|
|
6.75% JE DIVIDEN ASB 2016 .. NAK CIKCURAN TAK LEPAS CHUOLSS
[Copy link]
|
|
|
Agaknya sebab cashflow current acc aku cemerlang, dan rekod segala utang pun cantik...tu yg nasib2 je boleh dapat agaknya.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
setuju dgn statement addam.
Anyways, kalau diikutkan, level teratas untuk usahawan ialah sebagai Investor. Tak buat kerja, tak perlu risau masalah perniagaan, cuma invest dan dapat pulangan. Tapi, nak dapat level tu, samada individu tu lahir dalam keluarga jutawan, atau sudah pernah bersusah payah bangunkan syarikat then jual syarikat bila dah fully established...then enjoy duit berjuta2 hasil jualan dengan melabur sana sini sambil bercuti goyang kaki.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
seronok bc uols punyer hartanah...aku dh ada apa yg aku nak..fokus thn baru ni nak simpan cash je every month...tp xdecide lg nk masukkan dlm asb atau tbg hj... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
asb x bukak semula ke belum?
bila leh masukkn duet?
huhu...asik belanja je duet yg ade kat tangan ni. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by kambeng_masam at 2-1-2017 10:13 AM
satu lagi kes yg boleh diambil kira;
dalam buku ASB = rm0
ambil loan rm200,000, tempoh installment max 25 tahun.
Bayaran bulanan guna duit gaji; rm1200/mth hanya bayar untuk setahun.
Pada tahun kedua dan seterusnya (hingga tahun ke-10) hanya gunakan pulangan duit dividen 7% (anggaran) untuk bayar baki loan secara advance bernilai RM14,000 selama tempoh 9 tahun. Okay, obviously kita kena top up RM400 setahun untuk cukupkan jadi jumlah RM14,400/yr = RM1200/mth.
Soalannya:
1) Maka selepas 10 tahun, berapa jumlah RM tunai yang duit kita keluar sebagai modal?
2) Selepas 10 tahun, berapakah jumlah duit ASB yang sudah anda miliki sepenuhnya sekiranya stop loan ASB pada tahun ke-10?
Jom kira sama2;
Modal tunai yg dibayar untuk 10 tahun sekiranya setiap tahun dividen 7%:
Tahun pertama = RM14400
Tahun kedua hingga ke tahun ke10 = RM400 x 9tahun = RM3600.
Jumlah modal selama 10 tahun = RM18000.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
tak campur modal awal rm 14400
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
return = rm200,000 kan?
kalau kiok awal ... waris dapat rm200,000.00.
esok atau lusa saya nak ke maybank atau CIMB.
nak jual balik loan lama (dapat cash dalam rm70,000.00) dan ambik loan baru selama 19 tahun utk ASB dan ASB2.
cukup dah tu modal utk 2 loan ni.
nak ambik jugak utk my laki.
dia ni .. memang jenis tak merancang ... apa yang ada hari ni cukup lah kekdahnya .. walhal ..dia ada 2 anak .. haishhhh (tapi sayang giler kat dia ni .. hahha).
Tapi kan .. agak leceh sikit kalau kita kena keluarkan duit dari ASB setiap awal tahun kannnn ....
so .. kena kerja lebih keras untuk 2017 onward .. utk bayar ASB loan.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
besok dah boleh ke g keluarkan ASB ni? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Yep...insurance covered dah kalau kita kiok. RM200k tu dapat kat pewaris.
Anyways, saya buat wasiat dengan maybank. Apa2 harta dan segala duit dalam akaun saya termasuk asb dah letakkan pemegang amanah untuk memudahkan urusan pembahagian harta kelak. Bukannya apa, kalau mati dan tak di buat wasiat, ianya akan amik masa yg agak lama untuk urusan tu. Now saya melantik maybank utk uruskannya dengan cepat. Saya letak nama wife 50% dan mak saya 50% sebagai trustee.
Btw, kalau saya ada cash sebanyak itu mungkin saya tak perlu melabur dalam asb...pilih saja option yg lain untuk gandakan duit. 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
wasiat dgn maybank ni kena ke amanah raya tak?
baru2 ni saya ada daparkans ebutharga utkbuat hibah utk rumah dan cash dan ASB loan saya .. mak aiii ... dekat nak rm50k ... (tapi all in la ... waris tak perlu buat apa2) ... kalau hibah sahaja tapi wariskena uruskan sendiri pergi mahkamah tukar nama bagai tu ... dalam belas ribu .... hohohooo .. buat wasiat dengan maybank berapakah kena?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kalau ikutkan yg beng kira tu dah termasuk rm14400 modal tahun pertama, total duit sendiri guna bayar dalam 10tahun jadi RM18000 sahaja.
