yukitada
Publish time 30-11-2009 03:32 PM
Saya pernah tanya kat kontraktor tu..klau buat bawah je 30k++..kalau atas dan bawah dalam 70k++ gitu..kerja2 yg dibuatnya spt yg saya ceritakan kat atas tu...
kiranya kalau dia ambik awak dgn h ...
kerepek_pisang Post at 30-11-2009 13:26 http://mforum5.cari.com.my/images/common/back.gif
oo mcm tu tp umah sy 20x60 jer xder umah besar mana .. klu umah teres sederhana maybe la kot sesuai dgn keluasannyer...
actually u dok maner ye ? cheras gak ker ?
kontraktor nie taukenya indon... ade die bg namecard aritu... sy akan panggil bbrapa kontraktor lah camtu utk compare rege.. actually sy on the way nk balik umah ternampak die tgh wat umah org.. tu yg sy tanya die tu. ader die ckp org kat sini mmg kenal die and dah 8 umah die renovate.. tp entahlah klu indon/melayu nie.. masa umah lama byk kali terkena dah..
so, yg confirmnyer klu kite panggil kontraktor and die dtg tgk and bg quotation pastu kite x jadi amik die, kite x yah byr pape kat die kan ?
yukitada
Publish time 30-11-2009 03:36 PM
Post Last Edit by yukitada at 30-11-2009 15:37
so maknanyer klu kontraktor dh dtg tgk and bagi quotation tp kita x jadi nk amik die coz kite raser mahal , kita x yah byr pape kat die kan ?
AnisSuraya
Publish time 30-11-2009 04:19 PM
Post Last Edit by AnisSuraya at 30-11-2009 16:22
Compare lak dgn my renovation cost..rumah teres 1 tingkat, 20 x 65 (rumah yukitada pun rumah teres setingkat jer kan...)
- Extend 5' ke belakang , tarik bumbung sampai end tanah.
- Extend 6' ke depan area car porch dan extend 14' ke depan area master bedroom, pasang tiles sampai ke luar pagar...
- Ubah bilik air no.2 ke lokasi sebelah, bilik air no.2 yg asal pecah combinekan dgn bilik no.2 sebab size bilik no.2 kecik (sebelum 10' x 10' , lepas combine bilik air no.2 tu jadik 15' x 10')
-Bilik air no.2 yg baru buat piping baru, mangkuk tandas baru, tiles kat dinding sampai 6'.
-Bilik no.3 pecah jadikkan dapur.Size bilik no.3 ni ialah 7' x 13'. Pasang tiles kat dinding setinggi 5'..dapur asal size 10' x 7', lepas reno dapur baru size jadik 10' x 18'.Broken marble pecah pasang tiles.
- Dapur yg asal pecah jadikkan bilik no.3...size 10' x 10'...banyak dinding asal kena pecah sebab susun semula utk tidak bazir ruang...toilet no.2 ni antara bilik no.2 dengan bilik no.3
- Master bedroom kasi pecah...jadikan living hall..master bedroom baru dibina dgn extend ke depan 14'...antara end dinding master bedroom ke pagar depan ada ruang 6' lagi..sinilah buat ampaian sidai baju..
-Bilik air master bedroom kekal cuma dimekap tiles dan mangkuk tandas..tukar kaler lain.
-Tambahan loteng...buat tangga kayu...luas loteng tu 10' x 5' ( utk stor) dan 10' x 10' lagi utk library. keseluruhan bukaan loteng ialah 20'.
- Plaster siling satu bijik rumah, area car porch....
- wiring elektrik buat baru sebab byk dinding asal kena pecah, meter dan suis box semua kena pindah..
- kat dining hall, tambah satu sinki utk tetamu tak yah pi ke dapur utk basuh tangan.
- Area depan tarik bumbung, tak buat slab.
- Pagar pulak dibina tembok tinggi 3' then guna pagar kayu.
- Kabinet kat dapur
Semua keje tu habis RM50k....tolak kos kabinet + material utk oven dapur sebagainya...kos reno cuma RM40K.....tapi baru2 ni ada jiran nak buat sebijik mcm tu....dia kena charge RM80K...:):)
-
kerepek_pisang
Publish time 30-11-2009 04:35 PM
Post Last Edit by yukitada at 30-11-2009 15:37
so maknanyer klu kontraktor dh dtg tgk and bagi quotation tp kita x jadi nk amik die coz kite raser mahal , kita x yah byr pape kat die kan ?
yukitada Post at 30-11-2009 15:36 http://mforum4.cari.com.my/images/common/back.gif
setau saya tak ada pun kena apa2 bayaran sekiranya kita tak jd ambik dia...kita cuma tunjuk aje kita punya plan macamana nak merekabentuk rmah tu dan ape2 tambahan lagi..nanti dibaginya quotation..tu aje..tak taulah kalau org lain..
yukitada
Publish time 30-11-2009 04:37 PM
Post Last Edit by AnisSuraya at 30-11-2009 16:22
Compare lak dgn my renovation cost..rumah teres 1 tingkat, 20 x 65 (rumah yukitada pun rumah teres setingkat jer kan...)
- Extend 5' ke belakang...
AnisSuraya Post at 30-11-2009 16:19 http://mforum5.cari.com.my/images/common/back.gif
eiii.. berbaloi-baloi lah.. byk gaks ubahsuai tu .. u dok maner ? sape ye kontraktor tu gtau saya bole.. ? kot2 la kite berjiran ker ?:D :D
gorgonz
Publish time 30-11-2009 04:39 PM
- repaired -
yukitada
Publish time 30-11-2009 04:41 PM
umah setingkat saya tu sy nak naikkan setingkat lagi just utk bilik / loteng letak barang jer..
umah 3 bilik mana ade space utk simpan barang terpakai kan .. pastu nk wat balkoni kedepan so atap tu x tahulah ader ke tak :lol::lol: coz balkoni tu sy nk letak pasu bunga yg byk2 tu diatas.. mmg x muat letak dibawah.. ke buruk camtu ?;P;P
AnisSuraya
Publish time 30-11-2009 04:50 PM
eiii.. berbaloi-baloi lah.. byk gaks ubahsuai tu .. u dok maner ? sape ye kontraktor tu gtau saya bole.. ? kot2 la kite berjiran ker ?:D :D
yukitada Post at 30-11-2009 04:37 PM http://eforum2.cari.com.my/images/common/back.gif
Anis dok kat area Sg.Merab....ubahsuai tu mengubah design asal pemaju hampir 90% (jiran sebelah mai rumah anis, dia pening pala sebab design rumah dah lari jauh dari yg asal)..reno dibuat pada tahun 2006. Anis dapat 3 quo utk kos reno ni..
- kontraktor melayu berdaftar - dia mintak 92K (tak termasuk kabinet dapur)
- Kontraktor cina mualafberdaftar- dia mintak dlm lingkungan 60K ke 65k (tak termasuk kabinet dapur), pehtu mintak kurang cut cost sana sini...jadik dlm 50k lebih kurang (lupa arrr dah)
- tukang indon, tak der company tapi mahir bertukang - dia mintak 36k termasuk barang tapi dah siap reno jadik 40k sebab ada mintak tambahan reno/barang.
Anis pilih tukang indon tu...kawan/jiran sebelah rumah yg promote...hasil keje tak mengecewakan...cuma kita kena monitor selalu lah keje deme sebab masalah bahasa...kita cakap maksudkan lain..dia faham lain...pembayaran dibuat setelah keje yg dijanjikan siap (contoh dia buat dapur...dia mintak duit utk beli brg (kita ikut sekali masa beli) then bila bahagian dapur dah siap, kita akan bayar utk bahagian dapur tu..) begitulah seterusnya sampai keje siap...then 15% baki bayaran tu boleh hold sampai 4 bulan ke lepas reno siap..kot2 ada kebocoran ke apa ke...keje kemas...wiring org lain buat, pasang tiles org lain buat...ikut kepakaran deme...
yukitada
Publish time 30-11-2009 06:40 PM
dah lame ke reno tu siap ? ader mslh tak setakat nie ? tentu anis mahir bab beli2 brg yer.. coz ikut skalik.. klu sy ikut skalik pun buat tau pon yg mane berkualiti and tak berkualiti..:lol::lol:.. kontraktor ckp and terangkn memacam pon dok angguk jer...:lol::lol:
yg baki 15% tu langsaikan setelah brp lama renovate siap ? nak pulak org tu kite hold dulu baki tu yer...
emm.. xde lah jauh sgt .. sy dok cheras.. ade kontak no die tak ? pm kite k .. tq
nk tanya die kot2 bole ke.. itupun klu x blk indon lgg..:D
yukitada
Publish time 30-11-2009 06:45 PM
oh ye.. anis ader ckp 4 bln lps reno.. he..he.. laju sgt sy bace tak perasan.. pekerjanye ramai tak ? pastu makan minum depa kite sediakan ker ? coz umah tu kosong jer sy x dok situ tp lorong yg berlainan jer.. tak tahulah dpt monitor ke tak sentiase..:D:D
yukitada
Publish time 30-11-2009 06:48 PM
klu sudi bole anis amik gambar dlm umah bole ? kot2 la bole dijadikan umah contoh utk saya:D:D
rimbun1
Publish time 1-12-2009 08:58 AM
308# AnisSuraya
citer anis niii mcm mak rimbun renovate rumah kat kampung .... tukang melayu... sedara mara jugak. beli barang2 mmg adik g sekali ngan tukang. tukang rekomen kat mana barang yg murah n berkualiti. mak abih dlm 50k ler jugak (upah+barang) tp mmg puas hati ler. dapat 4 bilik n 2 bilik air, single storey ler 30x50 (if not mistaken). sedangkan jiran sebelah buat rumah lebih kurang tuh dlm 80k jugak ler. tp mmg kena selalu tengok ler,adik rimbun mmg everyday tgk. kalau ada nak tukar apa2 design what so ever, kena ckp time tuh jugak... quality mmg tip top lerr
CivicSI
Publish time 1-12-2009 09:52 AM
308# AnisSuraya
Kat sg merab , taman mana ?
AnisSuraya
Publish time 1-12-2009 10:02 AM
klu sudi bole anis amik gambar dlm umah bole ? kot2 la bole dijadikan umah contoh utk saya:D:D
yukitada Post at 30-11-2009 06:48 PM http://mforum3.cari.com.my/images/common/back.gif
Ni pelan rumah anis sebelum dan selepas reno...(belah kiri selepas reno, belah kanan rumah asal...byk dinding dlm rumah kena pecah( dinding yg sempadan rumah jiran idok ler diusik..kang runtuh lak rumah...;P )
http://i53.photobucket.com/albums/g48/sabungayam/pelanrumah.jpg
yukitada
Publish time 1-12-2009 01:19 PM
oo.. nie pelannyer.. yg gambar ori xder ke ? coz x reti lah tgk bentuk camnie..:D:D
sy x lah mahir bab2 cara mereno umah nie..
yukitada
Publish time 1-12-2009 01:20 PM
anis, camner erk nk hubungi kontraktor tu ?
AnisSuraya
Publish time 1-12-2009 02:59 PM
308# AnisSuraya
citer anis niii mcm mak rimbun renovate rumah kat kampung .... tukang melayu... sedara mara jugak. beli barang2 mmg adik g sekali ngan tukang. tukang rekomen kat mana barang yg m ...
rimbun1 Post at 1-12-2009 08:58 AM http://eforum3.cari.com.my/images/common/back.gif
Tu arrrr....nak kata keje tukang indon tu 100% perfect, tak adalah kan tapi so far puashatilah....sikit2 kesilapan tu adatlah kan...buatan manusia....pulak tu dengan kos yg semurah begitu...kira puashatilah...yang kontraktor melayu mintak 92K tu kawan kitaorang jugak...tapi sebab mahai sangat...kitaorang tak berani nak ambik...yerlah..tengok rege pun seram...
Masa ikut tukang indon ni beli barang, kat sinilah anis belajar...byk tanya kat tokey kedai tu...abeh semua anis nak tau...;P Orang indonesia tu pekerja dia ada 8 orang...semua ada tugas masing2...masuk keje mcm guna sistem punch card..start keje jam 8 pagi, 1pm hingga 2 pm waktu rehat/makan then sambung balik sampai jam 5:30pm....time buat keje, deme wat sungguh2 tak der curi tulang bagai...kalau ada mistake atau tak sama mcm yg kita nak, bagitau/call jerr..nanti terus deme betulkan ikut mcm yg kita nak...Tak ada sediakan makan tengahari deme pun...begitu jugak air minuman...semua deme sendiri bawak...lepas habis waktu keje, deme akan sapu debu2/habuk2 siap mop...begitulah hari2 sampai keje siap....
Sekarang tukang indon tu dah balik Indonesia sebab masa dia nak balik dia ada mai rumah anis ucap selamat tinggal...dia tak der nak balik malaysia semula sebab dia balik sana nak kawin then nak jaga mak ayah dia yg dah uzur...so saper2 yang tanya or mintak no contact dia tu..minta maaf lah sebab dia sekarang berada kat indonesia sana...
hatafya
Publish time 1-12-2009 03:13 PM
317# AnisSuraya
punah harapan ku...
masih dok tercari2 kontraktor yg berkualiti n murah bagi bajet yg terhad....
rimbun1
Publish time 1-12-2009 03:30 PM
Tu arrrr....nak kata keje tukang indon tu 100% perfect, tak adalah kan tapi so far puashatilah....sikit2 kesilapan tu adatlah kan...buatan manusia....pulak tu dengan kos yg semurah begitu...kira p ...
AnisSuraya Post at 1-12-2009 14:59 http://forum.cari.com.my/images/common/back.gif
yg bagusnyer dapat belajar pasal bahan2 binaan nii kan. termasuk costing sekali.. kekadang ada bende yg kita kena beli skit2, kalau tak rosak plak nnt. terutama kalu takde tempat simpan... mcm2 lerr. nak kenal kualiti pon satu jugak.. kekadang harga lebih kurang tp kualiti lain2, terutama kayu ler. ni semua dr citer mak rimbun ler niii..
setuju nagn anis... takde yg 100% perfect, dah ianya buatan manusia kan.
AnisSuraya
Publish time 1-12-2009 04:04 PM
Post Last Edit by AnisSuraya at 1-12-2009 16:09
oo.. nie pelannyer.. yg gambar ori xder ke ? coz x reti lah tgk bentuk camnie..:D:D
sy x lah mahir bab2 cara mereno umah nie..
yukitada Post at 1-12-2009 01:19 PM http://eforum3.cari.com.my/images/common/back.gif
Gambor ori eerkkk....gambor lama ada lerr..selepas siap reno tu hari...gambor terbaru tak aderr...yang terbaru ni semua dah ditukar kaler kulitnyer...(cat) ;P
http://i53.photobucket.com/albums/g48/sabungayam/100_0895.jpg
Yang ruang letak tv sementara tu (belah kanan) tu design asal adalah masterbedroom tapi anis kasi pecah jadikan living hall...masterbedroom tarik ke depan lagi (pintu biru tu ler).Kalau sedara mai dengan jumlah yg ramai..idok ler sempit...
http://i53.photobucket.com/albums/g48/sabungayam/LivingnDining.jpg
Tangga kayu ke loteng...nampak tingkap kaca tu...asalnya tu adalah pintu masuk ke bilik no.2 tapi kasi pecah tukor buat tingkap (jenis sliding).Bawah tangga tu ada small store....loteng tu pun ada buat store dan mini library.
http://i53.photobucket.com/albums/g48/sabungayam/100_0909.jpg
Ni kat dapur...pintu biru belah kanan tu pintu masuk ke bilik no.3...yg tengah2 tu lak pintu bilik air...pintu masuk ke bilik no.2 berhadapan dgn pintu bilik no.3...(sebelah kiri tak nampak dlm gambor)
http://i53.photobucket.com/albums/g48/sabungayam/100_0902.jpg
Ni mini garden depan rumah (diluor pagar), ada kolam ikan, pokok bunga2 dan tanam pokok mangga...nampak tak kotak/binaan bawah pokok mangga tu...itulah tong sampah kitaorang....;P
http://i53.photobucket.com/albums/g48/sabungayam/13072008005-1.jpg
Ini lak belakang rumah kitaorang...buat kotak tanaman utk tanam apa yang boleh mcm serai ke, kunyit ke...
http://i53.photobucket.com/albums/g48/sabungayam/05022009.jpg
Ini lak dapur anis....tempat anis membaking dan menyiapkan tempahan customer....
Rumah ni bakal disewakan apabila rumah coming soon yang dah beli tu siap dan sudah serahkan kunci....:)