|
|
Reply #300 mayyonnizz's post
rasa mcm x worth-it jer...kena ingat kalo nak sewa pon later rental tu bole ker cover installment tetiap bulan tu.....bcoz at the same u nak beli umah landed pulak...takut x terhandle nak bayar 2-2 sekali jer...
bagi marisa elok u cari & beli umah landed jer terus utk duduk sendiri...then beli umah for investment utk rental yg murah2 sikit...beli umah apartment/flat jer... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 mana page ni |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
you dah call ke?
kalau belum baik you call tanya betul2..
kebanyakkan nya letak dlm iproperty rega bukan yang betul..
depa salah letak pun iye..
i dah banyak kali terkena.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
juju rasa kalau nak duduk - better cari landed property...untuk investment cari apt/condo
cam nak beli area kota damansara - duduk sementara then jual /rent ok gak.....good investment tapi cari area yg ok le |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply #304 Juju's post
erm.. i rasa kat rozzel tuh ok ler.. ek.. tak hectic sgt mcm kat depan kota damansara yg dekat ikea tuh kat depan ikea tuh highdensity sgt lah.. pening di buatnyer.... dia masuk tengah sikit..aman sikit dekat seksyen 10.. dekat dgn hospital pusrawi.. jabatan pendaftaran.. dekat2 dgn Segi kolej baru nak buka...
lgpun i kira kota damansara tuh ada 5 exit boleh pilih nak kuar kot mana?... hahha.. kot belakang boleh, depan boleh, tepi. atas .. bawah.. hihihhi...
downpayment pun 500ratus jer- dgn pkns mmg murah.. lawyer pun seratus jer..  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply #276 mayyonnizz's post
keje kat pekeliling.
psl rozelle kondo tu, I rasa sales slow sikit sbb developer pkns. rumors kata rumah2 pkns ni kalau dah beli payah nak jual, kena ada approval pulak dari pkns. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
i pergi alam budiman... ingat nak beli terus..
sekali yang harga rm198k tu dah abih.. alahaaaiiii...frust tul..
pastu... yang tinggal senja tu ... rm228k... itupun limited unit...
i rasa next project pun mahal la..
project diaorang mmg cantik... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by Juju at 29-3-2007 03:36 PM
juju rasa kalau nak duduk - better cari landed property...untuk investment cari apt/condo
cam nak beli area kota damansara - duduk sementara then jual /rent ok gak.....good investment tapi ca ...
betul tu.. landed property lagi untung... kalau nak invest utk kondo/apart pun kena hati hati sbb sekarang ni melambak projek kondo/apart ni.... my sis sampai sekarang tak terjuall/sewa kondo dia tu.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by Taufik at 26-3-2007 12:55 PM
Ada tak sape-sape member yang dah beli rumah atau tau berkenaan rumah semi-D di Taman Arked dekat Dengkil (sebelah Wetland). Bagaimana kedaan disana Ok tak. Rumah tu harganya RM 268,000.00 dan se ...
Hai Taufik...
Saya dah penah p Taman Arked tu masa sedang dalam proses survey umah dulu.
Taman tu betul2 belakang kem PLKN kat Dengkil tu.
Umah dan area ok, cuma kedai2 dan kemudahan tu macam jauh skit la...
Umah pun memang cantik dan berbaloi la dengan harga yang diberi...
Kalau rasa bleh sabar, mebi kena tunggu dalam 5, 6 tahun lagi baru pemabangunan makin maju kat situ. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by nashra at 26-3-2007 02:18 PM
kita nak minta tolong kawan2 yang tau pasal info rumah area sungai merab/ putrajaya..
ada development atas bukit area situ..
10 minutes drive to alamanda via highway precint 16..
this is ...
Nashra, Karisma Hill tu kat mana? saya hari2 lalu Limau Manis, Sg. Merab tak nampak pulak...macam berminat jugak nak beli umah area situ..sebab mendamaikan..kalau area B B Bangi, dah mahal giler harga...Karisma Hill punya brosur dapat mana? berapa rega dia letak? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by idx at 2-4-2007 04:02 PM
Nashra, Karisma Hill tu kat mana? saya hari2 lalu Limau Manis, Sg. Merab tak nampak pulak...macam berminat jugak nak beli umah area situ..sebab mendamaikan..kalau area B B Bangi, dah mahal g ...
derang buat promosi kat subang parade, pwtc..
lokasi kat atas bukit..memang org tak perasan sebenarnya sebab tempat tu kat highest point..
it's a gated community bungalow with the price of 619k above..
leasehold, rizab melayu..
you masuk sini and boleh contact derang for more information..
www.khd.com.my |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
club duduk kat lestari putra, seri kembangan. rumah kat sebelah rumah club ni nak kene lelong. dulu bank nak lelong harga 170K, tak lama lepas tu turun plak 150K, hari Ahad br lps ni baru perasan rege dia turun lagi pd harga 137K(22 X 70). Hish kalaulah club belum beli rumah ni dulu, mau nye club sambar rumah tu. Kami beli rumah ni dulu rege 180K. Banyak tu turun. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by nashra at 2-4-2007 05:06 PM
derang buat promosi kat subang parade, pwtc..
