Nak minta tolong pasal jual rumah

hadirafnatni

Hai. I nak minta tolong ada sesiapa tahu atau boleh beri pandangan tak berkaitan nak jual rumah. Mod kalo rasa tak sesuai sini tolong pindahkan ke mana2 sebab i taktau nak post belah mana. Mak i beli rumah ni tapi bukan dengan bank. Dia beli guna pinjaman kerajaan. Dan masih belum habis bayar la.

Skrg ni mak i nak jual tapi kami nak tahu berapa nilai rumah ni baru buat iklan. Jiran sebelah i ni orang kerja bank. Kami ada mintak tolong dia riki2 berapa harga nilai rumah ni skrg tapi dia cakap dia ada kenal orang yg boleh bagitau tapi kena bayar dorang rm400. Betul ke sekadar nak tahu nilai je pun kena bayar rm400?

Uols ade tahu tak macam mana, dekat mana atau nasihat apa2 berkaitan nak tahu nilai rumah dan jual rumah ni? I dengan mak i tak tahu apa2 berkaitan nak jual rumah sbb takde sapa yg boleh tolong uruskan. Sebab tu la i post dekat sini sbb i selalu baca banyak yang boleh beri pendapat. Thankyou semua. Sangat2 menghargai andai ada yg boleh beri pendapat.

anyah

Call jpph..pejabat penilai & perkhidmatan harta, bg no ptd, kawasan & jenis rumah..nnt dia akan bg nilai semasa

Clan204

bank sekarang pun pakai jurunilai luar... dan perkhidmatan tu free je...koi hari tu beli rumah sms je alamat dgn jenis rumah, standard atau dah reno... tak sampai 10 minit dah dapat value.

hadirafnatni

anyah replied at 12-11-2017 11:14 PM
Call jpph..pejabat penilai & perkhidmatan harta, bg no ptd, kawasan & jenis rumah..nnt dia akan bg n ...

Thankyouuu

hadirafnatni

Clan204 replied at 12-11-2017 11:32 PM
bank sekarang pun pakai jurunilai luar... dan perkhidmatan tu free je...koi hari tu beli rumah sms j ...

Boleh tahu number utk d sms tu tak? Thankyouu

rogayahtop

tak guna agent ke? banyak keje kan nak menjual rumah sendiri ni. market value tu pun boleh dapat lain lain dgn bank. ada max value ada average camtu. lawyer lagi, isu buyer lg. experience akak jual rumah mak agent yg buat semua. kitorang just set price n dia check market value, rupanya mahal lgk dr yg mak i nak. tak bayar apapun pasal kitorang guna agent tu so charges dlm buyer punyer agreement.

kalau tanah check value beribu setau akak. rumah kalau check sendiri pun mmg kena bayar jugak lainlah kawasan popular yg sentiasa ada org jual beli rumah.

kalau nak jual dkt famili sendiri pun akak rasa better guna agent. tak boleh nak expect smooth je transaction rumah ni. rumah mak dulu dr 3 buyers 1 je yg loan approved. nasib la dah ckp takde booking2. sape lepas dulu dia dapat.

salmon-suki

Xnak bt rumah sewa ke?dpt passive income tu..

tagas

Tanye buyer dulu dia nak buat loan gomen ke bank

kalo gomen call jab penilaian daerah yg
u duduk minta depa value

kalo bank bleh guna penilai swasta

btul la tu dlm dat range yg mcm jiran u ckp

selain tu leh try survey kat mudah.com umah2 cam u

on ur area brape value nya

hadirafnatni

rogayahtop replied at 12-11-2017 11:48 PM
tak guna agent ke? banyak keje kan nak menjual rumah sendiri ni. market value tu pun boleh dapat lai ...

Actually sy zero dlm bab ni kak. Lansung xtau apa2. Nak cari agent pun xtau nak cari kt mana. Nak tanya kwn2 pun dorg bukan dlm kalangan yg tahu benda2 gitu.

Nak tanya dekat family tapi mak dah cakap awal2 jangan bagitau siapa2 dulu sbb paham2 laa family ni banyak yg suka ambik kesempatan dlm kesempitan.

Nanti sy try google psl agent2 ni. Hehhehh. Thanks kak.

hadirafnatni

salmon-suki replied at 13-11-2017 12:01 AM
Xnak bt rumah sewa ke?dpt passive income tu..

Mak taknak dah sbb banyak kerugian dari untung kalo sewa2 ni sbb sebelum ni mmg kasi sewa rumah ni. Tu yang dia nak jual pastu beli tanah dan buat rumah baru dekat kampung. Dia nak duduk dekat dgn adik beradik dia supaya senang apa2 hal di hari akan datang.

hadirafnatni

tagas replied at 13-11-2017 07:37 AM
Tanye buyer dulu dia nak buat loan gomen ke bank

kalo gomen call jab penilaian daerah yg

Ooo macam tu ya.. Okay boleh dah tangkap sikit2. Thanks tagas!

salmon-suki

hadirafnatni replied at 13-11-2017 03:02 PM
Mak taknak dah sbb banyak kerugian dari untung kalo sewa2 ni sbb sebelum ni mmg kasi sewa rumah ni ...

