bape cost utk bina rumah baru????.....

CivicSI

Originally posted by nieyda at 12-12-2007 09:55 AM
emmm....2la....nieyda sendirik pown pening...coz skg nieyda myewa n cost sewa 2 sja 4 flat house 300 monthly...pk blik klu x ngan sethn...leh mkn RM3600 dh..untung jerkk pakcik tuh...psal money.. ...

Memang pening.. tapi kalau rumah dah siap .. satu kepuasan.
Kalau nak compare buat rumah  and beli rumah.. tak boleh compare ..rumah bunglow and terrace.
Kena compare bina rumah bungalow and beli rumah bungalow.. baru tahu murah ke mahal..

nyampuk

umah saya dianggarkan dalam 240K ( buka rumah 35 kaki x 79 kaki panjang)
kos arkitek dalam 1700 je sbb kawan2 kalau standar dalam 5K
sekarang pelan dah lulus tanah tu dalam kawasan Pej Daerah je kos x banyak banding Majlis
kontraktor pun dah pilih

Sebenarnya harga rumah ni bergantung pada material yg kita nak dan keluasan
Kalau kita x banyak kerenah just amik jee apa yg kontraktor bagi x le mahal sgt
Tapi bagi saya alang2 nak wat rumah sendiri biar ikut citarasa kita kalau tak baik beli rumah taman je kan..itu pendapat saya lah

niceghost2005

Originally posted by CivicSI at 12-12-2007 10:07 AM


Memang pening.. tapi kalau rumah dah siap .. satu kepuasan.
Kalau nak compare buat rumah  and beli rumah.. tak boleh compare ..rumah bunglow and terrace.
Kena compare bina rumah bungalow  ...

Yup....benar tu CivicSI

Ada banyak beda nya di antara ghumah beli siap n ghumah buat sendiri.

Dari segi KERENAH BIROKRASI dan juga KARENAH KONTRAKTOR.
Dari jadi kawan..............terus jadi lawan.
Sebab itu kalau bley, jangan ambil kontraktor sebangsa.

Biasa laaa............tuan ghumah mahu yg TERBAIK dari harga yg TERENDAH.!!!
Kontraktor plak mahu KEUNTUNGAN yg TERBANYAK!!
So, dier mula ler MARK-UP barang sana sini...
Kurangkan qualiti, bahan.......
Dalam 3 bulan jer......deme nak pastikan siap!
Padahal, utk keringkan tiang/beam pung....perlukan 10 hari. !!!

vivitar

umah 2 tingkat ke nyampuk?

nyampuk

1 tingkat jeee.nak ngemas 2 tingkat x larat

nieyda

kira besar jugak la umah nyampuk erkk...240k kan....1 bajet yg besar tuh...

CivicSI

Originally posted by nyampuk at 12-12-2007 10:15 AM
umah saya dianggarkan dalam 240K ( buka rumah 35 kaki x 79 kaki panjang)
kos arkitek dalam 1700 je sbb kawan2 kalau standar dalam 5K
sekarang pelan dah lulus tanah tu dalam kawasan Pej Daerah j ...

Saya kurang setuju kalau nak murah serahkan kepada kontraktor.. sebab nanti ada unsur penipuan dan jugak kontraktor ambik kesempatan.
W/pun serah kan kpd kontraktor.. kita kena tahu in detail for each materials used ( BQ). so setiap inci kita tahu apa material kita dapat and costnya..

CivicSI

Originally posted by niceghost2005 at 12-12-2007 10:25 AM


Yup....benar tu CivicSI

Ada banyak beda nya di antara ghumah beli siap n ghumah buat sendiri.

Dari segi KERENAH BIROKRASI dan juga KARENAH KONTRAKTOR.
Dari jadi kawan..............te ...

Fuhh.. 3 bulan siap.. tu memang penipu besar tu...

niceghost2005

Originally posted by CivicSI at 12-12-2007 11:12 AM


Fuhh.. 3 bulan siap.. tu memang penipu besar tu...

Kalau kontraktor ciner, deme akan buat ghumah lam 3 bulan sahaja.
Kalau lebey...................KURENG UNTUNG.

Sebijik ghumah................deme dapat around RM30k atau lebey.
So, purata deme dapat...........RM10k sebulan.

