Soalan: hukum membeli rumah lelong.

abgzan

As'kum
Saya ingin bertanya kalau2 ada yg pakar agama di sini.

Saya ingin membeli rumah lelong apakah hukumnya?

Jikalau halal, apakah hukumnya beli rumah lelong, then, kita halau org yg tgh duduk  tu keluar?

Ada sesiapa yg airf?

Minta beri tunjuk ajar.

Terima kasih.


ibnur~  maaf, topik dipinda supaya lebih sesuai.

[ Last edited by  ibnur at 27-7-2006 04:51 PM ]

Originally posted by abgzan at 27-7-2006 03:55 PM
As'kum
Saya ingin bertanya kalau2 ada yg pakar agama di sini.

Saya ingin membeli rumah lelong apakah hukumnya?

Jikalau halal, apakah hukumnya beli rumah lelong, then, kita halau org yg tgh d ...

W'salam....


Mr Moderator... I think this should be moved to the Muslim & Muslimat forum.. Thanks

abgzan

kalau tak beli, nanti org bukan islam bid and beli..

kalau bid, and menang, nanti saya kena halau dia keluar, tapi tak sampai hati lak...susah gak ni..perlu nasihat. wslm

ibnur

beli tu ok, tapi pasal halau tu saya tak jumpa jawapnnya lagi.  kot ada orang lain tahu.

abgzan

ibnur,
tu la yg saya musykil, sya ada dgr gak, yg beli ok, tapi kalau tuan rumah sblm ni takmo kuar, macamana? kena halau ke atau camana tu? ada sesiapa yg lebih arif?

terima kasih

wslm

BeanDiesel

Originally posted by abgzan at 7/27/06 04:53 PM
ibnur,
tu la yg saya musykil, sya ada dgr gak, yg beli ok, tapi kalau tuan rumah sblm ni takmo kuar, macamana? kena halau ke atau camana tu? ada sesiapa yg lebih arif?

terima kasih

wslm

well, kalo ko dah beli rumah tu, ko la tuan rumahnya kan? so it's your property. you have every right on it. kalo orang yang tinggal kat situ takmo kuar, report la polis.

lyly

bukan ke kalau umah lelong tu, bermaksud owner lama da kuar dari umah tu??

fleurzsa

Originally posted by abgzan at 27-7-2006 03:55 PM
As'kum
Saya ingin bertanya kalau2 ada yg pakar agama di sini.
Saya ingin membeli rumah lelong apakah hukumnya?
Jikalau halal, apakah hukumnya beli rumah lelong, then, kita halau org yg tgh d ...

Kalo tak silap I....

Tidak sah menjual sesuatu barang yang tidak dapat diserahkan kepada yang membeli, seperti barang rampasan yang masih di tangan yang merampasnya, sebab ia mengandung tipu daya.

Dari Abu Hurairah, kata beliau. ''Telah melarang Nabi s.a.w. akan memperjual-belikan barang yang mengandung tipu daya". (Riwayat Muslim dll)

wallahua'lam

Mungkin ada yg lebih arif ttg hal ini....

X45

saya rasa balik ke asalnye, kenapa rumah dilelong? tuan rumah tak dapat bayar? bukan ke dah jadi hak bank utk tarik balik harta tu? maka tuan rumah sudah tak berhak atas rumah tu. dan jugak bank ada hak utk menjual/melelong rumah tu. takde tipudaya, straight n forward. melainkan kalau ada kes aniaya ke, lain la citer..

lows^man^lyrics

u punya statement seperti orang takde ilmu...i ve been read all those ur posting..im notice ur have hidden agenda..plse respect other opinion..

fleurzsa

Rumah lelong ni statusnya mcm mana eh?

Masih ada dlm jaminan tuan rumah ke atau pihak bank/ pihak berkaitan dah ada hak penuh.

antiQue

Apabila rumah dah sampai pada tahap nak dilelong, pihak bank dah ada hak penuh sebab perlanggaran syarat-syarat mereka semasa buat loan agreement dengan pihak bank.

