|
Adakah Anda Bersedia Daripada Segi Kewangan Untuk Membeli Rumah?
[Copy link]
|
|
Syd replied at 23-7-2019 06:07 PM
share info, pasti berbaloi.
panggil lah kawan2 sekali kongsi pengalaman mereka.
|
|
|
|
|
|
|
|
Kalu beli rumah baru, kebanyakkan ada promosi bagi rebate, deposit 0% ada yang bagi 100% loan, loan lawyer, s&p lawyer semua free, stamp duty pun free. Depends pada developer
Tapi kalau beli rumah sub-sale, pastikan ada at least 20% simpanan cash dari jumlah harga rumah. Kalu x nanti menganga nak bayar duit lawyer, duit deposit dsb
10% deposit rumah
10% bayar s&p dan loan lawyer termasuk stamp duty rumah, sesetengah tu nak kena bayar sendiri valuator bank yg datang nak valuate harga rumah
untuk sub-sale, nak buat pinjaman bank kena buktikan ada simpanan cash cukup sebab bank nak tau cemana nk bayar deposit rumah tu sbb bank selalunya hanya bagi 90% loan dr jumlah harga rumah.
|
Rate
-
1
View Rating Log
-
|
|
|
|
|
|
|
Walaupun belum rasa nak beli rumah atau belum cukup bajet , saya galakkan semua cuba menyimpan secara konsisten setiap bulan. Bagi nampak cash flow cantik.
Contoh setiap bulan pastikan menyimpan RM 500 ke atau minima 30% of total income.
So bila dah decide nak beli rumah, bank mudah nak bagi pinjaman sebab tengok kita ni committed.
Boleh juga follow cikgu2 hartanah untuk dapat tips yg best persediaan sebelum membeli. Contoh fb ija shariza, anis hafiza. |
Rate
-
1
View Rating Log
-
|
|
|
|
|
|
|
mahalnye bayar smpai 2300 bulanan tu..loan brape lama tu cikgu?bank ke lppsa?
|
Rate
-
1
View Rating Log
-
|
|
|
|
|
|
|
meollss ade pengalaman buruk skit bab2 nak beli rumah ni..
1st tahun 2016 b4 kawen dpat peluang nak beli flat low cost..da deal ngan penjual, loan da llus wlaupun loan cme lepas 65% dari hrga jualan n da sain dokumen jual beli n loan tapi dugaan diberhentikan kerja 3bulan lepas kawen..meollss burn rm15k and bayang kunci rumah xnampak..
2nd tahun 2018 dpat offer beli rumah baru nak buat under govt..kerja da ada tapi aku lak banyak wat loan PL, ptptn n loan keta..nak dijadikan citer loan aku xlepas smpai kne buat 3rd party loan pakai nama laki aku last2 da hbis tempoh 3bulan..aku rugi rm6k kali ni..
**skang ni cm trauma nak beli rumah skang ni..laki aku ckap dlm tmpoh 5thun ni xpyah pkir nak beli rumah tapi pkir acaner nak jana extra income dan kumpul duit lebih skit so nanti nak beli rumah lagi senang statement income cantik, komitmen da kurang time tu..so hidup kena redha kadang peluang da ada tapi desakan komitmen lak..pdahal aku boleh je nak bayar bulanan tapi tu la bank ralat nak bagi..sedeyhhhhhh..skang meollss fokus kumpul emas la nyambil2 biz kecil2 jual baju budak ni disamping keja hakiki..doakan aku dpat beli hartanah sendiri ye korang..penat la nangis cm nak rak last2 wat aku migrain je ni |
Rate
-
1
View Rating Log
-
|
|
|
|
|
|
|
thanks momod @Syd bagi tabur tacang kat meollss..nah munger
|
|
|
|
|
|
|
|
Author |
Post time 20-8-2019 09:38 PM
From the mobile phone
|
Show all posts
chicozinn replied at 20-8-2019 04:25 PM
thanks momod @Syd bagi tabur tacang kat meollss..nah munger
benda bermanafaat mmg berbaloi kalau dikongsi.
