|
|
aku punya case pulak, lawyer aku lembab gilaaaa
sampai exceed completion date SNP, so maybe kena bayar penalty
then aku mengamok gila2 la kt lawyer.. mintak chronology event semua
dr situ la aku perasan almost 2bulan file aku terperam je
takde progress sbb lawyer incharge resign
aku hari2 call dia tanya progress n cakap aku takkan bare utk penalty payment
last week dia dah prepare 1 letter yg dia agree utk bare 100%
tadi aku dah dapat notification dr bank yg settlement dah release 1st stage |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
aku macam nak viralkan jer lawyer firm yg hauk tu!
dah la charge mahalllllllllll, tp service neraka sangat  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
zuri154 replied at 14-11-2016 11:12 PM
snp 240k
valuation report 200k
Tepat sgt info zuri
Beli rumah ni bukan senang tt. Jgn senang2 bg duit kt orang. Bukan sikit tu. Puluh ribu nakkk.. Ikut je step yg lwyer bgtau
Sy dulu beli rumah 1st tanpa guide. Harapkan info dr tenet je. Agak buta kayu jgk masa tu. Redha je guna lwyer yg sama dgn penjual. Konon nk mudahkan proses. Padahal lwyer tu lebih memihak kpd penjual la drp sy. Seb baik kt snp sy prasan dia tulis kalo proses xsiap dlm tmpoh 4 bulan..sy kne bayar interest kt owner. Oleh krn dah sign snp sy mmg xle wtpe dh. Sy pun apalagi..push kerani lwyer tu 2kali seminggu dan tnya progres. Sampai perang mulut jgk la ngn kerani tu. Mgkin stress sbb sy asyik call tnya kot. Peduli apa aku. Duit byr lwyer bkn sikit ok
Pengalaman rumah kedua...bli rumah flat. Konon nk wt pelaburan la skit. Kos lwyer dan 10% dh bayar dh ni. Tup2 lwyer bgtau sy xlayak bli sbb flat tu kos rendah. Wth. Burn la duit lwyer dan 10% tu kalo xjd. Hangin betul masa tu. Seb baik kali ni guna lwyer dr kenalan. So dia nk tlg. Beli jgk rumah tu tp guna nama adik. Kos lwyer bertambah. Tp ok la drp rugi byk.
2 rumah yg berbeza jalan cerita. Tp yg kedua tu agak serik skit |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
mizz_aurora replied at 14-11-2016 11:30 PM
aku macam nak viralkan jer lawyer firm yg hauk tu!
dah la charge mahalllllllllll, tp service neraka ...
yg lembapnya lawyer snp atau lawyer bank?
sape yg appoinment lawyer snp tu? pembeli atau penjual. seeloknya pembeli & penjual ada lawyer masing2. tp kebiasaan org nk jimat lantik lawyer snp je.
kalau lawyer bank hauk, pi komplen kt customer service bank. sb yg tu sah2 la act for bank.
lagi satu yg kadang penjual pun hauk jugak. dah tahu nk menjual tp x settle part dia. contoh cukai tanah, cukai pintu & maintenance ada tunggakan. pastu property x buat pindah milik. harapkan pembeli yg buat padahal tak semua property bole buat direct transfer. pastu yg teraniayanya adalah pembeli. |
Rate
-
1
View Rating Log
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kat TPG..cuma sawit la kiri kanan..rumah besar tapinye..berbaloi2 dengan harga dia yang murah..cuma bila pikir keselamatan tu pikir dua tiga kali jugak sebab dia dikelilingi sawit.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
sebab tu aku tengah servay2 lagi ni rumah mana yang ok..dan baca ape2 maklumat dulu pasal pembelian rumah memandangkan aku tak pernah beli rumah..pape pun tq sharing dear  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gadis_sarawak replied at 15-11-2016 08:42 AM
Kat TPG..cuma sawit la kiri kanan..rumah besar tapinye..berbaloi2 dengan harga dia yang murah..cum ...
