~~Agent bersetuju utk repair rumah..tp ape yg perlu direpair?~~

wawa77

Salam..

2 minggu lagi sy akn memasuki rumah yg dibeli dr seorg agent cina...setlh berbincang beliau bersetuju utk repair rumah tersebut tp dgn syarat sekali sahaja dan setelah sy tandatangani ape yg perlu direpair sy tidak bole complain pd dia lg...rumah tersebut tiada penghuni sejak 2 thn lps...pagar rumah 2 pun dh dicuri...tingkat atas bahagian luar dh nmpk retak..simen kt luar dh berlumut...penutup toilet agent 2 dh bukak kata nya tkt org curi...

sy ingin meminta jasa baik kwn2 diforum ni ape lg yg perlu direpair sy takut sy tidak perasan utk repair benda2 yg penting n bila dh tandatangani perjanjian br sy tahu ade benda lain yg perlu direpair...waktu ni sy kena keluarkn duit sendiri...

wiring plak mcmana?

tq in advance...

wawa77

x de sesiapa ke nk bg pendpt....

mkmh

banyak defects tu,

so kena observe betul2 & senaraikan apa yg perlu direpair & dipasang semula,

naaim

hmm takkanlah kitorg nak ckp apa defects yg u nak bangkitkan... tau pon idok umah u kt mana....

generally u suruh dia repair or ganti barang2 yg missing, rosak, pecah, patah, kotor beyond economic repair lah..
make sure all power points are in good condition, all fit outs adelah.. all sanitaryware ade... atap cukup, pintu cukup, tingkap cukup...

toilet is working condition. boleh flush, tak tersumbat.

supply air ok. tangki air boleh isi, kepala paip elok, air bersih.  haa aapa lagi?

elektrik. fius ade, meter jalan. wiring ok. plug sumer berfungsi.

msrosse

wawa aper yg perlu direpair adalah apa2 peralatan yg mengalami kerosakan lah .. takkanlah wawa tak tau .. kan ker wawa sendiri dah tgk keadaan rumah tu cemaner ...

nih rosse kasi cth ek .. berikan priority pada aspek keselamatan ... cth electrical wiring, pintu2 pastikan kesemuanya boleh dilock dgn baik nih termasuk sliding door (klu ader), tingkap2 ... lagi satu water supply pastikan tiada kebocoran dimana2 ...

klu bleh ambil gambar sebelum direpair ... buat elok2 printkan & mintak agent tu sign b4 dier buat kerja2 tu semua ... lagi bagus klu guna camera yg bleh setkan date tu k

lady_lily

developer baru jerr betulkan defect rumah saya....antara yg kita orang complain...

tingkap rumah tak leh tutup rapat, bergesel dgn pelantar dia
tombol pintu berkarat
dinding nampak crack
lubang shower takde
pemegang tangga longgar

so, skrg turn kita orang nak gie check balik dan nak buat grill before pasang lampu, kipas dan kitchen kabinet. Pastuh baru nak bagi sewa.

mistyQue

Reply 1# wawa77


    hi...i assume rumah ni blh diduduki....my suggestion,

first, u plan what u want to do with the house,...ie renovation.
then u tau apa yg kena di fix /repair by the agent esp part yg u tak akan sentuh masa u buat renovation tu.
3rd, make sure all the small things YG AGENT TANGGALKAN DIA LETAK BLK.

mmg la after u take ownership of the house the agent would not want to be responsible for any defects, so make sure u check betul2 esp perkara yang penting such as toilet (u try flush toilet), buka shower and all water taps make sure water runs elok2 and no clog....kat kitchen pun sama gak make sure sinki tak clog etc....

my 2 cents.

rdzaccess

Rumah yang telah lama ditinggalkan.
Yang harus di periksa bagi aku adalah :

Bumbung - kebocoran
Imnhoff tank ( tangki najis ) - tak tersumbat
Pendawaian elektrik
Air - semua paip berfungsi
Pintu - berada di dalam keadaan yang memuaskan
Sesisi tingkap
Ubin - tiada yang kosong di bawah
Apa apa keretakan pada dinding
Anai anai

tu jer setakat nih..

rm611

dinding serap air tak cthnya didinding sebelah dgn bilik air. TT cuba buka shower/pili air biarkan lama sikit. Tengok ada serapan berlaku.

tapau101

Tak terlayan kalau nak check semua, bila kau dah duduk baru kau tau apa-apa yng bermasalah, tau la kau nanti....takooott...eeeee

xmatrempit

dah 2 tahun xda penghuni. musykil sangat ni..
berantu ka, atau ada mati kena bunuh? baik tanya jiran2 sebelum sain..
tengok juga jiran2, indon hindu cina melayu. sambil tanya juga kot2 kawasan hitam banyak kecurian..

kalau boleh lepak satu hari dalam rumah ittew. baru nampak macam2 benda nak kena repair. buka semua paip serentak, biar lama skit. test semua plug point. tengok betul2 tanda anai2. tengok depan, belakang. celah korner, pintu, tingkap, grill, bumbung, lantai..

nafham

Disarankan, buat extra clause; jaminan dalam masa 2mgg duduk uma. Let say dlm tempoh tu u baru lah perasan apa2 yg perlu dibaiki, mintak agent tu yg tanggung.

Akuler

dinding serap air tak cthnya didinding sebelah dgn bilik air. TT cuba buka shower/pili air biarkan l ...
rm611 Post at 6-5-2010 11:47

Rumah aku camtu..camner nk buat ar?

wawa77

tq kwn krn bg pendpt kt tread ni...

rumah 2 x berhantu cuma dijual disbbkn pembeli lama loan x approved so rezeki sy utk dpt umah 2...aku dh survey dgn jiran2 seblum beli rumah kt area2 situ..

sy cuma risau coz air n eletrik belum msk lg jd nnti agent akn repair luaran je leaking semua x leh nmpklh...tp nmpk nyer aku kena proses cptlh dgn tnb dan syabas...proses nya sng n cpt je kn?

danedzya

ko hired contractor yg buat rumah mintak tolong diaorg check kan apa yg patut...pastu ko claim plak kat agent tu...