X45

antiQue:setuju:

Originally posted by lows^man^lyrics at 29-7-2006 06:26 PM
u punya statement seperti orang takde ilmu...i ve been read all those ur posting..im notice ur have hidden agenda..plse respect other opinion..

so... kalau nak bukak mulut kat sini kena ada ribu2 post, reading access petala 8,etc..

kalau ada post saya yg silap, sila perbetulkan. saya sedia mendengar.

petola

setau saya hak atas rumah yg nak dilelong itu tetap ada pada tuanpunya, sehinggalah ada orang beli dan pindahmilik atas nama dia.

bank yg bagi pinjaman itu hanya ada `kepentingan' atas harta itu berdasarkan gadaian. Bank antara lain ada hak untuk jual/lelong harta itu jika peminjam ingkar perjanjian pinjaman dengan bank.

bila harta dah dilelong maka tuanpunya kenalah serahkan rumah itu kepada pembeli itu. Kalau dia tak serah atau tak mahu keluar pembeli boleh ambil tindakan undang2 untuk keluarkan dia dari rumah itu.

tasbih_online

Originally posted by fleurzsa at 29-7-2006 07:47 PM
Rumah lelong ni statusnya mcm mana eh?

Masih ada dlm jaminan tuan rumah ke atau pihak bank/ pihak berkaitan dah ada hak penuh.

Hak melelong bergantung kepada pemiliknya! Samada pehak bank atau badan kewangan.
Seba tu sesiapa yang membeli samada rumah, kenderaan dan sebagainya dalam bentuk pinjaman sudah tertulis dalam pinjaman tersebut, ' Hak Milek sekian2 bank'. Jadi pembeli dianggap sebagai penyewa dan bukan sebagai Tuan Punya! Sehingga habis dibayar jumlah sewaan itu barulah dianggap dipindah milek kepada pembeli!

Mana nya sudah ada persetujuan antara pembeli rumah dengan pehak bank untuk membayar bayaran bulanan! Dan dah termaktub dalam surat perjanjian jika tidak membayar sekian2 tempoh, maka pehak bank berhak untuk menyita( Tidak termasuk harta atau barangan penyewa) dan berhak melelong dengan tujuan untuk mendapatkan kembali 'wang pelaburan mereka)

Dan jika ada lebihan dari keuntungan yang sepatutnya diperolehi dari lelongan tersebut, maka harta itu akan diserahkan kembali pada pehak penyewa!

tasbih_online

Originally posted by tasbih_online at 30-7-2006 01:09 AM


Hak melelong bergantung kepada pemiliknya! Samada pehak bank atau badan kewangan.
Seba tu sesiapa yang membeli samada rumah, kenderaan dan sebagainya dalam bentuk pinjaman sudah tertulis dalam ...

Soal sah atau tidak bergantung kepada akad antara peminjam wang dengan penyewa itu tadi!

Biasanya sebelum dilelong, penyewa asal yang gagal untuk melunaskan pinjamannya telah diarah keluar samada pegawai bank atau pehak peguam yang menjalankan lelongan tersebut!

tasbih_online

Originally posted by tasbih_online at 30-7-2006 01:12 AM



Soal sah atau tidak bergantung kepada akad antara peminjam wang dengan penyewa itu tadi!

Biasanya sebelum dilelong, penyewa asal yang gagal untuk melunaskan pinjamannya telah diarah kelua ...

Yang penting beli secara TUNAI dan jangan berhutang! Kecuali jika YAKIN boleh membayar balik! Kalau tidak terpaksa usung anak isteri balik kampung!

ibnur

konsep sewa beli hanya untuk kenderaan.  untuk hartanah dipanggil pembiayaan.  mungkin antik boleh jelaskan dengan detail.

petola

Originally posted by ibnur at 30-7-2006 02:35 AM
konsep sewa beli hanya untuk kenderaan.  untuk hartanah dipanggil pembiayaan.  mungkin antik boleh jelaskan dengan detail.

betul tu tuan mod.

untuk kenderaan atau barangan pengguna lain biasanya menggunakan kaedah sewa beli (hire purchase), yg dikawal oleh akta sewa beli.

dalam kaedah sewa beli hakmilik bagi kenderaan itu dituntut oleh bank. Bank sewakan kenderaan kepada peminjam. Jika tak bayar bank boleh ambil balik (reposses) kenderaan itu dan untuk dapatkan balik duit bank jual kenderaan itu secara lelong.

dalam kes rumah pula dipanggil pembiayaan/financing dalam bentuk term loan misalnya. Untuk menjamin pinjaman itu pemilik rumah gadaikan (charge) rumah itu kepada bank. Hakmilik tetap pada tuanpunya rumah. Bank hanya ada kepentingan saja atas harta itu dan ada hak untuk lelong rumah itu jika peminjam gagal patuhi syarat perjanjian pinjaman.

pembida yg berjaya dalam bidaannya dalam jualan lelong dianggap seperti pembeli biasa juga.

[ Last edited by  petola at 30-7-2006 03:02 AM ]

abgzan

tq for ur opinions guys. really help

wslm