Harga hartanah 2015 dijangka naik - Rahim & Co

R2D2

KUALA LUMPUR 1 Feb. - Harga hartanah masih menunjukkan peningkatan ketara di negara ini pada 2014 berbanding 2013, tidak setanding dengan kos sara hidup yang tinggi walaupun kerajaan mengambil pelbagai langkah termasuk langkah penyejukan pasaran, menurut kajian penyelidikan Rahim&Co. Chartered Surveyors Sdn. Bhd. (Rahim&Co).

Pengerusi Eksekutif Rahim & Co, Senator Tan Sri Abdul Rahim Rahman berkata, bagi sektor kediaman, jumlah urus niaga hartanah adalah paling banyak berada pada paras harga RM400,000 ke atas iaitu 27.2 peratus daripada keseluruhan transaksi hartanah kediaman pada separuh tahun pertama 2014 berbanding 16.8 peratus pada tempoh yang sama tahun sebelumnya.

Katanya, pengagihan transaksi kediaman mengikut julat harga menunjukkan perubahan ketara bagi julat harga RM400,000 sehingga RM1 juta dengan jumlah transaksi berbanding jumlah transaksi keseluruhan mencecah 23 peratus pada separuh tahun pertama 2014 berbanding 13.4 peratus pada separuh tahun pertama 2013.
Advertisement

Julat harga ini menunjukkan pertumbuhan bilangan transaksi yang paling tinggi, justeru membantu menaikkan purata harga rumah di negara ini.

“Peningkatan jumlah transaksi sektor kediaman di seluruh negara bagi separuh tahun pertama 2014 adalah berjumlah 2,783 unit berbanding dengan separuh tahun pertama sebelumnya dengan pertumbuhan sebanyak 2.3 peratus,” kata Abdul Rahim dalam Laporan Penyelidikan Rahim&Co - Penilaian Pasaran Hartanah 2014/2015 yang dikeluarkan baru-baru ini.

Tambah Abdul Rahim, negeri-negeri yang mencatatkan peningkatan ketara bagi sektor kediaman adalah Negeri Sembilan dengan peningkatan 32.8 peratus, Johor (+18.7 peratus) dan Perak meningkat sebanyak 7.6 peratus.

Katanya, Negeri Sembilan mendapat manfaat daripada limpahan kesan kenaikan harga rumah di Selangor dan juga jaringan lebuhraya dan infrastruktur yang kukuh menerusi Projek Lebuhraya Utara Selatan, Lebuhraya Utara-Selatan Hubungan Tengah (Elite) dan Lebuhraya Kajang-Seremban (Lekas),

Johor pula beroleh manfaat daripada gembar-gembur pasaran hartanah yang bermula dua tahun lalu.

Negeri-negeri yang mengalami penurunan dalam sektor kediaman adalah Kedah dengan penurunan sebanyak 28.3 peratus, Selangor (-6.5 peratus) dan Kelantan, menyusut sebanyak 17 peratus.


Empat negeri direkodkan firma penyelidikan Rahim&Co sebagai negeri-negeri yang mempunyai kemampuan paling rendah untuk memiliki kediaman teres mampu milik pada 2014 iaitu Sabah, Pulau Pinang, Kuala Lumpur dan Sarawak, kata Abdul Rahim.

Malah, kajian firma itu mendapati indeks kemampuan perumahan merudum pada tahun 2014 berbanding 2009,

Nisbah purata harga rumah teres berbanding purata pendapatan isi rumah tahunan menunjukkan kenaikan daripada 3.4 kepada 3.6.

“Ini bermaksud secara purata, harga sebuah rumah teres bersamaan jumlah pendapatan tahunan selama 3.6 tahun,” kata Abdul Rahim.

shalola

mana pernah jatuhnya

Acong

pakat jangan beli 2 tahun, tengok jatuh tak?

dess402

Acong replied at 2-2-2015 05:39 AM
pakat jangan beli 2 tahun, tengok jatuh tak?

masalahnya kalau rakyat tempatan tak beli ..

orang luar pulak yakni rakyat asing pulak beli .  

lebih2 bila ringgit jatuh .  org kita takat mampu sewa kott .

primemova

Org asing hanya boleh beli yg harga sejuta ke atas shj

Al-Patih

mula lah spekulasi....

primemova

Yep... Kenyataan rahim co ni akan dijadikan modal utk pemain hartanah buat spekulasi.... Tah2 rahim co ni dibayar oleh pemain hartanah .... Pendapatan penduduk tak meningkat tp hartanah naik mencanak canak

cmf_premierleag

So benarlah kata2 cinapek "price sure go hap hwanggggggggg"

langsir_hijau

beria aku tgok rancangana assamulaikum.. panel hartanah bgtau thn ni harga hartanah jatuh.... mcm kelegaan tp hakikatnya tak

kecimpret

berita buruk buat melayu mundur gelandangan spt @Modngengade

tungkai

“Ini bermaksud secara purata, harga sebuah rumah teres bersamaan jumlah pendapatan tahunan selama 3.6 tahun,”

Katalah purata gaji sebulan RM 5K. Maksudnya harga rumah purata adalah

RM 5K x 12 bulan  x 3.6 = RM 216K?? Ada ke rumah teres harga ni? Flat PPRT mungkin la..

kudajantan77

kerajaan patut sekat pembeli rumah asing ... baru la pemaju dan spekulators menggelupor ...

primemova

kudajantan77 replied at 2-2-2015 12:04 PM
kerajaan patut sekat pembeli rumah asing ... baru la pemaju dan spekulators menggelupor ...

Benar sekali sis, andai kerajaan sekat pembelian hartanah oleh warga asing, pasti pemaju akan mulai fokus kepada pembinaah hartanah kos sederhana ,, bukan lagi condo condo mewah dan teres mewah...

hzln

primemova replied at 2-2-2015 06:09 AM
Org asing hanya boleh beli yg harga sejuta ke atas shj

apa susah
hartanah yg patut2 rega 500k saja depa pi up jadi sejuta
pemaju happy, pelabur asing/spekulator hartanah happy, bank laaaaaagiiiiii happy

afira

primemova replied at 2-2-2015 12:10 PM
Benar sekali sis, andai kerajaan sekat pembelian hartanah oleh warga asing, pasti pemaju akan mula ...

setuju!! skang kalau buat umh mesti umpama mahligai..hrga plak melantun2..pasang signboard iklan pn bahasa cina..dh sah2 bukan ditujukan pade penduduk tempatan

mamat2009

flat ade lg harga linkungan 200k. 500 sq2

Acong

dess402 replied at 2-2-2015 05:44 AM
masalahnya kalau rakyat tempatan tak beli ..

orang luar pulak yakni rakyat asing pulak be ...

warga asing hnya blh beli RM2 juta di lembah klang

Acong

primemova replied at 2-2-2015 06:18 AM
Yep... Kenyataan rahim co ni akan dijadikan modal utk pemain hartanah buat spekulasi.... Tah2 rahim  ...

depa pun makan komisen maa......

depa adalah ejen merangkap penilai hartanah.....

jika tak ada org jual-beli, mau makan apa?

Acong

kudajantan77 replied at 2-2-2015 12:04 PM
kerajaan patut sekat pembeli rumah asing ... baru la pemaju dan spekulators menggelupor ...

masalahnya byk GLC terlibat dlm hartanah