tq. |
|
|
|
|
|
|
|
saya loan guna LPPSA.loan 30 tahun
|
|
|
|
|
|
|
|
Author |
Post time 21-8-2019 09:16 PM
From the mobile phone
|
Show all posts
cikguvina replied at 21-8-2019 08:19 AM
saya loan guna LPPSA.loan 30 tahun
bulan bulan pun perit gak kan |
|
|
|
|
|
|
|
agak lah..sy nk suami 6k+ mcm tu mmg byr hutang sje..hurm..x berhutang x de harta
|
|
|
|
|
|
|
|
terima kasih tag sy syd
bleh la sy paham sikit benda benda yg payah begini
|
|
|
|
|
|
|
|
if bayar say rm3000 sebulan utk rumah kat kajang 3 bilik.. berbaloi kah |
|
|
|
|
|
|
|
Author |
Post time 24-8-2019 08:04 AM
From the mobile phone
|
Show all posts
ipes2 replied at 24-8-2019 06:09 AM
if bayar say rm3000 sebulan utk rumah kat kajang 3 bilik.. berbaloi kah
area mana tuu? |
|
|
|
|
|
|
|
oh ye lah
kajang luas kan?
if beli area klcc tuh, berbaloi kah?
|
|
|
|
|
|
|
|
Author |
Post time 26-8-2019 08:39 AM
From the mobile phone
|
Show all posts
ipes2 replied at 26-8-2019 05:32 AM
oh ye lah
kajang luas kan?
klcc ok.
tak lama lagi ada kg baru punya pulak.
|
|
|
|
|
|
|
|
dah ada sekarang ni
yg nama uda legasi tuh
|
|
|
|
|
|
|
|
Pada pendapat iols, nk beli rmh nie, kene ada ilmu.. bkn takat duit je.. hehe.. kita sendiri kene ada preparation n kene byk membaca or bertnya sblm beli sbb ini lah komitmen yg kita akn tanggung dlm tempoh yg lama, at least 30tahun... kene tahu apa yg kita mahu selain sedor diri lah kann.. klau gaji bwh 3k, tp nk beli kondo tepi KLCC... ko dh kenapa kann???... kene lah realistik..
nie bende2 yg iols buat/study b4 beli property. nie pasal property je, blum pasal loan lagi tau.. haha:
1. type of property - nk beli condo, flat, apartment, rumah teres 1 tingkat or 2 tingkat , semi-d, banglo, townhouse , penthouse, soho, shophouse etc. klau suka landed property, nk beli corner-lot, end lot or intermediate.
2. leasehold or freehold - biasanya leasehold pnya harga lebih murah skit dr freehold. klau beli leasehold, pls check tempoh lease tinggal bape tahun. sesetengah bank akn accept lease yg lebih dr 60 tahun je. leasehold property mmg byk sgt... freehold property yg susah skit nk cari... bkn xde ya.. susah skit je..
3. under construction or sub-sale - ada yg suka rumah baru. so dorg akn cari under-con property. pd yg nk elak risk rumah terbengkalai, sila lah beli sub-sale house. utk sub-sale hse, ada jugak yg suka beli rumah lelong, tp iols hati tisu.. sian tgk rmh org lain kene lelong... so iols mmg x consider pn yg nie
4. bumi or non- bumi lot : bumi lot xleh jual kat non-bumi ya.. kene mintak approval dulu, tp bumi bleh beli non-bumi lot. ni kene tau, nnt nk jual rumah, senang..
5. location - kat area mana nk beli. klau utk duduk sendiri, lebih baik beli kat area yg kita selesa n familiar. klau utk investment, lain lah plak cara study nya.. haha. bila dh identify location tue, slalulah jenguk2 time peak hours camner traffic kt location tue.. pastu time ujan, tgk banjir ke idok. pastue tgk jugak lah kemudahan2 lain yg dkt dgn umah kita i.e public transport, tempat nk beli groceries or brg basah, tmpt mkn, skolah, tmpt beribadat etc
6. arah matahari - klau dh jumpa rmh yg kita berkenan, cer check arah matahari... tgk matahari pagi jatuh kt mana.. seeloknya matahari pagi jatuh kt depan rumah, so that bila mlm, bilik x panas sgt.. tapi ikut sukalah.. ada org particular bab2 nie tp pd iols, kn ada aircon, blackout curtain etc xnk bg panas...
7. Range harga rumah yg dlm kemampuan kita - nie paling penting benornya sbb nie lah yg akn decide perkara2 kat atas tue.. hahahahaha..
tue je iols terpk skrg... bila free, iols sambung lagi..
|
Rate
-
1
View Rating Log
-
|
|
|
|
|
|
|
Author |
Post time 20-9-2019 09:00 PM
From the mobile phone
|
Show all posts
nilsprops07 replied at 20-9-2019 03:57 PM
Pada pendapat iols, nk beli rmh nie, kene ada ilmu.. bkn takat duit je.. hehe.. kita sendiri kene ad ...
tq.
Mohon sambung lagi info utk bacaan semua. |
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Belia & Informasi
|