PROJEK PERUMAHAN SUMBER ALAM SANCTUARY, KUCHING

babybueno

Cuma tak pasti macam mana assar senari nak charge utk penggunaan gas tu. Dgr2 pakai prepaid..ntahlah tak berapa pasti lagi.

Kalau di miri tu saya tahulah saluran paip gas dari rmh ke rmh tu dibawah selenggaraan SESC0 dan chargenya jauh lebih murah berbanding penggunaan tong gas.

akuyangnaktau

aowk..nang benar. kwn2 kmk mdh. kat miri charge paip gas ya lebih murah lagik dari nguna tong gas. best ehhh. kmk dah beli kat Taman Indah samariang sia. dkt ngan samariang aman. tp kmk pun under cms. bila nanggar rumah kat santuary nang kacak. jelous ngan member2 beli sia. sik palah. rezeki msg2. ni tauk beli rumah baru agik kelak. he he. banyak nar juak duit towk...

warior

baby kmk dah nanyak ngan sidak stidc, sidak nya madah maybe ujung tahun tok dapat kita pindah coz masih ada dalam 20 buah rumah belum ada pendawaian elektrik, jd sesco sik maok release dolok. ktk ada pegi nangga rumah ktk ka. kat ney rumah ktk. rumah kmk dalam lingkungan bulatan gambar yang kmk pos ya.

ari marek kmk pegi sia....ada rumah dua tingkat dah pasang grill rumah...ada dah masang jubin kat paking lot rumah......byk ada sidak nangga ari marek.

babybueno

kelak kmk madah rmh kmk dgn ktk via pm okay warrior Sik boleh mention dlm forum maklumlah kmk tok forum celebrity...ahaks jgn jeles

Haha... plentey kmk ajak bah

babybueno

Akuygnaktahu,

Mmg benar jauh lebih murah bill pakey paip gas. Mun bill gas rmh kmk di miri dlm dua tiga ringgit jak sebulan paling tinggipun RM10  masa gago molah kuih raya ya tek.

zlius

Salam,
sori lama x online. Umah2 akan diserahkan pd hujung tahun. Hany bagi pembeli yang telah selesai semua urusan dokumentasi terutama pinjaman sahaja yg sekarang ni telah disrahkan umahnya. Itu yg kita boleh lihat ada umah yg dah pasang gril dan sebagainya. bagi yg lain2 tu akan diserahkan hujung tahun ni. Mmmm.. masih banyak unit yg perlu dibaiki n yg masih dalam proses terustama sekali umah2 di sekitar Michelia dan Alstonia.
Mereka yg dah pasang gril adalah umah castonia. Itu pun umah yg di tepi sungai cos blok di situ adalah unit2 paling awal dibina.

pasal tompok2 di siling 2, itu adalah tanda kebocoran. memang umah disitu guna atap jenis sangkut 2. so, kene cek tol2 dulu. Mmm.... Cuma satu yg sy x pasti berkaitan bmbung ni. Mmmm... kayu yg digunakan utk buat bumbung 2 x disapu dengan minyak hitam (antai anai2).Mrk guna set kayu yg telh dipasang dikilang (CBS le 2). So x pasti sama ada kayu2 tu telah dikimiakan terlebih dahulu untuk anti anai2 (tanpa guna minyak hitam). Cuma risau, if kayu 2 memang tak disapu sebarang bahan anti anai2 nampaknya tak lama le usianya nanti. Heheh... If any1 tau benda2 cam ni tolong bagi info. Thnks!

Soa retak 2, memang mane2 umah pn akan retak. Tp sudah menjadi hak dan tanggungjawab kita beli n cari umah yang sesempurna mungkin. Dh pat yng terbaik, tp kemuidan nanti retak jg, 2 takdir namanya. So, uasaha dulu cari yg terbaik, bukan serah diri bulat2 ambil yang teruk2. Sy kalau ada tanh, mmg sy wt snediri je umah. Jimat n berbaloi2!!! Jadi, lain kali bg komen 2 biar le yg bermanfaan untuk semua.Boleh dijadikan iktiar dan membantu yg lain. So, leh sama2 dapat pahala.