CivicSI

Originally posted by niceghost2005 at 12-12-2007 11:21 AM


Kalau kontraktor ciner, deme akan buat ghumah lam 3 bulan sahaja.
Kalau lebey...................KURENG UNTUNG.

Sebijik ghumah................deme dapat around RM30k atau lebey.
So, pura ...

teman punya  6 bulan so dia untung 60k ke ?

nieyda

ushhh...cam ne lak kite nk tk sorg arkitek tuh ok ke x yer....yelah..kekdg kite xtau background diorg kan...civicc  tolonn....

vivitar

Originally posted by CivicSI at 12-12-2007 11:30 AM


teman punya  6 bulan so dia untung 60k ke ?

civic & nice, blh ke nak tau umah mike ni berapa bukaknya dan berapa kosnya?Thn bila umah u all siap?

niceghost2005

Originally posted by CivicSI at 12-12-2007 11:30 AM


teman punya  6 bulan so dia untung 60k ke ?

Kalau 6 bulan, tanda nya dier 'gaji' purata RM5k sahaja sebulan.......
Tapi tengok plak pada harga ghumah miker tu.
Sebab deme ambik around 30% dari harga ghumah.

CivicSI

Originally posted by nieyda at 12-12-2007 11:42 AM
ushhh...cam ne lak kite nk tk sorg arkitek tuh ok ke x yer....yelah..kekdg kite xtau background diorg kan...civicc  tolonn....

Akitek yang bagus adalah akitek yang dapat menterjemahkan kehendak pelanggan ke dalam pelan/design TAPI dengan mengambil kira practicallity dan juga undang undang bangunan serta pihak berkuasa tempatan. Serta menasihat pelanggan tentang aspect-aspect keselematan bangunan serta kualiti.

Biasanya akitek akan berkerjasama dgn engineer untuk menentukan bahan binaan..
Nak tahu background.. kenalah tanya persatuan akitek ataupun org yg dia pernah bagi khidmatnya.

CivicSI

Originally posted by niceghost2005 at 12-12-2007 11:51 AM


Kalau 6 bulan, tanda nya dier 'gaji' purata RM5k sahaja sebulan.......
Tapi tengok plak pada harga ghumah miker tu.
Sebab deme ambik around 30% dari harga ghumah.

Teman tak tahulah berapa dia untung.. tapi based on kawan teman ni.. kontraktor ni selalu mengeluh tak manyak untong woo.. bikin itu rumah..
Satu lagi.. dia bagi free a.cond 2 unit ..

niceghost2005

Originally posted by vivitar at 12-12-2007 11:46 AM


civic & nice, blh ke nak tau umah mike ni berapa bukaknya dan berapa kosnya?Thn bila umah u all siap?

Ghumah teman.............70kaki by 40 kaki purata nya.
Siap tahun 1997.
Masa yg di ambil utk di bina: 1 1/2 tahun   (contractor banyak projek)
Harga : RM107k

nieyda

civic nieh kira pandai la juga bab2 nieh erkk...civic pown wat umah sendiri juga ke?...mesti puas atie umah yg civic bina tuh kan...

CivicSI

Originally posted by nieyda at 12-12-2007 12:07 PM
civic nieh kira pandai la juga bab2 nieh erkk...civic pown wat umah sendiri juga ke?...mesti puas atie umah yg civic bina tuh kan...

Yep.
Pandai tu taklah sangat... bercerita berdasarkan pengalaman.

Lain orang lain pengalaman..
NG mungkin lain ceritanya.. so carilah yang sesuai dan terbaik untuk nieyda.

nieyda

cantiknyer umah nice.......teruja nieyda tgk
tp tuh rege 10thn dulu kan...skg mau berganda2 kan...
cayalah...nieyda minat giler ngan design umah cenggini...
puas atiekan nice...memg nice btolla.........

niceghost2005

Originally posted by nieyda at 12-12-2007 12:25 PM
cantiknyer umah nice.......teruja nieyda tgk
tp tuh rege 10thn dulu kan...skg mau berganda2 kan...
cayalah...nieyda minat giler ngan design umah cenggini...
puas atiekan nice...memg nice btoll ...

Actually haliga jaman tu adalah RM170k

Tapi kontraktor tu setuju dgn haliga RM107k.
Alhamdullilah......kira 'untung' ler juga.

Now....estimate around RM300k.

Tanah pung dah harga RM60k berbanding beli dulu hanya RM12k.