Pembeli prefer beli rumah jenis teres. Kawasan tumpuan Shah Alam, Klang

pengecatbintang

pengecatbintang replied at 17-11-2019 12:26 PM
Nak survey ni..

Kata lah beli umah kat area bangi 7 tahun lepas rege RM380k.. Kata lah rege marke ...

Lagi satu, kalo refinance..

Dapat tak dinilaikan pd rege RM700k

Atata

wana89 replied at 16-11-2019 06:57 PM
Good initiative la..
Interest rate rendah
Gomen memang nak naikkan kadar pemilikan rumah

Ni org share kat iium confession dia pakai skim BNM tu. Berbaloi2 lah kiranya

Jimat RM80,000 Kerana Terlambat Beli Rumah
14/11/2019

Assalamualaikum kepada semua pembaca IIUM confession. Aku nak kongsi pengalaman aku terlambat beli rumah dan jimat RM80K.

Kisahnya bermula March 2019, member2 kat pejabat ajak usha rumah mampu milik di bawah program kementerian wilayah iaitu Residensi Wilayah atau nama lamanya Rumah Wilayah Persekutuan (RUMAWIP). Rumawip yang kitaorg usha ialah Residensi Inspirasi yang terletak di Jalan Gombak, Setapak.

Kemudian, weekend tu kitaorang terus ke sales gallery rumawip berkenaan yang terletak di Setapak. Lokasi rumawip berkenaan agak strategik kerana berada di tepi jalan utama (Jalan Gombak) menuju pusat bandar KL, dalam 10 minit dah boleh sampai KLCC.

Sekeliling ada masjid, sekolah, kedai makan dan sebagainya. Nanti bakal ada bangunan komersil DBKL di sebelah (termasuk pasar besar Gombak). Kemudahan yang ada seperti kolam renang, taska, gym dan sebagainya.

Dengan harga RM300K untuk apartment fasiliti, 3 bilik 2 bilik air, luas 829kps, agak berbaloi jika dibandingkan harga per kaki persegi kawasan sekitar. Kalau apartment RM300K di Kajang, Bangi dan seumpamanya, memang tak berminat dah, tapi ni di Kuala Lumpur, ibu kota.

Bagi aku rumawip agak selamat untuk dibeli, sebab itu banyak projek rumawip habis dijual, ada projek rumawip dibuka selama 8 bulan dah sold out. Harga rumawip pula sama untuk semua unit, semua tingkat. Kalau projek lain, makin tinggi makin mahal, naik setingkat, naik harga RM500/1000.

Kemudian kami terus booking unit yang kami berkenan. Alhamdulillah, rumawip ni boleh pilih unit, tak semua projek rumawip boleh pilih unit. Minggu2 seterusnya, kitaorang hantar dokumen2 untuk DBKL dan pembiayaan rumah (loan).

Banker kata kitaorang boleh dapat full loan under jaminan Cagamas (program Bank Negara). Dengan syarat harga rumah bawah RM500K, gaji maksimum RM5K untuk single loan dan RM10K untuk joint loan.

Tetapi apakan daya, semua member2 aku lulus loan, semua full loan, hanya aku yang tak lulus semua bank yang aku apply. Banker kata CCRIS aku ada masalah, dia cadangkan cuba apply balik selepas 3-5 bulan. Kawan2 aku semua happy lulus loan rumah, aku menangis bucu katil.

Bulan Oktober 2019, aku cuba lagi nasib apply loan untuk rumawip ni. Banker semak permohonan aku, dia kata,

‘Awak layak apply loan rumah mampu milik BNM, bulan September lepas kerajaan baru sahaja tukar syarat gaji daripada bawah RM2300 kepada bawah RM4360, harga rumah maksimum pula dinaikkan daripada RM150K kepada RM300K.

