Ragam si penyewa rumah

boogie78

basicly perjanjian sewa boleh buat sendiri yg penting:
- nama dan alamat tuan tanah +penyewa
-alamat rumah sewa
-tarikh mula & tamat sewa (x boleh lebih 2 tahun)
-deposit dan bayaran sewa bulanan
-tanggungjawab penyewa dan tuan tanah
-cara-cara nak tamatkan penyewwaan(biasanya dengan notis 7 hari) kalau tak bayar
atau kalau nak selamat cari lawyer je kos dia dalam RM400
lepas tu dua-dua pihak sign pegi stamping kat pejabat duti setem

Originally posted by sutera_abadi at 22-6-2006 09:27 AM
OK Joi...
seperti yg dijanjikan... aku cuma bleh kasi ko next month jek.... coz aku baru jek balik dari umah aku di JB tu....

boleh kasi contoh surat perjanjian sewa rumah

thylord

joi-ah..

tak silap aku ko pernah bukak thread pasal benda sama dulu kan.. tak settle lagi ke dgn penyewa nih..Kalau salah maaf yerr..
aku ada agreement yg owner umah aku prepare, very simple.. once aku balik office aku email ko..

civicvtech2.0

tuan rumah aku aritu konon nak buat agreement nak bagi aku..konon2 utk melindungi kepentingan kedua2 belah pihak..sampai ari ni..haram..takdo pun sampai2 agreement yg disebut2..tapi aku bayor selalu on time..around 26 or 27 hb aku dah bayor sewa..kira bertuah la memasing..tapi aku takut gak..buatnya tuan rumah aku tu tetiba je nak masuk umah dia balik..selamba jer dia halau aku nanti..haru...

sutera_abadi

Joi-ah,

sut minta maaf tak dapat beri surat yg dijanjikan tu...
semalam balik rumah di johor setelah sekian lama tak balik...
selepas cari surat tu... tak jumpa laaa... harap maaf yee...

Originally posted by sutera_abadi at 21-6-2006 09:31 AM
Kalau ko nak contoh surat tu... aku cuma bleh kasi ko next month je coz surat tu kat umah aku kat johor...

SAYA ADA BELI APARTMENT DI CHERAS CORNER LOT. TIGA PINTU SEBELAH RUMAH  SAYA PEMILIK SEBUAH KILANG BESI. BETUL-BETUL SEBELAH RUMAH SAYA DI LETAKKAN NYA PEKERJA MYAMAR. LAGI DUA PINTU DI LETAKKAN NYA PEKERJA CINA KIRA ADA PANGKAT LA SIKIT. MASALAH YANG SAYA HADAPI IALAH DENGAN PEKERJA MYAMAR. RUMAH MEREKA TERLAMPAU BUSUK MACAM DUDUK DI TEMPAT PEMBUANGAN SAMPAH. LIPAS BERIBU DALAM RUMAH MEREKA. SAYA ADA BUAT ADUAN PADA DBKL. MEREKA CAKAP OK APA BAU MACAM TU, SAYA INGAT MEREKA DAH EJAST DENGAN TOKEY KILANG.

SAYA NAK TANYA DI SINI ADA TAK UNDANG-UNDANG DI MALAYSIA BOLEH SAMAN JIRAN RUMAH YANG MENGGANGU KENTETERAMAN HIDUP. KALAU ADA APA YANG HARUS DILAKUKAN.

PERLU BANTUAN...SEKIAN TERIMA KASIH

sutera_abadi

kesian ko....

bab undang-undang kat M'sia ni aku kurang pasti....
Tapi cuba kau report kat town council area kau beserta bukti sekali contoh seperti gambar ke apa kee...
then, kau report... kau cakap kalau takde apa-apa tindakan.., kau nak report kat badan yang lebih berkuasa ke.. apa kee...
contohnya.. lantik lawyer ke... report TV3 kee....
at least dorang kat town council tu buat keje.. kalau tak... memang tak jalanlah komplen ko tu...

Originally posted by pbpbpb at 21-8-2006 05:18 PM
SAYA ADA BELI APARTMENT DI CHERAS CORNER LOT. TIGA PINTU SEBELAH RUMAH  SAYA PEMILIK SEBUAH KILANG BESI. BETUL-BETUL SEBELAH RUMAH SAYA DI LETAKKAN NYA PEKERJA MYAMAR. LAGI DUA PINTU DI LETAKKAN NY ...

better carik loyer prepare tenancy agreement..or kalu kedekut, carik sample agreement yg loyer prepare...ade beberape clause yg penting...

