|
|
Reply kalkeat
ok arr tuh tpt korang leh dpt lagik landed rega camtuh...
kat penang neh rega c ...
baby_pingu Post at 8-4-2011 20:43 
esok la sy byr...huhu..tunggu skolar dpt ni..hrp2 la ada lagi..kt area situ mcm slow... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 141# kalkeat
bila bleh siap umah tuh?
kalo umah blom siap, ko kena byr interest dulu sampai dpt kunci baru byr harga rumah..if im not mistaken la..  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply kalkeat
bila bleh siap umah tuh?
kalo umah blom siap, ko kena byr interest dulu sa ...
baby_pingu Post at 8-4-2011 20:58
tgh buat...dah naik dua tingkat dah pun...tp kwn beli kt maybank die kasik kunci baru stat byr |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 143# kalkeat
scheduled completion date bila?  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply kalkeat
scheduled completion date bila?
baby_pingu Post at 8-4-2011 21:06
xpassti la..nnti sy tny |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
betul ke ni..so pengajarannya?...jgn beli umah guna kwsp kan?
.tadi dah pegi cek kt uma ...
kalkeat Post at 8-4-2011 20:05
not exactly. i suggest amik epf utk rumah termahal yg u plan nak beli. kalau ada impian nak berumah banglo 2-3 tingkat ke camtu..bila dah berkeluarga nanti... tunggu masa tu la..
kalau setakat nak beli, cth apartment/rumah yg agak murah banding pendapatan u, atau utk duduk sekejap utk elak menyewa, duduk bujang gitu... postpone dulu kuar epf... kecuali kalau u nak jual nanti rumah tu, kalau jual bolehlaa amik epf utk next house.
simpan epf lama2 watper... dividend/bonus seciput sedangkan peratus kenaikan nilai hartanah jauh lbh byk dari peratus epf kasik atas simpanan kiter... div/bonus ASB pun jauh lbh byk... takyah mention la div/bonus bank rakyat tu.. susah nak dpt beli saham bank rakyat tu.. beratur lama2
mcm kes i tadi, i boleh je amik epf KALAU i jual rumah pertama... tapi i sayang nak jual rumah tu... sbb dah bayar abis, dah pegang geran dah pun... tenant pun OK bayar sewa takde cilok2...i takut yg dikejar tak dpt, yg dikendong berciciran gitu  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TT gaji sebulan kasar 3K termasuk elaun ke? kalau termasuk elaun nak beli rumah rega 269K 100% loan gov tak lepas. coz 3K cuma layak 250K je.
Aku beli taun lepas rega 200K...potongan gaji 2 hinggit (tabung staf). keta free (kancil ehsan abg coz dia g sambung PHD obersi). tu pon potong nnti bila rumah dah siap 1K sebulan...sekarang rasa cam tak mampo coz aku ni kuat bejalan. duit kumpul nak masuk rumah aku dah abiskan g aussie 2 minggu. bajet masuk rumah end of this year 10K jer. duit lain simpan utk kawen :-) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
lepas sgt lah.... beli lah kalau dah berkenan sgt.... ni rumah br ke atau beli yang dah siap? kalau rumah br, tak perlu byr monthly fee lagi... so within this time, boleh lah saving2 lebih sket... awk kan nak fly ke uk 1 thn, bila dah balik nanti, ntah2 dah tak minat rumah tu, boleh juallah... time tu ntah2 harga umah dah naik... kalau rase are tu bagus untuk investment, why dont just proceed... walaupun just untuk duduk sendiri... kurang2 time sesak, boleh gak jual.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
not exactly. i suggest amik epf utk rumah termahal yg u plan nak beli. kalau ada impian na ...
Mulan Post at 9-4-2011 01:01 
owh..in ur case mmg lain sebab tenant mmg bagus...so, kalau syarat nak jual umah pertama ni., xde masalah la kuar epf kan?...agak2 duit epf ni boleh bntu dari segi byr upfront ke?..die ckp kena byr 4K jek..utk lawyer fees etc |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TT gaji sebulan kasar 3K termasuk elaun ke? kalau termasuk elaun nak beli rumah rega 269K 100% loan ...
aks_berhad Post at 9-4-2011 01:47
no..i didnt plan to take gov loan...developer tu ckp guna public bank rendah jek dlm 3% plus2..
so, xde masalah sgt kan?...takut loan x lepas pulak.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
lepas sgt lah.... beli lah kalau dah berkenan sgt.... ni rumah br ke atau beli yang dah siap? kalau ...
