|
|
[Tempatan]
NAMA SAYA FAIZUL RIDZUAN - Reply to ZAHRA
[Copy link]
|
|
|
|
Sedih jugak tengok segelintir budak2 melayu yg bergaji kecik keje baru 3-4 tahun. Tapi dah menggelupur pakai honda civic. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hehehehe, speaker. Seminar. HAUTU.... my. Arse..... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Beli rumah atau beli kereta dulu? Ini jawapan paling kontroversi dan ramai benci.
By Tok Penghulu - Jul 9, 2015
Akhirnya…
Tok sebenarnya dah lama tunggu masa yang sesuai untuk kongsi artikel yang paling kontroversi di Malaysia.
Artikel apa?
Ia berkenaan dengan soalan yang paling sensitif, dan juga merupakan dilema 90% rakyat Malaysia.
Soalan apa yang Tok maksudkan?
“JIKA SAYA ADA PILIHAN UNTUK BELI KERETA ATAU HARTANAH, MANA SATU PILIHAN TERBAIK?”
Jawapan untuk soalan ini sebenarnya sudah jelas lagi padu. Tetapi biasanya kita gagal untuk mengawal nafsu dan emosi, dan akhirnya memilih untuk membeli kereta.
Artikel ini bakal buatkan anda trauma untuk beli kereta.
Tok akan bagi Faizul Ridzuan jawab soalan di atas. Sebab beliau sudah bekalkan data, statistik, logik dan juga realiti berdasarkan angka.
Lepas anda baca artikel ini, Tok harap kepala otak anda semua sudah kembali waras untuk buat keputusan.
Tok sudah bagi ubat. Anda yang kena buat keputusan untuk makan ubat itu atau tidak.
Terpulang. Tok tak rugi apa-apa.
Hutang kereta menyebabkan majoriti rakyat Malaysia… MISKIN.
“KERETA ADALAH ITEM PALING KEJAM YANG BOLEH BANTUTKAN KEBEBASAN KEWANGAN SESEORANG.” – FAIZUL RIDZUAN.
Agak melampau kenyataan di atas. Tetapi boleh dikatakan logik juga memandangkan hutang kereta yang menyebabkan majoriti rakyat Malaysia miskin dan tersepit untuk hidup bebas kewangan.
Ada kes yang lebih teruk, terdapat segelintir manusia yang “sangat bijak” menggunakan kad kredit untuk bayar deposit kereta idamannya.
Siapa buat, memang kebijaksanaan mereka “terserlah”.
Senarai kos-kos tersembunyi yang ramai pembeli kereta terlupa, yang akhirnya membinasakan diri.
Ada segelintir pula cakap,
“TAPI, TAPI, TAPI KADAR FAEDAH UNTUK PINJAMAN KERETA JAUH MURAH BERBANDING PINJAMAN RUMAH.
JADI SAYA ADALAH ORANG YANG BIJAK BILA BUAT PINJAMAN KERETA.”
Ya, bijaklah “sangat.” Tok pun mula-mula ingat Tok berada dalam golongan yang “bijak.” Rupa-rupanya selepas menuntut ilmu dengan Faizul, Tok rasa Tok paling bodoh.
Majoriti rakyat Malaysia beli kereta hanya lihat pada kos bayaran bulanan (monthly installment). Sebenarnya ada banyak lagi kos tersembunyi yang perlu kita ambil tahu dan kira semasa kita beli kereta.
Antara kos-kos tersembunyi itu adalah:
1) Kos insurans.
2) Cukai jalan.
3) Minyak.
4) Tol.
5) Parking.
6) Servis penyelenggaraan (maintenance).
7) Alat-alat gantian kereta.
8) Kos yang perlu ditampung apabila berlaku kejadiaan yang tidak diingini. Contohnya? Kereta rosak di tengah jalan.
3 Contoh pembelian kereta yang merugikan. Contoh 3 paling epik.
Untuk jadikan otak kita lebih faham tentang betapa besarnya kos-kos yang perlu kita tanggung apabila membeli kereta, Faizul Ridzuan sudah tolong buat kira-kira.
Secara ringkasnya, beli kereta merupakan satu keputusan yang boleh menjahanamkan masa depan kewangan kita.
