Housing Loan

AnisSuraya

ooo faktor umur... tp mmg lebih secure ler cover 100%.. anything happen to us kan... at least waris2 takde ler tak berumah plak nnt.
rimbun1 Post at 18-1-2010 06:00 PM

Tu lah...faktor umur....dan anis mmg pilih cover 100% so anis bayar jer lah amount yang kena topup tu....kalau jadik apa2 kat anis...sekurang2nya waris yang tinggal tak perlulah nak kuar duit nak settelkan amount yang pihak insurans tak cover..(contoh, kita tak mo topup, so coverage akan turun..katakanlah asal coverage 500K, sebab tak mo kuar duit, coverage diturunkan kepada 450K)...apa2 jadik kat anis...katakan baki kat bank ada lagi 470K...insurans cuma cover sampai 450K jer, so 20K tu waris kena kuar duit utk settelkan..) dan jika kita abis bayar rumah ni dan tak pernah claim apa2..kita akan dapat balik duit yang kita laburkan kat mrta tu...maybe akan dapat balik separuh dari amount tu atau kurang mahupun lebih..ada calculation dia...

damiqula

881# rimbun1

thanks rimbun1.MOT tu dah bayar,cume nak tggu consent pjbt tanah tu slow kan?

AnisSuraya

881# rimbun1

thanks rimbun1.MOT tu dah bayar,cume nak tggu consent pjbt tanah tu slow kan?
damiqula Post at 19-1-2010 09:22 AM

consent dari pejabat tanah tak der lah slow mana...mcm kes anis...tak sampai pun sebulan dah dapat consent dari pejabat tanah..Dan anis pun dah sign mot tu depan DO pejabat tanah..sekarang lawyer pemaju dengan lawyer bank akan buat keje seterusnya...kunci rumah target akan dapat akhir bulan 4 atau selewat2nya bulan 5...nanti pihak bank bukan akan disburst kat pemaju 100%..dia akan hold 20% ke 25% dari total loan yang kita buat tu..dan akan dibayar kepada pemaju selepas 24 bulan penyerahan rumah (kat SnP dan loan agreement) ada tulis mcm tu..

my-alja

huhuhu...panjangnyaaa thread nie

AMBANK ok tak for housing loan....??
sapa rajin tolon jawab plss.....or any banks?

AnisSuraya

huhuhu...panjangnyaaa thread nie

AMBANK ok tak for housing loan....??
sapa rajin tolon jawab plss.....or any banks?
my-alja Post at 8-2-2010 06:54 PM

Rumah yang mula2 anis beli dulu buat housing loan dengan ambank....so far ok jer, cepat jer process dia...cuma jadi tertangguh separuh lagi pembayaran sebab masa tu ekonomi gawat, semua dibekukan....tahun 1996-1997....then bila anis buat early settelment tahun 2007, pun process dia cepat...

Shamkul

Saya baru dapat surat dari AFFIN Life Insurance..nampaknya kena top up premiuim "MRTA" lagi RM5,000++..Jadi premiuim semuanya RM19,000++...Sebabnya masa apply MRTA saya declare ada 'hypertension"..lepas tu dia orang suruh pergi check-up dgn panel doktor AFFIN L/Ins then dia orang minta pulak statement dari doktor saya..macam2..finally kena top up..itu pun coverage 16thn...Loan repayment 32thn..Saya ambil loan pakai 2nama ngan wife..umur pun dah 44 thn..agak lewat sikit..apa nak buat baya aje lahhh..:kant::kant:

AnisSuraya

Saya baru dapat surat dari AFFIN Life Insurance..nampaknya kena top up premiuim "MRTA" lagi RM5,000++..Jadi premiuim semuanya RM19,000++...Sebabnya masa apply MRTA saya declare ada 'hypertension"..lep ...
Shamkul Post at 16-2-2010 09:55 PM

kes serupa dengan anis....sebab faktor umur kena top up premium mrta...tapi anis tak derlah sampai kena buat medical check up mcm shamkul kena buat dan cover sampai 26 tahun mrta tu (loan repayment pun 26 tahun)...

aku_ker

Hi ,

Nak tanya, ade ssesiape pernah guna mortgage consultant utk apply housing loan. Dgr bole dpt better rate dari bank .Any info on this?