Soal, gas. Sy dimaklumkan bhw tangki gas akan dibina di tepi kwsn perumahan 2, kira2 belang Telecom le (sebelah telekom maksud saya).

Sy sertakan gambar umah yg dh pasang gril utk rujukan dan tatapan kwn2.

zlius

SALAM,
SATU LG PERKARA YG PERLU DIAMBIL PERHATIAN ADALAH, BAHAGIAN2 YANG DIPLASTER BALIK (BAHAGIAN2 YG TAK RATA 2) PERLU DICEK BETUL2 COZ DIORANG PLASTER SEBARANGAN JE. KALAU TAK CAYA KETOK LE BAHGAIAN 2, ANDA AKAN DENGAR BUNYI KOSONG. JADI KELEBIHAN UTK MEREKA YG SELALU P TGK UMAHNYA, COZ DIA TAU KAT MANA TMPT2 YG DAH DIPALASTER KAN 2.

KWN2 CINA SY BAGI TAU, KALAU MRK BELI UMAH DORANG SIAP BAWA TUKUL KECIL. DORANG AKAN KETOK, IF ADA BUNYI KOSONG 2 DORANG TERUS PECAHKAN SPY PEMAJU BOLEH BUAT SMEULA. N DORANG TAK AKAN BELI UMAH 2 SELAGI DIORANG TAK PUAS HATI DGN KUALITI UMAH N DUIT YG DIORANG BAYAR.

HEHE.... SY PN NAGH BERANGAN2 NAK BW TUKUL NANTI COZ UMAH SY 2 MEMANG BANYAK PAT YG BERBUNYI KOSONG 2.  HUH!!!!.....

ANY RESPOND FRM ANY1???

zlius

SALAM,
SATU LG PERKARA YG PERLU DIAMBIL PERHATIAN ADALAH, BAHAGIAN2 YANG DIPLASTER BALIK (BAHAGIAN2 YG TAK RATA 2) PERLU DICEK BETUL2 COZ DIORANG PLASTER SEBARANGAN JE. KALAU TAK CAYA KETOK LE BAHGAIAN 2, ANDA AKAN DENGAR BUNYI KOSONG. JADI KELEBIHAN UTK MEREKA YG SELALU P TGK UMAHNYA, COZ DIA TAU KAT MANA TMPT2 YG DAH DIPALASTER KAN 2.
KWN2 CINA SY BAGI TAU, KALAU MRK BELI UMAH DORANG SIAP BAWA TUKUL KECIL. DORANG AKAN KETOK, IF ADA BUNYI KOSONG 2 DORANG TERUS PECAHKAN SPY PEMAJU BOLEH BUAT SMEULA. N DORANG TAK AKAN BELI UMAH 2 SELAGI DIORANG TAK PUAS HATI DGN KUALITI UMAH N DUIT YG DIORANG BAYAR.
HEHE.... SY PN NAGH BERANGAN2 NAK BW TUKUL NANTI COZ UMAH SY 2 MEMANG BANYAK PAT YG BERBUNYI KOSONG 2.  HUH!!!!.....
ANY RESPOND FRM ANY1???

babybueno

Bagus jugak tips2 yg zlius kasi tu. Nanti saya pun nak bawak tukul jugak. Baru tadi kwn ada mention psl kawan dia beli tanah berhampiran sungai di situ dgn harga Rm80k bila dia periksa tanah tu dinaiki air paras lutut nak kena tembok sebelum dirikan rmh. Tak berbaloi rasanya dgn kerja2 tembok dan pembinaan rmh nanti. Baik dia beli rmh ready made atau beli tanah di kwsn lain.

warior

zlius n baby

thanks for the advice...satu lagi saya nak bagi tau....bukan sahaja dinding yang bunyi kosong....jubin lantai juga banyak yang bunyi kosong..dahla banyak pula tu... zlius kalau nak komplen dengan sapa...alamatnya.....senang nak berurusan....rumah yang dah d pasang grill ya rumah ktk ka. bagus juak idea embak tukul ya...tp jangan lupa embak kayu 6 kaki untuk pecahkan siling2 yang tak berkualiti supaya diaorang buat balik.....

