bape cost utk bina rumah baru????.....

CivicSI

Originally posted by niceghost2005 at 19-12-2007 09:32 AM


Insyaallah.........

ASAS nya, FOUNDATION kena ler kukuh.
BEAM pung samer.....................kena ler pakai besi yg besar n kuat.
Kalau nak kuat, beam at least 9 inci lebar nya.

Bua ...

Setuju sangat dgn NG.  Foundation kena kukuh.

Lebar beam bergantung kepada :

1. Berat bebenan .Contohnya .. kalau atap guna clay/tanah liat, maka beam ( campuran concrete dan besi mestilah yang lebih bagus..

2. Footing/piling - Kalau rumah di tanah gambut/ berair.. guna kayu bakau untuk piling. Ikut tanah.. setengah tanah guna tiang concrete untuk piling. Civic punya guna footing sebab tanah sudah mampat and jenis bukit. Size footing berbeza ikut bebanan. Engineer tahul macam mana kira size dan gred concrete yang nak dipakai. Untuk mengelakkan ditipu, make sure engineer yang dilantik mesti periksa bahan masa pembinaan. To me , dpd ditipu sampai belasan ribu.. baik bayar kat engineer ( <6k) supaya tak ditipu.Kalau pakai concrete, kualiti dari ready mix ( lori simen) adalah berbeza dgn manual mixer ..

Satu lagi, kos rumah akan bertambah jika banyak tiang atau beam. Jadi kepada sesiapa nak buat rumah berlekuk lekuk atau bersegi segi contohnya hexagon ...jgn terperanjat kalau kosnya mahal.

CivicSI

Originally posted by vivitar at 19-12-2007 11:11 AM
umah teman tu baru stage buat pagor....tiles dlm dan porch blm lagi,cat luar & dlm blm lagi,  plaster ceiling blm, frame tingkap blm pasang buat kali kedua.....hari tu frame tingkap yg udah plast ...

takde pekerja dok dekat situ ke ?

vivitar

mmg ada pekerja duduk situ...tapi ada satu hari tu Ahad semuanya balik...ingat takde apa2 sbb sblm ni takde kecurian...lagipun frame dah plaster takkan ada org tergamak cungkil...last2 mmg ada org tergamak cungkil frame tu siap potong lagi mana yg tak blh cungkil....cis tarak guna punya owang...:@

CivicSI

Originally posted by vivitar at 19-12-2007 09:24 AM



org indon le yg tgh buat umah teman la ni....mmg betul depa ni senang dirunding dan komited ngan keje.....janji instruction from tuan umah bior terang & make sure depa paham.....hehehehe... ...

statement berkualiti tapi murah tu kena tukar lah.. berkualiti tapi reasonable

Sebelum pilih kemasan.. pikirkan praktikal atau tidak dan kekerapan menggunakan kawasan tersebut dan jugak budget.
Contohnya... atap. Ada mcm  mcm atap... nipah sampai le ke yang macam getah tu.. (tak tahu nak sebut apa).
Kalau atap concrete.. memang murah tapi tak secantik jenis clay. Tapi dari segi reliable.. pada saya sama sahaja. Dan jugak faktor berat tu jugak akan menyumbang extra cost untuk foundation.. sebab kalau atap clay .. maka lebih berat. so foundation mesti lagi kuat.. jadi kos nya bertambah. Kesimpulannya.. adakah kita sanggup bayar lebih just untuk cantik ?

vivitar

civic...cerita le mike punya process buat umah...teman betul2 interested to know the stori mori...blh dpt clear picture especially recommend material terkini tapi MURAH....hehehehe

CivicSI

Originally posted by vivitar at 19-12-2007 11:30 AM
mmg ada pekerja duduk situ...tapi ada satu hari tu Ahad semuanya balik...ingat takde apa2 sbb sblm ni takde kecurian...lagipun frame dah plaster takkan ada org tergamak cungkil...last2 mmg ada or ...

Pencuri.. memang mengambil kesempatan. Nak buat mcam mana dah berlaku.
so next time kena jaga sendirilah kalau pekerja  balik

niceghost2005

Originally posted by vivitar at 19-12-2007 11:32 AM
civic...cerita le mike punya process buat umah...teman betul2 interested to know the stori mori...blh dpt clear picture especially recommend material terkini tapi MURAH....hehehehe

Viviitar,

Kalau kami nak citer dari letak FOUNDATION, dah tak guna lagi....
Sebab ghumah miker hanya perlu...

1. plaster dinding
2. pasang kekuda
3. naikkan atap
4. pasang ceiling
5. pasang tiles
6. wiring
7. pintu n tingkap
8. grill
9. lampu/kipas/sinki/toilet bowl etc

Salam

vivitar

Originally posted by niceghost2005 at 19-12-2007 11:49 AM


Viviitar,

Kalau kami nak citer dari letak FOUNDATION, dah tak guna lagi....
Sebab ghumah miker hanya perlu...

