Ragam si penyewa rumah

Joi-ah

Salam..

Aku nak minta pendapat ler ngan korang.  Aku ada sebuah rumah yg aku sewakan dengan kadar RM400 sebulan dan skrang hampir 2.5 tahun org tu menyewa.

Masalah aku ialah penyewa ni liat bayar sewa.  Kdg dia bayar 2 bulan sekali.. aku sabor lagi... selalu dalih-dalih bayar sewa..

Dan pagi tadi.. aku dan panas mendidih bila mana dia sepatutnya bayar sewa 4 bulan yg tertunggak berjumlah RM1,600 tapi dia bayar dgn cek RM912.00, RM200 cash dan masih tertunggak RM300 dia janji nak bayar Friday ni.

Korang boleh sabar tak?..... aku dah mendidih ni.

So kat sini.. aku nak tanya korang... aku nak wat agreement penyewa.  Saper kat sini boleh kasi aku idea dan bantu aku... aku rasa nak terbang balik Msia jam ni gak kerana geram ngan penyewa ni... aku ingat nak suruh dia kosongkan rumah jam ni gakkk...

Saper yg tahu pasal agreement penyewaan rumah ni... tolong ler kasi aku copy atau advice... :tq::tq::tq:

herman

tupun kira nasib baik dia bayo...kalau dia tak bayor, bukannya boleh halau macam
tu aje..ada prosedur dia sebab berkaitan dgn undang2 tanah dan kontrak..

Joi-ah

procedure dtang dari mana?
dia menyewa ngan aku ler umah tu...
dulu aku mcm tu gak... aku dok pikir nasib baik ler dia bayor..
tapi implikasi dia tak bayor tu aku yg tanggung
perbelanjaan jadi tonggang terbalik coz aku bayar kat bank.. tapi dia tak bayor sewa..
aku bagi kata dua kosongkan rumah.... tapi dia nak juga duduk kat situ..
paling basic... org islam
aku bantu sebab aku pikir org islam
nak halau serta merta.. aku tak der 'kezaliman yg tinggi' nak buat demikian

sutera_abadi

Selalunya gitu lah kita pikir bila kita nak sewakan rumah kita kat orang....
hope penyewa kita jujur menyewa, jujur bayar sewa.. serta dapat jaga rumah kita dengan sempurna.... (lagi-lagi org melayu, sifat kesian, nak tolong org tu, mesti ada.., etc..etc..)
tapi tu laa... kalau kau nak buat agreement tu sekarang.... tak terlewat ke????
tapi org pernah kata... better late than never....
aku ada contoh surat agreement (basic punya), surat ni aku suruh penyewa rumah aku sign masa pes time dia nak duduk umah aku... since dia duduk sana bayar every month ok.... so aku tak renew surat perjanjian sewa rumah tu...
Kalau ko nak contoh surat tu... aku cuma bleh kasi ko next month je coz surat tu kat umah aku kat johor...

Originally posted by Joi-ah at 20-6-2006 12:50 PM
procedure dtang dari mana?
dia menyewa ngan aku ler umah tu...
dulu aku mcm tu gak... aku dok pikir nasib baik ler dia bayor..
tapi implikasi dia tak bayor tu aku yg tanggung
perbelanjaan jadi  ...

Joi-ah

Thanks sutera...

Sebenornya aku kerja kat luar negara. Umah aku tu mak aku jaga... tapi dia wat main-main je ngan aku dan mak aku ni...

Aku mmg di tahap kesabaran yg paling atas benda mcm ni.  Aku suruh keluar dia tak mo.. dia tahu umah tu berhampiran ngan kemudahan... dekat ngan sekolah.. ngan kedai.. senang citer segalanya mudah

Aku mmg dok usha agreement dari sesaper je yg sudi kasi kat aku... sebab benda ni aku perlu pos kat mak aku kat Msia... dan urusan yg lain aku mintak tolong member aku yg lain...

Aku nak wat valid document yg mana kepentingan aku terjaga dan dlm pada masa yg sama aku tak menzalimi org lain... win win situation..

Aku hangin sebab dia tak patuhi janji.. dari satu hari ke satu hari dia berjanji nak bayor.. so ko byngkan berapa byk aku spend untuk phone bill just to nego ngan bebenda mcm ni...

