|
|
iols tak tau la pula isu satu dekad yg lalu menghantui hang sekuarga...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
at least 20k..your husband ada simpanan sendiri tak?
kalau ada, u minta duit dia untuk u masukkan as simpanan u..
kalau tak ada, then fikir masak-masak..
orang lelaki ni memang fikir mudah..
aku tak ada bini aku ada..
ujung-ujung dua-dua terciduk..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
takpela hal2 lama tu lupakanlah
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
eh, simpanan ni bergantung kpd berapa expenses depa.. sesetengah org 20k memadai.. sesetengah org, 20k mungkin tak cukup...
plus, tak tau keje ok ke tak ok masa covid ni.. ada byk sgt faktor yg perlu diambil kira.. ni my 2 cents la
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Thanks babe, Fyi, loan ni nak buat atas nama husband sorang, pastu saving tu semuanya kami share dari dulu, saya sumbang , dia pun sumbang, saving tu semua dulu dalam akaun ASB nama saya, saya mmg minta buat mcm tu, tapi now dh jadi mcm ni terpaksa keluarkan and save dalam fix deposit under my husband punya nama pulak la klu nak amik loan tu.
thanks atas nasihat tu, nanti saya pikir baik-baik. Tu la saya masuk forum ni pun harap orang tolong bagi nasihat, sedikit sebanyak dapat la nak buat keputusan yang betul.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by alani at 18-6-2020 06:05 PM
yer betul setuju tu, lain family lain expenses dia, saya saja la tanya nak survey, tengokla lain org lain pendapat dia kan, nanti boleh timbang tara... thanks awak
pasal covid tu pun betul, saya pun fikir risau gakla manala tahu nt masalah kerja pulak ker... mmg kena pikir betul2 ni
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by yuki812 at 18-6-2020 07:16 PM
Biasanya kalau few banks dah reject u punya application..bank yg lain akan ikut. Sebab application tu akan nampak kat u punya ccris. Bank A leh tau yg u juga ada apply dan apa result tuk bank B.
Kalau ada bank mintak guarantee mcm FD atau apa lah..so far ok lah. Kadang kan..ada bank luluskan juga tapi dia bagi interest tinggi..pun ada. I tak baca dari awal..tp i assume u ada record yg tak best lah. Maybe financial u tak strong.
Cara terbaik..tunggu lagi 6 bulan dan try apply balik. Bg clear sume record apa yg nampak tak best tu.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Author |
Post time 18-6-2020 07:47 PM
From the mobile phone
|
Show all posts
Edited by alani at 18-6-2020 07:50 PM
yuki812 replied at 18-6-2020 07:09 PM
Biasanya kalau few banks dah reject u punya application..bank yg lain akan ikut. Sebab application t ...
Hi Yuki, bank lain tu informed we all diorg tak reject sbb xnak ada dalam record.
Yer betul our payment history for 1st house tu pernah problem, happened 10 years ago, tp now Payment semua dah cantik, but still boleh nampak record tu dlm history, i pun tak tahu kenapa.. Maybe dulu the arrears tu banyak ke mcm mana i xphm.
Nak tunggu 6 bulan tu boleh tp i tak tahu la rumah ni ada lagi ke tak nanti, only few units left, developer balance unit yg tak habis jual.. rumah tu dh siap pun..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
alani replied at 18-6-2020 07:47 PM
Hi Yuki, bank lain tu informed we all diorg tak reject sbb xnak ada dalam record.
Yer betul ...
Berapa lama fd tu dia hold?
Tapi u still dapat dividend kan..
Cuma tak banyak cam asb..
Kalau rate loan ok..ngam cantik..leh je proceed.
Cuma fd tu kat bank..u tak leh kuarkan lah duit kalau emergency. So u kena ada savings lain lah kalau gitu.
Ke history tu ada dalam ctos..bank boleh check juga ctos u. Ntah..ada lagi ke ctos sekarang. Better lah u tanya bank..diorg leh nampak bad record u tu kat mana. Takut lepas 6 bln pun still ada lagi. Sedangkan u cakap..payment cantik.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
alani replied at 18-6-2020 04:50 PM
duit tu adala, tapi yerla tu duit saving kami yg selama ni simpan dalam ASB, lepas masukkan ...