Ini adalah leverage untuk dapatkan maximum dividen....tinggikan % ROI. (bergantung atas nasib dividen %  kalau turun lagi next year...kena tambah la lagi modal tu).
Konsepnya gunakan duit bank untuk bayar loan bank.
Cara ni ramai org guna sebab:-
1. Bayaran installment yg lebih rendah (bagi yg mampu). Komitmen bulanan pun tak menyesakkan.
2. Modal yg sikit kalau dibandingkan dengan berbisnes, cuma keuntungannya hanya dirasai dalam jangkamasa yg panjang.
3. Insurance cover jumlah hutang tu, dapat diwariskan kepada ahlil keluarga ( tak perlu bimbang dah).
4. Sesetengah bank mcm Maybank akan anggap loan asb sebagai pendapatan dan kiraan DBR (debt burden ratio) jadi rendah, kalau2 nak wat loan lain.
5. Pada tahun kedua dan seterusnya sehingga genap 10tahun, duit installment RM1200 yg kita duk bayar pada tahun pertama sebelumnya kini boleh digunakan untuk mende lain.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
bayar maybank dalam rm1400 ke 1800 tak ingat dah. Apa yg diwasiatkan akan diserahkan terus kepada penama yg kita letak tu. Kemudian atas penama tulah nak bahagikan macam mana.
Contoh: saya letakkan 50% kepada wife dan 50% kepada nama mak saya.
Takde masalah kalau nak letakkan 100% atas nama mak atau wife saya pun, cumanya, sekiranya salah sorang tu meninggal bersama-sama dgn saya, maybank pun takleh wat apa2 sebab penama pun mati.
At least kalau salah sorang masih hidup masa saya meninggal, at least 50% yg dapat tu, penama boleh uruskan segala hutang yg masih saya tangung sebelum dibahagikan mengikut faraid. Maybank dan penama hanyalah sebagai pemudahcara menguruskan harta si mati. Urusan pembahagian harta masih lagi mengikut faraid..hanya setelah segala hutang2 saya dilangsaikan menggunakan duit saya sendiri.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
.. ufo ..... 
rasanya tak kaya manpun orang2 dalam CI ni ....... especially yg kat thread ASB ni ...rata2kuli omen kot .... cuma ada yang ada sedikit cash hasil dari menabung .. cth manipulate ASBF .... dan beli harta sikit sikit ..... cth si koko2 tu ...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
.. elok lah tu ...
tengok si Prince .. dia mati tanpa inggalkan wasiat ... harat2 dia ratus2 juta pound .... direbut2 dek waris2 dia ... huhu ,... tapi berpada lah berebutkan harta ratus2 juta pound ....
yg kita risaukan ... waris2 kita pakat2 berebutkan harta kita yg nilainya sekupang dua tu .. yg sepatutnya buat anak2 kita tu .....
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
tulah pasal, eloknya klau buat sket la wasiat letak penama yg dipercayai. Kalau tidak kesian kat isteri dan anak2 harta kene rebut dek org lain.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Dek buat apa reta berkilo kilo tinggal pada pewaris? Kita tinggal harta cukup untuk biayai pelajarannya sudah lah, selebihnya anak2 cari sendiri iya. Kita sendiri pun bagai merecik peluh di celah peha utk hidup senang seperti hari ini, motif anak cucu nak kangkang sedap reta kita without working hard? Eh hello.. never iya. Lebihan reta sila wakaf pada orang meskin atau yatim piatu jah. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ada dah ke yang pergi check dividen asb |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
sayawifenikmie replied at 2-1-2017 09:32 AM
.. ufo .....
rasanya tak kaya manpun orang2 dalam CI ni ....... especially yg kat thr ...
meols seadanya aje kak..
mls nk simpan2 reta byk..anak cucu cari senirilah nanti.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
...yup .. enjoy je jerit perih kita ...
tapi akak lain sikit .. sebabakak ada anakistimewa yang takmampumencari nafkah buat dirinya sendiri ... so .. akak kena sediakan rumah dan duit utk dia ... Alhamdulillah akak dan suami ada pencen yang agak lumayan utk dia sepanajng hayat dia.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Post time 2-1-2017 01:07 PM