Aku mmg nak dia kuar... tapi dia tak mo.. aku nak tahu hak aku sebagai tuan umah.  :geram:

R2D2

selalunya kalau tuan rumah nak halau secara baik, dia akan kata nak duduk rumah tu
secara tak langsung for sure penyewa kena kosongkan rumah tu

itulah guna nye deposit.. ada mintak 3 bulan deposit tak ??? kang tak pasai pasai pindah rumah tgh malam.. eheheheh

sutera_abadi

Yup betul tu...
inilah alasan terbaik bagi tuan rumah nak halau penyewa dia keluar....

Originally posted by R2D2 at 21-6-2006 11:26 AM
selalunya kalau tuan rumah nak halau secara baik, dia akan kata nak duduk rumah tu
secara tak langsung for sure penyewa kena kosongkan rumah tu

azie_fariza

yup....tu la pentingnya mintak deposit...macam aku...akan minta 2 months punya deposit.....then every month akan follow-up...every 25th aku akan send sms  as reminder kat tenats aku....so that dorang tak lupa nak bayar.....hmm...saper yg bayar lewat lebih dari 8hb, aku akan kunci umah dorang.....kalau nak bukak, kene bayar rm40 sbg caj nak bukak dan kene settle rental baru akan buka kunci tuh...so far tenants aku semua ok la....
dengan adanya tenancy aggreement yg kukuh....aku rasa selamat kalo kene attack dr mana2 angle pon....masa mula2 sign aggreement, wajib minta copy of IC/passport....then terang2kan semua prcedure.....
mcm aku...ada 3 steps....first, 'sign procedure before you sign aggreement to rent', second sign 'aggreement to rent' and third sign 'tenancy aggreement'..memang banyak and tenant aku asek merungut sbb banyak sign..hehhehe..:pmuka:

[ Last edited by  azie_fariza at 21-6-2006 10:43 PM ]

Joi-ah

Mekasih arr kenkawan :tq:

Zmie/Sutera  ------>  Aku ada minta deposit... tapi satu bulan jer.  That time aku dah nak fly, lagi pulak umah aku tu baru siap... jadi proses nak agreement tu tak sempat lagi pulak aku naif sangat masa tu..

Azie ----->  Umah aku tu kat Kuantan... aku kasi sewa RM 400.00 sebulan.  So far dia bayar tapi mcm aku ckp tu ler... liat bebenor... kdg 2 bulan sekali, tapi kali ni aku mmg angin :geram: sebab 4 bulan dah tertunggak...

Aku suruh kosongkan rumah dia tak mo... aku nak harap saper.... mak aku sensorang je kat Kuantan tu... abang kakak aku semua kat KL.  Ari tu aku call gertak.. aku ckp aku amik flight balik then aku punggah semua barang... dia merayu..

Skrang aku sdg usahakan document untuk dia sign.. tu le aku nak tgk contoh sesiapa yg ada document tu...  skrang aku kasi dia tempoh untuk monitor kelancaran pembayaraan sewa sehingga september ni.. sebab aku InsyaAllah nak balik cuti September ni... kalau dia bayar tak smooth.. aku akan kuar notis walaupun bulan Ramadhan aku tak kira...

For those yg ada documents tu aku harap sesangat boleh kasi aku tgk contents sebab aku blurrrrr sungguh :nyorok:

sutera_abadi

OK Joi...
seperti yg dijanjikan... aku cuma bleh kasi ko next month jek.... coz aku baru jek balik dari umah aku di JB tu....

Originally posted by Joi-ah at 21-6-2006 11:37 PM
For those yg ada documents tu aku harap sesangat boleh kasi aku tgk contents sebab aku blurrrrr sungguh   ...

azie_fariza

hehe.joyah kat kuantan ekk..? rumah sewa tu kat area mana? jgn sungai isap damai dah la.....my family's house was there....asek banjir jer..

Joi-ah

Originally posted by azie_fariza at 22-6-2006 08:57 PM
hehe.joyah kat kuantan ekk..? rumah sewa tu kat area mana? jgn sungai isap damai dah la.....my family's house was there....asek banjir jer..

