drasmadi Publish time 14-8-2006 01:53 PM

Aku bab properties investment ni mmg tak berapa nk reti.Kena gi kursus dulu.Tapi ada sorang sifoo ni cakap kat aku kalau duit cukup2 ajer maka beli tanah yg ada building atasnya lebih bagus dari beli tanah kosong.Sebab tanah kosong tu susah untuk dicagarkan ke bank.Sila beri pandangan ...

ccyber5 Publish time 14-8-2006 01:59 PM

tanah kosong utk dijual ada balak kat Miku, rembau, n9
freehold
rm28k/ekar
luas 12 ekar

ccyber5 Publish time 14-8-2006 02:07 PM

Originally posted by drasmadi at 14-8-2006 01:53 PM
Aku bab properties investment ni mmg tak berapa nk reti.Kena gi kursus dulu.Tapi ada sorang sifoo ni cakap kat aku kalau duit cukup2 ajer maka beli tanah yg ada building atasnya lebih bagus dar ...


memang betul kata sifoo ko tu
sbb kalau nak dicagarkan pada bank
bank akan value sekali apa yg ada atas tanah tu termasuk pokok ke apa apa ke

ccyber5 Publish time 15-8-2006 12:10 PM

lot banglo untuk dijual RM120K keluasan -+ 54000 kaki persegi (boleh nego)
lokasi tepi jalan besar telok kemang port dickson

rarahim Publish time 15-8-2006 01:36 PM

Aku berminat gak actually tapi tak berapa (sebenarnye tak langsung) arif pasal jual-beli tanah ni. Soalan pertama, kalau nak jadi broker tanah adakah maknanye kite kene keluarkan duit beli tanah tu from owner lepas tu cuba jual balik? atau kite cuma kontek owner dan tolong jual utk die dan dapat komisen je?

------------------
Ade satu tanah nak dijual (bukan aku punya):

Lokasi: Pulau Redang (tepi laut, bersebelahan Laguna Beach Resort)
Keluasan: 5 ekar
Harga: RM 4j bisa dirunding

Kalau ade yg berminat nak beli atau nak tolong jualkan sila PM.

ccyber5 Publish time 15-8-2006 01:48 PM

Originally posted by rarahim at 15-8-2006 01:36 PM
Aku berminat gak actually tapi tak berapa (sebenarnye tak langsung) arif pasal jual-beli tanah ni. Soalan pertama, kalau nak jadi broker tanah adakah maknanye kite kene keluarkan duit beli tanah tu ...

bukan kita nak beli tanah tu dan kemudian kita jual tanah tu..
ok camnih carta alir broker nih

tanah   dari owner/ lawyer
then
broker cuma dapatkan maklumat/document dari owner/lawyer
then
broker cari buyer dan tunjuk document kalau ada
then
buyer akan keluarkan surat tunjuk minat (letter of inttend) LOIkepada owner/lawyer
then
broker kene bagi LOI tu pd owner/buyer tapi sblm tubuat agreement dgn owner/lawyer tentang comission drpenjualan tsb
then
buyer akan keluarkan 10 persen deposit selepas sain agreemen jual beli tanah tu
dan owner/lawyer akan bagi komisen kita 2% dari harga jualan tu dari duit deposit tu

kalau kita dah markup harga dari owner cth owner nak jual 10juta tapi kita murkup 15juta katakan laa ... kita tak akan dapat dah komisen 2% tu

akan tetapi kekadang laaa owner tak bagi broker murkup harga... hehehe tapi pepandai laa nak kawtim ngan owner/lawyer

rarahim Publish time 15-8-2006 02:09 PM

Terima kasih.

Seoalan seterusnya.. bagaiamana carenye kite nak dapat info pasal tanah2 yg nak dijual ni? ade kah kite go through listing dalam The Star classifieds lepas tu call je tuan2 tanah tu menawarkan servis kite? atau mmg ade company yg dah mmg kerje die mencari ejen2 persendirian (freelance) untuk menjualkan tanah2 client diorang?

