CARI Infonet

 Forgot password?
 Register

ADVERTISEMENT

Author: ajib2018

Cara Terbaik Maksimumkan ASB!!!

[Copy link]
Post time 16-2-2008 12:38 PM | Show all posts
Aku punye plan nak penuhkan ASB dlm masa 5 tahun. Saving tiap2 bulan 1k, lepas tu re-finance rumah dapat cash, lebih kurang 20k sumbat ASB and then take out account 2 epf buat defer payment lebih kurang 30k dlm masa 3 thn. Duit defer payment tu sumbat ASb jugak. Bonus tiap2 tahun jugak masuk ASB. Kira2 n buat projection dlm excel, masih short dlm +/- 40k...hmm terpaksa laa cari income/sumber lain... Aku baru start nak guna OD n harap2 bole increase saving bulan2....
Reply

Use magic Report


ADVERTISEMENT


Post time 17-2-2008 09:54 AM | Show all posts
Originally posted by oriole at 16-2-2008 12:38 PM
Aku punye plan nak penuhkan ASB dlm masa 5 tahun. Saving tiap2 bulan 1k, lepas tu re-finance rumah dapat cash, lebih kurang 20k sumbat ASB and then take out account 2 epf buat defer payment lebih ...


syabas...& harap impian anda akan jadi kenyataan
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 17-2-2008 07:18 PM | Show all posts
5 thn penuh asb??? dari zero ke... owh.. umah dah ada...
Reply

Use magic Report

Post time 18-2-2008 01:26 AM | Show all posts

Reply #41 oriole's post

dasat la plan ni..

tapi defer bayo loan rumah selama 3 thn dgn bank tu berbaloi ke?
housing loan punya interest pun rasanya >8%??

pun plan nk kluarkan epf a/c 2...just nk top up loan kasi settle utang cepat..
now baru tepk nk tambah kt asb??

erk..which one ok ye
Reply

Use magic Report

Post time 18-2-2008 09:03 AM | Show all posts

Reply #44 ainarin's post

Ape yg aku nak buat dgn defer payment adalah....aku still bayar bulan2 rumah tu guna duit sendiri tapi duit dari akaun-2 epf akan masuk ke akaun sendiri, dan kemudian aku masukkan duit tu ke ASB. Yg nak re-finance tu rumah tu rumah lain...calculation aku tu pun tak masuk lagi compounding interest...n aku baru start dari thn ni...
Reply

Use magic Report

Post time 18-2-2008 10:17 AM | Show all posts

Reply #41 oriole's post

kene tul2 displin bila menyimpan, keinginan semua kene tutup.
daripada refinance rumah, baik ambik ASB loan, lagi murah interest, duit interest
asb bagi tiap2 tahun, gunakan utk bayar balik asb loan pada bank, so kamu boleh gunakan duit simpanan utk penuhkan simpanan asb. ramai orang salah guna konsep loan asb, kalau kene cara sebenarnya kita tak payah bayar pada bank asb loan start dari tahun ketiga, guna duit dividen bayar balik.

walaupun nis tak ambil lagi asb loan, tapi nis recommend sesiapa nak ambil tapi cara kene betul, jgn ambil dividen asb buat joli katak dah.
Reply

Use magic Report

Follow Us
Post time 18-2-2008 10:27 AM | Show all posts

Reply #45 oriole's post

yg aku paham gini kan..

epf a/c 2 tu...clearkan sume katalah dalam 36k..
so kalo rumah bayar bulan bulan 2k...discuss dgn bank la
utk defer sampai 3 thn kan..

tp make sure 2k tu sendrik simpan dalam asb lah kan..

tp rasanya bagus gak idea ko ni...thanks

[ Last edited by  ainarin at 18-2-2008 12:35 AM ]
Reply

Use magic Report

Post time 18-2-2008 11:37 AM | Show all posts
Originally posted by oriole at 18-2-2008 09:03 AM
Ape yg aku nak buat dgn defer payment adalah....aku still bayar bulan2 rumah tu guna duit sendiri tapi duit dari akaun-2 epf akan masuk ke akaun sendiri, dan kemudian aku masukkan duit tu ke ASB. ...


take out account 2 epf buat defer payment lebih kurang 30k dlm masa 3 thn.Bro camne ko wat ni?
Reply

