|
|
ayah aq nk jual due kereta atas nama aq..
tp kena tunggu dulu ayh aq cat cantik2 baiki ape yg patut pastu jual..
sebab adik aq problem sebab die baru abis belajar kerja plk kontrak..
jadi kereta tue sume ayh aq byr.. aq dh discuss ngan ayh2 nk jual dlm mase terdekat..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by bunga_lestari at 5-8-2015 02:06 PM
nak beli rumah, jgn rasa2 dik, elok konfemkan dulu, umah tu
low cost ker medium cost..
kalau adik kata dia tambah tiles pastu upkan harga rumah sdgkan valuer nilaikan harga rumah
tu lebih murah, mgkin rumah tu sbnrnya low cost punya rumah, tp dia upkan harga atas alasan
dah renovate.. ingat yer dik, renovate rumah tak menjamin harga rumah boleh dinaikkan sesuka ati..
cuma, mgkin penjual ada hak utk tetapkan harga rumah tu, means dia berkeras jgk nak letakkan harga mcmtu..
pndpt akak, pergi survey byk bank n tgk adakah penilaian antara satu bank dgn bank lain berbeza jauh sgt atau tak jauh beza..
kemudian, dptkan bank yg boleh offer nilai pinjaman yg tinggi, dengan interest rendah, dan offer lain mcm
byrn snp dimasukkan sekali, legal fees, dan mrta..bila dah habis survey, adik fikirlah adakah adik mampu beli rumah
tu.. kalau tak, cariklah rumah yang dalam kemampuan adik..
duit dlm akaun 2 epf kdg2 x byk membantu, sbb akan ada kos2 lain lg yg adik kene byr dan duit tu la jgk biasanya yg akan digunakan..
unless adik ada lebih dari rm30k kat akaun 2 sahaja buat masa ni..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ohh aq rase salah aq lah aq ckp rumah kos rendah rupanya rumah tue kos sedehana rendah..
jap aq msg die blk..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
aq aq aq
bp umur ko ni?
gaya tulis mcm bbnu lg
tp dh ada cita2 nak beli rumah tu aku kagum dah
ce kagumkan aku dg penulisan ko pulak  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
thanks akak sy akan try ikut prosedur akak tue..
rumah tue mmg medium lost cost i slp bg tahu sebab kat situ de due jenis perumahan..
dlm akaun 2 de dlm 10k.. lebihan tue rasenya kena minta tlg ayh kot wat loan ngan die..
sebelum nie pinjam duit mak 6k byr dlm mase 2 tahun..dah habis byr..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Edited by lynnyana at 5-8-2015 02:32 PM
hahaha tue dh nok 29 tahun
aq byk typo.. yg tue harus..hahah
penulisan i dpt c+ jeR
kebetulan Boss aq nk jual rumah aq rebat la..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ohh, mknanya adik salah bg info kat bank laa.. no wonder la bank value murah dr tu..
rm10k tak banyak mana la dik sbb duit tu akan guna utk byr mende2 lain jgk dlm tak sedar..
so kene jgk carik cash lain.. pepon, gudluck.. moga ada rezeki adik utk beli umah tu..
umah tu tak jauh pun dari umah parents akak.. rasa macam tau..
kalau boss adik ada umah lain nak jual area situ, hrga cmtu bgtau ye..
nak rekemen kat adik laki suruh beli.. 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
tue la rasenya mcm kena pinjam duit mak atau ayh lah..
pastu byr blk tiap2 bln..
oohhh ye ker.. akak duk kuantan gak ker..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
sekarang tak.. tp parents kat sana, kuantan is my lovely hometown.. 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
tue la kalu beli kurg2 rumah tue jadi milik ko..
sewa skrg mahal x kan jumpa dah 400 skrg sume harga 600 ke ats sewa rumah sahaja..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ni la masalahnye skrg, sewa rumah kt selangor ni makin mahal... rugi sbnrnya menyewa ni. rumah kt selangor ni lg la mahalnya, apartment yg cantik cket da 150k..aku smpai skrg mane la aku nk duduk mcm ni
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ko kena start menabung la kalu single lg kalu dh kahwin ssh siket nk menabung..
byk nk pkai duit lg2 kalu dah ade ank..
ko start la menabung bila ko rase duit ko dh ckup ok..
ko g survey2 umah dlm bujet ko mcm akak lestary ckp tue..
de betulnya.. kalu ko rase gaji x cukup gagah ko masuk dropship utk kuatkan lg statement acc ko la tp acc lain2 yer jgn same dgn acc gaji..
x pon ko join asb lg senang nk lps loan..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bank bagi valuation RM80k, owner boleh taruk suka hati dia aje, nego la ngan owner tuh, kalau dia tak nak turunkan harga itu memang hak dia, terpulang pada TT nak beli ke tak.
