PROJEK PERUMAHAN SUMBER ALAM SANCTUARY, KUCHING

zackbel

ari marek ada lagik jenguk kat sia...nampak ada sedikit peningkatan..dah ada orang tengah molah rumah kmk...tapi kat area dinding bahagian dalam.tapi waktu kamek ke sia pekerja dah sikda.inin juak nanyak kenak dak nya nampal dinding makey plaster jak...sikda kualiti lalu jak...harap-harap pertengahan tahun tok dapat pindah ke sia....

dieyla

ari ni pegi lagi ngabas umah...tp msh lg x de progress...cuma cat je br buat...siling bocor msh blm repair.....dh x sbr nk pindah dh....lg pn dh 2 bulan start bayar.....apa bk buat ni

suriami_79

x semua cdak indon polah keja sebarang...certain jak ya...tapi latest news, ada rumah kena pecah masuk.

zackbel

suriami:rumah yang kenak pecah ya rumah dah di diam urang kah?
yang kmk maksudkan adalah material pakey dak nya nampal dinding ya sikda kualiti...cubalah nampal dinding ya makey simen benar nak kah bagus...

rezywady

kmek rumah setingkat atap hijau, ktk rumah cgek ne? Cuak juak balit cya malam2..
zureena Post at 22-2-2010 13:06

salam semua bakal jiran..
kmk pun rumah setingkat atap hijo.. yalah nangga lamak tok sidak atap merah jak byk post sitok...bdw, kmk sokong juak suggestion org yg nak buat rukun tetangga, RELA or whatever ya...yg penting keselamatan keluarga kita..

then, ada nak jiran yg mbak geng CIDB nya ya, confirm oo main structure kita selamat...i mean retak2 minor ya sik dibingung gilak ka?tapi, part bumbung ya mmg byk rumah yg ada problem la kmk tangga..even my home plaster kat bumbung depan pintu ya berlubang gik..risau kmk! besides, tanda bocor pun byk kat luar n dlm rumah..

pendapat_guaman

Salam....

Bukan semua ada OT, setauk kamek semua kes yang kamek org molah, belum lagi kamek nerima OP for any of the lots. Sik tauk lah penal lawyers yang lain. Cuma yang kamek ada adalah certificate of practical completion to some, not all, of the cases yang dikendali oleh mek orang.  Yang pasti, cdak STIDC dah apply to the relevant Authority for issuance of the OP. Sebaik-baiknya, jangan molah apa2 perubahan atau renovation to the house within 12 months from date of possession, sebab ya lah ada klausa 'Defect Liability Period' dalam agreement jual beli to rely on incase ada apa2 defects.  Sekiranya renovation or perubahan dipolah within that time, and something teruk happen, ada argument factor ctok; sama juak ertinya mun kita pindah sebelum OP di issue; namanya dah "Occupation Permit", selagi x da ya, mun kita pindah juak, mun ada apa2 berlaku, its at one's own risk.  So, I suggest that, sapa2 yang sain dokumen, mun x paham kandungan biar bertanyak berulang-ulang until u r satisfied with the answer and benar2 faham maksud semua klausa2 dalam perjanjian tersebut.

pendapat_guaman

Prosedur beli rumah bukan setakat ngeluar duit bayar booking fi, deposit etc..bab Vendor pulak bukan setakat jual rumah, ambik duit booking fi, deposit etc....urusan tukar status/category tanah dari native ke mix zone untuk projek perumahan bukan setakat submit land title induk ke land survey untuk ditukak, banyak yang perlu dibuat, di check, di approve sebelum approval...premium, cukai tanah, cukai pintu, etc..semua mok diambik kira... sekira terdapat apa2 yang x memuaskan, selagi ya authorities berkenaan x mok approve layout plan kah, apakah....so sabar semua, mok complain, mok nunggah cdak Aduan Rakyat mesti ada asas, ada point juak bukan ikut suka hati atau tahap kepanasan hati kit...dah bagus STIDC x claim sikit sikit, x mcm developer lain, ada juak yang apply federal loan, sampei dini hari lom juak settle, x juak STIDC impose penalty for late payment nak? And cuba baca Handing Over Vacant Possession clause dlm S&P Agreement, hand over period is within 24 calendar months from date of agreement, mun ada S&P Agreement yang dah disetem pada Disember 2008, STIDC masih ada until year end 2010 to handover keys bah...Our obligations as purchasers to pay falls under klausa2 yang sedia ada dalam s&p agreement juak...x semestinya, rumah dah dibayar semua, kita terus masuk...mun masuk tapi x ada OP pun susah, apa terjadi kita juak yang susah sebab masuk tanpa permit untuk diami nak? and sekiranya ada defects to the house, refer to Defects Liability Period clause dalam s&p agreement, ada sebut semua apa yang perlu dipolah bah..antara kita paham ngan x paham jak apa maksud kandungan klausa ya..at best, always ask mun kita x paham, x perlu jadi lawyer to tanyak benda2 yang kita x paham bah, lawyer pun pandei explain dalam bahasa harian atau bahasa yang kita paham bah...tanyak, jangan x tanyak

dieyla

408# deilo
pa kaitan ni...tiba2 je iklan produk wanita nih

dieyla

ari ni ada gi tgk2 rumah...alhamdulillah...dh ada org tgh repair bumbung....lega skit rs..

Divided

409# dieyla

Divided

hai...kmk baru gk di sitok.kmk meli rumah di sumber alam last year.kamal madah rumah nak di beli kmk ya rumah urg x lepas loan.dah molah inspection bulan 12 last year tp ari senin ya tek nangga sidak baruk ngecat gate...hummm...bila lah dpt masok rumah tok...dh x sabar gk tok...

