Ada masuk akai ka???

Gemukkkkkkk

wehhh berilmiahnya post teman hari ni.  
setiap post teman ni layak dapat kredit +500 tau  

valkries

Originally posted by Gemukkkkkkk at 2-7-2008 02:40 PM
tengok jenis geran.  kalau ada geran individu, tuanpunya le kena buat.  kalau master title (apa bm nye?), tuanpunya geran yang biasanya ialah pemaju tu kena buat.

tak pasti le bila boleh mula  ...

boleh mintak keje kat pejabat tanah camni mukk..

p/s: Kanun Tanah Negara kat depan mata je ni..malas nak bukak

Gemukkkkkkk

ehehehehehe tu le.  tengok je le kanun tu.  bab nlc ni memang kena tahu kalau kerja bahagian credit kat bank.

Pikir

kalo nak adil semua kena bagi 999 tahun le...

adeh, MB ni dah mcm tikam org melayu dari belakang lak

auntie_girl

Originally posted by Al Lebam at 2-7-2008 12:55 PM
sbb tu le banyak tanah orang melayu abih tergadei... sbb ramei yang tak tau dan tak mau ambik tau...

kan dah kena marah

Al Lebam

sebenarnye mukkk bile udah tukor status 999 tu dah sama macam freehold le...
maknanye... economic value tanah jadi lebih tinggi sbb memang kalau boleh orang nak cari freehold land dari yang cuma 99 tahun..
bayangkan 999 tahun.... kalo tahun 2010 kleuo title... tahun 3009 baru expire... berape keturunan tu?????
impact dari tindakan ini ialah dari segi nilai tanah...
tanah orang melayu akan menjadi inferior dari tanah orang cina.. walaupun dalam kawasan yang sama...
contohnya.. kawasan kampung tersusun ampang dgn ampang new village...
kedudukan kawasan ni cume besebelahan..... tapi bila tanah2 kawasan ampang new village tu diconvert kpd 999 tahun manakala tanah2 di kampung tersusun ampang kekal dgn status 99 tahunnye.. udah tentule nilai tanah tersebut tidak akan sama lagi....

jadi yang ruginya... tetap orang2 melayu...

sebenarnya ini adalah satu pelajaran bagi kita... orang2 cina DAP tak pernah melaung2kan ketuanan cina tapi bila mereka mendapat kuasa dan peluang... mereka terus je buat tanpa perlu bising dgn label itu label ini..
ini jauh berbeza dgn umno... ketuanan melayu kesana ketuanan melayu kesini... tapi segala projek... bagi kat cina... segala business alibabakan..
sampaikan projek buat mesjid pun sub-con kat cina... demenye berjoli sakan makan duit komisen....
last2 berebut2 kawin artis....

Al Lebam

bukan marah.... tapi ngajor..

buahcinta

pekehei yob...malam pun mendap tahap cipan???????

Al Lebam

Originally posted by Pikir at 2-7-2008 04:42 PM
kalo nak adil semua kena bagi 999 tahun le...

adeh, MB ni dah mcm tikam org melayu dari belakang lak

kalau idak silap teman tindakan meminda hak milik tanah tersebut kpd 999 tahun adalah bercanggah dgn NLC...
jadi tindakan ini boleh ditafsir sbg ultra vires... dan boleh dicabar kesahihannya dimahkamah...

buahcinta

(diapun bukannya melayu tulen...pasal tu kot dia tak sensitip hal melayu...1/2 melayu, 1/2 cina)

Al Lebam

kan... teman dah cakap dah... memang ultra vires...

