beli rumah secara tunai: ada masalah tak?

Show all posts · Post time 11-12-2006 02:06 PM

Assalamualaikum...

Hidup lagi topik ni yek...terima kasih kepada yg meng`reply` soalan saye ni...
Untuk pengetahuan semua...saye telah bertanye sendiri kepada pilak lhdn tentang pembelian rumah secara tunai..sama ada akan dikenakan cukai tertentu atau tidak...kepada yg nak tau jawapan boleh baca email di bawah ni...

************************************************************
En. X,

Sila maklum sekiranya wang yang diremitkan dalam tahun 2004 dan tahun
berikutnya dan
kemudian digunakan untuk membeli aset di Malaysia, pembelian secara
tunai tidak akan
dikenakan cukai pendapatan.

Walau bagaimana pun sekiranya aset berkenaan mengeluarkan hasil
(misalnya pendapatan
sewa), maka pendapatan tersebut perlu dilaporkan dalam borang nyata
tuan.

Sekian, terima kasih.

Ong Khoon Nim
Pusat Khidmat Pelanggan
Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia

***********************************************************************
X wrote:

>
>Assalamualaikum dan Salam Sejahtera.
>
>  Terima kasih kerana menjawab soalan saya seperti dibawah. Di sini
saya ingin bertanya soalan yang berkaitan.
>
>  Saya bercadang meremitkan pendapatan yang diperolehi dari luar
negara ke malaysia. Saya juga bercadang menggunakan wang tersebut untuk
membeli rumah dan kereta secara tunai. Adakah pihak LHDN akan mengenakan
cukai tertentu kerana membeli secara tunai.
>
>  Sekian terima kasih.
>
****************************************************************
>
>
>callcentre@hasilnet.org.my wrote:
>  X,
>
>Dengan hormatnya saya merujuk berhubung dengan perkara tersebut.
>
>Sila maklum sekiranya pekerjaan yang dijalankan di negara Jepun tidak
berkaitan dengan
>penggajian yang dijalankan di Malaysia, maka pendapatan penggajian
yang diperolehi di negara
>Jepun tidak akan dikenakan cukai pendapatan Malaysia.
>
>Untuk makluman tuan juga, mulai daripada tahun taksiran 2004
pendapatan yang diperolehi dari
>sumber di luar Malaysia tidak akan dikenakan cukai apabila ianya
diremit ke Malaysia.
>
>Walau bagaimanapun, sekiranya tuan menerima borang nyata cukai
pendapatan dari LHDN,
>borang tersebut hendaklah diisikan dan dikembalikan di dalam tempoh
yang ditetapkan.
>
>Sekian, terima kasih.
>
>Ong Khoon Nim
>Pusat Khidmat Pelanggan
>Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia
*************************************************************
>X wrote:
>
>>
>>Assalamualaikum dan Salam Sejahtera,
>>
>> Saya kini menetap di negara Jepun dan bekerja sebagai Engineer di
sebuah syarikat di sini. Saya menerima gaji sebanyak lebih kurang
Xyen sebulan dan membayar tax sebanyak lebih kurang Xyen sebulan di
Jepun. Soalan saya adakah saya juga perlu membayar cukai pendapatan di
Malaysia, jika perlu berapakah anggaran yang perlu saya bayar?
>>
>> Sekian, Terima Kasih
>>
X

budakjawa · Post time 18-12-2006 07:19 AM

petikan email juneo + LHDN

"Walau bagaimanapun, sekiranya tuan menerima borang nyata cukai
pendapatan dari LHDN,
>borang tersebut hendaklah diisikan dan dikembalikan di dalam tempoh
yang ditetapkan."

juneo ... rasanya apa maksud ayat ni ?
borang nyata ni untuk apa ?
sedangkan sebelum kita bekerja di luar negara dulu .. sudah mengisi borang nyata / istihar pendapatan
adakah setelah kita istihar pendapatan di luar negara kepada LHDN ... maka LHDN akan mengenakan 'cukai lain' selain cukai pendapatan ?
dan jika kita tidak membayar 'cukai lain' dan membeli rumah secara tunai ... mereka akan mengenakan cukai lain ?
saya sekadar beranggapan ... LHDN mesti nak untung jugak kepada mereka yang bekerja di luar negara ni ...

ada sesiapa yang arif boleh membantu ?

Show all posts · Post time 19-12-2006 02:36 PM

ikut pemahaman aku tak perlu bayar cukai...kalau tgk ayat ni...

>Untuk makluman tuan juga, mulai daripada tahun taksiran 2004
pendapatan yang diperolehi dari
>sumber di luar Malaysia tidak akan dikenakan cukai apabila ianya
diremit ke Malaysia.

ikut ayat kat bawah ni pulak die suruh isi borang nyata cukai pendapatan...tak suruh pulak bayar cukai...
borang ni maybe untuk rujukan pihak LHDN sebab start tak perlu bayar cukai mulai tahun taksiran 2004...kalau pendapatan yang diperolehi sebelum tahun 2004 maybe kene bayar cukai...

>Walau bagaimanapun, sekiranya tuan menerima borang nyata cukai
pendapatan dari LHDN,
>borang tersebut hendaklah diisikan dan dikembalikan di dalam tempoh
yang ditetapkan.

apepon kalau still tak yakin leh e-mail terus tanye pada callcentre@hasilnet.org.my

budakjawa · Post time 19-12-2006 08:29 PM

terima kasih juneo :love:

eva · Post time 23-7-2007 09:41 AM

Originally posted by juneo_11 at 11-12-2006 02:06 PM
Assalamualaikum...