Use magic Report


ADVERTISEMENT


Post time 18-2-2008 12:57 PM | Show all posts

Balas #48 arifjoe_arifjoe\ catat

tuela..bank boleh accept ke?

tgklah nanti aku nk try..
kalo berjaya aku citer kt sini
Reply

Use magic Report

Post time 18-2-2008 05:46 PM | Show all posts
Originally posted by ainarin at 18-2-2008 12:57 PM
tuela..bank boleh accept ke?

tgklah nanti aku nk try..
kalo berjaya aku citer kt sini


terpulang pada budibicara bank selalu takde masalah.......dulu aku dah buat. dapat rilek 15 bulan tak bayar installment. TAPI 15 bulan aku larikan ke lain. bukannya nak saving
Reply

Use magic Report

Post time 18-2-2008 06:03 PM | Show all posts

Balas #50 mukmin101\ catat

tuela..
kena tahan gudaan nie

kena disiplin,disiplin n disiplin
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 18-2-2008 10:57 PM | Show all posts
ada sesape ke kat sini yg dah penuh ASB... citer la skit.. ramai yg baru nak mula pun ada nie...
Reply

Use magic Report

Post time 19-2-2008 12:54 AM | Show all posts

Reply #52 ajib2018's post

kt page blakng , ramai yg bercerita...

tp jgn wat loan ... hukum harus jadi haram pulak :eek:
Reply

Use magic Report

Post time 19-2-2008 03:17 PM | Show all posts
Originally posted by ajib2018 at 18-2-2008 10:57 PM
ada sesape ke kat sini yg dah penuh ASB... citer la skit.. ramai yg baru nak mula pun ada nie...


1. Pendapat mengatakan loan ASB ni tidak baik atau tidak menguntungkan adalah kurang tepat sebab jika kita faham benar-benar dengan loan ASB ni kita boleh buat untung dalam jangkamasa singkat. Loan ASB jika dibuat 5 tahun ke atas adalah rugi ini benar kerana interest selepas lima tahun adalah banyak. Akan tetapi jika kita membuat loan dalam jangkamasa 3 tahun ke bawah kita boleh membuat untung kerana interest dari tahun pertama ke tahun ke tiga adalah rendah.
2. Cara mendapat untung dalam masa 3 tahun yang saya nyatakan adalah begini, kita membuat loan dalam masa 20 tahun dan menjual balik loan itu selepas tiga tahun dibayar dengan kata lain selepas kita menerima dividen dan bonus pada tahun ketiga kita terus jual balik loan tersebut atau kata lain tamatkan. Rasional kita membuat loan 20 tahun adalah kerana untuk mendapatkan bayaran bulanan yang rendah.
3. Contohnya; pada bulan november tahun 2002 saya telah membuat loan ASB RM 200,000.0 dengan maybank selama 20 tahun dengan bayaran pertama dibuat pada 1/1/2003 iaitu RM1511.0 ( bayaran mahal kerana termasuk insurans ASB ) sehingga 1/12/2005.
Jumlah loan ASB yang dibayar=RM54396.0 ( tidak termasuk bayaran duti stamp semasa membuat loan kali pertama )
Jumlah dividen masuk: 2003(7.25%) RM 14500( tidak termasuk Bonus), 2004(7.25%) RM15,551.25 ( tidak termasuk Bonus), 2005(7.25%) RM16,678.72( Tidak termasuk Bonus). Total dividen 2003-2005 =RM46,729.97 ( Tidak termasuk bonus). Remarks: Dividen 2003,2004&2005 tidak dikeluarkan dari akaun ASB. Setelah loan ASB ditamatkan selepas pembayaran terakhir pada 1/12/2005, saya telah mendapat wang yang dikembalikan oleh Maybank iaitu sebanyak RM20,344.10 dimasukkan terus ke dalam akaun maybank ( Jumlah loan ASB dibayar=RM54,396.0 daripada jumlah ini RM20,344.10 dibayar balik kepada saya). Jumlah Duit dijana dari 2003-2005 ialah= (RM14500+15,551.25+16678.72-dari Dividen) + RM20,344.10 - dari duit yg dikembalikan oleh Bank
=RM67,074.07( Tidak termasuk bonus)
b) Jumlah duit sendiri yang dikeluarkan untuk membayar loan bank 2003-2005= RM 54,396.0 ( tidak termasuk bayaran duti stamp)
c). Keuntungan = RM12,678.07 ( RM67,074.07-RM54,396.0) -tidak termasuk bonus.

