CARI Infonet

 Forgot password?
 Register

ADVERTISEMENT

12Next
Return to list New
View: 27153|Reply: 38

Rumah lelong ada kaveat

[Copy link]
Post time 30-8-2010 03:37 PM | Show all posts |Read mode
Salam.
i ada membeli rumah lelong.Bila cek balik didapati rumah tu dibuat kaveat persendirian seminggu sebelum hari lelong.Lawyer yang uruskan loan rumah tu minta i untuk suruh owner lama mendatangani tarik balik kaveat untuk teruskan proses loan, jika tidak memang tak bole proceed untuk proses loan dan deposit akan burn.Lawyer juga telah menghantar surat kepada pihak yang buat kaveat untuk menanyakan alasan kaveat tersebut. Kata lawyer lagi, orang itu memerlukan alasan yang kukuh untuk kaveat tersebut.
Sekiranya owner lama tak mahu tarik balik kaveat.Bolehkah i teruskan bayaran cash? Adakah kaveat juga akan jadi halangan untuk proses rumah lelong secara cash? Maksudnya jika i bayar cash, adakah i bole dapat rumah tersebut. Dan seterusnya filekan kes ini ke mahkamah tinggi untuk dia gugurkan kaveat tersebut. Untuk pengetahuan, i dah tanya owner lama alasan kaveat tersebut, dia kata untuk pindah milik. Kaveat itu dibuat atas nama anaknya. Nampak macam susah untuk dia tarik balik kaveat tersebut.

TQ. Pls advise.

Rate

1

View Rating Log

Reply

Use magic Report


ADVERTISEMENT


Post time 30-8-2010 05:15 PM | Show all posts
sori tanye..kaveat tu ape..
Reply

Use magic Report

Post time 1-9-2010 02:34 PM | Show all posts
aku pun sama, nak tanya kaveat tu apa?
Reply

Use magic Report

Post time 1-9-2010 03:15 PM | Show all posts
appoint lawyer la remove caveat
kena bayar fee la
Reply

Use magic Report

Post time 1-9-2010 07:15 PM | Show all posts
appoint lawyer la remove caveat
kena bayar fee la
bronok Post at 1-9-2010 15:15

Sesapa saja boleh masuk kaveat. Kaveat menghalang sebarang urusan urusniaga/transaction. Nak up lift caveat hanya orang yg masuk caveat je boleh buat...valid 6 ke 7 tahun. Kalau dia x nak angkat kaveat kena dapat Court Order, kena contest la.....Kalau ada kaveat camner bank nak lelong, biar betul.....ataupun tunggu sampai expire....Sebelum beli rumah lelong kena pastikan title/geran dan kuar ke belum. Dah buat tukat nama, apa status owner....dah bankrupt?
Consent dah dapat ke kalau nak di jual.....
Reply

Use magic Report

Post time 1-9-2010 07:23 PM | Show all posts
kalau kena charge kat bank leh caveat ke?
Reply

Use magic Report

Follow Us
Post time 1-9-2010 07:24 PM | Show all posts
Sesapa saja boleh masuk kaveat. Kaveat menghalang sebarang urusan urusniaga/transaction. Nak up li ...
jone Post at 1-9-2010 19:15


maksud sy appoint lawyer nak contest la..

Reply

Use magic Report

Post time 2-9-2010 09:52 AM | Show all posts
Salam.
i ada membeli rumah lelong.Bila cek balik didapati rumah tu dibuat kaveat persendirian semin ...
si_bunga Post at 30-8-2010 15:37


aku rs owner tu tak puas ati umah dia kena lelong, tu sebab dia masuk kaveat supaya xleh di pindah milik..
sama ada suruh dia tarik balik kaveat tu atau amik court order ataupun mintak consent dr kaveator...
kalo tak selagi tu la tanah tu takleh ditransfer ke atas nama tuan tanah...
sepatutnya, lawyer atau sesiapa yg berkenaan kena buat title search dulu before buat apa2 pembayaran or whatsoever...
dan bank pun takkan approve loan kalau ade kaveat..

harap membantu ye..
Reply

Use magic Report


ADVERTISEMENT


Post time 2-9-2010 02:34 PM | Show all posts
Off topic....
Beli umah kat mana? mahal x? beza banyak x dari market value?
Condition umah ok x?
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 2-9-2010 10:09 PM | Show all posts
appoint lawyer la remove caveat
kena bayar fee la
bronok Post at 1-9-2010 15:15

berapa lama dia punya proses mahkamah? fee berapa ?
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 2-9-2010 10:10 PM | Show all posts
aku rs owner tu tak puas ati umah dia kena lelong, tu sebab dia masuk kaveat supaya xleh di pind ...
farah85 Post at 2-9-2010 09:52



    semua bank mmg tak approve ke loan bank rumah ada kaveat ?
Reply

Use magic Report

Post time 3-9-2010 08:18 AM | Show all posts
semua bank mmg tak approve ke loan bank rumah ada kaveat ?
si_bunga Post at 2-9-2010 22:10



    ye, selalunya mcm tu lah...
sbb bank takut diorg release duit tp umah takleh transfer..
Reply

Use magic Report

Post time 5-9-2010 11:38 PM | Show all posts
personal caveat ni, no issue.
suruh lawyer dapatkan arahan mahkamah untuk buang kaveat tu.
kaveat sekadar mengumumkan kepada semua orang yang dia ada interest ke atas tanah itu.  bila-bila pun kaveat boleh dibuang apatah lagi kalau boleh buktikan niat dia frivolous.  saman la dia balik kalau kaveat tu tak berasas.  kasik ajar sikit.
biasanya memang pertukaran nama tak akan dibuat selagi kaveat tu tak disettlekan tapi ianya tak membuatkan hakmilik hilang.

