SENARAI RUMAH '0' ZERO DOWNPAYMENT

naaim

kalo beli subsale pon boley buat... masa valuation tu try2 lah kowtim dgn valuer... tp kene ingat, valuer cost = scheduled percentage dr harga umah.... so dia naikkan value (selagi yg boleh) dia pon dapat extra % hehehehehhehe....

bby2124

Tapi biasanya owner akan ikut harga pasaran juga. mmg ada owner bole kowtim. tapi bank bukan suka2 ati nak bg pinjam. klu dah owner nak rumah RM250K, tapi kita g bank ngan RM275K. tapi bank tengok harga pasaran RM250K...banyak tu aje dapat pinjam. so sebelum beli kena congak dan pikir sedlm2nya + banyak extra $ sebab byk y tidak dijangka.

waksir

Tapi biasanya owner akan ikut harga pasaran juga. mmg ada owner bole kowtim. tapi bank bukan suka2 a ...
bby2124 Post at 16-6-2010 12:29

loan yg bank bagi melambangkan nilai rumah tersebut.
kalu owner/developer nak jual mahal ... baik jgn la beli la.
ikut standard .... blh amik loan 90% drp harge rumah tu

dealova04

Kes macam nie ada beberapa kes di Taman Sepakat Indah, Kajang....
Menurut, kawan2 yang main h ...
actza Post at 10-6-2010 15:25

   

actza...
leh tau apartment dpn titiwangsa tu yg mn? tt/wangsa kt area jln tun razak tu ker? setahu aii apartment kt situ yg sebelah BP tu je...xde lain kecuali banglo2 semua

actza

kawasan sekitar heritage condo...

valuation anggaran dalam 5% dari nilai rumah... so kalau rumah 10k... biasanya valuation berada disekitar 5k...

naaim

Reply 25# actza


    sy rs off value tuh.. rs nya dalam 0.3 - 0.5% jer...

sy br settled satu jual beli umah... start mid last yr... bulan 4 ri tuh br dpt duit dr bank pembeli..clear semua...

rege umah sy jual rm120k.  valuation rm400++
tp dlm s&p dapat letak rm140k, kowtim dgn valuer. budak tu dapat la loan rm120k++ 87% gitu.....

sy pong ok jer.. pasal sumer fees dia  bayar, valuer, s&p... sy just pastikan umah tu takde apa2 tunggakkan jer. air, api, iwk, maintenance sumer clear....

n yg lambat tuh, pasal developer lah n pejabat tanah (bumi lot)... beselah..

dapatla budak tu 100% loan...

minah_potpet

kawasan sekitar heritage condo...

valuation anggaran dalam 5% dari nilai rumah... so kalau rumah  ...
actza Post at 16-6-2010 15:11

heritage condo ni yang kat mines tu ke?

actza

ha ah betul tue naim.... 0.5% +- salah tulis.....
tapi boleh nego dengan value.... saya dulu baru call kata bila ak value... diroang kata report dah siap..... so tahyulah yang diorang tak pegie masuk rumah.. just ambik gambar luar dan dalam umah based on the previous report....

heritage kat area bulatan pahang... selepas tawakal hospital... belakang tue

dealova04

contohnya pada projek kondo/apartment sekitar depan tasik titiwangsa.. dulu rege jual rm170k... tapi rege sekarang 135k aje....

actza..leh tau nama apartment ni?

eco_internet

tu beli rumah pd pemaju atau pd owner ..biasa kalau beli pd pemaju, loan takde masalah sbb pemaju slalunye dah semak max loan yg blh bank bagi.
tp kalu beli dgn owner, kekadang tu owner letak harge tinggi drp value rumah . so loan mmg kantoi la
waksir Post at 10-6-2010 20:42

beli dpd pemaju. Masa mula2 launch dulu, harga umah semi D tu rlm rm370k. Lepas siap, dia jual harga dlm rm480k. Bila wat loan, mostly bank tak approve sebab value umah tu dlm 420k je...

waksir

beli dpd pemaju. Masa mula2 launch dulu, harga umah semi D tu rlm rm370k. Lepas siap, dia jual h ...
eco_internet Post at 23-6-2010 14:07

jarang jadik camni ... sbb biasanye developer ada panel bank yg dilantik, so mrk mmg tau price rumah tu.

tp ada gak kes yg mane developer serah pd marketing ejen utk jual .. tu yg kekadang harge naik mencanak tp tak ikut market price

actza

maybe kes nie sebab rumah dah siap.. so bank akan ikut MV..

dealova04

contohnya pada projek kondo/apartment sekitar depan tasik titiwangsa.. dulu rege jual rm170k... tapi ...
dealova04 Post at 23-6-2010 10:17

actza..pliss le reply posting aku ni..heheh

actza

actza..pliss le reply posting aku ni..heheh
dealova04 Post at 24-6-2010 12:19

    daha da jawapan kat atas tue... heritage condo,.. kat jalan pahang

kawan beli tahun 2009 rm125k... valuation 135k. SNP owner lama.... 170k.

serimaya

condo Sentul Utama kat Tmn Dato SEnu..kalau nak ke Gombak kat tepi Duke highway betul2 kat tol gombak....

Adik aku beli yg harga paling mahal rm200 ribu..bayar booking rm1000 je.After loan approved dia akan suruh kita apply EPF untuk bayar 10% tu..(normally kita kena dulukan duit sendiri kan lepas tu baru boleh keluar EPF...)yg paling best dari harga rm200 ribu ni dia akan tolak pulak 5% bumi discount...maknanya bila loan dah approved developer akan tolak 5% harga bumi ...so instead of kau bayar 10% for duit muka  tapi kau just perlu  bayar 5% jer..

dealova04

daha da jawapan kat atas tue... heritage condo,.. kat jalan pahang

kawan beli tahun 200 ...
actza Post at 24-6-2010 13:11

actza...
tahu x tahun ni nilai brp?mcm berminat nk bli ..rs2 dpt x 125k tu?

aku_ker

Reply 35# serimaya

Ada contact utk sentul utama ni?

serimaya

Reply  serimaya

Ada contact utk sentul utama ni?
aku_ker Post at 28-6-2010 01:55

    sorry la..dah terdelete lah ..cuba carik from website...

actza

Reply 36# dealova04



tak ada info terkini plak.....
masa 2008 tersebut dengarnya ada masalah dengan mantainance... sekarang nie tak apsti dah ok ke tidak...

dealova04

Reply  dealova04



tak ada info terkini plak.....
masa 2008 tersebut dengarnya ada masalah de ...
actza Post at 28-6-2010 14:30

tq actza...ada try tgk kt mudah...plg murah utk 3r 2b..dlm 160k++ tp by agent la...call agent tersebut suruh tgkkan yg plg murah...hr tu duk lalu dpn condo tu..x masuk la sbb ada guard..nampak ok..xde la serabut...kalau dpt murah..leh la bli wat aset...