|
|
baa replied at 29-1-2018 02:16 PM
Aik murah nya dik... downpayment tinggi kot.
Tak lah..10% je. Dgn ocbc.masa tu ada 3 bank compare,ocbc paling ok based on interest dan bulanan. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rumah lelong memang murah
Tapi kena check condition rumah betul2
Biasanya kita tak dapat tengok interior rumah
And banyak benda perlu consideration
Let saya apartment, kena check bil api air dan maintenance tertunggak berapa banyak
Banyak nak kena study
Plus, kena bawak 10% dari harga lelong masa hari bidaan
kalau setuju dgn harga, serahkan 10% tersebut
and perlu dapatkan loaan bank untuk clearkan balance payment dalam masa 14hari
kalau sangkut, lebih dari 14 hari? 10% melayang
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rumah Selangorku - ada 4 type
Kalau ikut range harga rumah yg TT berkenan,
Boleh apply jenis2 di bawah
Type A RM45k
Type B RM100k
Kalau beli rumah dari pemaju,
Biasanya down payment / deposit boleh nego
maksudnya deposit boleh bayar lepas keluarkan EPF
bagi saya, lebih mudah dari beli rumah subsale
Nak tau berapa anggaran bulanan kena bayar
Harga rumah - deposit bahagi 200
Contoh: Saya beli rumah flat harga RM120,000 deposit 10% RM12,000
RM120,000 - 12, 000 / 200 = RM540 (actual saya bayar RM525 sebulan)
So dari sini kita dah boleh ukur kemampuan kita untuk beli rumah
Ada juga rumah yang boleh loan 100%
So, tak perlu bayar deposit
Ikut kemampuan TT la ye
TT masih bujang ye? Bagus jugak tu
Beli flat / apartment,
Lagi 2 bilik, sewakan.
Ringan sikit nak bayar bulanan rumah yg TT beli |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
saya study pasal beli rumah ni melalui penulis2 blog hartanah
sebagai contoh katanya
sekiranya layak, rumah pertama biarlah yg low cost
sebab berpotensi tinggi untuk disewakan
Saya pun tak berpendapatan tinggi
Total pendapatan seisi rumah tak sampai RM5000
So, saya beli rumah low cost, tapi subsale so harga taklah murah
untuk keluasan 650sqft berharga RM120,000
tapi sebab kawasan tumpuan penduduk, so pejam mata je beli
yang untungnya, saya belum sempat tengok rumah,
memang dah ada orang nak sewa
Bulanan RM550 sebulan - automatically penyewa bayarkan bulanan rumah
Tapi memang betul seperti apa yg forummer sebelum ni nyatakan
kos pembelian rumah kos rendah memakan masa
kerana perlu memohon "Low Cost Consent" dari pejabat hartanah negeri
tapi insyaallah, kalau layak, memang takde masalah
Untuk pengetahuan, rumah kos rendah saya memakan masa 1tahun lebih sebelum dapat setel pembelian 
Tapi, saya dengar orang lain ada yg sampai 2 tahun lebih
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
banyaknye info boleh belajar dari sis ye... sangat menarik tu...
saya bujang lagi...
mmg niat nak beli dan 2 bilik lg sewa..
jimat banyak tu.
Ilmu rumah lelong tu ada juga belajar...
tp yang dalam masa 14hari tu baru tau dan seramnya kalau 10% melayang...
mati la nakkk...
masih survey2x lagi ni.. banyak juga rumah di kawasan balakong tu flat. harga rm150k juga.. condisi rumah agak kurang,
tapi mana tau rezeki jumpa yang elok kan...
kalau ada info2 lain untuk beli rumah. boleh share kat sini nanti ye.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
menarik nie... boleh la survey juga yang ni... ayah memamng pesara.. mekasih tt ye.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Camana you apply loan bank2 tue? Ade agent uruskan ke?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kenapa kalo kira harga monthly rumah kena bahagi 200?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Formula dia camtuTapi ni anggaran aje
So kita boleh agak2 monthly kena bayar berapa
Biasanya tak jauh beza anggaran dan actual
Contoh saya beli rumah harga RM120 000
Lepas tolak 10% deposit, pinjam kat bank RM108 000
So, nak kira anggaran sebulan nak bayar berapa kat bank, RM108 000/200 is RM540
Actual saya bayar sebulan RM550
So dari anggaran ni kita boleh bajet2 rumah mana yang kita mampu beli
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Loan bank untuk housing loan depends kita beli rumah jenis apa - subsale? new house?
kalau subsale tengok jugak owner asal guna agent ke untuk uruskan jual rumah dia
kalau guna agent, biasanya agent bagi suggestion few bank panels
then, kita akan hantar permohonan, provide semua requested documents
panel bank akan check samada kita layak ke tak untuk memohon housing loan
kalau owner asal handle sendiri je urusan jual beli rumah,
kita cari sendiri memane housing loan yang bersesuaian
kalau beli rumah baru, biasanya developer ada bank panel
so kita akan submit permohonan housing loan kepada panel bank yang telah ditetapkan
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Iye la, kalo kite pinjam 35 tahun and logically nye kite bayar 200/12 =17 years je duit yang kite pinjam. Lagi 17 tahun kite bayar interest sahaja.
Banyak jugok ye untung bank. hehe
thanks ye
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
area bukit beruntung masih banyak harga tu, |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
kalau setiap bulan kita bayar ikut amoun yg ditetapkan, memang bank yg untung
kalau ada rezeki lebih,
contoh dapat bonus ke..
1tahun sekali letak satu amaun yg tinggi
so boleh kurangkan interest tu
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Beli rumah lelong LA sis...kalau nak cuba murah lagi |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
rumah lelong murah..tp xleh p check dulu condition rumah mcm mne..better cari kat mudah deal dgn owner..lawyer fee pun boleh nego..kalau gune agent mmg byk gune duit sikit..dah laa xnk tlg nego dgn lawyer.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Cinta & Perhubungan
|
Post time 29-1-2018 02:40 PM
Author
