Beli flat HDB

jamalnsx

rakyat2 singapura kt sini boleh terangkan camana cara2 nak beli flet HDB?

Tq

sutera_abadi

Salam Jamal..,

Kalau nak beli rumah baru... cuma S'porean aje yg bleh beli... (tak kisahlah orginal dorang warga asing then convert to S'porean as long they are s'poran they're eligible to purchase new flat or executive condo)
For S'pore PR.. mereka cuma bleh beli resale flat... (beli rumah org)

Kalau nak beli rumah baru....
kena monitor kat HDB web / suratkhabar area mana nak dibina rumah.. then apply thru online di HDB website... or bleh pegi mana-mana cawangan HDB office...
kena tunggu number... number diberi sewaktu kita submit borang permohonan...
kalau number tinggi.. maknanya lagi lamalah kena tunggu...
then kalau number dah naik kena pegi HDB Hub kat Toa Payoh untuk pilih unit yg kita hendak...
then by the time kena letak deposit (tak silap S$2,000) sebagai cagaran kita nak unit rumah tu... (duit tu nanti akan dipulangkan pada kita)
then next appointment time ambik kunci, kita kena sediakan duit untuk bayar deposit bukak account api/air (SPower) also kena bayar deposit untuk insurance rumah...
so.. once dah dapat kunci dah bleh pilih renovation company utk renovate rumah baru kita...
Total proses.. its depend... sometimes its may take about 3-4 years...

Kalau nak beli rumah re-sale....
1)  Kita kena tengok berapa $$$ dalam CPF kita
2)  Kita kena tengok kemampuan bayar bulanan rumah kita (tak kiralah bayar pada HDB atau Bank)
3)  Tengok kawasan.. kawasan gerek... rumah mahal.. antara kawasan rumah gerek... ialah marine parade...
4)  Selalunya jual-beli rumah re-sale ni kita appoint agent... tapi kena ingat.. kita apoint agent.. kena bayar mereka komisen 1%
5)  Selalunya masa tengok rumah.. kita kena tengok valuation rumah tersebut... kalau above valuation.. contoh.. rumah harga S$200K... tapi above valuation S$205K.. so kita kena bayar S$5K pada owner rumah tersebut...
6)  Once dah settle, confirm nak beli rumah yg kita tengok tu, segala documentation dah selesai, dah bleh pindah masuk rumah...

For more information bleh refer to this page... http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10296p.nsf/WPDis/OthersHome%20Seekers?OpenDocument

[ Last edited by  sutera_abadi at 17-3-2009 09:56 ]

skgerl

Originally posted by sutera_abadi at 17-3-2009 09:42

3)  Tengok kawasan.. kawasan gerek... rumah mahal.. antara kawasan rumah gerek... ialah marine parade...

kak sut lupa lagi satu kawasan...iaitu kawasan Tampines....mahal rumah2 di sana

jamalnsx

ooo camtu ka? tenkyu.
akaun cpf kena ada berapa ribu baru boleh beli?
agak2 kalau gaji $3500 boleh beli flet tak?

sutera_abadi

Yup.. Tampines juga ANTARA area gerekz...

Originally posted by skgerl at 18-3-2009 09:05 AM



kak sut lupa lagi satu kawasan...iaitu kawasan Tampines....mahal rumah2 di sana

sutera_abadi

Tak kisah ada berapa ribu...
even kalau ada 10K dan bersesuaian dengan harga rumah yg nak beli tu... kalau cukup dah bleh beli...
(sebagai contoh.... ni crite 10 tahun yg lalu... my fren cuma ada dalam  lingkungan 10K aje dalam Ordinary Account CPF dia...  tapi oleh kerana dia nak beli jugak rumah.. then dia beli rumah 2 bilik - resale from HDB... then dia renovate rumah tu buat sewa.... till now... dia sendiri ulang alik hari-hari S'pore-JB coz rumah dia kat JB)

Originally posted by jamalnsx at 18-3-2009 09:43 AM
ooo camtu ka? tenkyu.
akaun cpf kena ada berapa ribu baru boleh beli?
agak2 kalau gaji $3500 boleh beli flet tak?

jamalnsx

Er... tak kena saman ke camtu? Bukan dia boleh sewakan bilik je ke?

Bujang tak boleh beli flet kan? flet 2 bilik pon dalam $200k sekarang.

sutera_abadi

rasanya dia sewakan after flet dia tu dah diupgradekan...
tapi memang last communication dgn dia.... dia cakap gitu la ngan sut....
eniwei sut pun dah lama tak jumpa member ni coz dah lama tak berulang alik jb/singapore...
yup... rumah kat singapore ni mahal....

btw... tak silap sut...
kalau SPR (s'pore PR) bujang nak beli rumah kat singpore... kena ada sibling (whereby 2 SPR)
kalau sorang aje.... meaning kena beli executive condo, tu pun dari open market selepas 5 tahun...

kalau adik beradik SPR... then baru bleh beli re-sale flet.... dan kena bukti kan bahawa parents anda menetap diluar s'pura...

maybe link ni bagus utk awak buat kira-kira berapa $$ kena sediakan bulan-bulan lepas beli rumah
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10201p.nsf/WPDis/Buying%20A%20New%20HDB%20Flat%20(e-Sales)eServices%20-%20Sales%20Financial%20Plan?OpenDocument&SubMenu=eServices

Originally posted by jamalnsx at 18-3-2009 12:44 PM
Er... tak kena saman ke camtu? Bukan dia boleh sewakan bilik je ke?

