|
|
[Tempatan]
Akta sewaan kediaman digubal. Nak elak tuan rumah sesuka hati naikkan sewa setia
[Copy link]
|
|
|
Kalau jiran saya yg dr seberang pulak mengamalkan akta penjimatan. Satu rumah sewa boleh pulak share dua tiga keluarga.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
mmg btul ckp u. sbb tu first time i menyewa kt luar sbnrnye. so manela i tau pasal agreement ke ape. tp dah duduk rumah org kan walaupun i byr sewa tp tu tetap rumah org so still la jugak kene jaga harta benda orang. tp tuan rumah i pun ok, tak penah naikkan sewa rumah walaupun tempat tu pesat jugak la membangun.
i move out pun sbb i dpt peluang keje lagi masyuk dan alhamdulillah i dah ade rumah sendiri.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
meow_tompok replied at 5-8-2020 12:00 PM
dulu ada ex-opismate aku tak bayar sewa rumah dia berbulan. Landlord dia dtg opis kitaorang bising2 ...
Iya .....
Ni yg aku takut sgt.....report polis, bawak mahkamah pun dpt surat waran pun blm tentu blh kuarkn penyewa . ..
Ni nk lindung ornyewa ..tuanrumah mcmana?....bodohnya mak lempir |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
green~tea replied at 5-8-2020 04:18 PM
owhhhh cam tu... okay2... anyway, murah rezeki u.. biasanya bila kita memudahkan urusan orang lain ...
Akk pilir mcm tu lah greentea.....
Tapi tenant akk, rumah baru....bila dia kuar, kena tukar sinki, dinding teruk di conteng, rumah berlubang diketuk urk dpa ntah. ...ni dsh 2bln baiki balik blm siap lg..... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Xde ke akta untuk heret tuan rumah yang sewakan rumah kepada org yg bermasalah sheingga menggangu jiran di kejiranan lain, bila report xde ambil kisah sedangkan org yang tinggal disitu pula yg kena hadap perangai buruk penyewa jahat dia.
Buat akta dan ambil tindakan !!!!!! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
jazaa100 replied at 5-8-2020 05:06 PM
Akk pilir mcm tu lah greentea.....
Tapi tenant akk, rumah baru....bila dia kuar, kena tukar sin ...
U pegang deposit di kan.... so dari kos repair tu... tolak deposit dia.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Aku risau sikit kalau Zuraida ni nak buat akta-akta ni sebab ketahui akan level pendidikan dia yg low itu
Kena pastikan akta melindungi tuan rumah juga jika rumah dirosakkan,sewa xbayar.
dan bagaimana dengan org disekiling sebab ada tuan rumah sewa rumah hanya kebulur duit tp penyewa buat hal ,kacau ganggu org sekeliling dia buat xkisah sebab dia xduduk disitu dia kutip duit sekali-sekali datang saja,tu pun ada yg bank in. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Zuraida ni kena ada org tegur dia...
Jangan nak peduli sangat golongan B40 ke apa ke sangat , ko xmampu tunai janji nak beri rakyat rumah mampu milik sekarang ko guna akal sepuluh sen ko itu utk gubal akta nak dera tuan rumah dan penduduk sekitar pula..
Kena pastikan akta yg hendak digubal itu mampu melindungi semua pihak.
Tak pun ko angkut mrk yg xde tempat nak duduk tu tinggal dalam rumah ko.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Zuraida ni tak bagus kerja buat dia.
Aku risau .
Ya Allah tolonglah humban rasa risau aku ni jauh-jauh!!!!!!!!!
Ameen. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
green~tea replied at 5-8-2020 05:09 PM
U pegang deposit di kan.... so dari kos repair tu... tolak deposit dia..
Sblm dia kuar, dia tak byr sewa, set off dgn deposit....masa tu pulak pkp....tak blj bawk kuar brg |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Polis sendiri cakap tuan rumah ada hak suruh penyewa keluar.
Hak sebagai tuan rumah tu besar .
sewa ni ada perjanjian nya.
Tp ni akta baru ni xtahulah berfungsi mcm mana
Jangan nak tutup gagal sediakan rumah kos rendah di dajjal nya ruan rumah.
Nanti siapa-siapa pun serik nak sewakan rumah lah kalau mcm tu.
