Cara Membeli Sebuah Rumah

wardatulhamra

warda nak tau apa prosedurnya kalo gita beli umah dengan gomen loan?

pernah tanya satu pemaju... kalo nak wat gomen loan, byr RM500 terus sign S&P..
satu lagi pemaju kata, bayar 10% dari harga rumah walaupun nak apply gomen loan..

yang satu lagi warda tak faham ttg lawyer... kalo beli ngan gomen, kita kena amik lawyer gak ke..

pemaju tu kata... bayaran guaman pecuma hanya utk S&P dan tukar nama je, yang lain iaitu stamping fee, government charge utk document.. ni sumer kena bayar sendirik...

tu yangw rada tak faham..

sebab ada akwan warda beli umah.. dia bayar RM500 je... yang lain tak payah..

tak faham lah

anonymous

ni nak tnya skit...kalau kiter beli umah... deposit kiter lum bayo...cos riso umah x siap... then pemaju kata sale agak teruk gak...so ader kemungkinan kena interest ker...???

hasurinde

Thanks for the info...
mmg ngah carik2 pun benda2 camni...

anyway..late payment charges tu..
kita boleh elak ke?
bukan kecik2 amount dia mintak...

R2D2

loan gomen ikut gaji
kalau gaji RM2K
limit RM200K
kalau 1st house beli rumah RM15OK
2nd house boleh ambik rumah RM50K

wineps

Originally posted by mix_chinese at 26-5-2006 03:26 PM
Liz beli rumah 2nd hand. Aprt medium cost jer. Lokasi mmg strategik.
Liz mmg utamakan no 1 tu iaitu LOKASI RUMAH


b). Pilih lokasi yang strategik, ada potensi untuk membangun supaya harga
...

U tinggal aprt mana?macam tahu jer....?

dexa

Originally posted by julie at 3-2-2006 12:13 PM
nak tanya kalau umah tu dah 9 years, townhouse dua tingkat kat area pandan, ok tak ngan harga 135k?

thanks a great deal -

nowadays banyak yang auction kat kaw angsana hilir sana -

dexa

Originally posted by hasurinde at 9-1-2007 11:25 AM
Thanks for the info...
mmg ngah carik2 pun benda2 camni...

anyway..late payment charges tu..
kita boleh elak ke?
bukan kecik2 amount dia mintak...

boleh elak kalau bayar monthly installment before the due date
every month -

anak_petani

aku nak tanya sikit pasal pengeluaran epf..
macam ni,..aku beli 1st house,deposit pakai duit epf,..lepas tu 2nd house combine name dgn my wife tapi guna dia punya epf...kalau aku nak beli lagi rumah dan aku jual my 1st house,..adakah aku still layak untuk keluarkan duit epf?

sya_sugar_sugar

beli rumah dalam public auction macammana pulak?

27hb ni ada lelongan awam umah kat PWTC.
ada minat 1 umah ni.

ada 4 syarat beli umah cara "lelongan awam ni..."

penat , pening, bingung... sapa buleh tulung...tak jelas..

1. lepas beli, dlm 90 hari kena settle 95% harga umah..tak kisah lah pinjam bank ker apa...

2. Kunci tak ada. kita yg kena panggil tukang kunci. buka kunci. wat kunci sendiri yg baru.

3. Tunggakan cukai pintu, cukai tanah, maintenance charges ditanggung pihak bank bayar selepas dilelong (kecuali air/api)..
   Bab ni tak tahan...? Macammana ni...?

4. Kena appoint 1 lawyer (nak transfer name)
    Sales & purchase... dlm $1500 - $2000... hu..hu..hu...
    Stamp duty 1%, kalu umah $89,000, stamp duty dah $890...

   kalau tak  mampu wat loan bank nak cover stamp duty...hu..hu...

Camne nir... pening...Auction pun manyak pakai duit..

Sapa Lawyer bidang ni...? Kat sini ada lawyer tak?  

not.around.Jack

sapa leh tolong aku?
kalo dh buat 1st loan gomen,x abis bayar lagi...bole tak aply 2nd loan??

tq

alongee

...sesuai sgt pd mereka2 yg baru plan nk bli umah...

nazadiyah

ade usha umah kat sentul..anjung villa harga 235 k...ade ke bank offer full loan?

JFK

ada.bank islam.bank rakyat.tp x pasti syarat2

talapia

hmm... klau S&P lom sign, bank dah approve.... sume dah settle cuma lawyer tak call2 utk sign S&P... hmm.. takut nnti ada apa2 payment ke pasal lambat ke apa? aku mmg tak baper paham ni. ada late charges ke camne?

ni kira kes low cost apt. aku dah bayar RM500 sbg dep cum downpayment la kan? so.. loan aku dapat dlm 41k je lg. sume dah sign n lulus. tinggal tunggu S&P je. aritu dia ada call.. tapi aku kt bank, aku mintak dia call balik after lunch. tapi pastu senyap sunyi smpai skrg. takpe ke? aku takut kang klau dorang lengah2kan... aku lak yg kena bayar ntah hape2 denda.

elbecks

Originally posted by not.around.Jack at 3-10-2007 10:29 AM
sapa leh tolong aku?
kalo dh buat 1st loan gomen,x abis bayar lagi...bole tak aply 2nd loan??

tq

aku rasa rak leh kot ko kene abiskan rumah yg pertama punya loan

elbecks

cuba check ngan developer kalau2 diaorg ada loyer panel lain... sbb letter offer dari bank ada expiry date bukan boleh gantung lelama

medangmru

Aku baru sajer lepas peringkat Pemaju perumahan nyer agreement ....Tp buat loan gomen ( wife punya ) ....agak mudah dan cepat berbanding buat dengan Bank...

anonymous

aku punya loan bank baru bank cancel cos pemaju x kasi SPA... aduhh.. dh mula nak tawo hati dahhh

Hana

Jaga-jaga dengan 'late payment interest'. Yang ini ramai orang terkena
masa nak ambil kunci rumah. Tak kira kesilapan siapa samada pemaju sendiri,
pihak bank atau pembeli, jika berlaku kelewatan on progressive payment
pemaju tetap akan caj atas pembeli 10% dari jumlah bayaran yang lewat. Dalam
S& ada kata " Without prejudice to the Vendor's right under clause
bla...bla..." Dalam hal ni pembeli tak ada hak nak bersuara langsung
walaupun kesilapan yang menyebabkan kelewatan pembayaran dilakukan pihak
pemaju atau pihak bank.

ini aku tak berapa paham la..
explain detail lagi boleh? sbb aku blum masuk stage ambik kunci rumah lagi.
skrg tgh bayau interest.
bulan nie..agak culture shock sbb tiba2 interest naik.
lari budget aku tuk raya.

Hana

Jaga-jaga dengan 'late payment interest'. Yang ini ramai orang terkena
masa nak ambil kunci rumah. Tak kira kesilapan siapa samada pemaju sendiri,
pihak bank atau pembeli, jika berlaku kelewatan on progressive payment
pemaju tetap akan caj atas pembeli 10% dari jumlah bayaran yang lewat. Dalam
S& ada kata " Without prejudice to the Vendor's right under clause
bla...bla..." Dalam hal ni pembeli tak ada hak nak bersuara langsung
walaupun kesilapan yang menyebabkan kelewatan pembayaran dilakukan pihak
pemaju atau pihak bank.

ini aku tak berapa paham la..
explain detail lagi boleh? sbb aku blum masuk stage ambik kunci rumah lagi.
skrg tgh bayau interest.
bulan nie..agak culture shock sbb tiba2 interest naik.
lari budget aku tuk raya.