Ohh..kes tenant x bayar sewa n bt dajeii kt umah ek..urm..kesian jgk..elok2 bg sewa,tenant xjaga baik2..sy x arif sgt psl jual beli rumah,nti ada lah poremer2 y tlg tu..gudlak tt!

Madel

Aku dah masuk 1 1/2 tahun nak jual rumah kedai aku tpi tak lepas2..dah re-appeal masuk setengha tahun dah.
Undang2 baru kerajaan n.johor ke apa eh..or mmg dah terlaksana lama dulu..tak boleh jual rumah kedai pada non bumi.
Ni 19hb kena naik jumpa land authority..officer nak jumpa loyer, aku n purchaser kat opis dia
Seram pulak aku.

matchstick

ada kawan buat part time jadi agen. setakat ni tgk dia buat kerja, utk check market value tu xde charge apa pun. rumah nk jual tu kt negeri mana area mana.

rogayahtop

hadirafnatni replied at 13-11-2017 02:59 PM
Actually sy zero dlm bab ni kak. Lansung xtau apa2. Nak cari agent pun xtau nak cari kt mana. Nak  ...

lol samalah kite. akak masa beli rumah sendiri beli dgn developer. tak tahu langsung agent2 ni. bila mak akak jual rumah barulah tahu sikit2 pasal mak akak mintak akak tolong carikan dokumen semua. yg akak ingat snp semua tu, maintenance fee, cukai tanah semua kena bayar siap2 tp kitorang lepas ada buyer baru bayar. make sure kiter dpt range value so x menyesal dah jual dpt tau ada jiran jual lg mahal. pastu skim je snp tu baca apa yg patut. freehold ke, bumi lot ke tak. akak masa jual tu dah awal2 taknak buyer yg gomen loan. ada kawan setaun baru selesai. seksa nak membayor psl dia dah mintak tenant keluar masa nak jual rumah. dapat la cat rumah reno laman dapatla naik sikit value.

agent tu adik cari yg sekawasan dan senegeri seeloknya. pastikan berdaftar dan ada agency ada opis ada lawyer mintak kad semua tgk number agent number agency semua. takda bayar  apa2 kat agen ni so kalau ada yg mintak2 tu larilah awal2. belanja teh o dgn mee goreng je dah. jumpa pun brp kali je yg lain semua through phone.

experience akak kena banyak bersabar. org nak dtg tgk janji pukul 6 kiter lari2 dari kl nak sampai sana, pukul 5.50 baru sms bgtau tak jadi anak sakit lah apa lah. last2 akak pas je kunci spare kat agent. lol. lg satu yg akak terkena buyer jandartu mcm tu mmg banyak songeh. mintak macam2 aircond jgn cabut tanya wallpaper beli mana, taknak yg murah mcm la tak boleh cabut je wallpaper tu pastu ugut2 ada lg satu rumah dia tgh tgk. sekali loan pun tak lepas.  hazab.

MyNameIsIris

kak @noraidil_06 mohon bantu adik ni kak
sian dia tergapai-gapai

TT akak nor ni property lawyer

noraidil_06

Malas nk jwp kt sini. Chuols wasap jelah kaka.  019-9870869

noraidil_06

Madel replied at 13-11-2017 05:00 PM
Aku dah masuk 1 1/2 tahun nak jual rumah kedai aku tpi tak lepas2..dah re-appeal masuk setengha tahu ...

Johor kelantan mmg leceh. Phg lembab

Madel

noraidil_06 replied at 15-11-2017 06:19 AM
Johor kelantan mmg leceh. Phg lembab

Kan..
Jenuh naik turun loyer opis., comm oath ngecop document sana sini..hujung2 sendu di aidil fitri..siap minta geran rumah parents iols lagi..alasan sbb depa nak tahu iols ada dok rumah lain nak berteduh kalau iols jual rumah kedai iols..uols rasa ?..kebabian apa kah punya alasan ini.
Dah org melayu tak mampu nak beli rumah  kedai iols..yg mampu bangsa cina..abis cam na..
My property kan..sukati iols nak jual kat siapa.
Masalah sungguh.

noraidil_06

Madel replied at 15-11-2017 02:33 PM
Kan..
Jenuh naik turun loyer opis., comm oath ngecop document sana sini..hujung2 sendu di aidil f ...

Iols sgt memahami. Tp ok la u fhm,  sesetgh klien ckp lawyer x reti buat kerja. Choy.

Tp i kalau dpt job johor mmg i tolak. Bg lawyer sn je. Rimas mak noks buat kerja johor