Umah aku kat belakang sekolah ren Permatang Badak lama... dulu time banjir besor tahun 2001... area aku beli umah tu mmg tak kena banjir.. sebab tu umah tu mmg dpt sambutan para penyewa...:pmuka:

Sungai Isap tu jgn ckp arrr... saper yg beli area tu mmg nangis tak ada irama ler setiap kali musim ujan... especially those yg dok kat area dkt ngan sungai.

mamahasbi

aku ade agreement tu.tuan umah yg preparekn.

tp aduhai nk taip pjg bjela..nk mintak kat tuan umah segan plak ekeke.kang dia  kata aku nk sewakn umah dia kat org lain plak hahaha.

pe kata ko cuba emel dia batrisyia22@yahoo.com.kot dia simpan copy.jgn mention nick aku plak eh ehehehe.

azie_fariza

Originally posted by Joi-ah at 22-6-2006 10:55 PM


Umah aku kat belakang sekolah ren Permatang Badak lama... dulu time banjir besor tahun 2001... area aku beli umah tu mmg tak kena banjir.. sebab tu umah tu mmg dpt sambutan para penyewa...:pmuk ...

ff: hehe...nasib baik umah aku yg depan kedai tuh.....tahun 2001 je la yg teruk....then ok je la....

wi_haryati

dah takde tenancy agreement, kick out jer la..bukan dia boleh buat ape.. takde black & white.
anyway, ramai lagi orang yang nak sewa umah..jgn layan penyewa camtu amik kesempatan jer..

ting

Kekadang nasib kita dapat penyewa yang menyusahkan kita balik. Susah nak cakap jadi lebih baik jangan sewa rumah kat orang.

pharez

Yup...penyewa ni memang banyak jenis...kena hati2...takleh kesian sangat...aku dulu pun camtu gak...tapi aku bukan tuan rumah la...aku ngan member aku sewa rumah kat Kg. Kerinchi ngan sorang mamat keja UEM Plaza Pantai ni...kami pun tiap2 bulan kasi la duit sewa kat dia...tup2 lepas 2-3 bulan mamat ni hilang tengah malam...kami pun pelik la lepas 4-5 hari dia tak balik...call pun tak angkat...bertambah pelik bila astro yang kami bayar melalui dia jugak kena stop...call astro baru tau dah tak bayar lama...terus aku p jumpa tuan rumah...komfem la yang mamat ni tak bayar sewa dah 3 bulan...sian gak kat uncle tu...dia ckp dia malas la nak mintak sebab cam kacau org...last2 kena kelepet...

kerepek_pisang

pengalaman kerepek menyewakan rumah pd orang....

kerepek ada rumah flat dalam kawasan bandar ...tapi rumah 2 bilik tingkat 4...so kerepek pun sewakan pd orang melayu...dari dia bujang sampai dia kahwin dapat anak 4...lamanya dia menyewa 8 tahun...nak jadi cerita...kerepek tak halau dia, tapi dia dihalau oleh jiran2 sebelah rumah...kenapa?...sebab dia pegi skodeng org sebelah2 melalui siling...dia x cerita kat krepek..tp org sbelah2 beritahu kita...bila kerepek baikpulih rumah tu...memang banyak rosaknya...siling pecah, tembok kat atas siling tu diteboknya...dan macam2 lagilah kena baiki..habis jugakla ribu2..

Penyewa kedua pula ...mat bangla tapi kahwin dgn org tempatan..mula2 dtg rumah kata anak sorang..tapi bila dia masuk rumah...rupa2nya anaknya 6 orang...apa lagi...dgn anak yg ramai tu dia pun bayar duit sewa ikut suka aje...4 bulan dia duduk...2 bulan bayar, 2 bulan lagi x bayar...last sekali suami pegi konci meter air...besoknya dia pindah...abis air tak ada...ingat boleh hidup ke?... 4 bulan duduk tu pun rumah kerepek terok juga dikejakannya...bilah kipas tu boleh bengkok dibuatnya...hangin betul dibuatnya...

N_DIA

susah2 nak bayo wat cam ayah aku je. halau...
tp tu sbb org tu mmg xnak bayar da dkt RM2000