Rate

1

View Rating Log

Reply

Use magic Report

Post time 23-9-2010 05:25 PM | Show all posts
semua bank mmg tak approve ke loan bank rumah ada kaveat ?
si_bunga Post at 2-9-2010 22:10



jgn risau gundah gulana, bank akn approve loan beli rmh  lelong ada caveat...tempoh setel baki hg lelong 3mnths dr kontrak tu kan so apply je loan..nnt bank pembeli akn masuk kaveat b4 release duit utk redeem proeprty dpd bank pelelong...dlm waktu yg sama tu loyer akn srh pengkaveat withdraw caveat,klu xnk dptkn court order..dpt court order br register nama pembeli & bank pembeli..kaveat valid for 6yrs pastu akn terbatal dgn sndirinyer.
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 25-1-2012 04:33 PM | Show all posts
sori tanye..kaveat tu ape..
plasterhati Post at 30-8-2010 17:15


kaveat yg i maksudkan kat sini ialah kaveat persendirian

Kaveat Persendirian (Private Caveats)- Kaveat yang boleh dimasukkan oleh individu atau badan persendirian yang mempunyai kepentingan ke atas sesuatu tanah tersebut.




Bila ada kaveat, segala urusan jual beli rumah tak dapat proceed disebabkan kaveat persendirian. kaveat ini akan terbatal sendiri selepas 6 tahun.
Reply

Use magic Report

Post time 25-1-2012 04:47 PM | Show all posts
... ooo. cenggitu
Reply

Use magic Report


ADVERTISEMENT


 Author| Post time 25-1-2012 04:48 PM | Show all posts
Alhamdulilah segala urusan pasal kaveat tu dah selesai.. memang sangat renyah sebab lawyer yang buat loan rumah tu mmg tak tau apa2 mcmana nak lepaskan kaveat tu, balik2 dia cakap kena masuk mahkamah akan amik masa bertahun2.  Pastu kita try tanya kat pejabat tanah ada cara tak kita sendiri nak pegi buang kaveat tu. Pejabat tanah cakap ada, tapi kena pergi mahkamah tinggi untuk ambik borang 19H. Borang tu pulak kena ada cop lawyer. nak amik cop lawyer kena bayar rm50, dah la dia tu tak tau pasal borang ni. Boleh tanya kita balik mana nak dapat borang ni. patutnya dia lawyer pasal rumah dia patut ada knowledge untuk semua hal2 berkaitankan? Lepas dah dapat cop lawyer, kita pun pergi balik ke pejabat tanah untuk pohon 'Cadangan Pemotongan Kaveat Persendirian (Removal)'. Kena bayar dalam rm220. Sepatutnya benda2 ni kita boleh suruh lawyer buat, tapi kita dah dapat nasihat yang salah dan tak jumpa lawyer yang betul, sebab tu kita buat sendiri semua ni. Kaveat remove makan masa 2 bulan.
jadi kita terpaksa appoint lawyer untuk extend masa. Sebab tu kita cakap renyah. Kena denda lambat masa lagi. Tapi tu la syukur Alhamdulilah, rumah tu pun dah tukar nama.
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 25-1-2012 04:50 PM | Show all posts
mana ada kena masuk mahkamah untuk buang kaveat.

yang kena masuk mahkamah ialah bila kita nak extend masa, tu pun semua lawyer yang masuk mahkamah bukan kita.
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 25-1-2012 04:53 PM | Show all posts
personal caveat ni, no issue.
suruh lawyer dapatkan arahan mahkamah untuk buang kaveat tu.
kaveat  ...
Gemukkkkkkk Post at 5-9-2010 23:38



   ooo mungkin surat arahan mahkamah tu borang 19H yang i ambik dar mahkamah tinggi. Thanks.
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 25-1-2012 04:57 PM | Show all posts
... ooo. cenggitu
lengkuas8883 Post at 25-1-2012 16:47



   ha ah cenggini la.
kalau ada niat nak beli rumah lelong tu, cek la dulu ada kaveat ke tak. boleh cek kat pejabat tanah buat carian persendirian. Kalau tak pasal pening kepala macam i.
Lagi satu kalau ada owner dia duduk lagi tu pun leceh jugak nak halau. Dah la tak bayar rumah, tak malu lagi nak duduk kat situ siap letak kaveat. Hak apa yang nak dipertahankan pun tak taula i.

Kalau degil sangat nak keluar, kasi potong bila api, dengan air dia, tengokla dia boleh hidup macam zaman batu ke tak.
Reply

Use magic Report

12Next
Return to list New
You have to log in before you can reply Login | Register

Points Rules

 

ADVERTISEMENT



 

ADVERTISEMENT


 


ADVERTISEMENT
Follow Us

ADVERTISEMENT


Mobile|Archiver|Mobile*default|About Us|CARI Infonet

28-3-2024 10:23 PM GMT+8 , Processed in 0.092618 second(s), 51 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

Quick Reply To Top Return to the list