Status tanah 999 tahun boleh dicabar di mahkamah

IPOH 1 Julai - Persatuan Anak Perak di Selangor dan Wilayah Persekutuan meminta Kerajaan negeri itu tidak meluluskan status hak pemilikan tanah selama 999 tahun kepada penduduk lot-lot tanah di kampung baru bagi mengelakkan keputusan itu dicabar di mahkamah.
Setiausaha Persatuan Anak Perak di Selangor dan Wilayah Persekutuan, Datuk Sri Dr. Mohd. Hilmi Ismail berkata, ini kerana jika kerajaan negeri meluluskan mana-mana tanah secara pegangan bebas ia bercanggah dengan Seksyen 76 (aa) subseksyen (iii) Kanun Tanah Negara.
"Jika diluluskan keputusan itu tidak sah dan boleh dibawa ke mahkamah untuk membatalkan keputusan tersebut.
"Sebaliknya jika dikeluarkan secara pajakan, ia adalah terhad kepada tempoh maksimum 99 tahun dan bukan 999 tahun," katanya kepada Utusan Malaysia di sini hari ini.
Utusan Malaysia difahamkan, cadangan tersebut akan dibawa ke mesyuarat exco minggu ini.
Cadangan untuk memberi status hak milik selama 999 tahun telah diumumkan oleh Menteri Besar Perak, Datuk Seri Ir. Mohammad Nizar Jamaluddin ketika menggulung usul di Dewan Undangan Negeri Perak baru-baru ini.
Bagaimanapun cadangan yang dilakukan oleh Kerajaan Campuran Pas, PKR dan DAP itu mendapat bantahan daripada pelbagai pihak.
Ia menimbulkan persoalan kerana ia dilihat lebih bermotifkan politik kerana pada masa yang sama, kerajaan negeri hanya merancang memberikan status hak milik 99 tahun kepada penduduk di rancangan kampung tersusun (RPT).
Di seluruh Perak terdapat 60,000 penduduk di kampung baru dengan kira-kira 80 peratus kaum Cina.
Mohd Hilmi berkata, isu itu perlu difahami oleh semua pihak kerana Malaysia sebenarnya satu persekutuan negeri-negeri di mana terdapat undang-undang yang dipakai oleh semua negeri-negeri melainkan yang berkaitan dengan Agama Islam dan adat istiadat orang Melayu.
''Oleh yang demikian Persatuan Anak Perak di Selangor dan Wilayah Persekutuan menasihatkan pihak tertentu supaya berhati-hati apabila mengambil satu-satu tindakan yang boleh menjejaskan rakyat negeri Perak," katanya.
Mohd Hilmi berkata, walaupun kuasa berhubung dengan urusan tanah adalah di bawah bidang kuasa kerajaan negeri tetapi ia tertakluk kepada undang-undang yang dipakai oleh semua negeri-negeri di Semenanjung Malaysia iaitu Kanun Tanah Negara.
Katanya, di bawah Kanun Tanah Negara (Akta 56 Tahun 1965) di bawah Seksyen 76 (aa) sub seksyen (iii) pegangan bebas hanya boleh diberi milik dalam keadaan yang dipanggil 'keadaa istimewa' sahaja.
Beliau berkata, ini bermakna, pengeluaran hak milik pegangan bebas tidak boleh dilakukan kepada kampung-kampung baru dan perkampungan tersusun melainkan undang-undang diubah.
"Untuk mengubah sebarang peruntukan undang-undang di bawah Kanun Tanah Negara ia perlu di bawa ke Majlis Tanah Negara sebelum di bawa ke Dewan Rakyat untuk dibahas sebelum menjadi undang-undang," katanya.

sumber:  http://www.utusan.com.my/utusan/info.asp?y=2008&dt=0702&pub=Utusan_Malaysia&sec=Politik&pg=po_07.htm

[ Last edited by  Al Lebam at 2-7-2008 10:52 PM ]

Al Lebam

Originally posted by buahcinta at 2-7-2008 10:39 PM
pekehei yob...malam pun mendap tahap cipan???????

malam2 ni die sejuk... jadi berat le sikit...
tu yang mendapppp jer... hehehe

Al Lebam

Originally posted by buahcinta at 2-7-2008 10:42 PM
(diapun bukannya melayu tulen...pasal tu kot dia tak sensitip hal melayu...1/2 melayu, 1/2 cina)

ooo... ia ke???