lokasi kat atas bukit..memang org tak perasan sebenarnya sebab tempat tu kat highest point..
it's a gated community bungalow with the pri ...
nashra,
Tapak project ni boleh nampak kan dari highway dari Alamanda ke PCC ? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by CivicSI at 2-4-2007 10:38 PM
nashra,
Tapak project ni boleh nampak kan dari highway dari Alamanda ke PCC ?
rasanya la..
sebab masa tunggu salesman tu sampai kami lalu situ and ternampak ada signboard lot banglo utk dijual..
tapak rumah tu kena masuk dlm..sebab atas bukit..
kita dah decide tak jadi beli rumah situ..
sebab nya kami takut kena tipu la dgn developer yang kami tak familiar with..
dari seminggu lepas i dok check here and there, tadak sorang pun yang familiar with the name of this co..
apatah lagi ada perumahan baru..
i bukak gak la website derang tu but not convincing enough..
kami plak ni la first time nak plan beli rumah ni..tadek experience lagi..meraban bertanyakan org sana sini..
wah! seram la nak proceed..sekarang kan banyak sangat kes tipu2 ni..
nak beli tu bukan sikit loan nya..it's quite a lot of money involved..
cuma ralat sket la civic cause both me and hubby dah berkenan giler kat area situ, very privacy gitu..
boleh nampak pemandangan putrajaya cause area situ at the highest point kan..
tambah2 cukup dekat dgn alamanda and hubby's office..
arrghhh!! tak pe..tak pe..
ada rezeki lagi baik menanti..redha jek nih.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by club64 at 2-4-2007 08:35 PM
club duduk kat lestari putra, seri kembangan. rumah kat sebelah rumah club ni nak kene lelong. dulu bank nak lelong harga 170K, tak lama lepas tu turun plak 150K, hari Ahad br lps ni baru perasan ...
apasal turun harga club?
it is quite a lot gak tu.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by club64 at 2-4-2007 08:35 PM
club duduk kat lestari putra, seri kembangan. rumah kat sebelah rumah club ni nak kene lelong. dulu bank nak lelong harga 170K, tak lama lepas tu turun plak 150K, hari Ahad br lps ni baru perasan ...
yg aku tau la...kalau beli rumah lelong nie mmg murah giler giler...kekadang tue sampai 30-50% price drop...tapinyer..mostttt of rumah lelong laa condition dlm rumah tue hancurrr... hancur by purpose tauuu...
depa kata, mmg bank akan purposely rosakkan rumah tue before dilelong, mcm cabut tangga ler, tuang simen dalam jamban, cabut2 and pecah2 kan tiles dalam rumah tue, simbah simen here n there jadik cam busutlah aperlah....rosakkan jamban, pecahkan pintu bilek, ketok dinding kasik robek2 dinding batu tue etc etc...
dah 'rosakkan' rumah tue...baaaaaaaaru depa lelong.
kekadang kos baik pulih rumah lelong sama mcm kos beli rumah baru or even higher....depends...
so, rumah lelong u kena accept it as it is... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Area lestari Putra ni dekat dgn kaw buang sampah tu kan..?
Tapi rasanya tapak buang sampah tu dah di pindahkan ke
ke tempat lain...but masih ada lagi kan sisa toksik yg tinggal..?
Kawan i dok situ kata sesekali bila hujan still ada lagi
bau harum sundal malam... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Originally posted by club64 at 2-4-2007 08:35 PM
club duduk kat lestari putra, seri kembangan. rumah kat sebelah rumah club ni nak kene lelong. dulu bank nak lelong harga 170K, tak lama lepas tu turun plak 150K, hari Ahad br lps ni baru perasan ...
club....iyer ker....ader no contact tak?.....sbb memang tgh cari umah nie...umah tue ader family area tak? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Persiapan beli rumah kedua
Oleh Faizatul Farlin Farush Khan
JIKA anda berminat membeli rumah kedua yang mungkin juga rumah idaman, ada beberapa langkah perlu diikuti sebelum impian anda itu dapat direalisasikan.
Membeli rumah kedua adalah pelaburan terbaik, namun pembeli perlu bersedia menghadapi segala kerumitan yang mungkin timbul dalam usaha mendapatkan rumah kedua selain mampu memberi komitmen kewangan.
Adakah rumah kedua yang bakal dibeli itu untuk diduduki atau untuk disewakan?
Anda perlu membuat kajian terlebih dulu sama ada mampu atau tidak mendapatkan pinjaman perumahan kedua terutama jika ia bukan untuk disewakan.
Jika hanya ingin menyewakannya, dapatkan nilai sewa rumah itu mengikut pasaran untuk menilai sama ada ia mampu menampung bayaran balik pinjaman secara bulanan.