Bagi acik, bukak fd lebih selamat
Asb tu kita boleh ambik duit bebila je, tapi fd kalo nak guna duit tu, kena tutup account fd and ambik la semua duit tu balik plus dividend yg setakat lepas nafas tu
Bagusnye fd berbanding Asb ialah disiplin kita guna duit akan tinggi sbb pikirkan duit dlm fd tu bukan boleh kuar pun kalo terdesak
Satu lagi kelebihan bukak fd dgn bank ialah otomatik kita jadi vip client dorang
Byk fasiliti bank yg kita boleh guna
Contohnye mcm pegawai bank yg offer awak utk buat second mortgage loan
Check la dgn bank tu berapa amount yg awak boleh simpan utk membolehkan awak kuarkan duit dividend tu tetiap bulan
Maybe ada plan yg boleh buatkan awak ambik duit dividend tu and serve mortgage awak balik
So that hutang mortgage tu tak ganggu aliran tunai seharian awak yg lain
Cuma ye lah, duit nak masuk dlm fd tu kena byk lah
Ada je orka yg buat mcmtu
Park duit dlm bank byk nak mampos so that duit dividend tu boleh cover kos dorang nak layan keta ferrari (contohhhhhh)
Sekian pendapat acik yg semekin mengharap kan pencen nan hado
|
Rate
-
1
View Rating Log
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
alani replied at 18-6-2020 04:50 PM
duit tu adala, tapi yerla tu duit saving kami yg selama ni simpan dalam ASB, lepas masukkan ...
Blh tanya, rmh yg puan nak beli tu area mana? Berbaloi ke beli rmh time ni ? Saya pun bercadang nak beli rmh dlm masa terdekat. Dah bayar booking fees jugak utk dua rmh (refundable) dua minggu lpas. Cuma bila tanya adik yg dah ada pengalaman beli rmh, dia risau rmh yg saya nak beli akan jd rumah recesssion. Antara hujah dia, rmh yg saya nk beli ni (rmh baru nak bina) dah buat costing sblm covid, jd tkut kalau tgh nak bina cost jd lari (sbb brg naik harga).. buat saya fikir dua kali. Dah la ni rmh pertama, dgn nak prepare document sbb saya berniaga sendiri. Jd was2 plak dgn keputusan nak beli rmh ni |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Author |
Post time 18-6-2020 08:57 PM
From the mobile phone
|
Show all posts
yuki812 replied at 18-6-2020 08:27 PM
Berapa lama fd tu dia hold?
Tapi u still dapat dividend kan..
Cuma tak banyak cam asb..
Yup, record tu nmpak dlm ccris , masa payment 1st house tu xcantik, bank naikkan interest double so loan yg we all pinjam jd banyak, effect la nampak yg dah 10 tahun bayar rumah tapi, oustanding balance still over the loan amount.. mcm tu la klu tak silap org bank tu ckp..
Yup, fd still dpt dividen.. Plus interest yg bank bagi pun rendah dlm 3.25, beli rumah dengan developer so SPA, loan legal semua free, tambah now gomen bagi MOT free kalau beli rumah, so i rasa mcm peluang yg baik... cuma hati nak kena kental sikit , tunggu nak buat istikarah jer lagi sekali..
Thanks for your advice Yuki.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
alani replied at 18-6-2020 05:07 PM
untuk soalan no2 tu : selalunya berapa agak2 boleh jadi benchmark untuk mengatakan simpanan tu ...
Opinion saya atleast 6-9 bln jumlah bayaran bulanan rmh yg nak beli nnti. Make sure duit tu mmg x de plan utk buat apa yg lain kecuali utk bayar rmh bila ada masalah pembayaran masa akan dtg. Kalau blh duit tu simpan dlm akaun asb / atau fd utk dpt dividen. Lbh lg dgn keadaan skrg, tkut biz @ keje bermasalah, duit tu akan jd back up. Maaf kalau ada yg x setuju, ini pendapat / plan saya jika saya jd beli rmh nnti |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Author |
Post time 18-6-2020 09:08 PM
From the mobile phone
|
Show all posts
Acikgomen replied at 18-6-2020 08:47 PM
Bagi acik, bukak fd lebih selamat
Asb tu kita boleh ambik duit bebila je, tapi fd kalo nak guna d ...
Acikgomen, terima kasih dia atas komen acik yg membina ini, yer saya ada baca kelebihan FD ni dekat google pasal jd client VIP bank, bank akan sayang and offer mcm2... saya pun rasa banyak kelebihan dia..
Saya belum pasti berapa lama akaun FD ni kena tahan, Cuma saya ada terfikir kalau la sesuatu terjadi pada suami saya (minta simpang) tentunya akaun fixed deposit ini akan dibekukan memandangkan akaun tu dibawah namanya.. sebab duit tu duit simpanan kami bersama.
Entahla kenapa saya terfikir sampai ke situ.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Author |
Post time 18-6-2020 09:23 PM
From the mobile phone
|
Show all posts
Edited by alani at 18-6-2020 10:20 PM
Miss_LoveLeen replied at 18-6-2020 08:52 PM
Blh tanya, rmh yg puan nak beli tu area mana? Berbaloi ke beli rmh time ni ? Saya pun bercadang n ...
