Sektor Hartanah Dah Dok Sejuk, Tunggu Apa Lagi Turunkan Harga Kalau Nak Survive

blastoff

Aku bagi tips mudah kat kerajaan untuk kekalkan kuasa ,

Nak ambil hati orang kampung dengan cara buat pembangunan , kerana orang kampung tak tertekan dengan kenaikan harga barang macam di bandar , cuma orang kampung kurang mendapat kemudahan pembangunan macam kat bandar, so depa cukup hargai setiap pembangunan yang kerajaan bagi kat depa. So beban orang kampung adalah dari sudut tak cukup pembangunan , jadi once kerajaan ringan kan beban tu maka orang kampung tentunya suka pada kerajaan.

Nak ambil hati orang bandar dengan cara turunkan harga barangan , kerana orang bandar dah terlalu biasa dengan pembangunan , yang menyebabkan depa tak heran sangat walau sebanyak mana pun pembangunan yang kerajaan tawarkan pada depa. Tapi depa akan berbesar hati kalau kerajaan dapat memudahkan perbelanjaan seharian depa , kerana budget sempit yg paling menghantui kehidupan warga bandar. So sesiapa yang boleh ringankan apa yang membebankan depa pasti akan depa hargai.

See, dua cara berbeza untuk berdepan dengan dua situasi yang berbeza. Jangan guna cara sama untuk solve semua masaalah pada semua situasi .

sekngucing

blastoff posted on 19-9-2014 11:44 PM
Aku bagi tips mudah kat kerajaan untuk kekalkan kuasa ,

Nak ambil hati orang kampung dengan cara  ...

mana boleh
pembangunan laaaa penting utk negara

spiderman80

poison_paradise posted on 19-9-2014 09:11 PM
Ntah le tak tercapai dek akal.Tp ada kwn keje cikgu beli semi-d 600k.. Combine loan dgn somi..nmpk ...

Patut pasangan baru berkahwin beli banglo. Jika berlakunya penceraian, bolehlah minta kontraktor jadikan banglo tu ke semi-dee. Macam ini adil kepada kedua-dua pihak.

Acong

blastoff posted on 19-9-2014 07:15 PM
Memang BN takkan sesekali menghentikan takeover bandar2 besar oleh rakyat dari negara China dalam se ...

sold out? yg bagi diskaun 20-40% pe crita?

puccafan

blastoff posted on 19-9-2014 10:10 PM
Alahai Muhyiddin, yang dok marah kat BN adalah warga bandar2 besar  , kenapa ?

Kerana poket depa ...

statment tok det pandai jaga poket rakyat tu saya setuju

blastoff

sekngucing posted on 19-9-2014 11:51 PM
mana boleh
pembangunan laaaa penting utk negara

Keadaan di KL , penang island dan bandaraya besar yang lain dah jadi macam dalam tin sardin yang baru di buka penutup ,  dah packed sesangat.

Ikan2 dalam tu nak di gerakkan pun payah,  kalau nak di jolok lagi masuk pe mende pun dalam tin tu nescaya benyai habih sardin kat dalamnya .

Gitulah jugak kalau kerajaan buat pembangunan di bandar2 besar, nescaya developers lagi tambah bina dan lonjakkan harga rumah, lagi sempit area , lagi teruk trafik jem , lagi berhabuk di buatnya sampai nak bukak tingkap pun takut .

So kerajaan patutnya sedar di bandar besar tak perlu pembangunan, sebaliknya perlu ruang kosong yang lebih luas , agar selesa dan lebih teratur di pandang mata ....

Lagi kerajaan tambah pembangunan di bandar lagi warga bandar tak undi kerajaan , kerana pertambahan pembangunan di bandar besar hanya mengakibatkan kemasukan warga asing yang membawa kepada tekanan kos hidup yang lebih tinggi pada warga kota .

Bukti terpampang di depan mata di kesemua bandar2 besar itu yang berlaku pun .

blastoff

Acong posted on 20-9-2014 03:34 AM
sold out? yg bagi diskaun 20-40% pe crita?

aku tak pernah dengar lagi kes bagi diskaun sebanyak tu di M'sia, ada kah gitu benar berlaku ?

blastoff

spiderman80 posted on 20-9-2014 02:10 AM
Patut pasangan baru berkahwin beli banglo. Jika berlakunya penceraian, bolehlah minta kontraktor j ...

