|
View: 10384|Reply: 64
|
masalah rumah datang lagi.....
[Copy link]
|
|
|
tajuk....ko hengat ni mat sentul dengan iklan tora dendang segala bagai tuh?
hey... lama dah tak feeling2 bukak thread kat sineh..
kaedahnya last week... aku gedik2 lah jalan2 kat kb mall... dah lama dah aku duk tengok ada satu segment tuh duk promo projek rumah di tumpat kelantan..selalunya aku cebik jek kat orang kat situh (since everyweek aku duk berlegar kat kb mall - depa pon dah jemu tgk muka aku)..
tiba2 last week aku rasa macam nak jenguk
aleh aleh aku hadap nak beli rumah kat situ... bukan nak duduk pon, saja nak ada rumah extra barang sebiji dua... so kalau tua2 nanti tak ada lah terasa looser sangat tak ada reta benda kan..( this is the main reason, aku tanak ada guilty feeling, time muda berkemampuan nak beli rumah murah tapi bodoh tak beli)
harga dia offer 125k... (sumpah yang ini paling murah pernah aku jumpa since july 2013, selalunya terrace bodoh choi pprt dalam paya tenggelam air pon rm 140k ke atas) keji sangat kan sekarang neh
so aku pun terasa nak buat loan bank...
bermulah lah otak aku duk analisa satu per satu.. aku tak rasa masalah pon, cuma terfikir fikir shj..
1) gedik nak beli rumah tuh, walhal aku tahu dalam lima tahun ni may be tak ada profit pon sbb kawasan tu baru, kalau nak bagi sewa pon may be rm 300- rm 400 shj tu pon target class adalah pekerja hospital tumpat / cikgu / kerani dari skolah berhampiran
future aspek tak berani nak jangka sangat, may be boleh jadi ada value sikit sbb dekat dengan hospital.. 3km.. sbb di kelantan dah nampak kebanyakan kawasan dah growing.. ada yang slow ada yang pantas.. kawsan yang aku nak beli neh aku bajet slow growing laksana siput babi lumpuh
2) sbb jumlah loan yang aku nak buat around 110 k, aku nak buat loan bank shj lah.. aku tak mahu guna lagi loan rumah kerajaan yang ada skarang... tapi aku haram jadah tak reti nak pilih bank mana... nature of the loan sendiri pon aku tak reti nak hadam.. blr conventional islamic berubah berubah lock period kejadahnya la.... choi !!! menantang apa tuh?
in term of how many years patut aku buat? kalau boleh bulan2 tak nak commit more than rm 700.. nanti aku tak boleh nak merasa makan dalam restaurant kaca every week
3) aku tak sure bank mana yang boleh kasi untung kat aku dari segi blr, nak guna kwsp, lower interest rate, mesra pelanggan tak macam along tahu nak kutip hutang shj... aku berangan kalau duit aku banyak dalam sepuluh tahun ini aku nak bayar terus big sum, so boleh lah jimat tak perlu bayar bunga.. aku rasa nak ambil conventional shj sbb yang islamic pon sama yahudi nakharom dilaknat tuhan jah dengan yang conventional.
4) masalah keempat motip aku suka sangat shopping spree? dulu nak beli kereta pon macam ni juga
so tugas kalian semua.. hadap lah aku dengan kegedikan sopping spree sebegini, lepas tu bagi input tentang perihal hartanah, dan pengetahuan tentang loan bank utk perumahan... aku nak second opinion dari orang forum... loan government tak payah.
ko carut pon boleh dik... aku redho jah kena carut dek perkara sebegini. kesahhhh????
p/s: aku dah search thread loan bank rumah tapi input tak banyak yang menarik.. so & so jah.. porumer2 neh kalau bab retis tiga empat buah rumah boleh berkuntum sampai ke pagi. hazab.
sila berak pleaseeeeeee
Last edited by addamnor on 7-3-2014 06:52 PM
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
hey ketahian apakah semua pktaan inggeris digaris dan di hilitekan? choi lah forum cina cari neh |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
akak, baru lepas period ke?
adam faham.. org baru lepas period happy dia lain macam..
ok..
cmni..
persoalan akak :
1) apa matlamat akak beli rumah? nak eksyen cm billionaire? nk sewa? nk flipping? nak homestay?
2) cashflow akak tiap bulan macam mana?
3) Ada positive cash flow sekiranya akak wat loan rm 110k?