Satu lagi, bila hang ckp 'lawyer' tu maksudnye lawyer ape/saper?

ccyber5 Publish time 15-8-2006 02:32 PM

Originally posted by rarahim at 15-8-2006 02:09 PM
Terima kasih.

Seoalan seterusnya.. bagaiamana carenye kite nak dapat info pasal tanah2 yg nak dijual ni? ade kah kite go through listing dalam The Star classifieds lepas tu call je tuan2 tanah t ...

hmmm betul laaa di antara apa yg ko cakp tu rarahim... tu salah satu cara nak dapatkan info.. begitu juga dgn lawyer..

utk pengetahuan, utk kompany besar² diaorg biasanya letak kat lawyer tuk handle documen tu... so biasanya lawyer nih akan lantik laa org utk mencari pembeli nih
tapi kalau tanah-kecik kecik nih tak de laa nak letak kat lawyer sbb byk cas² lain lagi nak kene bayar kanggg

ccyber5 Publish time 15-8-2006 02:34 PM

kebun kelapa sawit keluasan 5.2 ekar
tanah rezab melayu
area kg sg gatom labis segamat johor
harga rm145k no nego
direct owner

pharez Publish time 17-8-2006 01:26 PM

Tanah yang simpan sisa aluminium tu ke?hehehe...anyway ada tanah area batu pahat/kluang?

no_identity4 Publish time 17-8-2006 11:23 PM

hebat betul la korang ni, main bisness ribu- riban....
Teruskan...

ccyber5 Publish time 18-8-2006 11:33 AM

Originally posted by pharez at 17-8-2006 01:26 PM
Tanah yang simpan sisa aluminium tu ke?hehehe...anyway ada tanah area batu pahat/kluang?

hehe bukan aku tak nak kasi tau tang sisa aluminium tu....
tapi memang betul laaa sisa aluminium tu ada dalam satu jalan yg sama arah ke kebun kat labis nih..
sisa aluminium tu ada kat lebih kurang 500m dari simpang jalan besar
manakala tanah 5.2 ekar nih ada kat 1.4km dari jalan besar
jauh gak laa dari area tu...

utk makluman ... prodution bagi sebulan dari kebun tu 13 tan sebulan
dengan harga +-rm 3000.00

ccyber5 Publish time 18-8-2006 11:37 AM

Originally posted by pharez at 17-8-2006 01:26 PM
Tanah yang simpan sisa aluminium tu ke?hehehe...anyway ada tanah area batu pahat/kluang?

hehe bukan aku tak nak kasi tau tang sisa aluminium tu....
tapi memang betul laaa sisa aluminium tu ada dalam satu jalan yg sama arah ke kebun kat labis nih..
sisa aluminium tu ada kat lebih kurang 500m dari simpang jalan besar
manakala tanah 5.2 ekar nih ada kat 1.4km dari jalan besar
jauh gak laa dari area tu...
utk makluman ... prodution bagi sebulan dari kebun tu 13 tan sebulan
dengan harga +-rm 3000.00

tang tanah area bp/kluang kalau ada nnti aku PM kau

ccyber5 Publish time 18-8-2006 11:39 AM

Originally posted by pharez at 17-8-2006 01:26 PM
Tanah yang simpan sisa aluminium tu ke?hehehe...anyway ada tanah area batu pahat/kluang?

hehe bukan aku tak nak kasi tau tang sisa aluminium tu....
tapi memang betul laaa sisa aluminium tu ada dalam satu jalan yg sama arah ke kebun kat labis nih..
sisa aluminium tu ada kat lebih kurang 500m dari simpang jalan besar
manakala tanah 5.2 ekar nih ada kat 1.4km dari jalan besar
jauh gak laa dari area tu...
utk makluman ... prodution bagi sebulan dari kebun tu 13 tan sebulan
dengan harga +-rm 3000.00

tang tanah area bp/kluang kalau ada nnti aku PM kau

halimijuliana Publish time 18-8-2006 03:54 PM

Salam ...