Nak beli banglo di bandar2 besar harga 5 juta la jawabnya , berapa puluh ribu gaji sebulan diperlukan walau combine dua ?

blastoff

puccafan posted on 20-9-2014 05:18 AM
statment tok det pandai jaga poket rakyat tu saya setuju

Sapa2 pun kalau bertungkus lumus kerja dengan gaji tak sebesar mana takkan sokong memana kerajaan yang sewenang2nya buat dasar yang membawa kepada kenaikan harga.

Sebab tu waktu pilihanraya dulu PR banyak fokus menghentam BN sebagai parti barang naik, lalu PR janji nak turunkan segala maknenek mende kalau berkuasa , sebab PR tahu kesempitan kewangan majoriti warga kota pasti akan cepat termakan janji manis depa

Bn cuma mampu tawarkan pembangunan yang datang bersama kos hidup yang lebih tinggi akibat manipulasi yg hanya menyebabkan lagi teruk poket rakyat jadi kosong di buatnya, sebab tu warga kota tak pandang pun apa yang kerajaan tawarkan pada depa ketika pilihanraya .

poison_paradise

spiderman80 posted on 20-9-2014 02:10 AM
Patut pasangan baru berkahwin beli banglo. Jika berlakunya penceraian, bolehlah minta kontraktor j ...

Banglo tak mampu kot die beli.. Ni pon semi d kt ceruk bangi nun

blastoff

Dr. M telah pernah menegur penjualan tanah dan hartanah di johor kepada warga asing, yang bakal menyebabkan penduduk tempatan cuma mampu tinggal di pinggiran hutan dan tersisih dari pembangunan , mampu melihat dari tepi aje sedangkan warga asing memainkan segala peranan penting kelak nanti .




-------------------------------------
http://manage.mmail.com.my/story ... le-land-johor-80686
Dr M takes swipe over sale of land in Johor                                                                                                                                            Wednesday, June 04, 2014 - 11:10        
        
Location:
PETALING JAYA        

THE rising number of foreign investors buying land in Johor has raised concern as Tun Dr Mahathir Mohamad took a swipe over the sale of land in his blog.
The former prime minister had in his blog Chedet said that while the sale of land was akin to getting “free money”, it would be spent and owners would lose both their land and money as they became poor.
“With the technology (capabilities) and plenty of funds in this era, land reclamation can be done at a canal like the Straits of Tebrau,” Dr Mahathir said.
“Value of the land would be high, higher than the cost used to reclaim the land. Once we reclaim land on our end, and the other party reclaims land on their end, the straits will turn into a drain.
“We then don’t need a bridge. Who will develop the expensive reclaimed land? Who will live in these new cities? Obviously the rich will own the luxurious condominiums that will be developed.
“Never mind as we have obtained plenty of money.
“(Staying) at the edge of the jungle is comfortable. It is also fine if we are seen as passengers in our own country. If we can sell our country, why not be a passenger.”
The matter was also brought up during the state legislative assembly yesterday.
As land prices are steep in Singapore, many from the island have snapped up properties in Johor. China-based developer Guangzhou R&F Properties Co Ltd bought six plots of land in Johor Baru for RM4.6 billion from the Sultan of Johor last December.
The investment, comprising high-rise residential units, lowdensity housing, retail properties, offices, hotel and a shopping mall, is the Hong Kong-listed firm’s first overseas venture.

blastoff

Penjualan tanah negeri kepada warga asing memang akan menyebabkan kuasa kerajaan M'sia sendiri terhakis lebih cepat di kemudian hari .

Dan rakyat tempatan yang tak sekaya raya warga asing tu akan di lihat depa setaraf bangla dan indon je .

Penduduk tempatan jadi second class citizen dalam negara sendiri.   Lagi teruk la kemarahan rakyat pada kerajaan gamaknya.

blastoff

poison_paradise posted on 20-9-2014 10:00 AM
Banglo tak mampu kot die beli.. Ni pon semi d kt ceruk bangi nun

Banglo kat kawasan bandar cuma anak pak2 menteri , vvip atau ahli parlimen DAP je yang boleh beli memandangkan harga yang terlampau tinggi  

blastoff

Kat Johor, developer dari negara china beli tanah pada harga RM 5.90 per sqft, modal di anggarkan untuk reclaim tanah dan pembinaan around RM380 per sqft , depa plan nak jual setelah siap sekaki RM750 per sqft , so untung bersih bakal di kaut developer tu dalam lingkungan RM 370 per sqft.