1. plaster dinding
2. pasang kekuda
3. naikkan atap
4. pasang ceiling ...

aiseh nice...takpe le klu miker crita blh jadikan panduan sesapa yg nak buat umah....foundation umah teman mmg dah tak blh patah balik....tapi teman mmg suka dengo/baca crita susah senang owang nak siapkan umah idaman komer...itu aje....tambahan plak ilmu teman mmg lost byk bab2 teknikal ni...ntah2 teman ni asyik kena chong je ngan hb supaya tak campur keroje dia ....maknanya nak argue tak blh sbb tak reti...accept je apa yg terjadi di umah tu....

CivicSI

Vivitar,

wiring untuk alarm ada buat ka?

vivitar

Originally posted by CivicSI at 19-12-2007 01:23 PM
Vivitar,

wiring untuk alarm ada buat ka?

a'ah overlook le pulak....blh habak kat hb....rasanya dlm quotation takde letak wiring alarm...

vivitar

Civic, teman nak tanya tingkap kaca reflection tu baguih ke idak klu kita decide nak pasang tingkap jenis ni....what is ur comment?

CivicSI

Originally posted by vivitar at 19-12-2007 02:55 PM


a'ah overlook le pulak....blh habak kat hb....rasanya dlm quotation takde letak wiring alarm...

kalau dah plaster.. kena hack balik.. kalau nak sembunyikan wayar tu. So ongkosnya kena tambah...
kalau tak hack nampak plak wiringnya.. tapi ada alternative lain.. guna wireless tapi kena selalu check baterynya..

CivicSI

Originally posted by vivitar at 19-12-2007 02:58 PM
Civic, teman nak tanya tingkap kaca reflection tu baguih ke idak klu kita decide nak pasang tingkap jenis ni....what is ur comment?

Teman tak minat tingkap kaca reflection tu sebab tak mengikut our house design concept.. lagipun kos nya lagi mahal.
Mine..guna kaca colour mcm teh o .. untuk certain tingkap.. teman laminate je guna colour paper yang banyak jual kat kedai...

niceghost2005

Originally posted by CivicSI at 19-12-2007 01:23 PM
Vivitar,

wiring untuk alarm ada buat ka?

BEtul tu..............vivitar

Wiring utk ALARM dah buat ker sebelum plaster??

Kalau bley, piping ayor tu...bior 3/4 inci.
Then 3-pin plug n switches.
Wiring utk lampu kat luar.
Wiring utk spot light yg akan di synchronise dgn ALARM system.
Earthing yg baik.......
Lightning resistor/resistance.

Dapur at least kena ad 7 outlet.
1. hob
1 hud
1 fridge
1 rice cooker
1 micro wave
1 washing machin or others
1 blender

Outlet utk blik
1 side lamp
1 computer
1 radio

Kalau master bedroom kena tambah lagi 2 or 3

Sebab om pompuan nie suker ubah ubah katil sana sini.
So, kena ler out let tu 2 sebelah dinding san, 2 lagi sebelah dinding cini.

tangkaijering

SONOK LE JOIN KAT SINI
DAPAT PENGALAMAN......
NK KONGSI GAK
UMAH KITA DALAM PEMBINAAN LAGI.....

tangkaijering

KALAU KITA NK WIRINGKAN
MANA YANG OK
SEBELUM PLASTER ATAU LUAR PLASTER
NK TANYA PENDAPAT
SBB KITA TGH TUNGGU ORG NK WIRING NE..........

CivicSI

Originally posted by tangkaijering at 19-12-2007 04:16 PM
KALAU KITA NK WIRINGKAN
MANA YANG OK
SEBELUM PLASTER ATAU LUAR PLASTER
NK TANYA PENDAPAT
SBB KITA TGH TUNGGU ORG NK WIRING NE..........

sebelum la.. so tak nampak la wire berselirat...

lainlah kalau tuan rumah tu minat spiderman..

niceghost2005

Originally posted by tangkaijering at 19-12-2007 04:16 PM
KALAU KITA NK WIRINGKAN
MANA YANG OK
SEBELUM PLASTER ATAU LUAR PLASTER
NK TANYA PENDAPAT
SBB KITA TGH TUNGGU ORG NK WIRING NE..........

Miker nie betul betul ler tangkai jering.
Nanti ghumah tak lawo, baru tau.....

TAnyer ler...........
Wiring tu....perlu tak pakai conduit.
Wire yg di gunakan....3-strand or 5 ??

Baru ler betul.

vivitar

Originally posted by niceghost2005 at 19-12-2007 03:49 PM


BEtul tu..............vivitar

Wiring utk ALARM dah buat ker sebelum plaster??

Kalau bley, piping ayor tu...bior 3/4 inci.
Then 3-pin plug n switches.
Wiring utk lampu kat luar.
Wir ...

Thanx nice...teman dah ikut saranan miker ni...setiap sudut teman letak plug...lps tu teman bantai je 3 phase punya bekalan....ok le kut ye nice w/pun umah teman setingkat je...

niceghost2005

Originally posted by vivitar at 19-12-2007 04:41 PM


Thanx nice...teman dah ikut saranan miker ni...setiap sudut teman letak plug...lps tu teman bantai je 3 phase punya bekalan....ok le kut ye nice w/pun umah teman setingkat je...

Teman empunya ghumah pung setingkat juga.