area TPG tu besar. apa nama jln yg kau beli tu? kalau taman bentara yg nama jalan nama2 burung tu rasanya ok sket.
kau beli rumah dgn pemaju yg ada lesen dgn KPKT atau pemaju cap ayam? atau kau beli tanah then buat rumah. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Macam mana nak tau pemaju tu ade lesen kpkt ke tak? Semalam aku pergi jumpa pemaju tu..macam persendirian punye je. Sebab urusan lawyer semua kena urus sendiri..tanah tu atas title geran bersama cara pegang amanah. Maksudnye takkan ada la nama aku nanti dalam geran tu. Nama yang punya tanah dengan pemaju tu jela dalam geran tu. Cuma nanti kalau aku berminat nak beli rumah tu dia bagi surat lawyer jela. Bila aku pikir balik risau jugak dibuatnya karang anytime dia boleh nak halau,roboh atau jual tanah tu. Atau ada la jugak kemungkinan nanti aku kena halau andai kata kerajaan nak amik balik tanah tu..ke macam mana.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Erk. Kalau kena bawak lari habis |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
sudahnya jual tak rumah tu kat dia?
kalo i jd u, i takkan jual rumah tu kat dia... baik i jual kat org lain...dia boleh jaja kisah sedih dia kat seller lain..
next time dia move in rumah tu, memacam dia minta...minta tlg renovate ker, tlg tandas tersumbat ker...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
aechae replied at 14-11-2016 03:15 PM
Weols ni dh la bru 1st experience... i dh btau my sis cer ckp dgn lawyer bleh ke buat gtu?my sis c ...
Mana boleh sesuka hati naik harga sbb dh sign snp. Tu menipu namanya. Better kau amik lawyer utk consult for next step. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Gadis_sarawak replied at 15-11-2016 08:56 AM
Macam mana nak tau pemaju tu ade lesen kpkt ke tak? Semalam aku pergi jumpa pemaju tu..macam perse ...
ko bole check kt sini utk carian pemaju
idaman2.kpkt.gov.my:8888/idv5/98_eHome/carianPemaju.cfm
pemaju mesti dpt lesen kpkt utk develop projek kt TPG. pemaju wajib pecahkan geran besar tu jd geran pesendirian sb yg ni requirement yg diwajibkan oleh pejabat tanah. geran master title tu akan dipecahkan jd geran individu. yg ni mmg wajib buat sb nnt kalau pembeli buat loan dgn bank, geran individu yg akan dicagar kpd bank. pemaju ni jgk akan siapkan projek ni sampai dpt sijil layak menduduki. maksudnya kat sini; pemaju yg ada lesen KPKT dah sedia maklum segala proses & prosedur.
dari yg ko cerita tu; pemaju yg kau jumpa tu mmg tak ikut prosedur. kalau pemaju tu berjaya siapkan rumah tu, aku rasa documentation still tak meet requirement. |
Rate
-
1
View Rating Log
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
mana boleh camtu.. dalam snp sekian2 u dan dia dah agree sekian2 nak price berapa.. kalau dia ugut2 cmtu that means dia dah breach of contract which means he/she has no right to do that.
lagi satu mintak ur lawyers check segala hutang maintenance/syabas/indahwater yang tertunggak tu mintak dia langsaikan dulu. get the receipt.
|
Rate
-
1
View Rating Log
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kan..nasib baik aku tak main beli je..kalau tak menyesal tak berguna..tq zuri atas pencerahan..ko banyak jugak tau pasal rumah ni kan..terima kasih atas perkongsian.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TT, meh nak share my experience gak beli rumah subsale ni. iols beli dari awal tahun lepas sampai la ni bank tak disburse full lagi kt owner ok. memang makan bulan proses beli rumah subsale ni.
la ni beli rumah memang susah & remeh prosesnya compared dulu2.
to TT, rajin2 kan diri tu buat research & study untuk elak kena tipu. jangan nak depends kt adik beradik je.
lawak giler owner boleh cakap nak upkan rega rumah padahal S&P dah sign. gile apo???