Bermakna kalau apartment 800 sq ft harga akan jadi RM 600K.... but of course depa takkan buat apartment kecik gitu plak kan, tentunya sekurang2nya seribu lebih keluasannya untuk layak bergelar luxury condo, jadi boleh mencecah sejuta lebih la seunit .

Mampu ke rakyat tempatan nak beli nanti ? Atau jadi macam Dr. M sebut laa cuma dok di pinggiran hutan melihat dari tepi .




-----------------------------------------------------------
http://www.themalaysianinsider.c ... 0-years-says-report


The reclamation cost will come up to RM19 billion or RM100 per square feet and on completion around 300,000 people will be living and working there.
        Based on these figures provided in the documents, the estimated land and construction costs of Forest City will be around RM380psf net. At a net selling price of RM750psf, the profit will be around RM370 psf net or RM290 psf gross, giving the project a RM290 billion profit on a GFA of 1 billion square feet.
        Another interesting detail cited in the documents is the fact that CGP paid the state government a land premium of RM225 million.
        This sounds like a large sum of money, but it should be noted that this payment includes 355ha (38 million square feet) of existing coastal land – which works out to RM5.90 psf.
        Industry sources say this is cheap price for land with a water front, and it means that in the event the federal government stops the project from proceeding, CGP will not suffer any loss as they would still have gotten the 355ha at RM5.90 psf.
        As a comparison, land in Puteri Harbour which is a short distance away is currently priced at around RM200psf.
        And if CGP can get a plot ratio of 5.0 to develop the 355ha, this will work out to RM1.20 per GFA, compared with RM50 per GFA in Medini, which means the potential profit margin is higher for CGP.
        Sources say everyone involved in development projects in Iskandar are watching closely how the federal government will deal with the matter, especially since the Johor royalty is said to be supportive of Forest City. – The Edge Weekly, September 15, 2014.
- See more at: http://www.themalaysianinsider.c ... thash.ZHbQYqP8.dpuf

blastoff

Bayangkan beli begitu punya murah tak sampai 6 ringgit pun   , jual 750 padahal modal half je . Mau tak naik mencanak harga hartanah.

Kemudian dok merungut agar kerajaan longgarkan syarat tu ni apabila tak mampu jual. Sapa sebenarnya yang suka mentekedarah subsidi kerajaan, rakyat ke atau pemaju perumahan ?

marumaru

Harap2 harga hartanah ni turun...sy rase ramai makin tamak haloba...letak harga melampau2

blastoff

Kerajaan nak bagi subsidi kat rakyat punya berkira , kedekut nak mampus , padahal rakyat yang jadi mangsa kerakusan pemaju yang kerajaan suka ampu dan tatang tu.

Dah la perbelanjaan rakyat paling banyak habis untuk bayar loan bulanan yang tinggi nak mampus , kemudian kerajaan dok sentiasa ugut nak tarik subsidi itu ini, tak kesian ka kat rakyat sendiri yang cuma bergelut siang malam nak bagi makan anak bini je pun, bukannya untuk bermewah2 ....

blastoff

marumaru posted on 20-9-2014 05:12 PM
Harap2 harga hartanah ni turun...sy rase ramai makin tamak haloba...letak harga melampau2

Itu laa pemaju2 walau tak dapat jual berlambak still depa tak nak turunkan harga walau sedikit pun , padahal modal setengah je dari harga yang depa letak tu , sebaliknya depa kalut nak kerajaan plak tunduk pada kehendak depa .

blastoff

BN sedar ke idak yang jumlah undian di bandar2 besar makin teruk prestasinya setiap kali PRU . Macam tarak strategi langsung nak tarik pengundi bandar .

Heran aku, dah la harap kat pengundi melayu je pun kat semenanjung ni , tapi asyik membuat dasar yang menyisihkan kaum melayu dari pembangunan dan bandar2 besar, pekejadah strategi gitu plak .

Kukukakikakakmu

beli umah flat ja la cmtu..