CARI Infonet

 Forgot password?
 Register

ADVERTISEMENT

Author: tunangku

Keliru nak.tukar kereta atau beli rumah

  [Copy link]
Post time 30-7-2018 03:11 PM | Show all posts
beli rumah dulu.mcm sy dulu nk beli rumah pon bank xnk bg loan sebab dia kira komitment tinggi..dh time tu dh ade kereta..nsb baik lps jugak beli rmh..ni klau nk tukar kereta tunggu dpt beli rmh lg sebijik br tukar..kereta sy dh 9 tahun, still ok  klau nk ulang alik balik kedah tu..mmg lenjan kaw2 pon..
Reply

Use magic Report


ADVERTISEMENT


 Author| Post time 30-7-2018 05:17 PM From the mobile phone | Show all posts
Hana replied at 30-7-2018 10:52 AM
kalau ko guna loan govt. takyah la nak beli umah cepat2. orang lain nak cepat2 tu sbb guna loan ba ...

Dreamhouse mmg ada.. tp.mcm.tak tercapai akal.je.. 400k
Tak.mampu bulan2
I masuk.keja.gov lewat.. so start dr basic.. 2222..

Apa beza gov loan & bank loan.. dev lg suka..

P/s area kuala selangor 300-310

Puncak alam 340k=townhouse..
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 30-7-2018 05:19 PM From the mobile phone | Show all posts
DyBBora2 replied at 30-7-2018 11:26 AM
u pakai keta volvo ke..mmg keta kebal le tu...ha3

menjawab soalan TT...sila beli rumah. i rasa  ...

Hebatnya adik..

Tq nasihat berguna ...



Reply

Use magic Report

 Author| Post time 30-7-2018 05:20 PM From the mobile phone | Show all posts
Catpaw replied at 30-7-2018 02:57 PM
Kalau tt ambik kereta sebijik lagi, kereta lama sape pakai

Nak juai...je...
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 30-7-2018 05:25 PM From the mobile phone | Show all posts
imissmyseoul replied at 29-7-2018 10:29 PM
Rumah yg u nk beli ni, kalau nk duduk sendiri mmg ok rumah apa pun

kalau utk investment ie jual ...

Tu yg serba salah.. rmh ni mmg dah siap
Alasan pemaju 300k, sbb dah lengkap sgt
Tinggal.pasang kabinet, kipas, lampu & grill sahaja... lantai semua dah mozek
Unifi, telefon, design moden..

Teringin gak ada rmh kat s.alam ke.. tp mcm mahal betul..

Reply

Use magic Report

 Author| Post time 30-7-2018 05:27 PM From the mobile phone | Show all posts
DyBBora2 replied at 30-7-2018 11:26 AM
u pakai keta volvo ke..mmg keta kebal le tu...ha3

menjawab soalan TT...sila beli rumah. i rasa  ...

Adik beradik 6 org
Sbnrnya semua org dah ada rmh sendiri kecuali saya..
Tp..tulah byk belanja kalau nak.maintain rmh org tua

Kalau merajuk pun tak tau nak lari.mana.. hehe
Reply

Use magic Report

Follow Us
 Author| Post time 30-7-2018 05:37 PM From the mobile phone | Show all posts
Geram tgk.rumah kat melaka.murah2
20x60 baru 140k . Melaka tu kira bandar jugak..

Awatlaa selangor.mahal.sgt...
Reply

Use magic Report

Post time 30-7-2018 06:29 PM From the mobile phone | Show all posts
tunangku replied at 30-7-2018 05:20 PM
Nak juai...je...

Kalau nak jual biarlah bawak untung, bukan bawak beban pula, nanti kena catu makan dah shoping
Reply

Use magic Report


ADVERTISEMENT


Post time 30-7-2018 09:00 PM From the mobile phone | Show all posts
TT..kena ingat..kalu pasal duit/harta..adik beradik pun bleh bergaduh..tambah2 rumah tu belum tukar nama..so TT jgn berharap sgt dgn benda yg x pasti..

Memandangkan TT masih single n ada kerjaya sendiri..beli je rumah..

Kalu nak duduk sendiri lps beli tu..ok la rumah 300k tu..walaupun mcm mahal..tapi kalu nak buat investment..better pilih lokasi yg strategik..kalu nk sewakan/jual semula..harga tinggi..

Bleh bandingkan ye..cthnye camni..
1. Beli rumah kat kwsn x strategik..monthly TT byr 1500..kalu sewakan rm500..so TT yg kena topup lg 1k..

atau

2..beli rumah kat kwsn strategik..monthly TT byr 1500..kalu sewakan bleh dpt 1k++..silap2 bleh cover 1500 tu..kat situ dah senang..penyewa yg byrkan..(tapi kalu kwsn strategik ni..x dpt la rumah landed..mungkin apartment je)..

Rate

1

View Rating Log

Reply

Use magic Report

 Author| Post time 30-7-2018 09:05 PM From the mobile phone | Show all posts
CikPuanMawar replied at 30-7-2018 09:00 PM
TT..kena ingat..kalu pasal duit/harta..adik beradik pun bleh bergaduh..tambah2 rumah tu belum tukar  ...

