~~Lokasi mane yg sesuai utk beli rumah~~

lilo_kill

Mine, rmh tu dijangka siap hujung tahun ni. so, nanti my MIL akan tolong jagakan. this time, kami takkan sewakan org. sayang lah. takut rosak kalau org sewa mcm my first hse dulu. banyak nak repair.

so, tiap kali balik msia, kami ada rumah sendiri.

lilo_kill

time kasih....

Yasmine

OIC, I pun terfikir mcm tu juga lilo, mmg sayang nak berikan org sewa, mesti byk yg rosak. Memang senang kalau ada rumah sendiri bila balik cuti :ah:  tu yg tgh survey rumah skrg ni

hike80

Originally posted by lilo_kill at 27-6-2007 12:35 PM
Mine, rmh tu dijangka siap hujung tahun ni. so, nanti my MIL akan tolong jagakan. this time, kami takkan sewakan org. sayang lah. takut rosak kalau org sewa mcm my first hse dulu. banyak nak repa ...

lilo, bukan nak kata apa la kan, tapi kalo I mmg tak sewakan, coz mmg hancur punye, kalo nak buat sewa biar apartment ke or teres inter je (kalo corner lot pun i rasa tak payah), coz nanti mmg takkan jaga punye, pastu nanti org tinggal keliling pun menyampah, and kiter pun sakit hati sana sini rosak, kalo rumah built-up kecik mungkin tak banyak repairnye.

btw, u keje kat mana actually, luar malaysia kan?? kat sana tak kumpul property?  mesti untung.

hike80

Originally posted by iqyniqaa at 26-6-2007 02:56 PM


I amik Aludhra cat color coklat2.... semi-d yg depan banglo and cluster.. mmg cenonet la.a.
tp itu jer yg mampu..

nak tanya, yg zura tu dah habis ke?? coz i mmg berkenan ngan color cat hijau lumut dier tu, nampak grand and exclusive

Taufik

U beli banglow Banyan jenis ketiga berapa regenya dan u ada ke information rumah banglow ata semi D yang harganya murah sedikit, harap beri tau

Originally posted by lilo_kill at 26-6-2007 18:26
nampak mmg dekat2. tapi kami g melawat side, tak lah dekat sgt. cumanya i tertarik ngan keluasan tanah tepi, depan belakang rumah tu. soal show hse tu mmg teruja beb. sampai bila duk tgk show hse ...

hike80

Originally posted by Taufik at 28-6-2007 09:16 AM
U beli banglow Banyan jenis ketiga berapa regenya dan u ada ke information rumah banglow ata semi D yang harganya murah sedikit, harap beri tau

i pernah amik dier punye booklet, banyan close starting price 790K++ kalo x silap.

kembara

macammana nak kira byr bulan2 sesebuah rumah tu aaa..
macam keta tahu la... coz senang nk budget...
kembara tengah budget umah yg d/payment dlm 10% pastu bulan2 not more than 1000.sapa2 leh tolong jawabkan

koko2

meh sini koko tolong jawab.....

kehadapan kembara...,

Kalo ko punya mthly budget not more than 1000 that means

hang kena carik umah yg reganya tak lebih drp RM150K...

calculation umah ni subjektif sikit..depends pada...

1.  BLR (based lending rate) yg ditetapkan oleh bank negara + / -
interest yg ditetapkan oleh bank perdagangan...(paham tak ni..?)

2. umo u pada masa beli rumah...lagi tua age u lagi sikit loan yg u
   dpt & lagi byk insurance yg u kena baya..= high mthly payment

3. loan period @ tempoh masa pinjaman..lagi pendek masa loan
   u lagi tinggi mthly payment u....

harap dapat membantu......

