LOAN GOV

mie07 · Post time 5-5-2009 05:12 PM

macammana yang buat loan rumah atas tanah sendiri...ada x

sako_72 · Post time 6-5-2009 02:46 PM

to mie07,

Aku buat rumah atas tanah sendiri.

Kau kena dapat approval dari majlis perbandaran ---> Submit ke Pinjaman --->Penilaian---> Lulus---> gadaian ---> Daftar gran dipejabat tanah---> baru boleh buat tuntutan.

gorgonz · Post time 7-5-2009 04:41 PM

gorg pun buat atas tnh sndiri...tp guna kontraktor

pegi kat peguam... depa kasi form... prosesnya
lebih kurang sama cam sako_72...
tuntutan tu berperingkat...ikut kntrktor claim

mie07 · Post time 8-5-2009 01:45 PM

Tq Sako72 & gorgonz ingat nak buat join loan dgn hubby.....

sako_72 · Post time 8-5-2009 03:15 PM

Mie, berdasarkan pengalaman aku yang lepas, Kalau nak join loan dengan suami/isteri perlu pastikan:
1. Gran tanah tersebut adalah untuk bangunan. Kalau pertanian, tanah 1 ekar (40,000kps) hanya satu rumah sahaja dibenarkan.
2. Dalam gran perlu tercatat kedua-dua nama suami dan isteri. Kalau seorang sahaja, dia orang tak bagi join loan.

mamasyairah77 · Post time 8-5-2009 03:33 PM

klu umah 2nd camne ye..mama beli umah 2nd baru nk antar penilaian...mama keje gomen tp hubby keje private, loan lepas 240k, umah 280k so mama bole kan keluarkan kwsp hubby utk top up yg lebih tu...gran tu kena nama mama n hubby ke?

sako_72 · Post time 8-5-2009 03:55 PM

Mamasyairah, kalau beli rumah yang dah siap guna gov loan, saya tak ada pengalaman. Mungkin kawan lain boleh tolong jawabkan.

mie07 · Post time 11-5-2009 01:46 PM

Originally posted by sako_72 at 8-5-2009 15:15
Mie, berdasarkan pengalaman aku yang lepas, Kalau nak join loan dengan suami/isteri perlu pastikan:
1. Gran tanah tersebut adalah untuk bangunan. Kalau pertanian, tanah 1 ekar (40,000kps) hanya ...

oo mcam tu lak....tanah tu nama suami dan dah tukar dari tanah pertanian ke bangunan (tukar ni pun guna banyak RM) xtau lak kena nama dua...rasa masalah sikit kalau nama dua sebab mie pernah beli tanah org xleh nak buat nama mie last2 nama suami gak sebab bukan anak negeri tu...............

sebenarnya sebelum ni mie dah beli rumah loan bank tahun 90an lah, 2011 ni abis bayar................

sako_72 · Post time 12-5-2009 09:50 AM

Mie,

Ni salah satu soalan dalam http://bpp.treasury.gov.my/soalan_pinjaman.php

[table=98%][tr][td]Soalan:
[/td][td=3,1]
Sekiranya tanah tersebut lebih dari 2 ekar dan pengunaan tanah tersebutadalah tanah pertanian bolehkah saya memohon pinjaman bersama denganisteri.
[/td][/tr][tr][td] [/td][td] Jawapan:
[/td][td]
[/td][td] Bolehdipertimbangkan dengan syarat peguam memberi akujanji yang mana akanmembuat pindahmilik

cikgu_o · Post time 4-6-2009 10:58 PM

tumpang tanya maria clara..saya baru submit permohonan govt loan bulan april ttp permohonan saya tidak lengkap krn tidak ada beberapa dokumen.. oleh krn beli 2nd hand leasehold property, kena tunggu surat kelulusan pindahmilik dan menggadai dari pejabat tanah.

soalan saya

1. bagaimana loan u boleh diluluskan sebelum proses tukar nama dilakukan? bukankah semua permohonan mesti disertakan surat kebenaran pindahmilik, surat kebenaran menggadai dari pejabat tanah sebelum permohonan tu boleh diproses? maaf, sebab saya tidak berapa jelas.

2. nak minta nasihat..patut kah saya sendiri ke pejabat tanah dan bertanya tentang status permohonan saya di pejabat tanah? berapa lama setelah permohonan dihantar ke sana? kena kerapkali pergi ka?

3. dari pengalaman u, bilakah bayaran perumahan mula dipotong dari gaji semenjak permohonan dihantar?

trima kasih krn sedia membantu. tq

zul506 · Post time 7-6-2009 06:47 PM

salam semua,

nak tanya kalau Bhgn Pinjaman Perumahan (BPP) lambat release payment to developer, kita akan kena bayar interest.
soalan = bolehke kita claim interest tu kt BPP sebab dia yang lambat....???

tq in advance.

mamasyairah77 · Post time 9-6-2009 11:13 AM

cikgu..mama pun sama kes mcm u tu....geran tu masih nama pemaju...stil x tukar lagi...tp pemaju ni dh setuju nk tukar nama mama terus x yah nama pembeli pertama..klu nk tgg tukar yg pertama tu lmbat la pulak...tp klu dh nama concern letter diorg kata dh bole proceed..btul ke?klu ada yg tahu bgla penjelasan..hubby mama dh col perbendaharaan diorg kata x leh proceed jika x tukar nama pembeli pertama tp lawyer mama kt bole sbb dia dh handle kes mcm ni sebelum mama....entah yg mana satu yg betul...

mamasyairah77 · Post time 9-6-2009 11:15 AM

skrg borg2 mama ada kt dlm keta x dpt dihantor lagi..

matabole · Post time 9-6-2009 12:05 PM

Aku pun nak tanya juga. Loan aku dah lulus berapa lama masanya diorang ambik untuk reimburse duit tu kat owner ye

cikgu_o · Post time 10-6-2009 02:18 AM

hi mama. saya pun tak berapa arif dlm hal itu. saya rasa lebih baik mama ikut apa yang org perbendaharaan cakap. klu tidak, tersangkut pulak nanti proses permohonan mama.

rumah mama masih dalam "master title" ka? saya rasa ada baiknya juga klu mama telefon org perbendaharaan sekali lagi dan tanya. cuba tengok samada mrk beri jwpn yg sama.

btw, skrg nak dapat surat kelulusan pindahmilik dan menggadai dari pejabat tanah sangat cepat. terkejut saya hari tu bila lawyer maklumkan pd saya yg pihak pejabat tanah kata dah boleh ambil surat tersebut. hantar mei 12...dapat berita 8 jun. ingatkan akan ambil masa berbulan-bulan utk leasehold property.

skrg, tunggu lawyer serahkan surat-surat tersebut kpd saya utk dihantar kpd perbendaharaan. dah beberapa trip dibuat ke putrajaya ttp berbaloi krn dapat berkenalan dgn seorg pegawai yg sungguh "helpful". so far, i hv been very blessed to hv met very helpful and friendly officers along the way from Jab. Penilaian Harta to the treasury.

mamasyairah77 · Post time 17-6-2009 08:09 AM

cikgu....maksud cikgu yg tukar hak milik tu dr nama sape?mama dh gi 3 kali pas tu mmg x lepas..problemnya pembeli pertama kena gak tukar nama dia dlm geran tu baru mama leh proceed..klu cikgu kata sebulan je pertukaran nama tu okla tu...