waksir

Tu lah...faktor umur....dan anis mmg pilih cover 100% so anis bayar jer lah amount yang kena topup tu....kalau jadik apa2 kat anis...sekurang2nya waris yang tinggal tak perlulah nak kuar duit nak  ...
AnisSuraya Post at 19-1-2010 09:19

drp bayar MRTA memahal, baik amik life insurans yg amaunnye bolh cover jumlah loan rumah tu.

sbb, mrta ni ... kira bayar hangus camtu je.
tp kalu life insurans, bila sampai tempoh matang ... blh dpt duit semula

AnisSuraya

drp bayar MRTA memahal, baik amik life insurans yg amaunnye bolh cover jumlah loan rumah tu.

sbb, mrta ni ... kira bayar hangus camtu je.
tp kalu life insurans, bila sampai tempoh matang ... ...
waksir Post at 19-2-2010 10:42 AM

waksir,
dari pemahaman anis, kalau kita beli rumah ambik islamic loan, mrta nya tak hangus mcm yang kalau kita beli rumah ambik konvesional nyer loan...yg tu betul, mrta dia akan hangus camtu je...kalau islamic nyer loan, katakanlah, anis habis bayar sampai 26 tahun dan tak pernah berlaku apa2 (contoh kematian, hilang upaya kekal, kebakaran), nanti pihak bank akan kuarkan surat kat pihak insurans (katakanlah takaful ikhlas) mengatakan yang anis dah abis bayar loan sekian sekian..nanti pihak insurans akan issue cheque utk return duit yang kita bayar utk mrta tu (nilainya pihak insurans yg akan kira)...so, ianya tak hangus mcm tu jer kecuali yang ambik konvesional nyer loan....

hunney_bunney

hi...
sory if soklan ni x bekatan langsung dgn topis..
sy nk tanye...

sy plan nk beli umah..
nk tanye pasal deposit 10% tuh...
mmg kena bayar guna duit sendiri @ bley guna kwsp utk bayar?
tp, kwsp nk tgk dulu, segala s&p, sume tu kn?
n nk dpt sume doc tu, kena bayar dulu deposit tuh....huhu....
sbb klu nk guna cash in hands utk bayar deposit 2, mmg x cukup...

any idea?
tqvm.....

karippapayam

sape kt sini bleh terangkn prosuder pembelian perumahan...berapakah fees yang dikenakan termasuk yuran guaman..btul ker kena byr dulu 10% drpd harga umah..saya berkenan 1 rumah ni..harap sesiapa bleh terangkn secara detail
p/s : sorry klu soalan sy ni agak blur..first time bli umah...he he

cervantes

sape kt sini bleh terangkn prosuder pembelian perumahan...berapakah fees yang dikenakan termasuk yuran guaman..btul ker kena byr dulu 10% drpd harga umah..saya berkenan 1 rumah ni..harap sesiapa bleh  ...
karippapayam Post at 24-2-2010 17:07

Umah baru ke umah 2nd?

cervantes

hi...
sory if soklan ni x bekatan langsung dgn topis..
sy nk tanye...

sy plan nk beli umah..
nk tanye pasal deposit 10% tuh...
mmg kena bayar guna duit sendiri @ bley guna kwsp utk bayar?
tp,  ...
hunney_bunney Post at 24-2-2010 17:03

Kalu nk beli umah 2nd, memang kena keluar duit sendirik dulu sebelum dpt reimburse dr KWSP. kecuali ko kenal baik previous owner & bole kaotim.
Tak pun ko pinjam dr sesapa adik beradik ke utk byr 10% dep. tu, lepas dpt duit KWSP ko bayar le balik.

hunney_bunney

Kalu nk beli umah 2nd, memang kena keluar duit sendirik dulu sebelum dpt reimburse dr KWSP. kecuali ko kenal baik previous owner & bole kaotim.
Tak pun ko pinjam dr sesapa adik beradik ke utk byr ...
cervantes Post at 25-2-2010 06:43

nk beli rumah baru...
from dev.
dlm progress....