Gaji awak bawah RM4360, rumawip ni pula harga RM300K, so awak layak apply loan under dana BNM, maksimum rate 3.5%, memang sangat2 rendah. Kerajaan peruntukkan dana sebanyak RM1 billion dan dana ni selama 2 tahun. Dana ini untuk membantu golongan B40 beli rumah terutamanya anak2 muda yang baru berkerja’

Alhamdulillah, akhirnya pinjaman aku lulus, aku dapat rate 3.5%, loan 100% cover sekali dengan legal fees, installment dalam RM1240 sebulan. Kalau ikut rate paling rendah yang member aku dapat, installment dia RM1430 sebulan. Beza RM190 sebulan!!! Kalau 35 tahun, lebih RM80 ribu beza!!!

Ya Allah, nikmat apa lagi aku hendak dustakan. Alhamdulillah. Kerana terlambat beli rumah berbanding member2 aku, installment bulanan aku RM190 lebih murah daripada diorang. Emak aku yang kerja kerajaan pun terkejut aku dapat rate 3.5%, rate loan rumah kerajaan (LPPSA) lagi tinggi iaitu 4%.

Sesiapa yang layak, yang beli rumah tahun 2019-2020, banker akan suggest pinjaman mampu milik dana BNM ni. Antara Syaratnya ialah Rumah pertama, rumah dibeli daripada pemaju, gaji isi rumah/individu bawah RM4360, harga rumah maksimum RM300K. Alhamdulillah, ringat sedikit beban untuk memiliki rumah sendiri.

Sesiapa yang nak beli rumah dan menepati syarat kelayakan, dah boleh usha2 rumah!! Jimat sehingga RM80K!!! Hehe.. Cepat!! Mungkin dana ni habis, takkan ada dah..

– A (Bukan nama sebenar)

Hantar confession anda di sini -> https://iiumc.com/submit

AbukRokok

Peterpan17 replied at 17-11-2019 12:09 PM
aik?? aku tulis kelly peria pun kena potong markah?? kononnya sarcasm?? hati tisu ke kelly dlm gro ...

hahaha lenkali ckap terang
nak cakap keling ckapa je keling xyah kelly kelly
nk cakap indon ckap je indon... cyah indo bagai

Peterpan17

AbukRokok replied at 17-11-2019 12:34 PM
hahaha lenkali ckap terang
nak cakap keling ckapa je keling xyah kelly kelly
nk cakap indon ckap ...

dulu aku tulis keling paria. ramai yg sentap pastu kena bgtau tulis kelly peria. pun sentap gak. mmg dasar bangsa hati tisu drama tamil sgt

Atata

pengecatbintang replied at 17-11-2019 12:26 PM
Nak survey ni..

Kata lah beli umah kat area bangi 7 tahun lepas rege RM380k.. Kata lah rege marke ...

Rasanya lambat kot. Tak ramai nak beli rumah subsale jual mahal2 skrg ni sbb kalau rumah baru, semua legal fee developer dah masukkn dalam harga rumah. Kalau subsale, legal fee pembeli tanggung. Kalau harga rumah 700k, brp dah legal fee tu.

HannahMontana

anarina replied at 17-11-2019 10:57 AM
Penting diri wowwwww back story ko pun xtau zpe meh aku cite selfish ke dak selfishx keje keras  ...

copy paste dari mana tu ???

wana89

anarina replied at 17-11-2019 10:57 AM
Penting diri wowwwww back story ko pun xtau zpe meh aku cite selfish ke dak selfishx keje keras  ...

Iols xnafikan financial management out terutama bagi BBNU..isu ni perlu dua hala bukan sehala..
Harga rumah baru kebanyakkan nya..diluar kemampuan ummah pun..level2 kita bukan level rumah 1jota pun..majoriti kemampuan 300k.. Even kalau rumah baru pun, busuk2 apartment cecah kawasan prime area atas 200k. Nak ambil subsale pun tengok kawasan juga.. Gaji budak baru sekarang realitinya memang range 2k-2.8k..sama jah 10tahun lepas yang harga rumahnya sekarang separuh dari sekarang
Berbalik pada harga rumah naik, memang la sebab tanah pun limited..naik tetap naik selagi ada permintaan tapi perlu dalam terkawal..selari kenaikan gaji..cuma jangan la naik terlalu tinggi sebab spekulasi or what ever..tu kesian orang lain..

wana89

Peterpan17 replied at 17-11-2019 12:14 PM
rumah landed property aku kat Dengkil beli pd tahun 1995 dgn rega RM45k. Size besar dan lot tepi.  ...