khayzl Post at 9-4-2011 03:30
rumah baru.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Post Last Edit by Mulan at 9-4-2011 11:14
Reply 149# kalkeat
duit epf boleh amik mcm ni
Amaun perbezaan di antara harga rumah dengan jumlah pinjaman dan tambahan 10% daripada harga rumah
ATAU
Semua simpanan dalam Akaun 2
(Mengikut mana yang lebih rendah tidak kurang RM500.00)
kalau rega rumah 269K, d/p 19K ...loan katakan 250K... so boleh amik [(269,000-250,000) + 0.10(269,000-250,000]..
bezanya 19K plus 1900 so total 20,900 la...
kalau epf akaun dua ada 30K, blh amik 20.9K
kalau ada 18K, blh amik semua 18K tu
minimum kena ada 500 dlm akaun dua tu syarat tu sure u lepas kann... pelik jugak syarat ni... takut bazir kertas ke epf ni kot ada orang ada 500 hengget dlm epf tapi nak w.draw jugak...
kalaulah u amik loan penuh 100%, so takleh amik epf melainkan amik utk tujuan pengurangan pinjaman perumahan...
cth u dah start installment 1K sebulan... pastu nak kurangkan baki pinjaman (tempoh loan jadi pendek..atau kurangkan installment bulan2).... blh mohon juga ikut berapa jumlah yg ada dlm akaun 2... yg ini kena mintak bank siapkan details pasal loan.. penyata baki sekian2.. etc... rasanya blh w/draw tiap2 tahun kot?? cuba u cek website epf ni
http://www.kwsp.gov.my/index.php?ch=p2members&pg=bm_p2members_wdrawtype&ac=2607
again ai cakap, duit peram kat epf dividen sikiiiittt... dann kalau katalah kita pendek umur... tak merasanya nak guna duit tu... kalau blh amik, ai amik jer labur sendiri...
bab pendek umur ni, kalau u nanti ada anak2, takpelah, kasi anak2 guna... mcm ai, hampir mustahil utk ada anak sbb umur dah tua ni.. so itu yg ai gatal sket nak rembat duit epf ni.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply kalkeat
duit epf boleh amik mcm ni
kalau rega rumah 269K, d/p 19K ...loan ka ...
Mulan Post at 9-4-2011 11:08 
i punya dlm 4K jek...stat keja umur 24..so, kalau camtu, ingatkan boleh kuarkan utk byr mula2 tu tak boleh ek?..cuma utk loan once dh dpt snp jek ke? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 153# kalkeat
boleh kalau loan kurang dari harga rumah. kalau loan 100%, kena tunggu ada snp, penyata dari bank, etc. utk apply pengeluaran mengurangkan pinjaman perumahan. yg ni bila dah start bayar bulan2 tu la. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply kalkeat
boleh kalau loan kurang dari harga rumah. kalau loan 100%, kena tunggu ada ...
Mulan Post at 9-4-2011 14:10
my case skang ni loan kurang dri umah..dan hajat nak kuarkan akaun 2 kwsp tu utk byr 4K sebab dlm akaun tu pun ada 4 ribu jek |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Reply 155# kalkeat
boleh je. ambikla. nanti 2-3 thn amik lagi.. teruskan reduce baki loan tu. semakin kurang baki loan, bila jual, makin byk untung dpt (kalau nak jual nanti la). loan cepat setel hatipun senang.
good luck! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
mula2 ko kena booking dulu..dlm 5rat-1k kot...pastu ko kena masuk loan...pas loan lulus ko ...
pressor Post at 7-4-2011 06:22
tdi tny developer, die suruh byr disbursement jek dlm 3942..legal fee is waived..kiranya ni step booking ke?..satu lagi, bank kan die mintak SnP la masa nk apply loan tu..camne nak dpt ek? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
tdi tny developer, die suruh byr disbursement jek dlm 3942..legal fee is waived..kiranya n ...
kalkeat Post at 9-4-2011 20:24
rasanya tuh sama je mcm booking gak lah...apply loan bank takyah lah S&P...kan baru nak apply...tp kalo ko nak amek kwsp..dia nak lah tgk S&P tuh...... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
anak ikan dah kaya..takyah belanja.
Hana Post at 8-4-2011 10:42
alah nak manja2... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
tu la..ada jugak tgk tu umah lelong..tpi dorg ckp kena bid kan..kalau2 ada org bid tinggi ...
kalkeat Post at 8-4-2011 09:53
ko buat lah la loan lebih sket...pastu takyah lah nak bayar deposit segala bagai..eehehe..aku pun tak pasti lah bab2 rumah lelong tuh...aku main ckp jer... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Cinta & Perhubungan
|
Author
Post time 8-4-2011 08:58 PM