(Mod harap dpt pinat ulasan panjang lebar...penat taip taw....)

kembara

paham gak sket2 ja la...anyway thanks ya.. apapun dapat dah key word..carik umah tak lebih 150K...hehehe...baru jelas sket nak meneropong umah..hehehe

lilo_kill

ye luar msia. tapi tak tetap kat satu2 tempat. sbb tu tanak beli property sini. simpan duit cash matawang turun naik, baik invest property kat msia...

lilo_kill

banyan jenis ketiga paling murah. tapi semi D kat bukit mahkota not bad reganya. still harganya munasabah banding kat area bangi tu...

ms_aja

ada sedara nak jual tanah kosong utk rumah kt area subang airport selm kg melayu subang dlm RM130k bole nego.hubby mcm berminat nak beli..kata buat rumah duduk lepas pencen....ok ke ek?

mba

why not nilai impian?

sothye

muahahha.. kembara.. ko nye budget sama lah mcm aku... tapi aku down 10% pun maybe kena tunggu epf after 6 mths kot...

ko add to favourite site ni, utk senang check ko nye mthly installment
http://auctions.com.my/Calculator.asp

interest tu ko letak je la, 6.5%, tapi actual rate tu depends on current blr (current blr is 6.75%) dgn promo oleh bank.
so kalu pakai formula koko, RM150000 6.5% 30yrs = RM949/mth.

tapi 150k ni ialah ko nye loan.. so maybe ko leh down 10%=15k, so jadilah harga umah tu 165k.
tapi assume ko nye lawyer fees bla bla bla developer dah cover, so tinggal mrta aku rasa tak silap dlm 5% dpd harga umah, so lebih kurang RM8250. Kalu ada cash boleh bayar cash, kalu tak, masukkan dlm loan.

So kalu masuk dlm loan, total loan skrg ialah RM158250, with 6.5% interest 30yrs tenure dapatlah = ~RM1001/mth

Tapi skrg byk bank yang leh offer fix interest, cth mcm AIA ngan ING tak silap aku serendah 5.99-6.75%.
Bank lain, cth public bank pun quite interesting, BLR-1.6%, so ~ 5.15%. (http://www.publicbank.com.my/en/ ... /loans/popup6.html)

So kalu kira balik RM158250, with 5.15% interest 30yrs tenure dapatlah = ~RM865/mth (kalu BLR maintain 6.75 le, tapi selalunye naik. Tapi dia slalu cap at 9%). So max mthly installemnt (9%-1.6%=7.4%) lbh kurang ~RM1096/mth.

Nak selamat, amik le Islamic financing, fixed rate, sebab kadar keuntungan (depa tak panggil interest) tu agak tinggi, which for me is agak membebankan. And kalau aku, aku xkan amik islamic, unless rate dia competitive dgn conventional.

Satu lagi website y sesuai maybe http://www.fiscal-wise.com.my/FiscalWiseWeb/FinancialTool.aspx
Website ni siap leh kira and compare between rate2 yg dioffer oleh bank kat mesia. And org ckp rate tu pun uptodate. Worth a visit.

Ok, hope this helps.

p/s: As for me, aku maybe nak postpone dulu pencarian rumah landed aku, pasal rumah yg ada ni (medium cost apartment) ni pun aku baru beli dlm 3 thn, and tak senang gak nak jual. Ada sape2 nak cari apt di Taman Mas (Apartment Penaga Mas)? 15 minutes to Putrajaya/Cyberjaya, 15 minutes to Tesco/Giant Puchong, 10minutes to Puchong Perdana. Tingkat 6, corner lot 850sf, gated & guarded, ada autogate pass, lift, clubhouse facilities (pool, badminton court, cafe*, gym*, squash*, aerobik room*) harga aku beli dulu 103+k. So, kalau ada nak beli, aku wat valuation, pulang modal pun dah cukup. Kalu minat, email kat aku hrasydan[at]gmail[dot]com. Rumah ni aku&family tgh dok sendiri, takde sewa2.
* (belum bukak lagi. Tapi soon. Bilik/facilities semua dah ada.)

mba

i vote for nilai impian..easy access

zieA

bestkan kalau dapat beli tanah dan bina rumah..boleh tahan gak yer harga tanah kt kg melayu subang..berapa keluasan tanah?

lilo_kill

Originally posted by mba at 30-6-2007 11:59 PM
why not nilai impian?

dekat dgn rmh mertua n adik beradik......

mba

ok apa....bukannya kita nak menempek rumah dia orang

lilo_kill

pendek citer easy access ke rumah mertua ngan sedara mara... mak bapak adik beradik aku nak dtg rumah ku no hal...

dan kalau boleh pencen nanti nak lepak anak beranak selesa sket...