Gaji ko time masa tu berapa bang?? Spam ke degree.. Iols generasi baru nak tengok

wana89

Iols bukan la socialist..iols moderate ha..xsemua iols tulis Tu betul, just pandangan peribadi..

Peterpan17

wana89 replied at 17-11-2019 12:52 PM
Gaji ko time masa tu berapa bang?? Spam ke degree.. Iols generasi baru nak tengok

masa tu aku tgh sambung belajar amik degree tp  bekerja juga. Tp sebab aku byk kerja part time dr sekolah menengah lg, which aku simpan utk byr deposit, Gaji time tu RM1500.  Masa tu brg tak semahal skrg

Aku anak org susah. Pasal tu bila aku kerja part time dr zaman sekolah, benda pertama aku nak beli ialah rumah

wana89

Peterpan17 replied at 17-11-2019 01:04 PM
masa tu aku tgh sambung belajar amik degree tp  bekerja juga. Tp sebab aku byk kerja part time dr  ...

Degree 1995:rm1500
Aku dulu masa kat U pun ambil keje part time..ngajar kat kumon tapi ajar math dan add math la..dari sekolah rendah sampai pra-u
Masa tu dapat sejam rm6..ok la..

Peterpan17

wana89 replied at 17-11-2019 01:12 PM
Degree 1995:rm1500
Aku dulu masa kat U pun ambil keje part time..ngajar kat kumon tapi ajar ma ...

tahun berapa tu? klu tak buat kerja part time mmg sakit juga nak simpan duit.

sitisitu25

so bila property overhang ni akan abis? lama lg x? iols tgh planning dgn husband nk beli seketul lg kat belah2 north kl ni..tgh kumpul duit n cantikkan ccris..agak2 thn dpn still ke eco mcm skrg?

pyropura

HannahMontana replied at 17-11-2019 08:20 AM
tak ,aku xkata mcm tu.

Aku   syak ko jatuh cinta dgn aku.

Arini berapa puluh org ngurat ko?

pyropura

HannahMontana replied at 17-11-2019 08:18 AM
mak ko xde puki, ko tu anak pungut.,bapak ko gay.Sila berambus ke tamil nadu ,ko ahli LTTE  kannn
...

Ltte tamil nadu ????????????  

pyropura

HannahMontana replied at 17-11-2019 08:19 AM
mestilah aku kan awex cun ,kaki panjang .

Ooooo kaki panjang cam sotong kurita rupanya. Nyesal ngorat.

R2D2

syamzana replied at 17-11-2019 12:23 AM
iols plak rasa nak duduk condo mcm terjamin sket keselamatan n privacy. skrg ni dok landed house j ...

condo yg u tgk tepi highway tu Southville
kalau sekitar Bangi sendiri byk rumah landed

HannahMontana

pyropura replied at 17-11-2019 01:41 PM
Arini berapa puluh org ngurat ko?

Sadis kan ko.

HannahMontana

pyropura replied at 17-11-2019 01:44 PM
Ltte tamil nadu ????????????

sesuailah Sakunthala anak betina Gopal dgn ko.

HannahMontana

pyropura replied at 17-11-2019 01:45 PM
Ooooo kaki panjang cam sotong kurita rupanya. Nyesal ngorat.

Mengaku punnn ko memang mengorat aku. Asal nampak aku komen dalam thread saja ko rasa teruja.

Ko fikir aku suka ????????????