat dimasa depan.
Liz kerja Sunway. So ikut NPE , jika bawak 120km/j 15 min dah sampai.
Follow Federal lambat la sbb jammed.
Mula2 dulu survey jugak.. rumah mmg cantik2 dgn harga yang sama... tapi jauh sgt la. I tak sanggup kuar "sebelum subuh"travel pergi kerja. Lagipun liz beli rumah ni mmg utk investment.
Dpn rumah (jalan kaki je) tak lama lagi siap la shop dan office lot 4 tingkat.
LRT, KOMUTER ada..Dgn KLCC & MIDVALLEY 15min jer.
Ada CARREFOUR, ada GIANT. ada MAKRO.. JAYA JUSCO pun kira dkt la.Tu pasal sayang rumah ni walaupun ada org kata mcm 'sarang burung' huhu :nerd:
[ Last edited bymix_chinese at 26-5-2006 03:28 PM ] Originally posted by fuzzywuzzy at 27-4-2006 03:00 PM
Fuzzy pun nak tanya skit pasal beli rumah ni..kami beli rumah kat Shah Alam tu..masa beli rumah dah 60% ready..so lepas bayar booking fees terus apply housing loan..tapi housing loan lambat approve ...
check ngan developer, stage mana yang progress payment tersangkut tu, pastu clarify ngan bank, betul ke lambat release progressive payment? & y? Nak mintak pendapat korang yang arif lagi bijaksana kat sini. Saya dan hubby plan nak beli rumah before end of this year. Sekarang ni umo kami 27 tahun dan anak baru 2 orang dan plan nak ambik rumah yang sederhana dulu (less than RM150,000) sebab nak pakai bank loan. Dalam 4, 5 tahun lagi ingat nak beli 2nd house, yang lebih besar dan selesa (RM200,000++) dan nak pakai gomen loan.
Sekarang ni kami menyewa di rumah teres 2 tingkat. Pastu kalau 2 tingkat ni memang jenuh la nak mengemas atas bawah. Jadik, macam tak berapa berminat nak ambik teres 2 tingkat buat masa ni sebab takde maid (hubby keje shift). Kalau hubby dah keje normal hour nanti, baru plan nak ambik.
Semalam ada dapat brochure pasal apartment kat Sri Cempaka, Kajang (ada sapa2 tau ke pasal apartment ni?). Developernya Astana Asas (M) Sdn Bhd, dah 50% siap dan dijangkakan siap sepenuhnya lagi setahun. Harganya RM 138,400 (987sf). Offernya pun macam menarik, free: legal fees, stamping fees, disbursements, life time club house membership, kitchen cabinet, grill for whole house, 1 covered car park. Pastu pulak tiles whole house (pakai White Horse), 24-hr security w smart card, majestic lift lobby, w'in broadband internet radius, centralized SMATV cable for Astro, astonishing landscaped garden. Locationnya pun strategik, 30mins to KLIA, 15mins to Putrajaya, 15mins to Serdang, 7mins to UKM, 5mins to UniTen, 10mins to UPM.
Berdasarkan conditions tu, ok ke kalau kami ambik umah tu dan ok ke dok apartment? Kot la nanti dapat jiran yang tak suka bermasyarakat dan apartment pulak takde surau. Kalau ikut, memang suka dok teres lagi, tapi sekarang ni susah nak jumpa teres 1 tingkat yang luas dan selesa dan yang offer lebih baik dari Sri Cempaka ni.
Pertolongan dan pendapat korang semua, saya ucap time kasih la banyak2... :love:
[ Last edited byacik311 at 10-7-2006 02:42 PM ]