Bujang tak boleh beli flet kan? flet 2 bilik pon dalam $200k sekarang.

[ Last edited by  sutera_abadi at 18-3-2009 13:12 ]

jamalnsx

ooo tenkyu2. baru saya faham.


btw member sut ubahsuai flet dia tu jd 3 bilik ke? 10 tahun lepas harga murah lagi.
tgh tunggu harga flet ni turun. banyak liat ye walaupon tgh krisis kewangan nih...

kalu nak beli executive......5 tahun lg belum tentu mampu.

sutera_abadi

oh tidak...
asal rumah dia 2 bilik... tapi lepas Upgrading Programme... (gomen tambah lagi 1 bilik) so rumah dia dah jadik 3 bilik...
yup... dulu rumah murah....
now rumah makin mahal....
even ekonomi terencat pun... market kata rumah murah jatuh harga...
tapi hakikiatnya nampak macam takde jek... makin harga naik lagi ada....
(I'm talking on behalf of my brother... dia nak beli rumah resale... tapi pegi view mana-mana rumah... seme nak cash + rumah mahal    )

Originally posted by jamalnsx at 18-3-2009 01:32 PM
ooo tenkyu2. baru saya faham.


btw member sut ubahsuai flet dia tu jd 3 bilik ke? 10 tahun lepas harga murah lagi.
tgh tunggu harga flet ni turun. banyak liat ye walaupon tgh krisis kewangan ...

[ Last edited by  sutera_abadi at 18-3-2009 14:04 ]

Dunhill.

rakyat2 singapura kt sini boleh terangkan camana cara2 nak beli flet HDB?

Tq
jamalnsx Post at 16-3-2009 16:01

    Pegi lah HDB Hub kat toa payoh, happening gilerr

jamalnsx

Sana tgh ada sale ke?

DarkBaron

Reply 12# jamalnsx

hehe sini property mana ada sales..rumah naik harga year after year. happening giler at toa pa yoh means orang rushing nak beli rumah pasal demand overexceeds suppy by too much.

jamalnsx

haha ok thanks mr darkbaron. dah lama tak nampak berposting sejak akhir2 ni?

rosslyn

1-sep-2010, banyak perubahan dan new rules, mengenai jual beli rumah hdb. pada sesiapa  yg merancang atau akan membeli flat HDB lebih elok baca dgn teliti.

sutera_abadi

Yup betul tu... especially kalau PR holder.... kena surrender / jual property kat negara mereka baru bleh beli property kat Singapore... kalau tak... atau jika didapati memiliki hartanah diluar negara... atau making false declaration...
maka hukuman denda beserta penjara akan dikenakan........

1-sep-2010, banyak perubahan dan new rules, mengenai jual beli rumah hdb. pada sesiapa  yg merancang ...
rosslyn Post at 4-10-2010 12:05 PM

rosslyn

Yup betul tu... especially kalau PR holder.... kena surrender / jual property kat negara mereka baru ...
sutera_abadi Post at 4-10-2010 13:25

    ya..skarang rule makin ketat. pada PR yg dah memilik flat HDB, jgnlah sewakan flat/bilik anda. bila ketahuan, kena saman + rumah kena rampas, under the new ruling.

kalau rasa2 ade duit lebih, beli lah private property. yg tu no hal, gomen tak masuk campur.

jamalnsx

Salam semua,
Sapa sini yg arif pasal nak beli flat HDB kek Singapuro ni. Ada rule baru yg pemohon takleh ada private property kt dalam negara atau pon luar negara. maknanye kalau kita ada rumah kt JB, takleh nak beli HDB ke?

Sapa2 yg arif sila lah bagi pendapat.

sutera_abadi

Kat thread sebelah da ada jawapan.

http://mforum.cari.com.my/viewthread.php?tid=407137&extra=page%3D2

Salam semua,
Sapa sini yg arif pasal nak beli flat HDB kek Singapuro ni. Ada rule baru yg pemohon t ...
jamalnsx Post at 27-6-2011 02:57 PM

sutera_abadi

BTW kalau nak tau eligibility lu bleh umah kat s'pore.. enityme bleh check kat sini >>>

Enquiry on Buyers' eligibility under the Ethnic Integration Policy and SPR Quota
Link:  http://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB29ETHN/BB29STREET