Wah sangat betul..
Rmh selangor tu kat bukit raja klang tu.. mcm.ada ja aprtmnt baru bina..

Aduh confuse betul..
Reply

Use magic Report

Post time 30-7-2018 09:18 PM From the mobile phone | Show all posts
tunangku replied at 30-7-2018 09:05 PM
Wah sangat betul..
Rmh selangor tu kat bukit raja klang tu.. mcm.ada ja aprtmnt baru bina..


Btul..saya tgk iklan rumah selangorku..mcm ok jgk..walaupun apartment je..tp sqft xla kecik sgt + 2 parking kan..

Pelan2 kayuh la TT..buat pilihan yg tepat..jgn terburu2..
Reply

Use magic Report

Post time 31-7-2018 12:39 AM | Show all posts
tunangku replied at 30-7-2018 05:25 PM
Tu yg serba salah.. rmh ni mmg dah siap
Alasan pemaju 300k, sbb dah lengkap sgt
Tinggal.pasang k ...

tak rugi ko beli umah shah alam wp apartment. tapi kena location betul2 strategik la. kalau beli apartment guna loan bank swasta tau.




Reply

Use magic Report

Post time 31-7-2018 12:43 AM | Show all posts
Edited by Hana at 31-7-2018 12:45 AM
tunangku replied at 30-7-2018 05:17 PM
Dreamhouse mmg ada.. tp.mcm.tak tercapai akal.je.. 400k
Tak.mampu bulan2
I masuk.keja.gov lewat. ...

kalau diberi pilihan kuala selangor vs puncak alam. Better beli puncak alam. Puncak Alam ada uitm kan.

eh..chop. ko nie keje kat mana? merata aje ko nak beli umah. larat ke nak ulang alik ni?

paling bagus, ko beli umah dekat dgn tempat keje lah. tu sebaiknya. Max 50 minit pergi balik dlm waktu jem/puncak. kiranya max 20minit kalau takde jem.

Reply

Use magic Report

Post time 31-7-2018 01:34 AM From the mobile phone | Show all posts
Edited by tiramisuu at 31-7-2018 01:35 AM

Rumah all the way. Tak kisahla rumah 300k ke atau rumah lain. Yg penting klau nk sewakn sementara duduk kt umh, kna sure tmpt tu org ada nk sewakn. Klau nk duduk, pastikn dkt ngn tmpt kje.
Selagi mak x tukarkn geran kpd diri ko masa dia hidup(hibah) , kira tu cakap2 kosong shjla. Once dia meninggal, masuk faraid blh jadi lain. Esp dgn perangai ko yg bila kakak ko masuk campur ko pn dh gusar. Aku duk pikir ko mesti pening klau kakak ko ckp dia yg nk umah mak ko nnt. Walaupun pd ko yg lain dh ada rumah, bagi diorg tu bkn reason utama ko berhak dpt umah.

Reply

Use magic Report

Post time 31-7-2018 02:26 AM | Show all posts
dah alang-alang ada thread rumah ni,nk tanya jugak.
gaji bersih : 2800.
sewa rumah sekarang : 600.
wang bersih tolak komitmen lain/simpanan/asb/makayah/ptptn : 1200+-
duit simpanan+ epf utk loan depo rumah : 30k++

hagak2,lepas tak loan bank utk beli rumah?
bajet nak byr monthly 1000 je,means kena topup 400 je lagi sebab duit sewa dah 600.
berapa harga rumah yg mampu utk bajet sebegitu?
perlu ke tunggu dulu,tambah duit depo lagi?

sekian.
p/s : sorry tunangku,tumpang soalan kat sini.
Reply

Use magic Report

Post time 31-7-2018 11:15 AM | Show all posts
Edited by pawie at 31-7-2018 11:16 AM

just saya bagi cadangan...

awak kata....rumah emak awak akan diwarisi oleh awak....
saya cadangkan awak refinance balik rumah tersebut.....dan tukar nama pada awak...
contohnya....harga jualan kasih sayang dgn emak ialah 200k......lepas itu faraid dengan adik beradik awak....

awak buat loan 270k dengan bank...selama 30 tahun
so awak....ada cash 70k selepas tolak bayar rumah.
bayar loyer 10k....blc 60k.
bayar kereta 30k
buat kawin 10 k
simpan 40k.

so..bulanan cuma bayar RM1200 sahaja....tetapi awak dapat rumah,kereta,isteri.....hahahaha




Reply

Use magic Report


ADVERTISEMENT


 Author| Post time 31-7-2018 03:26 PM From the mobile phone | Show all posts
pawie replied at 31-7-2018 11:15 AM
just saya bagi cadangan...

awak kata....rumah emak awak akan diwarisi oleh awak....

Saya ppuan..

Yg rmh mak ni.. mmg rmh family tempat berkumpul.. kitrg tinggal ber3 (mak, saya, kakakA single/taknak kawin- dia dah beli rmh sendiri)
Mewarisi means kena jaga kebersihan, mentainen.. hingga akhir hayat.. sbb tu mak nk letak nama saya. Percuma..