zlius

warior dan baby

Salam,
Sy tak kata bw tukul n blh sesuka ati je pecahkan bahagian yg kita x puas ati. Maksud sy, kwn2 cina sy mmg bw tukul kecil utk ketuk2 bahagian2 tertentu.Dorg akan pecahkan bahagian yg berkualiti 2 (simen kosong le) spt lantai n dinding. If man2 tempat yg retak o berlubang mrk akan tanda dgn marker pen. Sy x mahu dipertanggung jawabkan atas apa2 jua tindakan kwn2 berkaitan perkara ini.

Umah sy, hanya bahagian dinding yg ditampal semula(yg x rata o licin 2) je yg berbunyi kosong. Lantai dlm umah mmg sy dh cek b4 this ok je. Cuma lantai depan pintu n lantai bhg luar je yg berbunyi kosong.

Soal aduan 2, boleh isi borang aduan di pejabat Tanjung Manis, di Sumber Alam. Boleh berusan terus dgn en Kamal utk urusan tersebut.

Soal tanah tepi sungai yg bah air sampai paras lutut 2, sy x nak komn bnyk. Cuma yg saya nk bagi tahu agak mustahil sampai paras lutut coz sy tgk masa banjir besar mac lepas x seteruk itu. mmg le air sampai sekitar jalan di dpn umah blok tepi sungai 2 tp bukan samapai paras lutut. If samapai paras lutut maknanya air akan masuk sampai dalam umah utk semua unit umah di situ. Tp x tau le if mmg btl air 2 samapi paras lutut 4 lot tanah tuan yg empunya 2. Coz hny dia je yg lbh arif ttg tnh nya 2.

If kwn2 perasan, ada 1 lot tepi sungai 2 yg cuma 1 je di sebelh kiri jalan masuk ke projek 2 (bkn lot tanh kosong yg selari dgn aliran sungai 2), kemungkinan besar di situ lah tempat pusat gas 4 projek tsb. Betulkan sy if sy salah, coz semasa jumpa en fadilah (ketua projek) beliau memaklumkan bhw pusat gas 2 di sekitar kwsn itu.

Mmmm.. kalau tgk btl2 ada 2 buah rumah tepi sungai 2 yg dh diubah suai pemiliknya. kedua2ny umah castonia (spt gmbr yg sy uplodkan sblm ni). Hanya umah2 di zon ini shj yg progresnya lbh baik dan bnyk yg dah dikira siap. BILA TGK UMAH2 NI RS X SABAR LAK NK PINDAH KE SITU. Mmmm.... itu bkn umah saya. Umah sy x menghadap sungai.

Harap menambah info n tlg kongsi lbh bnyk info bersama. Terutama if kwn2 ada sumber o orang yg bekerja di sumber alam sendiri.

zlius

Ops, terlupa. ada 1 lg info utk kwn2.

Minggu lps p tgk umah2 di situ. sempat gk p tgk umah cth castonia. Tp tgk kat luar je lah coz umah dikunci. hehe... pandai2 je masuk ek!

Mmm..... tdpt keretakan ketara (dan dah ditampal) di bahagian belakang umah (ruang kosong belakang dapur). Dan di bagaian tepi ke arah belakang umah 2. B4 this p tgk umah ni (awal thn dulu) x de plk keretakkan tu. Pas 2, siling bagaian depan tmpt letak kete jg bocor. Maaf, lupa nk ambil gmbr ms 2. If ada nanti sy cuba uplodkan. Or kwn2 sdiri pn leh p tgk sdiri. Mmmm....

Mmmm.... Kekadang sy rs tkt tgk umah kat situ. Tp kdg2 rs nk pindah 2 mmg x leh nk simpan (maklum le nk puny umah sendiri katakan).Mmm.... Tambah lg bila tgk umah sy, bahagian yg retak yg pnh sy uplodkan gmbrny sbl ni nampak ada perubahan. Maknanya mmg keretakan trus berlaku, walaupun cuma dlm btk garisan aje. Keretakan di bahgaian dapur jg menampakkan perubahan (sy selalu ambil gmbr bhg2 spt ini selang 1 or 2 minggu. Nk tgk perubahannya. Mmmm... tp rsny x perlu le nk uplodkan gmbrnya kt cni.

