PINJAMAN ASB.

pasal pinjaman ni, bank tak bodoh.
mereka dah buat kiraan sedia. I tak nak cakep meerka ni tipu, cuma ader orang yang rela.

mana ader orang but pinjaman untuk simpan duit ? kalau buat business ok lar pinjaman sebab tak cukup capital.
pinjaman ni macam main margin lar. macam main saham guna duit pinjaman.

satu lagi interest ni nak naik. maksud ni BLR nak naik ni.

first year oklar, kamu tengok bayaran tu macam sedikit. after that, tengok peminjam tu boleh tahan ke tidak ? Sekarang Inflasi sudah naik.

http://www.btimes.com.my/Current ... 557598.txt/Article/
ni dia, baca kat sini.

nampak tak inflasi naik !!!

i rasa kalau pinjaman ini sungguh menarik, rasanya bank pun keluarkan duit untuk melabur dalam skim pinjaman ini.

jangan lupa semua yuran yuran yang kamu kena bayar dulu. RM 150 kalau tak silap untuk kos admission.

just in thought, kalau sesuatu yang berlaku kepada kamu, kamu sesak ekonomi, nak guna duit, boleh kar kamu guna duit yang kamu pinjam tu ?

BOLEH, jual semula dan tanggung kesemua kerugian.

ONLY INVEST  THE MONEY THT U CAN LOSE

tauke

Salam Semua,

sebagai Financial Planner, kita sebenarnya tak galakan org ramai buat investment (unit trust, amanah saham, stock market etc) dengan buat loan kat mana2 bank.

1. interest rate kat malaysia tak tentu. lepas naik o.25% baru2 ni, dijangkakan ia akan naik lg
2. Return - Nilai hari ni takkan sama dengan nilai hadapan

fikir- fikirkan

maverick55

Originally posted by yays at 4-1-2006 08:57 AM
pasal penalty,

aritu saya semak dengan RHB: takde sebarang penalty
(katanya, dalam agreement penalty = 3 month interest kalo nak settle awal)
saya pong agak tidak percaya - anyway,nanti doubl ...

so that means kena bayar diorg 3 months interest ke kalau nak settle awal? bole tlg terangkan x mcm mana nak settle awal..i mean the procedure and everything. sorry kalau soalan ni naive sikit. aku mmg x tau procedure nak settle awal ni. thank you in advance for the help!

tauke

Salam Yays,

macam kenal je..........tapi kat mane yek

KTMan

Originally posted by tauke at 15-4-2006 08:26 PM
Salam Semua,

sebagai Financial Planner, kita sebenarnya tak galakan org ramai buat investment (unit trust, amanah saham, stock market etc) dengan buat loan kat mana2 bank.

1. interest rate k ...

tauke.. kalau orang buat personal loan, contohnya bank rakyat, fixed..7.5%... apaamacam, boleh labur dalam UT PM? boleh untung 7.5% jika PM boleh bagi return 15%????  UT Pm boleh jamin ka?

tauke

KTMan,

klo nak bt loan utk invest dlm UT saya rasa tak yah la.......saya bg idea mcm ni

First...kita invets Rm 1k utk buka account...Contohnya Ittikal
Second.....Lps dpt no account Ittikal tu, kita invest every month RM 100.

Biar sikit tapi berterusan........

* Public Ittikal - Return for 3 Years (53%)

Tapi klo dah ambik loan tu, invest la dlm tpt yg betul.....

Sebelum tahun 1998, banyaklah facility pinjaman beli saham-saham amanah . Selepas ekonomi merundum...banyaklah saham ni dijual semula , kerana peminjam tidak dapat bayar disebabkan nilai saham jatuh . Ada yang NAV asal 1.00 jatuh ke 30 sen sahja.Namun  saham amanah yang   popular saperti  ASB &ASN masih mendapat kepercayaan bank untuk diberikan pinjaman pada masa ini.
Saya berpendapat buat masa ini UT ada potensi untuk memberikan pulangan yang baik. Namun membeli secara menggunakan pinjaman untuk membeli UT (selain drp asb/asn ) merupakan pilehan yang perlu difikirkan secara serius. daripada jangkaan bahawa pulangan besar selepas 5-10 tahun, cash flow untuk membayar
pinjaman membebankan peminjam untuk tahun-tahun awl pelaburan.

kirawang

Dgn bahasa mudah, tidak di galakkan membuat pelabran menggunakan duit loan. Return dia fluctuate..play safe la.

KTMan

Originally posted by kirawang at 19-4-2006 10:04 AM
Dgn bahasa mudah, tidak di galakkan membuat pelabran menggunakan duit loan. Return dia fluctuate..play safe la.

wang, macamana nih, UT PB tak jamin ker, minimum 10% per year?