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TT beli rumah direct dgn owner ke atau atas agent?
setahu iols, once dah sign S&P, kita hanya akan deal dgn lawyer kita/ lawyer owner je. sebarang urusan/ pertanyaan akan direct dgn laywer, bukan dengan owner. Owner mmg wajib appoint lawyer utk urusan S&P dia.
iols rasa owner masa jual rumah ni kat TT, owner dah abis bayar rumah tu atau owner beli cash. sbb tu dia tak appoint lawyer, dia urus sendiri
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Author |
Post time 15-11-2016 01:36 PM
From the mobile phone
|
Show all posts
wadiunong replied at 15-11-2016 11:37 AM
TT beli rumah direct dgn owner ke atau atas agent?
setahu iols, once dah sign S&P, kita han ...
Direct dgn owner...booking 5k cash dh byr awl2 lg dia kata tolak dr hrga total. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
leylapple replied at 15-11-2016 09:11 AM
sudahnya jual tak rumah tu kat dia?
kalo i jd u, i takkan jual rumah tu kat dia... baik i jual ...
Dah sign snp. Masa awal tu nangis nangis bagai. Dia bayar booking. Pastu loan tak lulus. Dia tak inform. Senyap for six months. By right burn duit tu. So kami kata nak kensel. Agent menggelabah. Agent pun nak tipu kami. Agent kata kenaguna lawyer dia. Kami kata nak baca snp. Dia kata tak bole baca snp sebab dokument tu rahsia. Bila dah set appointment datang sign saja. So kami korek merata dapat nama lawyer. direct suruh lawyer tu email snp. Banyak klausa or maybe semua klausa berpihak protect buyer. Last minute kami tapau agent penipu kata hire own lawyer. Turns out lawyer tu pun lembik dihidang cerita simpati pun lemah lutut bagai suruh kami ikut je kemahuan buyer tu. We fought back on our own. Jawapan lawyer. We dont know how to counter the other party. They insisted (ulang2). Pfffttt. Kami takdak background law. So kami sendiri karang surat based on property website took us 2 weeks but paid off as the buyer lawyer terus senyap and paid us apa yg due. Masa tu the agents penipu kata 'kami (agama lain) always 10 steps of you people. Other people 1 step ahead saja tapi we are ahead of you by 10 steps. Berlagak pandai. Akhirnya tumpas gak ke tangan kami. Hahahhaha |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by munchkin at 15-11-2016 03:19 PM
mizz_aurora replied at 14-11-2016 11:28 PM
aku punya case pulak, lawyer aku lembab gilaaaa
sampai exceed completion date SNP, so maybe kena ...
Mmg babe. Snp mmg ada klausa penalti. Itu utk protect seller
Snp bukan kena protect satu pihak. Kena protect 2 pihak. Sama rata sama adil.
I masa beli rumah ngan japanese smooth saja. Dia takdak sini. Bills dia semua i tolong bayarkan. Urusan dia semua i tolong buatkan. Sangat smooth nice guy.
Masa juai rumah tu delay banyak kami rugi sesangat. Buyer delay banyak dengan sengaja. It is fair utk bayar penalti.
Tapi i sokong you punya ketegasan and tips paksa lawyer tanggung penalti akibat kemalasan dan kebodohan sendiri. Kalau delay sebab dia.
Dalam kes kami buyer yg delay bukan lawyer dia. Lawyer dia very efficient. Nak tak nak buyer tu kena bayar penalti. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
aku plak dpt rumah selangorku kt setia alam. aku apply yg 800 sqft 170k tp dpt yg 900sqft 200k. ni aku tgh pk2 la ni nk proceed ke x. bajet mcm da lari la plak. devoloper under sp setia. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Cinta & Perhubungan
|
Post time 14-11-2016 11:28 PM