Minggu lps dorg bz uji aliran 4 tangki najis. kalau kwn2 perasan tdp bbp unit yg tpaksa digali semula saluran 4 tangki najis 2 coz alirannya tersumbat.

Projek 4 surau sy msh x nampak lg. Risau coz tkt dorg nanti bg alasan n x wat pn suaru 2 nanti.

Mmm... sy dh cuba cari seberapa bnyk info utk projek ni. Sampai sy kenal beberapa org pembili umah n tanh lot di situ. Tp x banyk yg dapat membantu coz mrk jg spt sy x berinformasi.

Harap ada kwn2 yg punya info yg lbh penting o baik utk dikongsi bersama. If any1 tahu o ada info ttg perumah lain sekitar samariang o demak, tolong kongsikan jg di sini. Harap blh membantu!!!

warior

Rumah yang saya beli tu tak le ada yang retak major, cuma ada garisan halus keretakan akibat di bucu frame penjan, maybe simen terlalu tua, apabila kerin nya crack.
kualiti cat yang digunakan macam mana......kmk rasa sidak nya guna macam cat murah jak...dahla sik teliti sidak nya ngecat....harap2 ada sidak stidc nangga luahan rasa pembeli di blog tok n ambik tindakan sewajarnya....hopefully...amin.

3layercheese

kamek g sia ari ya...nangga2 jak nie tauk berkenan. Kamek sik tanyak berapa ground level sia tp dari mata kasar cam boleh diketegori kawasan rendah - setauk kamek flood level sekitar area sia sampey rampangi sekitar 3.2m.

Sapa2 yang dah beli rumah, sebelum masok pastikan ada inspection dengan sidak pemaju. List down semua defect & follow up consistently. Defect liability period 12 bulan bukannya lamak.

akuyangnaktau

kmk pun rasa kawasan ya mmg agak rendah. boleh ditanggar jak laluan jalannya bukan ke atas atau mendatar mun dari simpang tapi menurun ke bawah. meaning kawasan ya mmg agak rendah berbanding ngan kawasan perumahan CMS atau semariang aman. keretakannya mmg akan berlaku hari ini, esok atau akan datang. percayalah...tempoh 12 bulan gunakan sepenuhnya utk dibaiki. jgn ambik mudah jak. k. walaupun kecik komplain jak. rumah ya bukan kei setahun dua ....

akuyangnaktau

Akuygnaktahu,

Mmg benar jauh lebih murah bill pakey paip gas. Mun bill gas rmh kmk di miri dlm dua tiga ringgit jak sebulan paling tinggipun RM10  masa gago molah kuih raya ya tek.
babybueno Post at 12-10-2009 12:02

babybueno: yelah...rindok nar ngan ktk org sia ada paip gas. jeles nanggar. apakan daya kmk dah terbeli kat CMS sia. belum sampei setaun..retak teruk sekali jak kat tepi parit dari depan rumah sampei ke belakang. naisb kmk tok jenis cerewet kmk complain then sidak terpaksa pecah balit dari depan sampei belakang. mauk lebihs ebulan baruk siap. puas hati nanggar. kesian ngan jiran2 yg sik tauk nak complain lalu macam ya jak parit sidaknya. ada yang lebih 3 inci turun...keretakan parit sia. tok pun...masih retak lagik...sabar jaklah...ya nama rumah yg dipolah berebut. sik nanti tan nak dapat untung. tanah tembok terus dipolah. mun nya pentingkan kualiti tembok dolok tanah tiga empat taun baru start molah barulah struktur tanah benar padat. CMS2....untung bukan main lagik banyak diambik...