Cuma seram. Kakak A yg selama ni bayar apiair, telefon, astro rmh.. beli mknn dll utk rmh ni.. rmh yg dia beli tu.. takduduk.. kosong je..sbb takda kwn..
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 31-7-2018 03:26 PM From the mobile phone | Show all posts
Hana replied at 31-7-2018 12:43 AM
kalau diberi pilihan kuala selangor vs puncak alam. Better beli puncak alam. Puncak Alam ada uitm  ...

Keja kuala selangor
Tp klau nak buat invsmnt mmg lagi untung p.alam kan..
Reply

Use magic Report

Post time 31-7-2018 11:09 PM From the mobile phone | Show all posts
tunangku replied at 31-7-2018 03:26 PM
Keja kuala selangor
Tp klau nak buat invsmnt mmg lagi untung p.alam kan..

setakat ni ya..tp location bukan segalanya..kena ambil kira keseluruhan faktor termasuk harga rumah/ apt, pembangunan di situ, peluang kerja etc

kalau location ok tp harga rumah tak masuk akal sampaikan byr bulanan pun  sgt mahal pun tak ok juga.

Cth rumah apt/condo di bangsar & Shah alam yg harganya sama ie RM 500,000..

Sewa bulanan nk cover byr bank sebulan dlm RM 2500.. Di bangsar rate tu normal, ramai sanggup & mampu byr utk harga sewa tu,...bangsar kwsn high income  ..

Tp shah alam payah TT..u kn ada target group nk sewa pd siapa utk dpt sewa 2500 sebulan ..ie young professionals/ manager...Shah alam ramai student juga & income level tak setinggi di bangsar..student takkan nk byr RM 2500 sebulan unless foreign students la..

Ini cuma contoh, tak mesti project/ rumah Tu Di location ok, dh selamat..tak TT.. rumah Tu harganya kena betul ie tak overpriced, baru u tak rugi..

Area students nk buat sewa mmg boleh tp capital appreciation kurg sbb family tak suka duduk dgn students..bising..kalau u nk duduk sendiri takpe, cuma kalau nk jual kelak sbb nk upgrade beli rumah lg besar ke, harga rumah xnaik sgt/ pyh nk jual..cth u blh tgk Cyberia apartment di cyberjaya.. wear& tear pun tinggi kos baiki...paham jela students Kan..benda2 ni u kena fikir, Kaji betul2 sebelum beli..kn selective
Reply

Use magic Report

Post time 1-8-2018 05:45 PM | Show all posts
So, I give my opinion pada TT

First, apa matlamat TT nak beli rumah tu ye?
Biasanya main ada 2, untuk pelaburan @ untuk tinggal sendiri
Kalau untuk tinggal sendiri, kira kita suka dah ok lah apa harga & ciri rumah tu
Kalau untuk investment pula, biasanya orang pilih untuk Capital Appreciation(CA)@cash Flow(CF)
Biasanya kalau beli rumah investment based on CA, investor kena sedia minda yang sewa tak dapat cover monthly instalment. Kalau biasa ada duit lebih, sedia nak top up monthly amaun financing ke bank then ok lah. Good side dia, landed property kalau beli di lokasi yang baik kenaikan harganya tinggi bila nak jual akan datang.

Untuk investment kalau beli rumah target CF pula, biasanya orang beli high rise (Flat/Apartment/Kondo)
Kebiasaannya rumah macam ni harganya lebih murah berbanding rumah landed. So instalment ke bank lebih rendah, andaiannya kadar sewa boleh dapat cover monthly financing ke bank & mungkin dapat lebihan tunai bulanan

Mengikut kadar pinjaman bank masa ini, untuk rumah pertama & kedua peminjam boleh dapat pinjaman 90%. Malah setem duti bagi rumah pertama boleh dapat rebat 50%. Bagi rumah ke-3 dan seterusnya margin pinjaman adalah 70%.
Disebabkan itu, kalau ikut sesetengah pelabur mereka berpendapat bagi mereka yang bekerja dengan kerajaan mereka sebaiknya dapatkan rumah pertama dan kedua menggunakan pinjaman bank dan rumah ke-3 barulah gunakan pinjaman kerajaan.
Jika rumah pertama guna loan gomen, rumah kedua guna loan bank. Maka rumah ke-3 jika mohon loan bank akan dapat margin pinjaman hanya 70% sahaja.

Begitulah serba sedikit perkongsian yang saya tahu.

Rate

1

View Rating Log

Reply

Use magic Report

You have to log in before you can reply Login | Register

Points Rules

 

Category: Cinta & Perhubungan


ADVERTISEMENT



 

ADVERTISEMENT


 


ADVERTISEMENT
Follow Us

ADVERTISEMENT


Mobile|Archiver|Mobile*default|About Us|CARI Infonet

28-3-2024 04:38 PM GMT+8 , Processed in 0.067062 second(s), 48 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

Quick Reply To Top Return to the list