Bank akan beri loan maksimum 90% sebab umah subsale. Kalau loan TT 72k, kena bayar dlm RM400 sebulan camtuh based on current interest rates (untuk 30 tahun loan).
TT kena prepare cash untuk up front cost:
1. MOT
2. SPA legal fees
3. SPA stamping
4. SPA legal disbursement fee
5. Loan legal fee
6. Stamp duty
7. MRTT/MRTA
8. <dan ada lagi x ingat>
TT kena ada lebih kurang dalam RM4k - 5k as up front cost dalam cash (based on 80k valuation + 72k loan). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
aku single lg..ni baru tersedar dr mimpi la ni..sblm ni mmg enjoy sesaje keje aku..kalau aku xbeli rumah skrg bila lg? harga rumah makin lama makin naik mencanak2..since aku xde cash skrg, kalau aku amik personal loan utk baya 10% deposit tu mcm mane agaknye? kalau amik personal loan akan ade effect ke mase nk apply loan rumah tu nti?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
if u cari betul-betul ada je rumah yang murah..
cuba tengok kat belah puncak alam sana..
tahun lepas medium cost apartment rm138k sajok..
ada lift dengan pool lagi.. projek MKH..
pejam mata dulu dengan alasan jauh bla bla bla..
soon kawasan tu akan berkembang jugak..
lagi-lagi ada uitm kat sana tu..
pokoknya, cari dengan tak cari je..
rajin-rajin buka website developer..
klu ada pameran hartanah tu, rajin-rajinkan pergi..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ini pandangan saya,
tidak kisahlah bank mana puan mohon....tetapi saya kalau boleh carilah islamic loan.....sebab tiada unsur riba......kita pun taknak rumah yang kita duduki...membayarnya dengan riba....sebab kini tiada alasan untuk pilih loan konvensional.......bank cina (Hong Leong Bank) dan luar negara (hsbc) pun dah tawar islamic loan.
Owner tawaran RM110K (rumah second Hand)
1. Try cari 2 atau 3 bank yang tawarkan value tinggi. (saya rasa bank muamalat atau bsn)...lepas itu buat perbandingan
2. jika dah setuju...baru suruh buat snp ( panel bank)
3. Kalau bank boleh value tinggi...cthnya 120k. puan boleh pinjam max loan. boleh dapat lagi cash 10k. buat perjanjian asing dengan owner. kena explain panjang kot....macamana nak buat. sebab kadang kadang kita nak cash sebab nak bayar lowyer dan beli/repair rumah sebelum kita masuk
3. boleh keluar akaun 2 kwsp selepas aggrement snp. dlm 2 minggu sudah dapat duit. masuk akaun sendiri
4. estimate RM100K loan.....lebih kurang RM500 per/mth bayar balik dlm 30 tahun
5. tolong Check.....jika rumah kos rendah atau perlu kelulusan pihak berkuasa...takut tak layak...sebab nak jual rumah ini...mesti mendapatkan kelulusan
so...tak rugi beli rumah....sebab harga rumah naik setiap tahun....mengalahkan gaji naik...dan insuran juga meningkat dengan umur kita. dan loan rumah pun tak lah susah...semua bank berebut nak bagi...sebab ada cagarannya dan risikonya rendah
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
tue la tgh try bsn tgk bank value..
bsn package mcm menarik..
tp mcm rase kena buat personal loan untuk topup ape yg patut..
kat bsn kalu 110 k die bg 90% 99K MONTHLY lebih krg 490...
kena tgk bank value dulu harga rumah tue..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ko nak buat personal loan bagai ni nnt ada bajet x nak byr balik bln2?
sbb ko ada sebut gaji ko bln2 bp kat ats2 tu..
dah bayar duit umh kat bank nnt nak byr personal loan lg
nnt nak mkn apa?
eh aku pulak yg terlebih concern 
*kalo umh subsale lawyer fees blh absorb dlm loan ke?
kalo umh baru aku tau boleh
tt bajet nak bayo lawyer fees/ valuation bagai dh ada ke?
selain 10k yg dlm epf tu
nak bayor 10% harga umh pon xlps duit epf tu
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Cinta & Perhubungan
|
Author
Post time 5-8-2015 02:05 PM