neyzan79

168# zlius

Kacak grill tok..Ah Seng kah contractor nya?P mun kmk lah,wrought iron Ah Seng nang bgs..Kitak  kikis grill ya,sik turun warna cat ...Bkn kmk nak promote,p melalui pengalaman kmk pun..sik mok ktk urg tertipu dgn contractor nk byk banner nya di semariang aman....Kmk teringat kes ipar mek molah grill ngan "seseorang" yg banner nya byk di Semariang Aman ya..Dahlah jaik,sik berkualiti coz besi ya mun dipotong senang ada jak..Kak ya sidak contractor tok tek ngecat grill ya di rmh..abis knk dinding rmh..bkn sidak nk nulong bersih kak ya..konon wrought iron..Mcm Ah Seng benda dah complete semua then brk di anta n pasang d rmh..sekda main cat2 gk kat rmh..rugi benar kakak ipar kmk ya dlm RM8K plus..Ya lah nasihat kmk..terpulang pd masing2 lah,..sayang duit ribu2 keluar pakei grill p dpt benda sik berkualiti....dhlah benda ya lekat di dinding n selalu di diat,mun kmk, tensen......ni ndak,duit abis mata skt nangga benda jaik di polah....

warior

aok...memang benar ah seng welding molahya...ada nya call...nya madah ada special prise utk pembeli rumah sia.....kira-kira tek nak mintak basri besi bersinar molah grill...tp dah ada kenyataan pelanggan madah ah seng welding bagus, nyuruh nya ajak...tp harga nya mahal ka sik. minta quotation dolok la antara duak kontraktor ya....kelak molah pilihan...

zlius

Salam,

Hehe.... Nk ramai yg x sabar nk pindah umah baru ek!.

Ye, memang betul, grill 2 Ah Seng Welding yg buat. N memang btl dorng siap 100% di bengkel n hanya datang pasang aje. Spt dlm gmbr yg sy uplod 2, ms 2 dorang tengah bz nk pasang grill tingkat atas dulu. Tingkat bawah kemudian. 2 yg x sbr nk tny harga grill 4 umah 2 ms 2, tapi pekerja nya kata bos belum datang lagi. so sy pn x tau brp harga grill 4 umah 2. Tp dr pengamatan kali ke2 (2 ari kmd) mmg pbuatannya agak berkualiti. Bila diteliti dr dekat memang kira puas ati le. Mmm... sy cuma p tgk2 je. hehe....

Ah Seng Welding -Poh Khee Wheng 0198877565 / 082456848

Mmm.... Kalau dilihat dari aspek fizikal jalan yg menurun masa kite masuk ke projek sumber alam ni, mmg le lain semacam je rasanya. Tp kena le pikir lojik sikit, kwsn sblm ke tapak projek 2 adalah tanah tinggi (berbukit). jadi kalau di ukur sumber alam dan bandar samariang 2 tahapny adalah lebih kuarng sama le coz tanahny dh mula mendatar. Sbl sy beli kt sumber alam ni, sy dh p bnyk kali ke sumber alam n bandar samariang. Sy p cari sungai kt bandar samariang 2. keadaannya sama. malah tdp tanda air naik sama paras ngn tanah tepi sungai di bandar samaraing 2. Tp, umah2 di tepi sungainya agak tinggi skit dari aras jalan.

Beza dgn sumber alam. aras umah sama tinggi ngan aras jalan. Mmm... agak bodoh (maaf kasar bahasanya) le Seidc 2 biarkan jalan masuk 2 menurun (coz secara logik pembeli akan tahu tanahnya rendah) dan tambah bodoh le plk kalau dorang biarkan o sengaja buat aras umah 2 sama aras ngan jalan. 2 pemikiran loajik sy je le. Hehe....

Menurut ketua projek Sumber Alam, mrk dh wat kajian ttg pasang suraut air di situ sbl wat plan projek tsb. N meneurutnya kwsn 2 x akan banjir coz airnya pasang surut (air laut le). Ayah sy pun kata cam 2. Tapi ayah sy kata kemungkinan akan banjir if air pasang besar 2 bertenbung ngan ujan yg x berhenti2. 2 je dia kata. Mmm.... sy cuma risau bila dgn berita n baca bnyk maklumat ttg pemanasan global. cthnya, brita tv3 semalam mengakatakan bahawa saitis britan mengatakan bahawa dlm 10 tahun lg ais kutub akan mencair dgn lbh cepat. Mmmmm..... Samapi ke citu lak sy pikir ek!....

