Owner Rumah Subsale Bankrap

edirol

Salam warga forum ,

saya ade masalah besar ni.
10% downpayment & lawyer dh setel dlm akhir tahun lepas. S&P dh signed awal Jan/2014. Lepas signed S&P, lawyer tak bley released 10% downpayment sbb MOT still under developer name & lawyer dh setelkn hal tu. Dh setel hal sangkut lak kt maintenance fee rumah tak dibayar dlm 2k++.

Tingtong-tingtong tak bayar gak dlm Apr/2014, bank nk lelong rumah tu. So lawyer tulis surat kt bank mintak jangan lelong rumah sbb dh ade buyer & S&P dh signed. Skang ni yg downpayment tu lawyer bayar kt bank utk setelkn hutang dgn bank rumah tu.

Problem skang ni dlm bulan Mei/2014, owner diisytiharkn bankrup oleh bank. Skang ni kes ni dh under insolvensi malaysia. Petang td lawyer call bgtau bank nk gak lelong rumah tu by end/Aug. Takkan la nk kene join bidding kot semata2 nk dptkn rumah tu, tak adil la utk buyer......dh la nnti rumah tu ikut harga market , kne bayar 10% lagi downpayment dari reserve price utk masuk bidding.

Btw, lawyer dh buat carian bankrup utk check status owner tu & no outstanding katenye....ntah la mcm dh tak bley percaya kt lawyer lak.

Mintak tolong sangat2 sape2 yg pernah ade masalh mcm ni tolong kasi advice @ share pengalaman ape yg patut kite buat.

tq

CiliPadiSedap

dulu join kursus property mana? pinjam otai2 hartanah duit tak boleh ke? biasa otai2 time tak de duit pinjam anak murid dia untuk buat subsale flipping dan lain2 lagi.

harap tuk guru yang ajar u berniaga property tak lepas tangan. sebab ada otai2 property cakap tak serupa bikin. nama dah busuk join MLM buat bisnes merapu.

edirol

saya xjoin kursus mana2 pn. bace buku,refer kt tenet & tnye mmber2 je. ejen pn xpernah ade kes mcm ni.....
bli rumah bkn utk buat flipping lagi, skang nk ade rumah sendri & tinggal kt situ je

wi_haryati

penah ade kes2 camni.. ade satu bulan 1 sign snp nye, baru settle last week. one thing abt OA search ni, kadang2 depa tak hapdet. ade satu kes bank sifolan ni dari 2007 dah bankrap dah.. tapi sistem depa tak hapdet.. bila cross check ngan bank, baru dibetulkan.. loyer salu tak tahan deposit owner yang 10% tu.. walaupun melibatkan kes double transfer skalipun. tapi good thing jugak loyer ni tahan. sbb tu bila nak beli umah especially yang rumah tingkat2, find out ngan management bape banyak utang sifolan yang nak jual ni. salu kalau rumah tingkat tu la masalahnya. selain tu, yang tak sangkut paut ngan mangement opis mcm cukai tanah & indah water, salu owner abaikan..tak leh wat ape camni, owner nak kene settlekan kes bankruptcy dia tu. kalau deposit tu ade lebih baya ler hutang dia tu so leh clear nama dia.. tgk snp ade clause gantirugi tak kalau terminat snp sbb seller bankrupt... bank seller pulak, salunya, bila loyer dah tulis kata ada snp dah dibuat, depa akan hold, tgk bape kali depa kuakan redemption statement tu.. tapi kalau dah lama sangat, mmg depa proceed lelong..