Ramai pemilik rumah mendapati menggunakan sewa rumah yang dikutip untuk menampung sebahagian atau semua bayaran bulanan pembayaran balik pinjaman adalah cara terbaik dan tidak membebankan bagi menjelaskan pinjaman perumahan.
Pembeli juga perlu mengambil kira lokasi bagi rumah kedua berkenaan. Adakah ia patut terletak jauh atau berhampiran rumah pertama?
Anda perlu memilih lokasi terbaik yang boleh memberikan nilai tinggi pada rumah kedua itu.
Periksa kadar cukai serta jenayah dengan cara mendapatkan maklumat daripada pihak berkuasa tempatan (PBT) dan balai polis di kawasan itu.
Anda juga digalakkan bertanya kepada penduduk tempatan sama ada kawasan itu selamat, harmoni atau terletak berhampiran sekolah, pusat beli-belah atau institusi pengajian tinggi (IPT).
Bakal pembeli digalakkan mendapatkan maklumat sama ada rumah yang ingin dibeli berada di kawasan yang mudah mendapat pembeli atau penyewa.
Selalunya jika sesebuah rumah terletak berhampiran IPT, nilai rumah menjadi tinggi sama ada untuk dijual atau disewakan.
Jika anda mahu membeli rumah kedua untuk kegunaan sendiri seperti rumah percutian, saiz rumah adalah penting kerana ia membabitkan kos penyelenggaraan.
Kadang-kala rumah kedua yang lebih kecil lebih baik kerana ia mengurangkan kos penyelenggaraan.
Anda mungkin boleh mendapatkan khidmat ejen hartanah untuk membantu mendapatkan rumah kedua termasuk nilai sewa sesuatu rumah mengikut pasaran.
Ejen berkenaan boleh membantu membuat perbandingan di antara beberapa unit rumah yang berpotensi untuk dibeli.
Walaupun anda mungkin tidak pernah terfikir untuk menyewakan rumah kedua yang dibeli, namun mencari rumah yang mempunyai nilai tinggi untuk disewakan adalah langkah terbaik.
Ini kerana anda tidak tahu jika akan berlaku perkara tidak diingini contohnya masalah kewangan.
Contoh lain adalah jika tiba-tiba anda kehilangan pendapatan disebabkan penyakit, rumah kedua mungkin boleh disewakan atau dijual untuk menampung kos perubatan yang tinggi.
Bakal pembeli rumah kedua juga digalak mendapat maklumat terperinci pinjaman perumahan kedua dengan pergi ke institusi kewangan untuk mendapat kadar pinjaman dan pembayaran balik terbaik.
Anda perlu memastikan kadar bayaran balik pinjaman perumahan yang kedua tidak membebankan terutama dalam jangka panjang.
Walau apa pun, tujuan membeli rumah kedua - sama ada untuk kegunaan sendiri atau disewakan, penting bagi bakal pembeli memahami masalah yang mungkin timbul.
Rumah kedua boleh menjadi pelaburan yang baik, ia juga mungkin boleh membebankan anda dari segi kewangan jika tidak berhati-hati ketika membuat perancangan.
Oleh itu, perancangan teliti dan menyeluruh perlu dilakukan terutama bagi mereka yang berpendapatan sederhana sebelum mengambil keputusan untuk membeli rumah kedua.
TIP Tujuan pelaburan, nilai pasaran masa depan
- Membuat kajian awal sama kemampuan mendapatkan pinjaman perumahan kedua terutama jika bukan untuk disewakan.
- Jika mahu disewakan, kenal pasti nilai pasaran sewa rumah sama ada mampu menampung bayaran balik pinjaman secara bulanan.
- Lokasi rumah kedua perlu ditentukan sama ada di kawasan mempunyai tarikan pembeli lain atau penyewa. Anda perlu memilih lokasi terbaik yang boleh memberikan nilai tinggi pada rumah kedua itu.
- Periksa nilai cukai serta kadar jenayah daripada pihak berkuasa tempatan (PBT) dan balai polis setempat.
- Anda digalakkan bertanya kepada penduduk tempatan sama ada kawasan itu selamat, harmoni atau mempunyai kemudahan seperti berhampiran sekolah, pusat beli belah atau institusi pengajian tinggi (IPT).
- Kebiasaannya, jika sesebuah rumah terletak berhampiran IPT, nilai rumah menjadi tinggi sama ada untuk dijual atau disewakan.
- Anda perlu memastikan kadar bayaran balik pinjaman perumahan yang kedua tidak membebankan terutama dalam jangka panjang.
- Anda mungkin boleh mendapatkan khidmat ejen hartanah untuk membantu mendapatkan rumah kedua termasuk nilai sewa sesuatu rumah mengikut pasaran.
- Bakal pembeli rumah kedua digalak mendapatkan maklumat terperinci mengenai pinjaman perumahan kedua dengan pergi ke institusi kewangan untuk mendapatkan kadar pinjaman dan pembayaran balik yang terbaik. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Post time 29-3-2007 01:23 PM
... kolam renang ada tp i tgok besar kod badminton jer.. oklah.. bersyukurlah.. 