Hi Miss, saya dan suami mmg rasa berbaloi beli rumah masa ni sbb banyak diskaun.. dan rumah tu menepati citarasa kami.
Contoh rumah yg saya nak beli tu market value dia 800k, saya dah check transaction history rumah tu sebelum ni mmg dijual dgn harga 800k-1m ketas .. tapi developer nak jual balance unit dgn harga rm680 sahaja.. free spa, Loan legal lawyer fees semua.. saya hanya perlu bayar booking (refundable) , sikit LA charge dlm 3k, dan 10% depo , klu xnak bayar 10% pun boleh arrange buat dlm loan. Tapi saya pilih utk bayar sebab xnak komitmen tinggi sgt.
Rumah ni dah siap ready to move in tak perlu tunggu lama so takde risiko tak siap ker apa, rumah area Semenyih, sesetengah orang mungkin kata jauh tapi kami memang bercadang utk stay outskirt, dan dekat dengan parent(melaka) apa emergency nak balik dekat.
Bercadang nak settle down kat sini jer nanti. Rumah pertama kami mmg dah di kawasan bandar.. so xperlu lagi cari rumah area bandar.
Betul adik puan kata, saya pun pernah terbaca kalau nak beli rumah sekarang seeloknya cari yg dah siap, dan bukan undercon. Takut terbengkalai.. puan boleh check history developer dia jugak.. klu developer mcm sime darby ker, maybe xde masalah.
P/s- dah apply loan ker?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
alani replied at 18-6-2020 09:08 PM
Acikgomen, terima kasih dia atas komen acik yg membina ini, yer saya ada baca kelebihan FD ni deka ...
Acik sajes kalo bukak fd, chuols try buat contingency fund lain utk cover emergency cases
Kalo apa2 jadi kat somi awak dulu pun, at least awak ada contingency fund tu
Acc fd yg kena freeze tu bukan freeze sampai bertahun2 pun
Dia freeze utk pembahagiaan harta je
Yg penting awak sekeluarga akan dpt guna fasiliti bank lelain selain mortgage tu
Silap haribulan kalo awak risau sgt pasal contingency cash, bank boleh je bagi credit card yg tinggi kredit limit utk awak guna bila terdesak
Takyah pikir sgt lah bab kalo jadi apa2 tu |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
alani replied at 18-6-2020 09:23 PM
Hi Miss, saya dan suami mmg rasa berbaloi beli rumah masa ni sbb banyak diskaun.. dan rumah tu m ...
mak aihh area semenyih ke... tinggi betul value rumah tu
sy rasa masalah sis ni cuma nk kena dptkan more info t&c pasal fd yg ditawarkn dr public bank. Just need to make sure fd ni tak membebankn eg ada certain lock in period sb dlm keadaan skg ni mcm2 bole jd sb ekonomi tak strong. Tp pendapat sis takut terjadi apa2 kat suami tu pun patut pertimbangkan
sis tak cuba apply loan 2 nama ke? mana tahu senang nak dpt kalau pakai 2 nama? jd tak perlu bergantung dgn public bank
lg satu rumah sis lg satu area mana? senang tak nak jual? sb subsale market mmg lembab skg ni unless sis jual hrga murah la |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tinot7 replied at 18-6-2020 05:59 PM
eh, simpanan ni bergantung kpd berapa expenses depa.. sesetengah org 20k memadai.. sesetengah org, ...
i salah term.. bukan simpanan lebih tapi extra cash lepas tolak 40k nak masuk FD tu.. extra cash ni simpan sikit untuk cover 2 3 bulan monthly payment untuk rumah dan kos untuk rumah tu macam renovation, perabot, cabinet sebagainya.. walaupun rumah baru, kita masih kena keluar duit untuk pasang lampu, kipas, suis, grill segala bagai tu.. so kalau dah bayar downpayment dengan segala kos nak beli rumah tu, then 40k kena masuk FD, berapa anggaran yang tinggal and cukup ke tak nak buat rumah tu. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
alani replied at 18-6-2020 04:13 PM
thanks for info, noted, saya akan tanya pada pegawai bank pasal hal ni nanti.. adakah ini macam ca ...
rasa cam cagaran sbb covid 19 is a black swan event yang actual impact akan nampak lepas habis moratorium di mana lebih ramaiiii lagi pekerja akan di lay offf and economy akan slow down masa tu... sekarang masih rancak economy sbb ada mora.... some banks ada additional syarat2 because of their internal risk assessment |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Belia & Informasi
|
Post time 18-6-2020 05:11 PM
Post time 18-6-2020 05:26 PM