1.property detail...under title...jenis ape...area mane...
2. pihak2 dlm agreement...landlord & tenant
3. period of tenancy...
4. brape monthly installment, biler date kene baya, courtesy date (salunyer 2 weeks lps date kene baya)
5. option to renew...utk further period...adekah stil same rental or ade increase etc
6. clause of termination agreement by both parties, or either one...
7. clause psl breach of contract...what event can be described as breach of contract....consequences?

fairy_hobbit

tak sure bar council ada prepare sample ker tak for public. i saw it somewhere la. website CLJ ke apa ntah.. but if search kat internet pun byk sample tenancy agreement ni. just ubah2 jer la bg sesuai dgn kehendak sendiri.

elbecks

cari lawyer je , kos buat tenancy pun tak mahal.lagipun yg kene bayar fees bukan tuan rumah sipenyewa..kontra duit deposit la, yg penting ada jugak hitam putih

katak_kiut

Originally posted by elbecks at 30-8-2006 01:57 PM
cari lawyer je , kos buat tenancy pun tak mahal.lagipun yg kene bayar fees bukan tuan rumah sipenyewa..kontra duit deposit la, yg penting ada jugak hitam putih

duit sewa umah pon dia tak bayar
takkan dia bermurah hati lak nk bayar duit agreement???

bajak_345

Ni la yang aku malas bila ada yang bagi cadangan beli rumah byk-byk pastu sewakan. Ni la masalahnya.

elbecks

Originally posted by katak_kiut at 1-9-2006 12:42 AM


duit sewa umah pon dia tak bayar
takkan dia bermurah hati lak nk bayar duit agreement???

sbb tu pentingnya buat agreement masa mula2 nak menyewa, bukan nak buat bila ada masalah

Dalam The Sun ada article propertyplus ngenai tuan rumah & penyewa, syarikat Tenant Information Data Centre Sdn Bhd. Subscribe dengan diorang untuk handle kontrak, kutip sewa etc. Tuan syarikat En. Robert Choo hadapi masalh penyewa, jadi set up company to handle semua.

Mana tau efektif bleh tanya   propertyplus@thesundaily.com, camna nak kontak TIDC.

mizreen

miz pun ada masalah dgn tenant apartment mak miz. Mak miz jenis lembut..baik hati..kiranya byk kasi chance dgn tenant tu la. Tiap2 bulan ada je excuse dia tanak byr sewa. Hari tu bila miz tanya bila nak masuk duit, dia blh dgn selamba badaknye ckp, tgk la next week kalau dpt gaji. Pastu miz tanya la, masukkan full ke mcm mana? dia blh jawab - tgkler berapa gaji dpt. Suka hati dia je kan???

:geram:

sabar je la..miz pulak yg rasa tensen.
tp skang ni dia dah ckp dia nak kuar rumah bln Oct ni. skang miz kena carik tenant baru pulak. Nak tanya la ni...lagi bagus pakai agent atau kita buat sendiri? yg dulu tu mak miz pakai agent..tp dpt org tak semenggah mcm tu gak.

Sesapa penah pakai agent yg ok, maybe blh rekemen kat miz ke? sbb tatau nak cari agent kat ne la..

ifanonline

manusia ni mcm2 jenis...nak salahkan satu pihak ajer pun takleh gak, ada jenis penyewa yg baik, tuan
rumah pulak penyangak, ada jugak tuan rumah baik, penyewa cam sial!
manusia ni ada yg baik dan ada yg jahat...

Joi-ah

uihh lama tak update hehehhe
sori sutera.. Joi lupa nak reply ko yer PM..
awal Ramadhan ari tu Joi balik
penyewa dah blah larikan diri
sewa sebulan lesap
elektrik tertunggak RM 860.00
air tertunggak RM 400.00
byk benda rosak...

senang cerita Joi tak halal dunia dan akhirat.. skrang dah ada tenant baru.. cikgu bujang ppuan.. dia duk dua orang jer.. Alhamdullilah dia suka bebenor umah tu coz bleh masuk 2 bijik keta dalam porch tu...

Harap dorang jaga umah tu dgn baik... this time Joi wat aggrement.. minta tolong member kat law firm tapi ada sedikit ubah suai..

Those yg nak contoh leh ler PM Joi

atake

Saya kongsikan tips sekali , pengalaman peribadi , tips cari penyewa idaman --> http://www.eyriqazz.com/2015/02/tips-cari-penyewa-yang-bagus.html

faraway1

bajak_345 replied at 3-9-2006 06:16 AM
Ni la yang aku malas bila ada yang bagi cadangan beli rumah byk-byk pastu sewakan. Ni la masalahnya.

me ada 8 apartments sewa, kira ada dua bloks,
tapi senang nak jaga sebab semua blok ni belakang rumah kami aje..
intai dari tingkap belakang boleh nampak semua blok.
penyewa buat hal.. secepat kilat my husband sampai depan pintu memasing

lepas ni kalau nak tambah lagi apartment sewa, still
kami cari sekitar rumah kami aje sebab senang nak pantau..
tak perlu naik keta nak pegi tenguk rumah sewa.