Originally posted by KTMan at 19-4-2006 10:24 AM


wang, macamana nih, UT PB tak jamin ker, minimum 10% per year?

takde jaminan. rasanya semua UT pun takde jaminan.

KT,
ASN/ASB pun tiada jaminan pulangan baik  inikan UT lain. ASB pernah membeli pulanagn sehingga 13% tetapi nampaknya sekarang constant 7-9% Sememangnya berdasarkan previous rekod ada UT telah mencecah 15% div setahun. Mengambil kita yuran perkdimantan etc dalam lingkungan 7-8% setahun untuk UT lain ( selain dari ASB), nett pulangan 6%  (15%- 8%) adalah munasabah untuk UT di pasaran sekarang. Walaupun begitu UT mempunyai potensi yang baik memandangkan ekonomi bertambah baik, banyak aktiviti akan berlaku dalam tempoh 5 tahun ini. dan jika yuran perkhidmatan  menurun dan kebijaksanaan manager mengurus dana...memang berbaloi melabur di UT pada masa ini.

kirawang

any Ut no guarantee..

Eventhough our previous record Public Mutual is 18% per year..any Ut investment previous record tak semestinya boleh guarantee future return. pls bear in mind.

Guarantee ~..Fixed deposit..

Tak semesti gurantee, tetapi based on previous record PM funds memang menang banyak awards
since 2000, they are the pioneers...
nak lebeh sikit dari FD...labor lah kat ASB...beli RM 1, jual RM 1..risiko minima...keuntungan tak lah tinggi
5 tahun boleh dapat 37.5%...

KTMan

Originally posted by kirawang at 19-4-2006 11:00 AM
any Ut no guarantee..

Eventhough our previous record Public Mutual is 18% per year..any Ut investment previous record tak semestinya boleh guarantee future return. pls bear in mind.

Guarantee ...

fixed deposit, mostly riba maaaa... not good...

silverchair959

aku pernah dengar ada pepatah yg mengatakan "jangan meminjam untuk menabung" camner tuh ek....tp bagi aku plak "better late than never"...huhuhuuh

first post in cari.com.my

erm.. mimi, ikut pengiraan sy, utk loan 50k for 10 years term, with blr = 6.5 monthly instalment ialah RM567.73 (both principal ngan interest skali)
pengiraan blh dibuat kat loan calculator
http://www.optimoney.com.au/calc.htm
http://www.vlender.com/cgi-bin/c ... ;int=6.5&yrs=10

setahun 567.73*12  =Rm 6812.76
klo kite bahagi ngan loan yg kite pinjam, kite sebenarnye membayar 6812.76/50000 = 13.63% setahun which is dah melebihi pendapatan kite melalui dividen + bonus .

katakan dividen ialah 7.5%, pendapatan dividen ialah 7.5% x 50000 = RM 3750
[pendapatan ] tolak dengan [bayaran bulanan yg kite buat kat bank]  RM3750 - RM 6812.76  = - Rm3062.76
kos yg kite bayar setahun ialah =Rm3062.76
kos setahun x 10 = RM 30627.6
lump sum yg kite dapat pada akhir investment = Rm50 000 (yg dalam asb)
so memang kite bayar kurang dari yg kite dapat iaitu bayar RM 30627.6  dapat RM 50K
lebih kurang 39% keuntungan dalam mase 10 tahun iaitu 3.9 % setahun

tolong betulkan klo salah

[ Last edited by  irwan6179 at 2-7-2006 12:17 PM ]

normasita

Korang ni...ASB Loan tu bukan untuk dikeluar keluarkan...untuk investment dihari tua. pada pendapat aku, kalau simpan sendiri instead of buat loan...simpan sendiri memang x kena bayar interest tapi ko dapat dividen sikit at the end of the year because dividen kan akan didarab dengan your money left in the asb at the end of the year. Kalau ko pinjam loan ASB let say 20k, ko terus dpt duit tu and at the end of the year..dividen ko akan didarab dengan 20k instead of didarab dengan duit yg korang ada simpan sendiri. Dividen akan banyak...lama lama..dividen ko tu leh buat guna bayar laon tiap2 bulan...so korang x yah nak bayar gune duit gaji or whatsoever,,takpon kalo tak cukup duit dividen tu utk bayar bulan2 at least korang boleh bayar sikit je sebagai topup dividen..

okay x? ke x ok?

ahmad79

-KOT2 MANA PUN LOAN MENGUNTUNGKAN BANK
-SO TAK DIGALAKKAN BERHUTANG.
-MAYBE LAST PUNYA CARA NAK DAPATKAN DUIT.

OPSSS SATU LAGI..'ALONG'

[ Last edited by  ahmad79 at 3-7-2006 02:59 PM ]