CARI Infonet

 Forgot password?
 Register

ADVERTISEMENT

1234Next
Return to list New
View: 5669|Reply: 71

[Tempatan] Tuan Rumah Penyewa Rumah

 Close [Copy link]
Post time 1-11-2015 10:12 AM | Show all posts |Read mode
Edited by Puteri19 at 1-11-2015 04:22 PM

@spiderman80

mod nak pindahkan ke thread lain pon iols ok. ni first time iols bukak thread heheh. pd iols ni isu semasa sbb harga rmh naik gila2 skrg (walau tarikh nak lebih seminggu kalu nak ikut rules isu semasa la). masa ni la uols semua kena amik peluang miliki rmh sewa.




Oleh kerna iols dan a few porumers telah dihencap sbb OT memanjang kat thread http://mforum2.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=909847&extra=page%3D1  ,mintak maap ler nakk, maka iols bukak satu thread khas utk sesiapa yg nak kongsi aka menjuyah ALL ABOUT RUMAH SEWA

Takde isu nak eksyen psl ada rmh sewa ke tak, sbb hampir semua org pon ada rmh sewa atau at least ada impian utk miliki rmh sewa for investment, tp ilmu psl law tenancy kureng. So calling2 @faraway1 @LiveYourLife @spankee_fili @eyansss @Knowlee  mehla share2 kat sini.

Isu2 spt :
1) tenant pengotor, gangster nk mamps walau ghuper gadis soci morni, liat bayor sewa etc.
2) tenant kena buli dgn owner disuruh bayor segala mak nenek caj.
3) berapa rate sewa yg patut diletak
4) guna agen sewa/beli rumah atau buat iklan sundirik
5) helok ke beli rmh sewa byk2 buat investment?
6) isu2 yg tak terjangkau dek akal
7) sape2 ada tenant retis heheh!

p/s: di rmh ini dibenarkan OT, didn't our life pon camtuhh....?

TIPS CEPAT ABISKAN LOAN BANK -ke arah ummah free of hutang :
1) bayar extra dpd jumlah yg ditetapkan (credit to @budakshinchan refer post #33)
2) cari interest rate paling rendah - refinance kalau rate bank lama tinggi (refer post #43)


TIPS OWNER RMH SEWA : (akan diupdate dr masa ke semasa)
1) ada agreement - guna agen atau buat sundirik dan matikan stem (credit @bangcak refer posting #52)
2) mintak bank statement tenant kalu was2 (credit @Acong refer posting #32)





Reply

Use magic Report


ADVERTISEMENT


 Author| Post time 1-11-2015 10:19 AM | Show all posts
iols mulakan dgn pengalaman iols,

beli apartment murah lps ~2 thn keje. mmg niat nak sewa sbb masa tu belom kawen so dok dgn family.

apt tu penah budak bujang pompuan duduk, org family pon penah duduk. iols prefers family duduk sbb rmh terjaga sikit. yg bdk2 pompuan ni, walau keje mcm ok berpelajarn tp ya amponnn pangai mcm gangster. gaduh dgn housemate psl boifren abis pecah pintu bilik ditendng. pintu tu mmg ranap, kena ganti the whole pintu. cisss!!

jiran bwh yg complain kat management psl bdk2 pompuan ni tiap2 mlm gadoh. so lastly, iols kick them out.
Reply

Use magic Report

Post time 1-11-2015 10:21 AM | Show all posts
isu semasa ke ni..

ni isu sepanjang masa selagi manusia duduk dlm rumah..
Reply

Use magic Report

Post time 1-11-2015 10:23 AM | Show all posts
lu mabuk apa?


@spiderman80      

Rate

1

View Rating Log

Reply

Use magic Report

Post time 1-11-2015 10:29 AM From the mobile phone | Show all posts
Aku bersyukur sbb dpt tenant tak byk cekadak....

Prinsip aku...dah sewa tu aku takkn naikkn sewa sbb atas dasar kesian...tapi kau pepandai lah jaga rumah aku...

Harga sewa aku letak berpatutan...wlupun kat kawasan tu letak harga tgi...sbb aku malas nk bertukar tenant...mesti mcm-mcm pangai.....
Deposit pun aku mintak sebln je sbb aku tau org menyewa ni byk nk pakai duit...couple yg sewa tu baru kawin...skrg dah dpt anak pun....Alhamdulillah dia tak sewa sekejap je...klu tak susah aku nk cari tenant baru....
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 1-11-2015 10:32 AM | Show all posts
jazaa100 replied at 1-11-2015 11:29 AM
Aku bersyukur sbb dpt tenant tak byk cekadak....

Prinsip aku...dah sewa tu aku takkn naikkn sewa  ...

betul tu. iols pon bersyukur tenant skrg tak byk cengkadak. rmh pon jg bersih. sbg balasan dah beberapa thn iols tak naik sewa.
Reply

Use magic Report

Follow Us
Post time 1-11-2015 10:34 AM From the mobile phone | Show all posts
Ada satu lg tenant tu dah sewa 12thm....harga masih rate 12thun dulu....


Kesian pulak nk naikkn sewa....

Reply

Use magic Report

Post time 1-11-2015 10:37 AM | Show all posts
Puteri19 replied at 1-11-2015 10:24 AM
iols ghaser sini yg paling sesuai parking sbb isu semasanya hartanah rmh semakin mahal, org tk mam ...

tgk la mcmana .. tu ada orang dah call mod..

kalau dia beli benarkan bertapak di sini , kita bincang la..

ada je orang mampu..menyewa dgn membeli...harga sewa, kalau ditambah sikit lagi dah boleh jadi harga beli..ke macamana..
Reply

Use magic Report


ADVERTISEMENT


Post time 1-11-2015 10:39 AM From the mobile phone | Show all posts
Xde pengalaman.cuma kesian kt jiran depan rumah...rumah dh kena marked dgn along..tuan rumah punya la cantik rumah dia..siap dgan landskap..pagar grill cantik punya..

