Kelulusan MPSJ untuk renovate rumah

ahazman24

As salam semua..

Just nak tanye experience ya'll yg pernah deal dgn MPSJ (Majlis Perbandaran Subang Jaya) pasal nk renovate rumah.
Ape terms n condition nyer...leceh ke x...ape process2 nyer...etc.

Skarang rase cam nk renovate rumah teres 2 tingkat ku nih. Nk extent ground floor ke belakang smpi abih utk wat dapur. tingkat 2 mungkin in the future la kot....xtau bile.

Dilema ku skrang sama ade nk apply ke xnk kelulusan MPSJ. Tgk jiran2 sume ade yg apply, ade yg men redah gk.

Tolong la sy ek wahai geng2 forum yg budiman semua! TQ!!

tagas

Gi mpsj tanye bhg bangunan isi form bagai

ahazman24

tagas posted on 15-10-2012 10:26 PM
Gi mpsj tanye bhg bangunan isi form bagai

kalo boleh xnk mintak approval...fees sgt mahal.
tp at the same time takut lak kene denda...dilema~~

tagas

ahazman24 posted on 16-10-2012 08:15 AM
kalo boleh xnk mintak approval...fees sgt mahal.
tp at the same time takut lak kene denda...dilem ...

Tue la masalahnya..bab2 denda ni..lg teruk kalo ade komplen silap2 bleh roboh..dua cara je kantoinye..first if ade org komplen n second if kene plak time tue mpsj officer tgh pantau kawasan then mase tue kantoi tgh renovate so mmg masaklar nak menjwb bagai..so if takde dua2 faktor ni mmg lepas dgn selamatnyer lah umah tue di renovate kan..

ahazman24

tagas posted on 16-10-2012 09:10 AM
Tue la masalahnya..bab2 denda ni..lg teruk kalo ade komplen silap2 bleh roboh..dua cara je kantoin ...

dgr gk ar cerite2...kalo yg kantoi tu siap boleh "nego" lak ngan officer MPSJ tu..
lepas tu selamat la rumah kite tu...
Tp rase bersalah la pulak nk wat bende2 cantu....

tagas

ahazman24 posted on 16-10-2012 09:14 AM
dgr gk ar cerite2...kalo yg kantoi tu siap boleh "nego" lak ngan officer MPSJ tu..
lepas  ...

Benda2 camtue biasalah..cam polis jgk..terpulang pd tahap keintegritian masing2..

ahazman24

tagas posted on 16-10-2012 09:37 AM
Benda2 camtue biasalah..cam polis jgk..terpulang pd tahap keintegritian masing2..

tagas pernah ade experience ke deal ngan mpsj? lei gitau cth docs yg diperlukan? n berape byk duit tagas keluar?

tagas

ahazman24 posted on 16-10-2012 10:18 AM
tagas pernah ade experience ke deal ngan mpsj? lei gitau cth docs yg diperlukan? n berape byk duit ...

takde experiences ape pun..nak selamat better ikut prosidur..boleh berhubung secara terus dikaunter mpsj..

burberry

better u ikut prosedur...sekarang sgt strict tau. tau sbb i keje sini...hehhehe

ahazman24

burberry posted on 20-10-2012 10:32 AM
better u ikut prosedur...sekarang sgt strict tau. tau sbb i keje sini...hehhehe

waa..bahaye ni...seb bek xpost alamt kat cni...hehehe..

TUKANGKEBUN

ada buruk baik kalu x masuk pelan renovation ni

1) renovation  dianggap elegal
2) risiko kpd kita & jiran kerana tidak mengikut piawan & standard pembinaan
3) bhg yg direnovation tiada value, jika kita ingin menjual harta tersebut

TUKANGKEBUN

semua perkara yang melibatkan perubahan struktur asal rumah haruslah dirujuk kepada Pihak Berkuasa Tempatan (PBT). PBT akan menilai samada dibenarkan ubahsuai tersebut atau tidak. Ataupun PBT akan menasihatkan supaya ubahsuai dipinda mengikut kesesuaian rekabentuk. Antara faktor kebenaran PBT diperlukan adalah:

1. Aspek keselamatan .
(CF yg diberikan sebelum ubahsuai adalah mengikut rekabentuk asal maka sekiranya perubahan berlaku maka aspek keselamatan perlu dikaji semula).

2. Kejiranan.
(Perlu tahu bahawa apabila ubahsuai dilakukan, adakah akan menjejas rumah jiran bersebelahan? Jiran juga perlu tahu dan boleh membuat bantahan - Akta 133 /74(3)(4) ).
-cuba bayangkan sekiranya jiran sebelah buat ubahsuai sehingga anda yang berminat untuk ubahsuai rumah anda tergendala akibat kerakusan jiran yang tidak merujuk kepada PBT.

3. Nilai rumah akan berubah.
(Kenaan cukai yang dikenakan adalah merujuk kepada nilai rumah yang asal. Sekiranya ubahsuai dilakukan maka nilai rumah tersebut juga akan berubah. Jika nilai rumah tersebut telah meningkat disebabkan ubahsuai maka PBT harus menaikkan kenaan cukai kepada rumah terbabit.(tidak adil kepada jiran yg tidak ubahsuai rumah jika mereka membayar cukai yg sama dengan rumah jiran lain yg telah diubahsuai) ).

.

Walauapapun,adalah dinasihatkan agar memaklumkan sebarang ubahsuai walau kecil atau besar agar apa yang kita buat tidak mendatangkan mudarat dan kita juga rasa selesa . Soal perlu permit atau tidak terpulang kepada pihak PBT yang dipertanggungjawabkan menilainya. Proses kelulusan juga adalah bergantung kepada keputusan mesyuarat.

* sumber dari internet

kkuniya

apa prosedur kalau dah renovate (by owner lama), dan owner baru nak apply for kebenaran ye?

ahazman24

kkuniya posted on 29-1-2013 06:05 PM
apa prosedur kalau dah renovate (by owner lama), dan owner baru nak apply for kebenaran ye?

kene check dlu, owner lama ada apply utk approval x...xpasal2 kita sbg owner baru nk apply approval, mpsj check2 rumah dah renovate tanpa approval sebelum ni...dah la xde approval, renovate x ikut spec lak. Xpasal2 owner baru kena bayar denda lak.

TUKANGKEBUN

masalah besar gak ni,

nak tanya, masa beli bank aproved loan , value termasuk yg direnovate ke, kalu elegal, bank x byr part tu

lolipopi

Guys maaf nk tny kalau nk extend dapur dlm 5×19 kaki mmg kena dpt approve dbkl kn.. Uolsss ade x knal sesapa pelukis pelan yg hrga reasonable.. Bkn nk renovate beso sgt pun.. Just extend jer kt blkg.. setakat ni yg dpt cam mahal la hrga..tolong guys