1) Jika beli kereta Myvu (bukan nama kereta sebenar), nilainya akan jatuh sebanyak RM28,000 dalam masa 10 tahun.
Manakala kos untuk jaga kereta Myvu pula adalah RM1,400.
Percaya atau tidak, apabila kita campur semua kos Myvu, kita sebenarnya mampu untuk beli apartment Menara Orkid pada tahun 2005, dan memperoleh keuntungan sekitar RM142,000 pada hari ini jika rumah itu dijual.
2) Jika kita beli kereta buatan Jepun seperti Hondu Citu, nilainya akan jatuh sekitar RM49,000 dalam masa 10 tahun.
Kos untuk menjaga kereta ini pula sekitar RM1,736.
Ini bermakna, kita telah kehilangan peluang untuk beli aset hartanah seperti Pangsapuri Tania di Kota Damansara pada tahun 2005.
Berapa keuntungan kasar yang kita boleh dapat jika jual Pangsapuri Tania pada hari ini? Tak banyak. Cuma RM212,000.
3) Jika beli kereta Jerman seperti Biyemdabelyu, lagi jahanam.
Dalam masa 10 tahun, kita akan kerugian sebanyak RM185,000. Manakala kos untuk jaga kereta Biyemdabelyu adalah RM4,655.
Kalau kita guna duit ini untuk beli MK Pines di Mont Kiara pada tahun 2005, kita boleh dapat keuntungan kasar sebanyak RM674,730 jika rumah itu dijual pada tahun 2015.
Menyesal tak beli rumah… Atau menyesal tak beli kereta?
Harap tiada siapa terasa hati dengan artikel ini.
Eh, tak. Tok memang nak pembaca terasa hati kerana keputusan pembelian kereta adalah keputusan kita sendiri.
Tok tak pernah dengar ada orang menyesal tak beli kereta XYZ 10 tahun lalu.
Tapi, Tok selalu terima ayat penyesalan seperti ini,
“MENYESAL AKU TAK BELI HARTANAH XYZ INI 10 TAHUN LEPAS.”
Menyesal sekarang memang tak dapat apa. Nasi sudah jadi bubur.
Setiap kali nak beli kereta atau rumah, gunakan artikel ini untuk betulkan otak kita supaya dapat buat keputusan yang lebih tepat.
Jangan kerana nak nampak hebat di depan orang dengan kereta mewah, kita sanggup gadaikan kebebasan yang sepatutnya kita boleh dapat.
http://gilahartanah.com/beli-rumah-atau-beli-kereta-dulu-ini-jawapan-paling-kontroversi-dan-ramai-benci/
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Acong replied at 18-7-2015 05:32 PM
Beli rumah atau beli kereta dulu? Ini jawapan paling kontroversi dan ramai benci.
By Tok Penghulu ...
Kah kah kah, cliche nya lahai Com...... nih ko bagi kat BBNU yg baru nk kenal hidup bleh laaaa..... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
sobsob replied at 18-7-2015 05:04 PM
Sedih jugak tengok segelintir budak2 melayu yg bergaji kecik keje baru 3-4 tahun. Tapi dah menggelup ...
Pity them.... trying so hard to fit in..... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
baca abes ..
tersengeh2 bacer bila tiba part ni
Harap tiada siapa terasa hati dengan artikel ini.
Eh, tak. Tok memang nak pembaca terasa hati kerana keputusan pembelian kereta adalah keputusan kita sendiri.
direct nyer Tok
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
aku ada sedara ada PHD skrg lecturer U laki lak kerja chef hotel...........yg aku pelik dia boleh kata hidup dia susah...kadang2 mkn pun tak cukup...........pastu boleh lak dia pau adik dia RM500 lebih untuk bayar baju raya dia............adik kerja kilang gaji RM2000 cam tu ja..anak 2 org...dia ank pun belum ada....
org cm nie mmg otak aku tak leh nak pikir.......tak tercapai akal....... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
sobsob replied at 18-7-2015 05:04 PM
Sedih jugak tengok segelintir budak2 melayu yg bergaji kecik keje baru 3-4 tahun. Tapi dah menggelup ...
Maybe budak2 ni gigih nak impress kan aweks dan bakal mertua
Barangkali? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Post time 18-7-2015 05:04 PM
Author
