memang tgh survey rumaH , tapi memang perasan sgt , skrg ni banyak pemaju bina rumah baru 500k hingga 1.7 juta lebih ...dimana rumah 300 k kebawah dapat apartment ajer ...
Leading property developers in Malaysia expect home prices to rise over the next 12 months, based on a report from the Real Estate Housing Developers' Association Malaysia (REHDA).
The research reveals that three-quarters of REHDA's members believed that residential prices will surge this year, with 36 percent predicting an increase of between 10 percent and 20 percent, while one in three members expects an increase of five percent to 10 percent.
However, business optimism and confidence levels in the country's property sector are lower compared to six months ago, said REHDA.
"Our members are more cautious towards market conditions due to more compliance requirements imposed on the housing industry, global economic uncertainty and inadequate information and data with regards to on-stream demand and supply," said Datuk Seri Michael Yam, Association President.
Meanwhile, the proposed new mortgage scheme for the low- and middle-income household bracket can keep the capital "thriving, vibrant and youthful," said REHDA.
This is a commendable plan. However, its conditions and terms must be well drafted for it to be a success. Factors like income limits and geographic boundaries must be properly defined.
"Another thing that should be considered is risk management," noted Yam.
Last Saturday, Prime Minister Datuk Seri Najib Tun Razak announced a special funding scheme to help low- and middle-income families own a house in the capital, which will take effect on 1 March. This will cover units under the National Economic Action Council's People Housing Programme and the public housing programme of city hall.
Many young Malaysians have stated positive views about the proposed scheme.
"It can improve living standards for those in the city," said Asyraf Syahir, a university student.
"I hope the scheme's terms will be favourable because houses in Kuala Lumpur are expensive. I would like to own a house here someday," said Christine Leong, IT specialist.
Pemaju hartanah yang terkemuka di Malaysia menjangka harga rumah meningkat dalam tempoh 12 bulan akan datang, berdasarkan laporan dari Malaysia Persatuan Pemaju Perumahan Harta Tanah (REHDA).
Penyelidikan ini menunjukkan bahawa tiga perempat daripada ahli-ahli REHDA percaya bahawa harga kediaman akan melonjak tahun ini, dengan 36 peratus meramalkan peningkatan antara 10 peratus dan 20 peratus, manakala satu dalam tiga orang ahli menjangkakan peningkatan sebanyak lima peratus kepada 10 peratus.
Walau bagaimanapun, optimis perniagaan dan tahap keyakinan dalam sektor hartanah di negara ini adalah lebih rendah berbanding enam bulan lalu, kata REHDA.
"Ahli-ahli kami lebih berhati-hati terhadap keadaan pasaran yang disebabkan oleh keperluan pematuhan yang lebih yang dikenakan ke atas industri perumahan, ketidaktentuan ekonomi global dan maklumat yang tidak mencukupi dan data mengenai permintaan dan bekalan-stream," kata Datuk Seri Michael Yam, Presiden Persatuan.
Sementara itu, skim gadai janji baru yang dicadangkan bagi golongan isi rumah yang berpendapatan rendah dan sederhana boleh mengekalkan modal "yang berkembang maju, bertenaga dan muda," kata REHDA.
Ini merupakan sebuah rancangan yang terpuji. Walau bagaimanapun, syarat-syarat dan terma-terma mesti baik digubal untuk ia menjadi satu kejayaan. Faktor-faktor seperti had pendapatan dan sempadan geografi mesti betul ditakrifkan.
"Satu lagi perkara yang perlu dipertimbangkan adalah pengurusan risiko," kata Yam.
Sabtu lepas, Perdana Menteri Datuk Seri Najib Tun Razak mengumumkan skim pembiayaan khas untuk membantu keluarga berpendapatan rendah dan sederhana memiliki sebuah rumah di ibu negara, yang akan berkuat kuasa pada 1 Mac. Ini akan merangkumi unit-unit di bawah Tindakan Ekonomi Negara Program Perumahan Rakyat Majlis dan program perumahan awam dewan bandar.
Ramai anak muda Malaysia telah menyatakan pandangan yang positif tentang skim yang dicadangkan.
"Ia boleh meningkatkan taraf hidup bagi orang-orang di bandar," kata Syahir Asyraf, seorang pelajar universiti.
"Saya berharap terma-terma skim ini akan menggalakkan kerana rumah-rumah di Kuala Lumpur adalah mahal. Saya ingin memiliki sebuah rumah di sini suatu hari nanti," kata Christine Leong, pakar IT.
selagi ada je org nak beli umah, selagi tu la tak turun2.
neotoxin Post at 1-2-2012 08:15
sepaham aku..yg buat rega naik tak turun2 adalah pinjaman untuk beli rumah semakin senang..contoh boleh pinjam bayar sampai 2generais,zero downpayment,full loan etc etc..walaupon dalam statistik income rakyat menurun..depa pusing financially supaya rega umah sentiasa naik..bukan sebab sesebuah negara tu semakin prosper..
sbb tu lebih baik menyewa.
tobby Post at 1-2-2012 09:02
pi mai pi mai akan satu tahap rega umah akan turun ke tahap rakyat marhain mampu untuk beli..time tu sapa2 yg dah beli umah masa rega mencanak memang sakit laa..
Post time 16-1-2012 12:14 AM
