Pemilikan rumah keluarga

razor

Askm, nak tanya otai otai kat sini

Ayah saya ada tanah yg dimajukan oleh developer

Sebagai pampasan sebuah rumah akan diberikan dan sejumlah tunai

Kami sekeluarga termasuk adik beradik bersetuju nak beri/jual rumah tu kpd saya

Harga jualan bawah harga pasaran

Harga pasaran rumah mungkin 250k tpi dijual pada harga 150k

Surat pemilikan rumah masih belum wujud

Jadi nak tanya dari sudut penjimatan yuran guaman, RPGT if applicable dan caj2 lain....Kaedah mana yg menguntungkan?

a)  Ayah saya penama tunggal utk rumah
     Saya buat S&P aggrement utk beli dari ayah saya

b) Ayah penama pertama dan saya penama kedua
    Saya buat S&P aggrement utk jadikan saya pemilik tunggal

Kedua cara saya tetap akan berikan wang 150k tu cuma nak tau cara utk jimat dari yuran guaman dan caj2 lain jika boleh

Atau ada kaedah lain...mOhon tunjuk ajar

alzan

guna cara a.
boleh dikecualikan cukai hasil tanah kalau pemberian daripada bapa kepada anak.  buat rayuan kepada LHDN sampai dapat.
jadi lebih baik tunggu sahaja hakmilik/geran tanah hasil daripada pecah sempadan oleh pemaju tu dikeluarkan kepada bapa anda.
nak jimat yuran guaman buat borang pindahmilik 14A tu sendiri tak payah guna peguam. habis cerita case closed.

kalau tak faham2 juga PM tepi. pejabat tanah mana ni tanah tu?

razor

alzan replied at 1-8-2016 02:23 PM
guna cara a.
boleh dikecualikan cukai hasil tanah kalau pemberian daripada bapa kepada anak.  buat  ...

Area puncak alam

Pindah milik 14a bukan tidak melibatkan wang

Pemberian atas Dasar kasih sayang

Boleh ke beri duit kpd family senyap2 je

LHDN x check ke nanti

alzan

siapa suruh bagi duit senyap2 ni.....  

LHDN akan rujuk pada JPPH untuk dapatkan harga pasaran tanah.

kemudian baru kenakan cukai keuntungan harta tanah kepada penjual iaitu bapa kamu. tak kira berapa harga jualan hartanah tu tetap ikut harga JPPH bukan harga jualan kamu anak beranak.

cukai tu memang kena bayar. tapi boleh dikecualikan untuk kes tertentu dengan tempoh tertentu.

banyak pula nak kena explain. PM tepi lah kalau nak detail sangat

clarizsa

alzan replied at 1-8-2016 04:00 PM
siapa suruh bagi duit senyap2 ni.....  

LHDN akan rujuk pada JPPH untuk dapatkan harga pasaran  ...

CKHT tu boleh waive x klu i firsttime nak jual umah?

Umah yg pemilikan kurang dr setahun?

Kna mohon waive tu dr LHDN ke?

alzan

clarizsa replied at 2-8-2016 02:08 AM
CKHT tu boleh waive x klu i firsttime nak jual umah?

Umah yg pemilikan kurang dr setahun?

CKHT tu tengoklah urusniaga tu pada siapa. atas dasar kasih sayang dan orang terdekat boleh dapatkan pengurangan.

kerajaan nak elakkan spekulasi jadi tu sebab tak beri orang jual hartanah untuk penjualan yang tempohnya kurang daripada 5 tahun. kurang 5 tahun selalunya permainan ajen2 hartanah yang halal dan haram untuk naikkan harga.

memanglah kena mohon waive tu daripada LHDN sebab kat sana nanti akan keluarkan stem hasil untuk pejabat tanah. baru boleh pindahmilik dalam borang 14A.  

clarizsa

alzan replied at 2-8-2016 03:33 PM
CKHT tu tengoklah urusniaga tu pada siapa. atas dasar kasih sayang dan orang terdekat boleh dapatk ...

terima kasih reply i ye..

nak jual kt orang luar..
klu boleh waive lega la..
byk sgt 30% nk byr kt gov.. huhu