Divided

sapa di sitok dah ambik kunci?sinei nak ngambik kunci rumah ow?kmk nengar ada rumah kenak rompak di sia.yalah bahaya mun belom rami gk urg diam sia....

rezywady

hai...kmk baru gk di sitok.kmk meli rumah di sumber alam last year.kamal madah rumah nak di beli kmk ya rumah urg x lepas loan.dah molah inspection bulan 12 last year tp ari senin ya tek nangga sidak  ...
Divided Post at 4-3-2010 08:49

rumah sigek ne dicat pagar oleh sidak ya? n ktk ambik rumah ne? nak ambik kunci plg afdal mun acara ya dibuat di rumah baru kita tek,yalah lepas polah final inspection nak?..at least senang kit hati kita..mun ada complaint time ya,biar sidaknya tauk terus..compare to kita ambik kunci d stidc pun, sidaknya assume rumah kita ya ok..evenkita ada report defects...

apa kabar api jeraya oo..masih gulita kah dah bercahaya?

suriami_79

ya betul.....kata rezywady. Bagus ambik kunci di rumah kita pun, senang nak complaint mun by the time ambik kunci gik ada problem. Api jeraya....adoh nang best, belum ada apa improvement.  Ngenang rumah nang kenak abas hari2, munx jgn harap lah nak g cya. To the person incharge regarding the lampu jalan, cepat2 lah buka lampu jalan ya. Jangan dah ada jd hal dgn owner rumah cya baru nak take action.

Divided

rumah sigek ne dicat pagar oleh sidak ya? n ktk ambik rumah ne? nak ambik kunci plg afdal mun acara ya dibuat di rumah baru kita tek,yalah lepas polah final inspection nak?..at least senang kit ha ...
rezywady Post at 4-3-2010 22:55

rumah alstonia...ow..macam ya duhal ngambik kunci.aoklah...xmok ambik dolok.better ambik lepas daknya siap umah...hummm....lambat juak sidak tok molah rumah ow....kenak ka?

warior

KHAS UNTUK PENDAPAT GUAMAN

ktk tok salah seorang panel lawyer stidc ka...ktk madah rumah ya belum dapat OP.....benar ka....tok kira bahaya tok......jadi kinek tok banyak sidak yang diam kat sia adalah tidak sah la.....kenak sidak stidc nyuruh sidak pindah masuk sedangkan rumah ya belum dapat OP....rumah yang panel ktk urus adalah rumah jenis apa.....giney progress permohonan OP kinek tok......ktk rasa bila rumah 100 % siap..maksudnya boleh siap OP...boleh berik tarikh ka......

mun macam ya KEPADA SEMUA BAKAL JIRAN....jangan pindah masok dolok...kelak apa2 terjadi mati katak kita........

qkv6486

405# rezywady
Salam rezywady
Aok..nang geng CIDB mek mdh x riso hal main structure ya...nya mdh nok lain ya minor jak ya...cuma hal atap ajak yng maok di cek lh...also piping dlm dinding..ktak dh pindah masok kh..

zackbel

bagus juak ada thread tok boleh kita berbincang panjang lebar tentang perumahan ya....kadang2 kita tok sebagai pembeli cuma excited jak bila nak pindah..yalah bila diberik s & P oleh lawyer,memang kita akan sign jak dgn harapan urusan rumah kita makin cepat...baguslah ada 'pendapat guaman',sapa yang ngambik nya jadi panel nang untunglah....macam kamek tok adalah rumah ke 2 kmk...bila lawyer call nyuruh sign s & P mmg kmk sign jak maklumlah S & P ya tebal ada jak...kadang2 bila lawyer nanyak ada soalan...sampey sik tertanyak ngan lawyer ya..bukan apa kita anggap kita dah bayar lawyer ya...sikkan lawyer ya nipu kita nak...tambahan nya madah S & P ya standard dari developer....disinilah lawyer kita patut memainkan peranan untuk menerangkan klausa2 yang penting dalam aggrement supaya pembeli faham kerana bagi pembeli baru mungkin nya sik tauk apa yang nak di tanyak...bukan sik maok bertanya...sik da orang yang membeli rumah maok di manipulasi oleh orang lain...ya jak pendapat saya...kita hanya mampu berharap tapi tuhan yang menentukan nya...tapi alhamdulillah dah ada perkembangan positif projek ya...banyak dah rumah yang tengah di baiki sekarang..tentang OP,biasanya bila dah ada OP baruk sidak SESCO N waterboard masang meter,mun di tangga nek tok dah bnyk rumah yang dah ada meter air n api...macam ne ya?

Divided

418# zackbel

Bukannya xmok bertanyak...actually, x tauk apa yang sepatutnya di tanyak.maklumlah tok first house.so, lom ada experience gik.time kmk pergi sign S&P ari ya urg ya juz madah cney patut di sign ajak (rasanya clerk sidak kali). lawyer yang sepatutnya handle pasal rumah ya pun x nampak.bila kmk nak tanyak sumthing urg ya juz answer "x sure".sik juak nak nyalah urg ya.nya bukan lawyer.hummm...ada x sapa2 yang dapat merik info dengan pembeli rumah Sumber Alam tok bila sebenarnya rumah di sia siap 100%? Lepas sign S&P apa sepatutnya di polah?

warior

kmk rasa asal kita bayar......memang sidak akan nait api dan air....lagik pun sidak ya makey S & P ajak sebagai bukti.......