Hidup lagi topik ni yek...terima kasih kepada yg meng`reply` soalan saye ni...
Untuk pengetahuan semua...saye telah bertanye sendiri kepada pilak lhdn tentang pembelian rum ...

hi juneo..
thanks for the thread.
dah dpt tak rumah yg nak dibeli tu???
so far kalau kita bekerja di luar negara kita takkan ada pembayaran cukai 2 kali.
i just wonder la eiks...
kalau kita bawak masuk wang dr overseas ke Malaysia utk tujuan pembelian property, so jumlah duit2 takkan kena cukai ke?
muskell nie. I nak beli rumah melebihi 300k n i bleh bayar by cash tapi i wonder la kalau i akan kena cukai. i tak pernah mendpt surat cukai tu but my husband ada.. tapi dia tak tanya banyak menda pon about gji n properties. both of us kerja kat UK and our main income dr sini. Plus kami juga bayar cukai kat sini.

Muskell betul la about this.
esp bab2 LHDN nie. Taknak la dorang banyak songgeh dgn I

. Tanya memcm about money etc

Foxey · Post time 23-7-2007 10:53 AM

abang kepada my friend baru je beli rumah kat Shah Alam... dia bayar 2 kali... and my friend dah check dengan law firm, whether she'll be taxable sbb rumah atas nama dia... law firm tu kata tak... but i didn't remember apa rasionalnya sbb dah lama dah... yg i tau dia kata sbb dia byr 2 kali, lhdn tak akan query la...

reenz013 · Post time 23-7-2007 12:08 PM

kang lhdn kejar

eva · Post time 23-7-2007 06:12 PM

Originally posted by Foxey at 23-7-2007 10:53 AM
abang kepada my friend baru je beli rumah kat Shah Alam... dia bayar 2 kali... and my friend dah check dengan law firm, whether she'll be taxable sbb rumah atas nama dia... law firm tu kata tak.. ...

foxeyyyyyyyyyyyy :hug:
tell me... tell me howw..
bukan LHDN tapi duit nie pon dah kena tax kat sini

Show all posts · Post time 23-7-2007 07:30 PM

hi eva,
aku tak beli lagi...still tgh survay
takde problem beli property secara cash...tak dikenakan cukai...
kalau still tak yakin leh e-mail terus tanye pada callcentre@hasilnet.org.my

tp kalau eva jadik nak beli rumah secara cash better buat homework betul2...pasai pemaju, land search etc...
macam2 cara orang boleh buat nak tipu skang ni...

kayangmai · Post time 23-7-2007 09:34 PM

Originally posted by juneo_11 at 23-7-2007 07:30 PM
hi eva,
aku tak beli lagi...still tgh survay
takde problem beli property secara cash...tak dikenakan cukai...
kalau still tak yakin leh e-mail terus tanye pada callcentre@hasilnet.org.my

tp ...

tumpang nyampuk boleh?

Sebenarnya LHDN takkan kejar orang yang bayar cash beli rumah. cukaipendapatan hanya dikenakan ke atas pendapatan bukannya perbelanjaan.CUMA.. kalau wang yang digunakan untuk pembelian tersebut adalah darisumber yang sah maka anda semua tak perlu takut, as long as dapatexplain drp mna duit tu datang dak ok. Penjelasan drp berkenaandiperlukan sekiranya ada ADUAN/MAKLUMAT berkenaan dengan pembeliantersebut di mana LHDN takut wang yang digunakan adalah drp sumber harame.g. "money laundring". Yang dikenakan cukai adlah penjual tapi... itusebelum Pak Lah abolish CKHT di mana penjual kena declare penjualantersebut kepada LHDN. Selalunya LHDN tak check pun maklumat pembeli..

Untuk makluman: kesalahan mengelak cukai pendapatan dengan sengaja dandengan niat boleh dikenakan denda min RM2000 dan max RM20000 danpenalti khas sebanyak 3x cukai terkurang. Jadi pandai-pandaila cover.

Advise untuk pelaburan: kalau nak beli rumah cash/utang untukinvestment ada advantage yg banyak buat masa skrg ni sebab bila kitanak dispose property bila harga dah naik kita tak dikenakan cukai. AKANTETAPI ia bergantung kepada lokasi dan rezeki sebab tak semua apa yangkita plan menjadi. Kalau beli cash maka keewangan kita terikat. contohbeli di rawang. Kalau beli secara loan maka kita akan terbeban denganinterest BLR (dah 3 kali naik thn lepas). Jadi timbang-timbangkanlah...Kalau duit berkoyan tu ok la...

For me: beli apt yang tak lebih 150k yang lokasi dekat lrt &otr amenities- senang nak sewakan. Balance of my money invest dlmPublic Mutual. At least return more than 15% per month.

zerozone · Post time 24-7-2007 09:35 AM

Saya dah 4 kali beli rumah cara tunai. LHDN tak tanya apa2 pun. First house saya inform LHDN...dia orang cuma tanya duit tu datang dari mana...lepas tu terus senyap. Rumah2 yg lain saya tak inform pun. Cuma jual rumah je kena beritahu LHDN.