BELI RUMAH DENGAN 0 DOWNPAYMENT

True-X

tgh menunggu result loan rumah dr 2 bank lg. maybank ngan cimb.. yg dah pre-approvd hsbc ngan rhb.

HSBC bagi BLR -2.4 utk 1st yr, pastu BLR -1.9 2nd onward conventional.
RHB bagi BLR/BFR -2.1 who ...
ntahler Post at 2-9-2009 15:21

BLR -2.4..nampak sgt baguss....

neeway ko wat full loan... 0 d/p gak ke?

eddina_14

BLR -2.4..nampak sgt baguss....
neeway ko wat full loan... 0 d/p gak ke?
True-X Post at 3-9-2009 03:22 PM

haah ntahler...
nampak okey sgt offer bank2 tuh...
hsbc tu walaupun TA dia -1.9 tapi 1st year -2.4...
and depa flexi cuma tersangatla persistent hehehe

ntahler

HSBC cl wife pg td. diorang revised blk loan tu jd BLR -2.1 whole tennure. monthly around 1500 for 30yrs.. MOF cuma 90% je.. downpayment tu mmg dah ade tp plan nak tarik kuar duit epf jgk.
ptg ni blk jb, so esok appointment dgn org hsbc. aku nak dgr dulu briefing dia psl offer bank diorang. anyway, loan ni conventional. so payment should be on reducing balance kn? maksud aku tiap2 tahun monthly payment akan jadi kurang..betul ke? 1st time beli rumah..byk lg benda yg x brp faham psl loa re-payment ni.

eddina_14

HSBC cl wife pg td. diorang revised blk loan tu jd BLR -2.1 whole tennure. monthly around 1500 for 30yrs.. MOF cuma 90% je.. downpayment tu mmg dah ade tp plan nak tarik kuar duit epf jgk.
ptg ni bl ...
ntahler Post at 4-9-2009 11:52 AM

lagi bagus tu ntahler...loan amount berapa? total payment u termasuk interest dalam 540000... tolak loan amount taulah interest berapa kena utk 30 tahun.
conventional on reducing balance? rasanya hsbc punyer tu ade kena bukak current account, u leh masukkan duit kat situ utk reduce interest...yg lain2 tak sure plak...

ntahler

klu kira base on ape yg aku faham interest aku utk loan ni +- 3.33%yr utk tempoh 30yrs loan (dgn harapan BLR flat 5.5 hehehe..)
psl current acc tu cimb pun ada ckp benda yg sama tp x brp faham cmne leh reduce interest tu. esok nak kena tanya benda2 ni semua bior bg clear. tgh listdown soklan2 utk officer bank ni jwb esok..huhuhu.. bg diorang kerja lebih sikit klu nak duit aku.

eddina_14

125# ntahler

ntahler...
u punye interest is 5.5-2.1=3.4% for 30 years la kalau cam tu...

loan amount berapa? meh i tolong sebok2 calculate hehehe...

ntahler

sabtu lepas jumpa org hsbc. offer letter dah siap tp aku mintak tempoh 1wk utk pk dulu. plan HOmeSmart - conventional. BLR -2.1%, locked period 7yrs sbb revised interest rate. part2 yg lain tu aku rasa T&C dia lebih kurang je dgn bank2 lain.

lps tu aku cl org maybank. loan pun dah approved n dpt sama cuma yg ni islamic BFR -2.1%. offer letter x kuar lg sbb officer tu ada course kat KL this wk. so, appointment dgn dia sabtu ni kat opis developer. ni yg tgh duk pk2 nak amik yg mana..

anyway, RHB maybe aku tolak sbb dia nak aku letak security deposit utk loan tu. ape2 pun tgh tunggu offer letter diorang.

llisamaisarah

True- X nak menumpang sikit.

Salam, harapnya ada yg sudi membantu. Nak buka topik baru pon macam lebih kurang sama ajer soklan.
Sbenanye aku ada nk beli umah dalam 200k dan bukan rumah baru. Umah teres 22 x 70 feet dan ada 5 bilik & 3 bilik air. Jadi untuk beli umh ni kena la aku survey sket2 supaya aku xtersilap buat decision. Aku ada beberapa soklan :

1) Aku nk tau pasal kos selain dari 10% deposit. maksudnya selain dari 20k deposit, aku kena sediakan 1% untuk snp dan1% untuk kos guaman. Betol ke? Atau lagik mahal? Soklan ni memudahkan aku untuk sediakan cash. Kang readykan 24k tetiba lagi banyak, pening plak nk pikir.

2) Pasal loan bank. Dari page2 sebelah aku tengok ramai suggest RHB islamik atau conventional. Jadinya ni antara pilihan ramai la eik. Dalam kepala aku skang ni antara RHB atau Public bank atau AMbank. Ada sesapa kat sini nk recommend bank mana yg sediakan interest rate lagi bagus n prosedur yg senang.

3) Lawyer. Since aku bakal beli rumah dari agent / Owner, jadi aku xsure samada jalan terbaik aku cari sdiri lawyer atau amik yg agent sediakan. Agent biasanye dah kawtim ke payment utk upkan ngn lawyer biasanye? Just in case camni, rasanye baik la cari sdiri.

4) Penilai rumah. Berapa bayaran yg dikenakan dan biasanye kita sediakan atau bank yg lantik? logik ke sebelom apply loan kita cari penilai rumah untuk pastikan kita benar2 mampu dan tidak tertipu. Yer la mana tau harga semasa cuma 180k tapi dijual dengan harga 200k dah tentulah bank pon akan lulus +- 90% dari 180k sahaja.

5) Perbezaan MRTA dan MLTA. averagely memag 10 tahun ke? Pro and cons kalo bole sesape tolong terangkan.

Perghhh soklan aku dah macam soklan peksa dah. Sila la jawab ye.
Thank you in advance.

True-X

perghhhh... xde satu pon yg aku leh jawab proper... better bg org yg expert...

yaya12

hmm..xtaw la dah ade ker x topik nie..tnye jelah kt cni yer.. cmna nk beli umh kos sederhana rendah SPNB yer..ade bkk website SPNB..nk mohon kne pegi pejABAT SUK negeri..klu sy nie org utara n nk beli umah kt area2 selangor leh x..xde tulih detail pulak syarat2 die..cmne proses die..lmbat ker..sy ni pompuan melayu bujang..gaji pon kocik g..
antara syart die umor antara 21 - 50,pendapatan isi rumah rm2000..ade sape yg bpengalaman atau taw psl nie kongsi2 ler..tenkiu

idx

HI..saya bukan nak promote ker hapa (takde kaitan&bukan agen@salesman)..tapi kalau anda nak beli rumah untuk selesaikan hutang/tanpa downpayment mungkin boleh consider kat Taman Serimas..baca kat link nie:

http://www.melayu.com/perkampung ... hilit=taman+serimas

ultraline

Salam...mahu tanye ade tak area Cyberjaya/Putrajaya ade rumah untuk dijual...
kalau bole zero d/payment pasal saya gaji kecik..terima kasih kepada pembalas reply..

siputsedut

True- X nak menumpang sikit.

Salam, harapnya ada yg sudi membantu. Nak buka topik baru pon macam  ...
llisamaisarah Post at 8-9-2009 12:25

    hai kaka..nak tanya..kaka dah dapat ke semua jawapan bg soalan tu? nak tauu..tengah serbei2 proses beli rumah..mohon share