Waiting For Property Bubble To Burst

ikhwanii

poklang posted on 23-10-2012 11:44 AM
Aku tunggu property burst nak beli rumah teres awal tahun dulu...last2 rumah yang awal tahun dulu 20 ...

Sabar dulu Pok Lang,
Nak kejarkan kenaikan harga ni takkan ada kesudahannya...
Agak2 orang makan gaji biasa mampu ker nak serve loan sampai 350K-400K ni.
Memang cari penyakit ler jawabnya...

Acong

remizati posted on 1-11-2012 10:03 AM
korang tak rasa value rumah nieh sebenarnyer ada yg tinggi, ada yg rendah..aku ada try buat semua ba ...

minta valuer yg bagi harga murah drpd Market Value tolong cari kan satu pd harga dia bagi tu..........

cmf_premierleag

jenglut posted on 20-9-2012 07:44 PM
Tu laaa memula risau gak dgr citer mcm tu

Tp kalau takut di lambung ombak, jgn beli rumah di tepi ...

yup, agree wif u...it's about LOCATION
bebaru ni aku borak2 dgn member aku psl dia nak beli rumah la
ni pengalaman dia ok
dia aim satu unit kat kenari court , pandan indah
if u see google map, d aparment's location is superb sbb just walking distance dgn stsn LRT
and byk la facilities, amenities bagai yg lain (spital, tesco bagai tu sume)
so, kenari tu just medium apartment jah...koman2 650sq ft je pun
so, dia found out kat mudah.com (tak mention price pun dlm mudah.com), and agent tu suh la dtg umah
skali datang je nak view umah, ada lagi 12 org gak
so, owner bagi la tgk umah
and u know what, owner bleh cakap, dia hanya amik harga yg paling tinggi sahaja yg d ioffer oleh buyer
means, bukan owner yg tetapkan price la
so, those yg mmg biasa dgn properties market ni, memasing la beat letak harga
area situ RM 180k - RM 250k boleh pergi la
tp as usual, bank akan bagi around RM150k- RM170k je kut (ikut nasib la kan)
so sapa2 yg ofer high, pepandai la top up duit sendiri sbb mmg bank x bagi margin yg tinggi
dr situ, aku tgk mmg owner ada kuasa utk pilih price (and I believe owner pun tahu market price kat situ berapa)
tp sbb dia nak pakai duit kut, so, bantailah letak sapa yg bleh bid price plg tinggi skali
mmg location is d main factor
sbb sume nak dekat dgn stsn lrt - whether nak stay sendiri or nak sewakan

cmf_premierleag

baby_pingu posted on 30-9-2012 07:09 PM
lagipun seller tuh mesti dah masukkan kos RPGT tuh dlm selling price

yup, definitely la seller dah include RPGT dlm selling price tu
depa pun expert gak
nak survive, kene creative
so, buyer la kene absorb d cost tanpa disedari

cmf_premierleag

jenglut posted on 24-10-2012 12:03 AM
Cara nak selamat dan termudah ialah beli rumah ikut kerak..jgn ikut napsu
Make sure ada reserve p ...

jenglut, ada je aku jmpe kawan2 aku yg ukur baju di atas body org laeeennn
org duk 5star condo, dia pun nak jugak
lokasi, tak nak kalah dgn org lain..harus bunyik2 bangsar, kiara, hartamas, bagai
tp still menyewa je la
tp smpi bila? umur makin meningkat
dah nak pencen sok, bank pun takut nak bagi loan
maybe segan kut nak beli medium cost aprtmnt
takut jatuh standard
stok2 camni slalunya gigih nak impress orang lain

cmf_premierleag

remizati posted on 1-11-2012 10:03 AM
korang tak rasa value rumah nieh sebenarnyer ada yg tinggi, ada yg rendah..aku ada try buat semua ba ...

hmm...susah nak cakap la sbb ini sgt subjektif dan fundamental
based on pglmn aku bila cari bank utk finance 2nd property aku, owner tu nak jual RM185K
pi Bank XYZ,......banker tu ckp, valuer A bagi RM140K jek
aku push lagi suh cari valuer B....dia bagi RM155k jek
aku push lagi...smpi valuer C, baru dia bagi RM185k
see...konsepnya disini.....bank yang sama..Bank XYZ...tapi, different valuers...aku even x terjah pun Bank lain
reasons aku nak sgt valuer C sbb aku tak kuasa nak cari cash utk top up loan (sapa penah beli umah, paham la konsep ni..aman2 adja konsepnya)
plus, umah yg aku nak beli tu mmg superb location + facilities (LRT, spital, giant, tesco,sekolah, masjid, balai polis, balai bomba, easy access to hiwghway etc etc)
so, valuer C letak la rege yg aku nak
Alhamdulillah..setelllllll

jenglut

Biasa bubble burst ni time gawat kan?
Time tu nak beli umah, blr pun da tinggi daaa..
Buy now, ikat sampai umur 70thn..huhuh

batu kikir

Worlds' economies nampaknya tak terlalu positif for 2013. Eurozone countries banyak dah nak bangkrap............. China pun dak agak slow momentumnya. Japan pun tak kemana (Suzuki US dah tutup kedai). Commodities pun menjunam kebawah.
Apa yang aku perhatikan:
1. Rumah yang million2 dulu dah mula nak slow (ini disegi pemerhatian, fakta aku tak pasti).
2. Teres dah makin banyak iklan antara RM300 - 500K in good areas.
3. Banyak kondo, aku tengok sepi tanpa penghuni. Sebagai investor dan kalau tak de "staying power" .......... bolih kaput ni.