Habis nak mengadu ke menteri org xbagi sewa rumah???
Perangai xelok siapa pun benci.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Zuraida ni xcerdik.
Akta mcm ni lagilah org xkan sewakan rumah.
Boleh buat tuan rumah xpuashati dan jadi banyak kes bunuh.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
jazaa100 replied at 5-8-2020 04:59 PM
Iya .....
Ni yg aku takut sgt.....report polis, bawak mahkamah pun dpt surat waran pun blm tent ...
org ampang la yg pangkah dia... aku pun tak suka |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by green~tea at 5-8-2020 05:45 PM
huhuhuhu sakit ati plak aku baca...... pasni, if u ada beberapa rumah sewa, pegang satu tukang on your speed dial... yang reliable and reasonable... takyah berurusan dengan byk2 orang.. and usually bila dah baik hubungan tu, usually tukang tu akan prioritize kita and pantas buat keje...
usually, dalam tenancy agreement dah spell out, kita pegang 2 bulan deposit, bukan untuk tolak last month kos sewa, tp utk cover repair cost... lepas ni sblm sign tenancy agreement, u kena explain kat diorang.. biar PAHAM.. eishh.. i panas hati dengar pengalaman u..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
MontanaHannah replied at 5-8-2020 05:18 PM
Polis sendiri cakap tuan rumah ada hak suruh penyewa keluar.
Hak sebagai tuan rumah tu besar .
...
bole jadi ini cara kekang kapitalis beli rumah byk2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Daripada buat akta ni baik ko buat akta sorang boleh miliki rumah terhad. Ni ada yg sampai beratus bijik yach. Semua buat sewa. Ni yg buatkan harga rumah naik. Hrga rumah start gila babi 2014 bila kapitalis start buat kelas ajar org beli rumah byk2 & sewakan |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
green~tea replied at 5-8-2020 11:16 AM
Kalo tenant tu good paymaster, mmg kita pun tidak naikkan sewa, even selama 5-6 tahun... dpt good t ...
I good tenant tp owner tetap naikkan sewa setiap 2 tahun. Tp kesian jua dia byr bank 3k, sewakan half dari tu. selamat dah pindah. I tgk latest, hrga tu xboleh naik pon since area rumah tu byk apartment baru naik. Yg lama terpaksa kekalkan / turunkan harga |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
green~tea replied at 5-8-2020 03:20 PM
pasti dia sedih kehilangan good paymaster macam u... dont worry biasanya bila tuanrumah dilayan el ...
Oh baru teringat, after tahun pertama i stay, tuan rumah tu mmg nak naikkan sewa tp i mintak tangguh, then the second year dia terus nak naikkan 200, i pon angkat kaki. Kena la dia cari penyewa lain yg xpernah byr lebih dari 1hb setiap bulan. Everytime 25hb terus masuk sewa. Paling lambat 27hb. Pernah sekali je betul2 lupa, atas 1hb lepas dia remind, 15min lepas tu terus bank in |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
sblm ni weols ada 5 residential properties kasi sewa,; and 1 residential utk duduk sendiri.... now dah jual 4 (sold between 2017-2020).. so now tinggal rumah landed weols duduk, dengan satu apartment kasi sewa je sbb tenant bagus sangat and sebenarnya kitorg sayang location residential tu....
dah pening urus tenant, and penat.... ok la ada la make some margin dari jualan... ok lah.....
BTW, sepatutnya gomen perketatkan akta kekang orang beli rumah byk2 masa property tengah booming dulu.. zaman 2008, sampai ada ala2 sistem ponzi untuk properties, ala2 MLM, mereka ni lah yang speculate rega rumah, they buy and flip.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ah yes, this is one of the reason why i letgo properties.. sbb maintenance fee makin naik, installment plak RM800 sebulan (beli aparment tahun 2007)... end up iols untung RM50 - 100 jer uolz dari income sewa tu lepas tolak maintenance fee and installment... pasni JMB naikkan lagi mentenen fee haruslah makin teruk... since dah pegang property ni >10 tahun, might as well jual je... i suka tenant malaysian, yang selalu buat taik foreigner... tp pernah ada tenant pakistan... selalu ontime bayar, tp baik2 dia pun, tetaplah rumah byk kena repair.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Post time 5-8-2020 04:21 PM
Post time 5-8-2020 04:33 PM