Menurut kwn sy yg keje jurutera (yg pny kwn sbg jurutera projek bandar samariang) mengikut ketinggian dari aras laut sumber alam dgn 3.2 adalah 'ok' wpn aras plg baik adalah 5-6m. Tp dia sendiri beli umah di matang dgn aras 2 poin lebih meter je dia kata. Mmmmm..... N bila sy tanya HSL (syarikat buat bandar samabariang 2) ketinggian dari aras laut mrk cuma 2.8m. (tapi ikut kwsn le, coz ada yg lebih tinggi katanya. terutama yg dkt dgn jalan besar).

Yg kwn2 perlu tau jg adalah d Sumber Alam, kwsn 2 ditembak dgn pasir (org berpengalaman sbg pekerja kontraktor kata pasir laut). Sy x nk komen bnyk ttg ni coz dh prnh sy bg tau sblm ni.

Tentang, umah yg kwn kite beli di samaring CMS 2. Mmmm.... Sy dh tgk banyk kali gk di sekitar bandar samaring 2. Dari pelbagai projek dn syarikat le. Mmg ada pro n cont ny. sama gk mcm kt sumber alam pn o mane2 prumahan lain. Anggap le itu sbg sesuatu yg dluar kuasa n jangkaun kita. Tp bukan le bserah cum 2 le maksudnya. So, wt le sesuatu 4 pbaiki keadaan. Bab retak ni susah nk ckp. Bnyk dh tmpt yg sy tgk, bila retak mrk baiki, tp tetap retak jg. Mmmm.... Tp harapnya longkang 2 akan lebih baik dari yg sblmny wpn msh retak. Lbh baik dari x dibaiki langsung kan.

Mmmm.... Umah awk yg retak benang je 2, jgn ambil ringan. Mmg ari ni dia nmpk cm benag n garis je, tp 2 o 3 bln lg dia akan lbh besar n tmbh bsr. If ada keretakan wpn cuma garisan, maknanya ada sesuatu yg x betul di situ. So perlu beri perhatian. Bg yg dah selesai semua urusan dokumen dan pinjaman n umah kwn2 terletak di zon castonia kemungkinan besar akan diberi kunci pd bulan dpn. So, taniah dan slmt menduduki umah baru!!!

Sori ejan sy bnyk yg salah. Heheh...taip ikut suke ati je ek!...

4 any1 yg ada info lbh, sila kongsi bersama. Terutama bagi kwn2 yg dah beli umah di Sumber Alam ni. O bg sesiap yg kenal pembeli o org di pejabat sumber alam / tanjung manis. Terima kasih.

neyzan79

178# warior

Bgslah kita tolong menolong merik info berguna pasal rmh,grill,gate,n so on..bukannya apa,pindah rmh mmg memerlukan duit yg byk..For myself,kmk suka survey n puas ati bila kita dpt benda yg berkualiti n harga berpatutan..Like my sil,rmh nya corner teres dua tingkat kt semariang aman..Debah konon nya wrought iron n atas rmh nya pesen grill nak petak2..sekali tek kenak RM8K plus..mun besi ya kuat n kacak,sik juak hal..bak kata bapa mertua kmk,sekali motong nya tauk patah..rasa kmk harga ah seng mmg berpatutan..lgpun,kmk siap g kilang nya pun nak nangga design wrought iron..

utk kawan2 yg meli rmh kat area ya,congrats n of course sik sabar rasa nk pindah..mcm kmk dolok,boleh dikata ari2 ngecheck rmh..maklumlah rumah dirik pun..asak ati lah..hahahah...puas lah rasa ati kmk when rmh ok..

p/s: jgn takut nk komplen mun ada defect..always remember kita bukan diam sia sari duak..mun sik betol,ati kita skt dhlah byr rega rmh ratus2 ribu.....good luck fren!!!:pompom::pompom: