Kongsi Cerita Reno Rumah

isms

saya pun dah terkena ngan kontraktor melayu dari banting ne
kitaorgng panggil dia Abg Wan
separuh keje ok jer
mai separuh g dah mula wt perangai
kena soh dtg keje baru mai
peh2 keje cincai
finishing mmg x cantik
pintu janji nak bg nyatoh
tapi harem tak dok

peh2 keje x abis ag nk mintak full payment
bila kitaorg kt keje x abis g, mcm mana nak byr penuhh
dok merayu2 kt tolong ler
duit pun cukup2 jer ne
siap usung anak bini wat muka kesian

peh2 yg paling teruk, atap dia buat bocor
so hubby kol soh baiki atap n tukar syiling sekali
sebab syiling tuh dah melepuh

atap dia tukar, tp syiling dia x nak tukar, ktnya boleh pakai agi

hubby maki ler, kt barang rega ratus2 kalau under waranty pun leh tukar,
ne kitaorg dah abis 20K

last2 hubby fedup dah
hubby kt kalau ujan agi nak soh kontraktor yg pasang plastr siling n buat wiring buat
yg ne EN.Arifin nama dia, mmg sgt recommended
x ckp byak, tp keje cepat, senang nak nego

moga bisnes Abg Wan tuh melingkup dan bisnes En,Arifin makin dimurahkan rezeki.
AMin.

nusarah

Leo_Tigris posted on 4-11-2013 03:35 PM
Salam
Saja nak lepas geram bila kena deal dengan kontraktor bumiputera (aka Melayu) - banyak songeh ...

Akak buat dengan TrafelReka Kitchen Works, tapi 6 tahun lepas laa.. harga mmg mahal skit, tapi kalau kita dah ada budget, blh mintak dia suggest based on our budget.. kerja pun cepat. Dulu pintu kabinet yg dia pasang ada macam calar sikit..bila report terus datang tukar esoknya walau pun akak ni kat Kemaman..

Leo_Tigris

nusarah posted on 14-11-2013 12:11 PM
Akak buat dengan TrafelReka Kitchen Works, tapi 6 tahun lepas laa.. harga mmg mahal skit, tapi kal ...

Trafel tu ramai jugak org rekemenkan - tapi rasanya macam takde chemistry dgn designer.
Masuk show room - tanya soalan pelik - "Pertama sekali nak tanya adakah wiring and tiling semua dah siap? Sebab sebenarnya kalau berjumpa kami lebih awal, kami dapat menjimatkan kos di masa hadapan untuk puan..." bla bla.

Lepas tu nak ckp pasal dia kalau weekend suka duduk rumah lepak dapur jadi dapur tempat keluarga berkumpul bla bla.

Lepas sejam baru nak kuar soalan material apa kami nak and whether nak letak island ke tak?

Masa tu dah kita pun cakap "Tu la, awak tak beri saya peluang bercakap and bgtau apa yang saya nak"

Adoiyai....

Leo_Tigris

As expected, budak letrik buat hal.

Husband outstation 4 hari. Dia kata budak letrik janji akan buat masa tu. Bila husband dah balik, pergi check, mmg satu apa pun tak buat.

Hampeh.

Husband berang sgt - terus carik org lain siapkan kerja. Phone dia terus switch off. Bagus lah sangat buat kerja macam nie. I ada gambar dia, nanti I tepek muka org tak amanah nie.

myths2011

Tgh sibuk reno rumah
Ambik kontraktor utama cina utk buat wet n Dry kitchen, Wardrobe 3 Biji.


Pasang cornece satu rumah sampai bilik air
Cont cina, pekerja as usual Indon li  semua
Hasil nampak kemas, bayar depo 30%
Pastu buat kerja da nak siap pon takde plak nak claim bayaran lagi
Pastu tambah wiring letrik pon dia carikan kawan dia n suh deal direct
Bagus takde nak markup harga
Kita minta pasang2 kan benda takde kaitan pon dia watkan
Alhamdulillah setakat ni puas hati
Takde ke hulu ke hilir minta payment

Grill pula ambil ngan company melayu
Dah dtg ukur.. Pastu diam seminggu
Call balik tanya mana quotation, boleh dia jawab buku ukur hilang
Hangin nya rasa...
Kena la dtg ukur balik..
Nasib lepas tu kerja on track
Pekerja ramai bangla
Tokeydia akan update selalu progress grill kita tempah tu
Depo pon 30%
Siap sekali ambil dia pasang awning n auto gate

Tak sabar nak siapkan reno rumah
Bulan 12 ni nak masuk pindah

myths2011

Gambar huru hara tgh pasang railing langsir, buat box utk ceiling dining hall
Nasib la iaorang i boleh kerjabtanpa bnyk monitoring dari kami
Susahlak nak ambik cuti semata2 nak tgk diaorang wat kerja

myths2011

Ni plak masa sibuk pasang awning kat beranda tepi
Sekarang dah siap
Ada sikit tak perfect, kontraktor drg betulkan sampai kitaorg puas hati
So skrg, awning n grills da siap... Benda utama sebelum nak masukkan brg brg utama dalam rumah
Lerih nak buat kerja reno rumah ni
Alhamdulullah setakat ni dapat kontraktor yang boleh dipercayai
Grills kat bangi
Kontraktor kabinet n ceiling dari puchong...

Leo_Tigris

Finally settle pemasangan lampu.

Sedih - sebab bila electrician baru nie pasang - rupanya lubang yang ditebuk kontraktor sebelum nie tak sesuai - so bila pasang lampu yang berbingkai kaca - nampak sangat hodoh dan comot sebab bekas ditampal balik.

Kos dgn electrician baru - 3k sekali dgn install triphase.

So in total habis lebih 5k utk pemasangan plug and wiring and lampu.

Rasa nak nangis bila fikir tapi pejam mata je.

Sekrg dah settle dah boleh start pindah barang slow. Walau macamana pun, hujung bulan nie kena keluar dari rumah sewa nie.

Leo_Tigris

Ni rumah asal - design biasa2 - 3 bilik, 2 bilik air, satu stor.
Dapur sgt kecik. - so beli yang ada tanah sikit supaya boleh extend.
Masa beli 2+ tahun lepas agak berbaloi - i.e. masih affordable la.

Leo_Tigris

Tambah sikit belah tepi. Convert ruang depan (yg sepatutnya ruang tamu) ke masterbedroom - sebab masterbed yg dlm design asal ada tingkap kecik sangat.

pintu depan di dindingkan terus - and bawak pintu depan ke tepi.

Leo_Tigris

Dapur asal rasanya lebar dlm 4 kaki je kot. So di extend dlm 10 kaki lagi. Sebab takde wet or dry kitchen. Dapur I yg tu satu lah utk i masak semua2.



tiles dinding pun beli yang clearance stock - org kedai letak kat luar je - harga rm1.30 sekeping - kaler yang i nak pun tak cukup - so mix and match dgn kaler putih. - cuma kuar lebih utk accent tiles kaca tu je.

Leo_Tigris

Setelah semuanya siap - ada la beberapa benda yang I dapat dari pengalaman renovate rumah nie

kontraktor indonesian yg buat ubah suai nie - kalau kerja kasar - macam memecah dinding, pasang bata, tiles - hasil kerja cepat and agak ok. Tapi, untuk hasil kerja yang lebih halus - macam skirting tiles, plaster dinding and cat di bucu2 - hasil kerja comot. Lepas siap cat, nampak dinding macam berlekuk2 - esp lepas cat dinding.

Potong plaster ceiling utk lampu down light - tak cermat - and bila tampal balik, nampak sgt tpt yang dah salah potong tu. Nasib baik la tak mendongak dalam rumah so boleh la abaikan benda macam tu.

Kalau nak design tiles, kena lukis sebijik2 utk diorg. kalau harapkan kreativity, tak sangat. kadang2 bila dah lukis betul2 dgn ukuran pun still tak kena jugak.

Kena pantau and check kerja diorg - tapi bab nie, even kepala diorg pun dah pesan supaya kammi datang periksa betul ke tak apa yang diorg buat - takut nanti dah terlajak, payah nak ubah.

Utk dpt hasil cantik untuk harga murah (i.e. tak upah designer utk settlekan semua kerja2 remeh nie) - mmg memerlukan byk masa - terutama masa weekend. I dah la kerja 8-5 (and most of the time balik lewat) - and oncall lagi weekends - so bila ada weekend free mmg nak muntah la survey tiles, warna cat, google ideas, pilih pintu, cari designer utk dapur etc etc.

Leo_Tigris

Untuk rumah sebelum nie, kami pakai roller blinds utk dapur.

So kali nie, pergi survey jugak blinds - rupa2nya ada design baru di panggil ZEBRA blinds. Design dia berbelang2 material and material macam net - berselang seli - and kita boleh adjust samaada kita nak tutup terus or nak bagi cahaya masuk sikit or terus naikkan blinds tu macam roller biasa.

Kedai pertama kami survey - dia yg introduce benda nie pada kami. Harga dia nak - rm17-rm22 per square foot (tapi untuk tingkap yg kurang dari 2 kaki, kena beli 2 kaki minima) tapi kain dia ada yg berbenang emas la etc.

Warranty utk roller mechanism tu lifetime. gerenti takkan rosak.

Kedai kedua kami pergi - BEZCHO DECOR kat Jalan Berserah - ada jugak, rm13 per sq foot.

MsAzr

Ya hampun tadi akak ingat nak buat tred baru...


Salam semua warga hobi,
akak baru terjumpa topik ni..kebetulan akak ada cadang cadang nak buat reno rumah, plannya tahun depan,  aka agak nervous sebab tak ada pengalaman. Seriyau takut kena tipu , puluh ribu riban, mau masuk wad laki akak. Jadinya akak nak minta pendapat pembaca kat sini,sudilah berkongsi kisah renovasi. Akak bagi rangka lah ye

1. Tujuan reno - buat porch/ dapyr/ toilet/ rumahbaru dsb
2. Bajet dan kos akhir
3. Gambar before after , ada gambar syok jugak layan
4. Masalah, tips dsb
5. Rekemen kontraktor... Yg ni kalau moderator rasa unsur iklan free , kena kensel lah

MsAzr

Nak buat bilik air from scratch ni perlu tukang yg specialist ka?

liMobA|y

Leo_Tigris posted on 23-11-2013 01:17 PM
Untuk rumah sebelum nie, kami pakai roller blinds utk dapur.

So kali nie, pergi survey jugak bl ...

leo.. awak kat kuantan ke? utk roller blind/zebra tu siap pasang ke?

Leo_Tigris

liMobA|y posted on 2-12-2013 09:49 AM
leo.. awak kat kuantan ke? utk roller blind/zebra tu siap pasang ke?

A'ah saya kat Kuantan.

Rumah kena banjir tak?

Kat BEZCHO DECOR - harga rm13 sekaki tu dah masuk pasang.

Kalau kat kedai blinds Jalan Wong Ah Jang tu - kos pasang tambah seratus ringgit kot kalau tak silap.

fuzzlee_4207

Salam,

Saya adalah kontraktor kelas D dan ada buat renovation rumah juga.

Just to share with uolss..

Just a little tips dan my 50 cents untuk semua:

1) Untuk rumah cantik gunalah formula : Price vs Time vs Quality

Jadi kalau nak rumah cantik , masa mesti lambat skit terutamanya untuk finishing dan sebelum kick off project better adakan meeting satu persatu. mcm projek swasta selalu practice.

2)Apapun makesure kontraktor tadi ada CIDB untuk protection both parties dan bincanglah supaya tiada hidden cost.

Tactic yang digunakan oleh cina kebiassannya akan bagi harga permulaan murah dan later akan ada increment cakap tiles lain harga , hecking lain harga.

3) Jangan menghina atau menidakkan kebolehan kontraktor melayu kerana Melayu ini mmg penuh budi bahasa tapi kadangkala terlebih janji..Sama juga dengan bangsa lain cuma bangsa lain ini lebih straight forward dan tak bagi muka smpai owner sendiri rasa takut nak argue.Yerla takut nanti kata kita ni tak tahu apa.

4) Pokoknya siapa pekerja dan siapa yang buat kerja? Samada kontraktor melayu atau kontraktor Cina , pekerja tetap sama iaitu orang INDON..

5) Pls bear in mind utk renovation , warranty utk defects kebiasaannya adalah 2-3 month .Jadi sign siap2 agreement or warranty before kick off.

6) Carilah dan pilih lah kontraktor yang benar-benar ikhlas dan tiada cost tersembunyi.Macam saya apa yang saya selalu praticekan adalah : Saya selalu lihat rumah yang direnovate tu mcm rumah saya sndiri .Kalau saya tengak tak cantik dan kemas maka kita mmg akan polish dan buat finishing sampai puas hati.
Dan berdasarkan pengalaman saya kebanyakan customer akan berpadnagan dan perspektif sama mcm kita


Jadi kepada semua kontraktor, jangan rosakkan nama baik kontraktor lain terutamanya Kontraktor Melayu hanya kerana anda tidak gentle dan buat kerja halal balai.

Tq..email : fazbina@gmail.com

Hana

tahun lepas, saya panggil contractor melayu (ambik dari mudah.com) utk buat keje kecik ajer - tutup bahagian bawah tangga dgn cabinet.
kesimpulan - kurang berpuas hati dgn mutu keje dia.
padahal, masa tima job tu, berhabukkk gila cakap pasal project2 dia yang merata2 tu.
masa tu dah terdetik kat hati, kalau orang cakap berhabuk gila nie, biasanya keje dia sebenar tak bagus.
nak tunggu contractor yg saya kenal, lama sgt. dia banyak job lain. dia cina lah. ambik dari porem cari ajek. nama dia jeff.

hasilnya - kabinet bawah tangga saya - tak lawa sgt. ada lubang. kena cari contractor lain - yang buat bancuhan simen utk tutup pulak.ti

kesimpulannya, kalau melibatkan keje reno yang berharga >RM1k, lebih baik cari cina la. lagi berganda puas hati.
contractor melayu nie kalau keje2 bawah rm1k boleh la bagi sebab hasilya mmg mutu rendah/tak seberapa.

tapi, aada satu contractor wiring yg saya ambik dari porem nie, dia sgt bagus. mharry. itu ajer la satu2 contractor melayu yang reliable. sampai masa pun awal dari tuan umah. on time..

jari10

Hana posted on 14-1-2014 12:38 AM
tahun lepas, saya panggil contractor melayu (ambik dari mudah.com) utk buat keje kecik ajer - tutup  ...

tahun lepas, saya panggil contractor melayu (ambik dari mudah.com) utk buat keje kecik ajer - tutup bahagian bawah tangga dgn cabinet.
kesimpulan - kurang berpuas hati dgn mutu keje dia.
padahal, masa tima job tu, berhabukkk gila cakap pasal project2 dia yang merata2 tu.
masa tu dah terdetik kat hati, kalau orang cakap berhabuk gila nie, biasanya keje dia sebenar tak bagus.
nak tunggu contractor yg saya kenal, lama sgt. dia banyak job lain. dia cina lah. ambik dari porem cari ajek. nama dia jeff.

hasilnya - kabinet bawah tangga saya - tak lawa sgt. ada lubang. kena cari contractor lain - yang buat bancuhan simen utk tutup pulak.ti

kesimpulannya, kalau melibatkan keje reno yang berharga >RM1k, lebih baik cari cina la. lagi berganda puas hati.

aku penin baca.. hat kontraktor melayu - hasil kurang puas hati.
hat kontraktor cina - hasil tak lawa sgt
tapi camner ko blh buat kesimpulan keseluruhan hat bawah2 tu