Bagi saya, cara ini adalah menguntungkan ini kerana hanya dalam masa 3 tahun saya dapat menyimpan RM67,074.07( tidak termasuk bonus) dan jika saya membuat kaedah ini sebanyak 3 kali ( dalam 9 tahun ) saya boleh dapat RM201,222.21. (RM67,074.07 x 3 (9 tahun)- anggaran. dividen 2003-2005 hanya sekitar 7.25% bayangkan keuntungan yg boleh saya dapat sekiranya dividen seperti pada tahun 2006(7.30%) dan 2007 (8%).

Dalam kaedah ini, hanya untung jika dibuat dalam 3 tahun ke bawah. Tetapi akan rugi jika lebih dari 3 tahun sebab interest akan besar. Cara ini juga kita dapat mengumpul RM200,000.0 hanya dalam masa 9 hingga 10 tahun sahaja. Sekarang saya sedang buat untuk kali kedua dengan bank RHB pula iaitu dari jan 2006 hingga Dis 2008-dijual balik selepas(3 tahun). Buat loan dengan RHB lagi untung sebab tak perlu bayar insurans ASB seperti yg bank Maybank buat, jadi bayaran bulanan adalah rendah iaitu RM1400 lebih sahaja(yang lebih tu kalau nak tahu....pergi bank dan minta jadual ASB loan yang terkini.

Saya dah buat untung dengan cara ini, kalau nak ikut buat...kalau tak nak ikut...takpa sekadar menceritakan pengalaman sendiri. Terima kasih.
Reply

Use magic Report

Post time 19-2-2008 04:13 PM | Show all posts

Reply #54 neljoe's post

yups... 3 tahun mmg masih menguntungkan....


Saper ada duit dalam tangan... sekurang kurangnya 11k?

meh ym aku...

aku ajar cara nak gandakan duit express...

11k dalam 15 tahun dapat laa 50k+++
tanpa guna wang lain... wang tu jer kita pusingkan

[ Last edited by  kipas_y2k at 19-2-2008 04:17 PM ]
Reply

Use magic Report

Post time 19-2-2008 06:52 PM | Show all posts

Reply #54 neljoe's post

Bape rate loan ASB RHB..
I heard RHB is the lowest..4.75% rite?
Reply

Use magic Report


ADVERTISEMENT


Post time 19-2-2008 08:19 PM | Show all posts

Reply #55 kipas_y2k's post

citer ler cara nya weii
Reply

Use magic Report

Post time 19-2-2008 09:48 PM | Show all posts

Reply #54 neljoe's post

good info. and practical
thanks a million nel ...
Reply

Use magic Report

Post time 19-2-2008 10:36 PM | Show all posts

Reply #54 neljoe's post

thanks for the tips..very good.

harap dpt jawapan dari neljoe
1) Kenapa bank pulangkan semula RM20,344.10 ?

2) Kalau kita dah ada separuh dlm ASB, boleh ke pinjam 200K

[ Last edited by  Nisda_ at 19-2-2008 10:39 PM ]
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 20-2-2008 12:12 AM | Show all posts
Originally posted by kipas_y2k at 19-2-2008 04:13 PM
yups... 3 tahun mmg masih menguntungkan....


Saper ada duit dalam tangan... sekurang kurangnya 11k?

meh ym aku...

aku ajar cara nak gandakan duit express...

11k dalam 15 tahun dapat  ...



erm... 11K... macam gunakan OD je nih...
ym bro ape...
Reply

Use magic Report

You have to log in before you can reply Login | Register

Points Rules

 

ADVERTISEMENT



 

ADVERTISEMENT


 


ADVERTISEMENT
Follow Us

ADVERTISEMENT


Mobile|Archiver|Mobile*default|About Us|CARI Infonet

28-3-2024 09:44 PM GMT+8 , Processed in 0.068287 second(s), 42 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

Quick Reply To Top Return to the list