sudah 3 tahun rumah di beli tapi penghuni enggan berpindah.

cmf_almondpecan

Menurut undang2 tanah sistem Torrens yang diamalkan Malaysia melalui Kanun Tanah Negara 1965, seksyen 340 memperuntukkan bahawa title is indefeasible. Ertinya seseorang yg namanya berdaftar sbg pemilik tanah (dan bangunan di atas tanah tersebut) mempunyai hak yg tak boleh disangkal. Pengecualian bagi hak ini ialah seorang yg telah mendaftarkan namanya hasil daripada beberapa perbuatan termasuklah forgery (tiru tandatangan dan seumpamanya), macam yg dikatakan berlaku dalam kes ni.

Mahkamah Persekutuan dan mahkamah yg lebih rendah ada mengupas isu ini dalam beberapa kes. Terdapat byk kekeliruan dan kontroversi terutamanya dalam keputusan Mahkamah Persekutuan Adorna Properties lawan Boonsom Boonyanit di mana mahkamah kata kalau seorang pembeli bona fide (in good faith) membeli tanah untuk for valuable consideration (ertinya dia beli tanah itu tanpa mengetahui penipuan yg dilakukan), dia berhak ke atas tanah itu dan hak pemilik asal yg tandatangan dia kena tiru tu terlucut.

Keputusan ni menimbulkan rasa tak puas hati selama beberapa tahun sehinggalah Mahkamah Persekutuan dlm kes Tan Ying Hong telah memutuskan bahawa prinsip dalam keputusan mahkamah tersebut dalam kes Boonsom Boonyanit adalah satu kesilapan. Mahkamah memutuskan bahawa hak milik yang tidak dapat disangkal (indefeasibility of title) yg ada pd pemilik asal tetap kekal padanya jika nama org lain didaftarkan bagi tanah miliknya melalui penipuan forgery walaupun pembeli itu tak terlibat sama dlm penipuan. Saya rasa tak perlu saya terangkan secara teknikal kenapa mahkamah berpendapat demikian. Tp kalau ada yg perlu penjelasan lanjut, boleh kita teliti sama2 keputusan tersebut.

Jadi, bagi kes mamat beli rumah dah 3 tahun pemilik asal taknak berpindah ni, kalau betul dia beli rumah tu hasil daripada forgery, maka kalau ikut kes mahkamah tertinggi negara, maka mamat yg beli rumah ni besar kemungkinan tak dapat claim hak ke atas tanah (rumah) tersebut.

cmf_almondpecan

zorrro_03 replied at 15-1-2017 03:16 PM
jantan dayus tu satu hal...  

tapi saya rasa pembeli pun gelojoh sampai sanggup skip proses sem ...

Ya mmg ada asasnya mcm komen saya di atas.

cknoriz

panjang kisah ni...duk je umah tu smpai urusan mhkmh selesai...

naina

Best kes ni. Xda sapa nk csi ke sapa penipu sapa gelojoh sapa biawak?
Byk konspirasi

naina

Csi lah kes ni. best kes ni

ronapink

hahahahaha..

bahana..bini no 3 pokcik..

orang lelaki ni xde keje lain ke,

keje nak serabut perut je..

ronapink

bagi je la rumah tu kat bini no 3 pokcik tu..

atas susah payah dia,redo dia jadi bini no 3 pokcik..

dia hidup dgn pokcik pun xde bahagia mana...

ni mesti kes dia tinggalkan pokcik..


#padanmukajantan#             eh nak tag@jazaa100

batmana

kire laki ni kene khianat dgn bekas bini

yg bank pn satu,

tgkla betul2 sign dia

dia sign cm budak2, snang sgt nk sign.

Voyagers

bukan selalu bank buat biometrik ke

jazaa100

gigahertz replied at 15-1-2017 10:15 AM
lalu depan rumah. yes rumah beliau adalah sangat besar. ni rumah dekat endlot / korner lot kalau t ...

Selayang utama ni bkn kat belakang selayang mall tu ke gigahertz....

Belakang mydin tu kan....

jazaa100

ronapink replied at 15-1-2017 04:02 PM
bagi je la rumah tu kat bini no 3 pokcik tu..

atas susah payah dia,redo dia jadi bini no 3 pokcik ...

Waa....best kau tag aku pink....

Aku ingt pembeli tu teraniaya...rupanya ada cite disebaliknya....padan muka pembeli.....& bagus pak cik tu tak keluar....

Memang masak lah ex-wife dia sbb palsukn tandatangan...& lawyer pun kena dakwa...

dubuk

sukacactus replied at 15-1-2017 11:34 AM
Hahaha...ko pun ingat dialog tu

tergagap gagap nak menyampuk..

ronapink

jazaa100 replied at 15-1-2017 06:15 PM
Waa....best kau tag aku pink....

Aku ingt pembeli tu teraniaya...rupanya ada cite disebaliknya. ...

baca post 41,
padanmuka mamat tu nak buat konspirasi sangat..

hahaha...

xpa la pokcik, ko tamak, berbini sampai 3..last2 bini jual ko, eh rumah ko..

dia ingat ex no3 tu saja2 nak nikah dengan dia, dia tgk harta la..rumah besar, sebuah pun cukup la..tah2 harga lebih drpd 1/2 juta

perembes

kes ni lagi best nak d siasat dr kes awang ijam tu

gigahertz

jazaa100 replied at 15-1-2017 10:11 AM
Selayang utama ni bkn kat belakang selayang mall tu ke gigahertz....

Belakang mydin tu kan....

yup. situ semua teres dua tingkat. dekat dengan rumah bahari

jazaa100

gigahertz replied at 15-1-2017 10:18 PM
yup. situ semua teres dua tingkat. dekat dengan rumah bahari

Rumah situ kan kecik.....

Tak salah aku bukak 18' je....compound pun muat 1 bijik keta je...3thn lepas neighbour aku beli utk ank dia yg baru kwin rm265k skrg mgkin rm300k++.

zorrro_03

cmf_almondpecan replied at 15-1-2017 03:33 PM
Ya mmg ada asasnya mcm komen saya di atas.

Kebiasaannya dalam kes spt ini pembeli akan gagal. Kecuali dia mendapat secara baik persetujuan tuan milik.

Sebab tu dalam urusan spt ini kena cermat. Tempoh bertenang perlu diambil kira.

eizarz

aku rasa aku penah baca thread ni 3 tahun dulu..kes yg sama and rumah yg sama

haryatie

senang nya hidup...
klau da sepsis x tahu malu kan..

gaara_X

ermmmm...susah juga nak halau orang cam nie...polis tak de kuasa ek??....untong ler...lepak umah orang...ahaks!!