Just my 2 cents. Mintak kawan2 update.

remizati

batu kikir posted on 30-11-2012 09:56 PM
Worlds' economies nampaknya tak terlalu positif for 2013. Eurozone countries banyak dah nak bangkrap ...

daku setuju, harga mungkin start trun, dan semakin byk rumah high end kene lelong....tunggu dan tunggu..pasti ada hasilnyer

baby_pingu

batu kikir posted on 30-11-2012 09:56 PM
Worlds' economies nampaknya tak terlalu positif for 2013. Eurozone countries banyak dah nak bangkrap ...

Penang's property dr pandangan kasar iols, still stable tahun nih..
umah million2 yg awal tahun ritu, masih million2..malah naik lagik compare ngan awal tahun

umah teres still average 600-700K..umah baru mmg susah nak dpt double storey..mostly 2 1/1 or 3 storey..rega cecah million jugak..sub sale terrace single storey pun dah cecah 600K-800K..


semi-D kat prime location, walaupun keadaan umah perlukan 90% renovation and maybe umur rumah pun dah >10 years...pun harga >1.5M

aarie

batu kikir posted on 30-11-2012 09:56 PM
Worlds' economies nampaknya tak terlalu positif for 2013. Eurozone countries banyak dah nak bangkrap ...

1. Apa yang aku perhatikan:
   
2. 1. Rumah yang million2 dulu dah mula nak slow (ini disegi pemerhatian, fakta aku tak pasti).

Copy the Code

aku pun dok monitor gak kalau ada yg nak turun..
tapi yg aku monitor sumer makin naik ada lah... takde pun tanda2 nak turun..

yg nampak menurun tu kat mana ehh?

aku dok foollow cubist, setiahill, waterville-lake edge...

aarie

aku rasa nak beli rumah nie mcm nak cari pasangan hidup gak..
kalau berkenan dihati beli...
kalau nak tunggu murah... mungkin tak dapat laa rumah tu.. melepas laaa...

2010 aku jumpa rumah yg aku suka
orang cakap mahal.. suh tunggu..
tapi aku beli jugak..

now rumah yg ada kat situ sumer dah naik lagi dekat 20%.. same row jer..

baby_pingu

aarie posted on 3-12-2012 10:58 AM
aku rasa nak beli rumah nie mcm nak cari pasangan hidup gak..
kalau berkenan dihati beli...
kalau ...

dok tunggu2 jugak kalo betul2 turun..
tapi tgk makin naik ja..

kondo pun dah cecah 500 per square feet

jenglut

seperti menunggu bulan jatuh ke riba

tina^^

aarie posted on 3-12-2012 10:47 AM
aku pun dok monitor gak kalau ada yg nak turun..
tapi yg aku monitor sumer makin naik ada lah...  ...

ku pon tunggu gak mana yg kengkunun nak turun nie???

harga tak turun, cuma on plateau ajek if sub sale....kalau turun ler bagai dikata, dah banyak dah commoner menadahhhhh nak beli...

rega rumah baru makin turun? dream on.....as far as setia ecohill pon the cheapest 300k++ utk 20x70. as far as rawang M-Residence by mah sing fetching 6-700k, setia alam single storey 400k++

i follow rega temasya glenmarie since last 2-3 years....mentenn.....1.2mn...in fact siap dah ratakan tanah lagik nak naik rumah baru paling murah tadek yg below 2mn.

tang mananyer yg turun kan???

Acong

cmf_premierleag posted on 12-11-2012 01:49 PM
yup, agree wif u...it's about LOCATION
bebaru ni aku borak2 dgn member aku psl dia nak beli rumah ...

berapa sewa bulanan kat situ?

Acong

bulan mac 2012, owner offer aku harga rumah RM1 juta..... semalam dpt email, kata RM900K saja.....

batu kikir

tina^^ posted on 4-12-2012 12:12 PM
ku pon tunggu gak mana yg kengkunun nak turun nie???

harga tak turun, cuma on plateau ajek if s ...

Ini yang kita tunggu-tunggu (untuk yg tak ada rumah). Harga mendatar ................... kemudian menjunam. Tapi harap kita sedari .................... ini rumah yang harga million2 punye. Rumah yang RM200 - 500K sebiji in Klang Valley .............. tetap bullish sebab orang yang tak de rumah dah lama menanti nak beli.

Pasal developer letak harga tinggi2 ...................... sebab ramai yang ada "herding mentality". Especially investor2 yang pernah hadir kursus "How to make money in properties", "How to own 10 houses before you are 30", "Passive income in properties by using good debt aka financing from Banks" bla..bla.... Orang ini yang  mungkin pakai tie terbalik and terjun flat nanti.

batu kikir

Acong posted on 5-12-2012 06:04 AM
bulan mac 2012, owner offer aku harga rumah RM1 juta..... semalam dpt email, kata RM900K saja..... ; ...

So.............Cong!!! Dah tak sabar nak beli ke? Atau nak tunggu lagi?

P/S Double storey terrace harga RM1million plus plus kat Taman Tun is just ridiculous. Aku bolih dapat banglo besar some where in Klang Valley.

tina^^

batu kikir posted on 5-12-2012 07:43 AM
So.............Cong!!! Dah tak sabar nak beli ke? Atau nak tunggu lagi?

P/S Double storey terra ...

kat mana leh dapat rumah banglo dlm klang valley rega <1 juta??

rumah teres biasa dkt shah alam nie pon dah 7-800k