actza

sape kt sini bleh terangkn prosuder pembelian perumahan...berapakah fees yang dikenakan termasuk yuran guaman..btul ker kena byr dulu 10% drpd harga umah..saya berkenan 1 rumah ni..harap sesiapa bleh  ...
karippapayam Post at 24-2-2010 17:07

selalunya 10% tue deposit/muka...
ada developer makup rege umah supaya pembeli tak perlu bayar 10% tu... just bayar booking fees...
bayaran guaman bergangtung pada bank yang kita nak pinjam.. ada yang FMC... free moving cost..... iaitu bayaran guaman free (actually tak free sebab blr beza antara FMC dan bukan FMC)

10% tue boleh keluarkan dari KWSP akaun 2.. kalau tak cukup kena topup sendir

myrapurple

salam, nk tnye pendapat forumers..saya hari nie baru dpt offer letter dr rhb for housing loan. (setelah menunggu dkt sebulan, saya submit application end of january 2010). bile banker yg incharge case sye nie kol pg td ckp offer letter dah ready, sye tnye die bole tak nak bwk blk n review dlu, tp die ckp sye kne sign arini gak...mcm tu kerr?? then sbb rhb sejengkal je dr ofis, lps die kol tu trus sye kuar jap n amik dr die, then die pas that copy kat sye n igtkan supaye dtg sign lunch time nie. sye pun a'a2 jela...skg nie tgh review la offer letter nie. tp sye nk bwk blk la...nk review dlm2 lgi n tnye pndapat parents/ kengkwn. lgpun dlm offer letter nie ckp die bg 14 hari kan..so next monday sye submit la btol tak? tak smpai 2mggu pon....knpe banker nie briye sgt nk sye sign arini eh? sape2 bole bg pndapat? nk kte die nk setel kje die cpt, tak jgk...sbb mse sye nk nunggu offer letter nie dr die pon brjanggut. time kite nk chase die, die lmbat2 kan...nie time die nk kita sign tak bg time period lngsung!

cikwawi

hi...
sory if soklan ni x bekatan langsung dgn topis..
sy nk tanye...

sy plan nk beli umah..
nk tanye pasal deposit 10% tuh...
mmg kena bayar guna duit sendiri @ bley guna kwsp utk bayar?
tp,  ...
hunney_bunney Post at 24-2-2010 17:03

ku baru2 ni sign s&p. patutnya kena byr 10% deposit masa tu. tapi ku kata ku tak sempat g bank nak wat bank draft atau transfer bank to bank, tapi lawyer kata takpe, lps sign s&p dia bagi masa 25 hari untuk byr deposit. a copy of the s&p kitorg dpt seminggu lps sign sbb dia bwk g cop stamp duty semer.

AnisSuraya

salam, nk tnye pendapat forumers..saya hari nie baru dpt offer letter dr rhb for housing loan. (setelah menunggu dkt sebulan, saya submit application end of january 2010). bile banker yg incharge case ...
myrapurple Post at 25-2-2010 10:16 AM

Anis pun buat housing loan dengan RHB...so far officer yang incharge tu tak pernah main paksa2 suruh anis sign cepat2...then LO tu pun anis leh bawak balik ke rumah, baca dan tanya apa2 yang anis tak berapa jelas...tempoh valid LO tu kan 14 hari dari tarikh keluar tawaran tersebut.So, pendapat anis, cakap kat officer tu yang u nak bawak balik dulu, nak compare dengan tawaran dari bank lain (kalau tak ada pun, cakap jer ada..bila dia tanya bank mana, jawab jer bank mana2 pun, bukan dia tahu). Kalau dia paksa2 gak suruh sign hari ni jugak, cakap kat dia, LO ni kan bagi tempoh 2 minggu, so kenapa u beriya2 suruh i sign hari ni...cakap jer mcm tu...

hunney_bunney

selalunya 10% tue deposit/muka...
ada developer makup rege umah supaya pembeli tak perlu bayar 10% tu... just bayar booking fees...
bayaran guaman bergangtung pada bank yang kita nak pinjam..  ...
actza Post at 25-2-2010 09:52

means, kite suruh / mntk tlg dev. tu tlg markup rege rumah eh....
so, xyah la bayo deposit - bley buat full loan la/?