Sekali kena simbah cat merah..dah 3 kali dah..penyewa skrng xngaku dia ckp myb penyewa dulu...
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 1-11-2015 10:42 AM | Show all posts
bambimo replied at 1-11-2015 11:39 AM
Xde pengalaman.cuma kesian kt jiran depan rumah...rumah dh kena marked dgn along..tuan rumah punya l ...

uisshhh.. ngeri tu.
mmg susah nk tapis penyewa. kita pon tak tau masa interview tu nk tanya apa. interview pon mcm sembang2 sajork.
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 1-11-2015 10:45 AM | Show all posts
mak_wa95 replied at 1-11-2015 11:37 AM
tgk la mcmana .. tu ada orang dah call mod..

kalau dia beli benarkan bertapak di sini , kita bi ...

kalu mampu beli oklah. tak silap rmh PR1MA ada yg sewa beli, tp tak tau sgt psl agreement dia.
iols personally suggest beli yg murah2 dulu tp mesti ada lrt or bus. baru ada org nk sewa.
kat bandar mcm KL ni ramai yg miskin bandar, menyewa memanjang sbb mmg tak mampu down payment.
Reply

Use magic Report

Post time 1-11-2015 10:46 AM | Show all posts
lain kali cari penyewa dari syurga. 90% penyewa dr neraka
Reply

Use magic Report

Post time 1-11-2015 10:46 AM From the mobile phone | Show all posts
Pd pendapat aku, tuanrumah kena bertolak ansur dgn tenant....kena pilih yg betul-betul...klu tersalah pilih, mcm-mcm pblm nanti....

Biar harga murah sikit tapi dorang sewa bertahun-tahun....dorang nk pindah pun rasa sayang sbb bkn senang nk cari rumah sewa yg ok....so, kita tak le susah-susah cari tenant...

Reply

Use magic Report

Post time 1-11-2015 10:47 AM | Show all posts
So far 2 2 condo saya di mont kiara ok. Tenant biasanys dari japenese daru PANASONIC dan korean. Tapi dia orang manja sikit. Problem sikit call saya nak tukar bulb.
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 1-11-2015 10:47 AM | Show all posts
AHMADVW replied at 1-11-2015 11:46 AM
lain kali cari penyewa dari syurga. 90% penyewa dr neraka

hahaha!! mcm mn nk tau penyewa dr syurga abg? sdg kan bg sewa kat sedara sundirik pon hampeh.
Reply

Use magic Report

Post time 1-11-2015 10:50 AM | Show all posts
jazaa100 replied at 1-11-2015 10:34 AM
Ada satu lg tenant tu dah sewa 12thm....harga masih rate 12thun dulu....

Samalah seperti saya. Dari dulu 10 tahun lepas hingga sekarang sewa sama je. Janji dia irang happy sewa kat situ.
Reply

Use magic Report


ADVERTISEMENT


Post time 1-11-2015 10:51 AM From the mobile phone | Show all posts
Puteri19 replied at 1-11-2015 10:42 AM
uisshhh.. ngeri tu.
mmg susah nk tapis penyewa. kita pon tak tau masa interview tu nk tanya apa.  ...

Huhuhu...
bygkn meols sekali xperience depan mata..nmpk diorg ambush waktu mghrib..
5 minit aja diorg punya MO.. ahlong tu 3 org.2 org sembah sorang lg pecah kn semua tingkap kereta..dgn cermin depan blkng.anak meols tgh tdo dkt ruang tamu bawah trkejut menangis..diorg blah

Reply

Use magic Report

Post time 1-11-2015 10:59 AM | Show all posts
Puteri19 replied at 1-11-2015 10:47 AM
hahaha!! mcm mn nk tau penyewa dr syurga abg? sdg kan bg sewa kat sedara sundirik pon hampeh.

sblm bg sewa buat perjanjian, kalau xmampu byr jgn sewa, cari rumah kt bkt beruntung, tapis kaw2,rumah saya sblm msuk 1 hb penyewa dah bnkin,,, kena educate penyewa, kalau xtapis mcm2 perangai dr neraka die bwa,,,
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 1-11-2015 11:05 AM | Show all posts
FOTHER-MUCKER replied at 1-11-2015 11:47 AM
So far 2 2 condo saya di mont kiara ok. Tenant biasanys dari japenese daru PANASONIC dan korean. Tap ...

woww mont kiara

uols guna khidmat agen ke cari tenant? iols ghaser if tenant japanese dgn korean mmg ok. try to avoid org arab heheh!!
Reply

Use magic Report

 Author| Post time 1-11-2015 11:06 AM | Show all posts
bambimo replied at 1-11-2015 11:51 AM
Huhuhu...
bygkn meols sekali xperience depan mata..nmpk diorg ambush waktu mghrib..
5 minit aja  ...

grill rmh uols kasi kuat sikit. bahaya tu. ada can dtg balik.
Reply

Use magic Report

You have to log in before you can reply Login | Register

Points Rules

 

ADVERTISEMENT


Forum Hot Topic

 

ADVERTISEMENT


 


ADVERTISEMENT
Follow Us

ADVERTISEMENT


Mobile|Archiver|Mobile*default|About Us|CARI Infonet

29-3-2024 09:59 PM GMT+8 , Processed in 0.402533 second(s), 47 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

Quick Reply To Top Return to the list