Gemukkkkkkk

betui jugak ekkk, value makin naik.  lupa pulak pasal ni.  namun begitu, deme boleh ke nak jual-beli atau develop tanah tu?  harapnya ada rii atau exp. cond. yang halang.  kalau idak, ishhh  :@

hampeh le kan mb perak ni.  udah diberi peluang, mende camni dibuatnye.  dah le takde penjelasan munasabah datang dari mulut dia lagi.

buahcinta

aik! yop tak tau ke?....mak dia org cina masuk islam...masa mula2 dia jd mb kan ada cite pasal dia? sekolah pun sekolah cina. tapi anak2 dia pendidikan bagus...yg lelaki 3 org tu belajo kat negeri arab...jordan ke apa ke...yg pompuan pun kat ipt local. entah tak bape ingat dah yg lelain.

srida

kalu tak silap derang memang leh develop tanah tu sekiranya nak dan boleh wat tkar syarat kegunaan tanah atau syarat nyata tanah kat pejabat tanah. Tapi kene tengok gak sekiranya terdapat apa2 sekatan atau kaveat ke atas tanah tersebut.

999 tahun tu sebenarnya  sama jer ngan freehold............. lemak la cina2 kat perak nih

dainese

teman dari memula dah tak berape kenan bile MB perak nih jadik MB..dah boleh agak banyak keputusan yg dier nak buat nih macam ntah hape hape..
nih pasai tanah...semua nih atas desakan DAP ler..ape lagi...MB kite nih sebenonyer takut ngn DAP...ateee..boleh pikio sendiri le..kg2 baru nih pun wujud sebab nak kontrol aktvt komunis...itu le pasai majoriti nye kaum cine..punye le banyak kg2 baru nih kat perak, org melayu kite idak nampak..yg nampak tanah2 org melayu yang berlainan parti yg ntah berape kerat tuh jer pun.....
kalo ditengok lokasi2 kampung2 baru kat perak nih rate2nye letak kat tempat strategik (dekat ngn bandor) yg nilai tanah dier tuh memang le mahai...itu yg puak2 DAP tunggu selame nih..itu yg teman sedih bile kenang org melayu kite nih yg suke 'menang sorak, kampung tergadai wehhh'.....
ateee...sokong aje laa MB kite tuh..udah PILIHAN RAKYAT...ape nak buattttttt...

Gemukkkkkkk

ada akai ka???

ce tengok post-post teman dari mula sampai habih.  semuanya berilmiah kan???  haram idak dibaginya kredit.  setakat 1 post tu je.  ni teman nak tanya mod-mod sekalian, ada akai ka???
tak puas hati kalu, sila pm

dinalorenza

aku pun tak paham kenapa deme asik nak lebih kan cina je... nama je orang melayu tapi nak menjatuhkan melayu... payah le macam ni...

Al Lebam

biasanye tanah residential area ni... express conditionnya cuma utk bina romah kediaman jer le...
nak tukor utk commercial use kena mohon le... ni exco ada kuasa tuk pertimbangkan... and kalau DAP still control exco Perak ni... you dont have to be a rocket scientist to guess whether the application akan diluluskan atau pun tidak... deme idak bersorak2 pasei ketuanan cine tapi agenda deme berjalan dgn berkesan.

apa2 pon.. kalo they can go ahead dgn plan tu... dah tentu le tanah kwsn kg baru cina jadi value tinggi... kalo buat collateral utk loan utk modei meniage udah tentu deme dpt. margin loan yang lebih tinggi berbanding tanah biasa berstatus pajakan 99 tahun. Lagi teruk kalau dibandingkan dgn tanah berstatus Malay Reserve... lagi ler tadak commercial value langsung.... so much for the ketuanan melayu rethoric!!!!

sebenornye teman idak heran kenape DAP berusaha sungguh2 nak dptkan title 999 tahun bagi kg baru... Bukan ke exco kanan (Ngeh ke Ngo.. teman idak ingat name deme yang beno) tu berasei dari Kg. Kok Sitiawan... kampong baru cine....
baru satu penggal jadi pemerintah... udah berkesan... very efficient...!!! sekurang2nye utk bangsa dia....

Exco UMNO lima enam penggal jadi MP.. jadi exco... pun very efficient... very berkesan.... tapi utk diri sendiri je ler... kalo dulu naik moto buruk... kerete burok... lepeh jadi MP/ADUN... satu biji kerete deme je udah boleh beli 10 biji romah teres satu tingkat kat Ipoh ni... itu belum lagi cerite pasei rete bende lain spt. romah dan tanah yang deme kumpui... tapi nasib orang melayu yang lain... takat tunggu dengo deme bersorak yang deme tu berjuang utk "ketuanan melayu" je le..