Soalan tambahan ... Nak jadi BROKER nie ...

Kena berdaftar tak ... ??

Ada urusan dgn pejabat tanah tak ... ??

TQ :)

ccyber5 Publish time 22-8-2006 01:30 PM

Originally posted by halimijuliana at 18-8-2006 03:54 PM
Salam ...

Soalan tambahan ... Nak jadi BROKER nie ...

Kena berdaftar tak ... ??

Ada urusan dgn pejabat tanah tak ... ??

TQ :)


broker sebenar kene ada lesen dan berdaftar...

tapi apa yg saya lakukan ini adalah sebagai jururunding atau di bawah sket broker berlesen
atau sebagai Introducer..
tentang urusan dgn pejabat tanah tu mesti ada....
utk urusan Carian tentang kedudukan tanah tsb

halimijuliana Publish time 22-8-2006 09:39 PM

Reply #36 ccyber5's post

Salam ...

OK TQ ... :solute:

Pergi laman Saifulsham best la ... banyak info ttg broker tanah nie ... Memang teruja la nak try ... Tapi ilmu ttg bidang nie ciput la ... :)

Nak try beli buku Azizi Ali la yang disyorkan ... :)

Soalan tambahan ... Agak2 berapa lama urusan utk sesuatu penjualan tanah bermula dr berjumpa dgn owner dan kemudian cari buyer sampai selesai tanah dijual ... ?? :)

ccyber5 Publish time 23-8-2006 11:12 AM

Originally posted by halimijuliana at 22-8-2006 09:39 PM
Salam ...

OK TQ ... :solute:

Pergi laman Saifulsham best la ... banyak info ttg broker tanah nie ... Memang teruja la nak try ... Tapi ilmu ttg bidang nie ciput la ... :)

Nak try beli buku ...


saifulsham tu boleh saya anggap sebagai buyer saya...
byk maklumat leh dpt dari situ www.saifulsham.com
dia byk membeli tanah/rumah dll dgn harga tertentu dan kemudian jual semula ikut harga yg lebih tinggi dari harga beli

apa yg saya buat adalah sebagai org perantaraan/introducer sahaja so tak memerlukan modal. jumlah masa yg saudara tanya tentang keberjayaan penjualan tanah adalah bergantung kepada cepat@lambat proses penjualan tsb. kalau cepat sain aggrement jualbeli tu cepat laa dpt duit.

mira8 Publish time 26-8-2006 11:57 AM

abang aku nak jual tanah dia...

keluasan 3/4 lot tanah berhampiran ngan lebuhraya karak...pahang
tanah rezab melayu...lot pembangunan.....ader rumah sebijik ngan umah sewa lima bijk...berdekatan ngan banyak kemudahan asas...sekolah...tadika...stesyen minyak...kedai....dan berhampiran ngan kawasan perumahan...harga dia nak RM350 k...kalau ader sesaper yang dapat jual lebih dari tu...ok la...tapi dia cuma nak harga yg dia mintak tu jer...so kalau ada sesaper leh tolong jual pm ler kat aku...

ccyber5 Publish time 27-8-2006 12:36 PM

Originally posted by mira8 at 26-8-2006 11:57 AM
abang aku nak jual tanah dia...

keluasan 3/4 lot tanah berhampiran ngan lebuhraya karak...pahang
tanah rezab melayu...lot pembangunan.....ader rumah sebijik ngan umah sewa lima bijk...berdekata ...


ok mira
tapi leh tak send email kat aku document tanah abg ko tu...
ccyber5@gmail.com
Pages: 1 [2] 3 4 5 6 7 8 9 10 11
View full version: pengalaman aku sebagai broker/introducer tanah/D2/rumah/etc...


ADVERTISEMENT