4) Kira kos maintanance rumah sekiranya tiada penyewa semasa rumah siap dan risiko2 lain
sekiranya akak ada matlamat? jelas kan matlamat akak.
buat mind map.. kenal pasti kewangan akak bagaimana..
sebab harga rumah akan turun sehingga 2019.. jadi nak kata beli kat kawasan kelantan penurunan tak banyak sebab penurunan besar di kawasan2 bandar..
bila dh ada matlamat, kenal pasti cara nak capai matlamat akak dalam beli rumah..
sediakan harga semasa, kos, loan, expenses.. dan dptka cash flow positive..
lepas dh dpt semua tu..
baru buat keputusan rasionalisasi ok atau tak?
lg satu kawasan kak tempat jin berkampung..
kalau nk wat sebagai pelaburan not good ..
murah tak semestinya bagus.. mahal tak semestinya menguntungkan..
selamat berfikir.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
AdamBillionaire posted on 7-3-2014 07:05 PM 
akak, baru lepas period ke?
adam faham.. org baru lepas period happy dia lain macam..
sila jawab straight to the point permasalah loan bank sperti soalan pokok..
motip nak berakak akak bagai? berak dah basuh?
actually aku tak fikir kan sangat pasal rumah ini akan jadi investment in future.. kalau mampu jadi good asset kira rezeki lah.. kalau tak mampu at least anak aku esok adalah reta sesen dua bapak mereka tinggalkan
cash flow tak risau. cukup.
matlamat beli rumah? saja jeh .. having thrill perasaang beli rumah baru gitu...daripada aku duk berhabis beriban riban sebulan duk beli kain baju penuh lemari tak tau mana nak letak.. baik lah aku beli rumah dalam paya air sekali pun. at least boleh cagar bank kalau anak nak masuk university
Last edited by addamnor on 7-3-2014 07:33 PM
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
takyah nak beli umah tu......simpan jer duit tu utk biaya study anak2....tak perlu harap nak cagarkan umah tu....umah pun kat kawasan tak bagus....mungkin bank pun tak bole amik byk kalu cagarkan.... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
midori888 posted on 7-3-2014 07:40 PM
takyah nak beli umah tu......simpan jer duit tu utk biaya study anak2....tak perlu harap nak cagarka ...
i think i will buy kot. gamble je. 
Last edited by addamnor on 7-3-2014 07:49 PM
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
AdamBillionaire posted on 7-3-2014 07:44 PM
so kau dh ada matlamat..
cuma tak tahu nak guna cara pe nk capai matlamat..
motip towards the end suruh gugel or datang ke kelas kelolaan sendiri? choi.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
addamnor posted on 7-3-2014 07:45 PM
i think i will buy kot. sbb dah decide. gamble je.
up to u...your money your choice.... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
midori888 posted on 7-3-2014 07:49 PM
up to u...your money your choice....
ada input tentang loan bank?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Nak beli tapi lagi mau tanya. Beli jek la. Ur money whatttttt |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
addamnor posted on 7-3-2014 07:50 PM
ada input tentang loan bank?
loan bank taktau....amik loan umah sendiri pun 10 thn lps...dah lupa...... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
AdamBillionaire posted on 7-3-2014 08:06 PM
kak masalah kak tak tanya sy pun orang lain boleh jawab..
masalah kak malas nk jumpa ...
lepas ni nak gi jumpa pegawai bank
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
addamnor posted on 7-3-2014 08:18 PM
lepas ni nak gi jumpa pegawai bank
ok good..
kalau blh ambl fix interest rate..
tp kalau berani ambl yang tak fix sebab adam jangkakan blr akan turun untuk next few year.. tp akan naik semula lepas 2019..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Selalu kalau org tu cash rich n beli rumah mahal2 org akan amik flexi loan. Dapat save interest n pendekkan financing period tu. Tp masalahnye kalau ko cash rich pun tapi rege rumah camtu aku rase bank pun cam serba salah gitu nak offer flexi. Terai gi bank2 tgk utk loan kecik camtu bank mane boleh bagi rate n pakej paling hebat. Membebel kan sini pun tiada gunenye. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
sobsob posted on 7-3-2014 08:48 PM
Selalu kalau org tu cash rich n beli rumah mahal2 org akan amik flexi loan. Dapat save interest n pe ...
thank you.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Cinta & Perhubungan
|
Post time 7-3-2014 06:47 PM
变色卡
Author
