Confius antara 2 jenis rumah

kiLogram88 · Post time 27-11-2014 05:44 PM

Aku berusia 26tahun, sudah berkahwin dan kerja di Shah Alam. Ekonomi skrg sudah stabil so aku plan nak beli rumah. kebetulan bos tempat keje aku nak jual flat low cost yg dlu dia beli cash. dia nak jual murah dalam RM85k below market price dan rumah tu skg tenanted dan high potential sebab keadaan yg mcm central dr segala benda kat KL ni.

Masalah aku skg, husben aku dah plan nak beli umah ats tanah sebab lagi selesa dan dah xperlu menyewa... aku sebenarnya xberniat nak stay kat flat tu. tujuan aku untuk jana income je.. tapi aku takut la, once aku dah beli flat tu, loan aku nak beli umah ats tanah tak lepas plak.. tau2 la umah teres kat Selangor skg tak sah kalau kurang dari RM300K. Lagipun komitmen laki aku dah banyak kecuali aku jela takde buat loan lagi.. Jadi patut ke aku beli umah flat tu atau pun beli umah ats tanah terus..

ataupun kedua2nya skali tapi boleh lepas ke loan aku

Cadangan please.. TQ.

mai-shi · Post time 27-11-2014 06:39 PM

Sekarang akak tinggal rumah sewa ke rumah sendiri?

mamato · Post time 27-11-2014 08:20 PM

Bettter jangan ...kalau sebab loan tengok debt to service ratio... kalau x nanti takut loantt x lepas... sbb once tt dah buat loan takut loan untuk rumah teres x lepas... lagi pun. Husband tt dah tinggi commitment

little_sis · Post time 27-11-2014 08:37 PM

umah yg flat low cost tu, dh congak ke brp bulan2 kena byr kat bank, brp sewa boleh dpt bulan2.. once ko beli dan dpt duit sewa, masuk dlm acct, dah kira additional income le kan..

lgpun umah teres yg nk dibeli tu belum ada pun lg kan... mana tau next year dpt increment bagus, dah up dah gaji ko..

kalo aku, beli dua2.. cuma bukan la serentak.. beli yg flat dulu, pastu baru slow2 carik yg teres..

mikasa · Post time 27-11-2014 11:40 PM

little_sis posted on 27-11-2014 08:37 PM
umah yg flat low cost tu, dh congak ke brp bulan2 kena byr kat bank, brp sewa boleh dpt bulan2.. onc ...

betul tu..bukak satu satu company akaun. makesure setiap bulan duit sewa tu masukkan dlm akaun company..jadi boleh guna sebagai income masa nak apply loan rumah baru.

satu lagi cara.. ko buat aggrement mati setem kalau penyewa berminat untuk sewa untuk jangka masa yang lama. aggrement tu boleh jadi bahan bukti sebagai income ko

midori888 · Post time 28-11-2014 08:11 AM

pelan2 kayuh.....buat satu2 dulu....set your priority dulu....bagi aku priority mesti lah umah yg ko nak duduk...landed property tu....dah settled yg tu, agak2 economy mengizinkan....baru lah beli umah lain as an investment....jgn yg dikejar tak dpt, dikendong berciciran plak.....

faraway1 · Post time 28-11-2014 08:25 AM

i will go for the flat dulu, lagipun ada penyewa kan..
itu dah kira sumber pendapatan...
dan aset.

mostly cam mikasa dan little sis tulis.

but benda benda ni lagi jelas kalau u tanya sendiri
dengan orang bank...

Deff_Lepak · Post time 28-11-2014 08:38 AM

akak henjut jer kak.. amik umah flat tu & buat agreement ngn penyewa
nnt masa nk apply loan umh atas tanah agreement tu berguna utk tunjukkan yg kita mampu utk buat loan..

ramai org yg berani skrg kaya dgn cara yg mcm tu... gov staff lagi. siap ada 3 biji rumah & 5 biji kereta sewa..
siap kena panggil ngn bhgn apa tah sbb payslip tinggal berapa ratus jer.. tp dia tunjuk dia ada agreement umh sewa.. & org sewa kereta dia..

utk kereta dia beli viva 3 biji sekali gus.. mcm mana dia buat..?? dia pakat dgn salesman utk submit 3 loan viva serentak ke bank yg berbeza..
jd setiap bank tk tau dia buat loan.. sekali lulus 3 serentak..

umo br 26 thn... RM85K kalu henjut dlm 30 thn tk sampai RM500 kan sebulan??

Hana · Post time 28-11-2014 10:09 AM

Rumah kat selangor skrg rm400K++ le skrg.
lain le umah kat hulu selangor spt bukit talak untung (bukit beruntung)

umah dipinggir tepi sempadan shah alam nak masuk ke arah klang, kategori mampu milik lagi la tapi, jauh dari bandar spt jenjarom, johan setia, etc..etc..
umah kat nilai pun dah cecah RM420k++ ( teres 2 tingkat) lagi mau tanya umah teres kat selangor.
takat harga rm300K++ tu umah apartment ajekla.

ada peluang beli umah bawah rm100k, grab lah peluang tersebut. rugi.kalau tanak, bagi aku lah.

serius nie.

beli umah atas tanah tu, rasa nak survey2 lagi. nak pikir2 lagi. gitu gini mau ambik masa 1setahun unless dah kenal pasti lah nak beli umah kat mana.

baby_pingu · Post time 28-11-2014 10:28 AM

since flat tuh cuma 85K, my advise beli ajer sekarang..
kalo ada plan mo beli lagi umah lps nih..yg mahal..so flat tuh ko ambik la loan paling maksimum..35 thn ker..
so monthly tak tinggi..pastu ko sewakan..ada income..

nanti bila nak beli umah lagi satu ko tak risau cos installment sebulan flat tuh bkn tinggi sgt..entah2 teda effect sgt pun kat credit score..pastu ko pun leh bgtau officer loan tuh nanti yg umah tuh ko sewakan..tjk ler statement bank yg tenant ko masukkan duit every month..kat sini perlunya ko asingkan duit sewa tuh dr normal saving..mcm ada user tuh kata tadi, kalo buat akaun company lagi afdal

hanie_z · Post time 28-11-2014 10:29 AM

Deff_Lepak posted on 28-11-2014 08:38 AM
akak henjut jer kak.. amik umah flat tu & buat agreement ngn penyewa
nnt masa nk apply loan umh ata ...

woaahhhh.. gile hebat...

jazaa · Post time 28-11-2014 03:49 PM

Ada ke lagi landed property rm300k??

Yg aku nmpak rm500k keatas.tu pun leasehold...tak sampai 3 hari org dah rembat...

addamnor · Post time 28-11-2014 11:31 PM

since kamu masih ragu2, suruh boss u jual kat i shj lah rumah tersebut. i mahu beli. boleh pm contact number si penjual tu tak?

Blueberri · Post time 28-11-2014 11:51 PM

jazaa posted on 28-11-2014 03:49 PM
Ada ke lagi landed property rm300k??

Yg aku nmpak rm500k keatas.tu pun leasehold...tak sampai 3 h ...

kalau area KL takderlah landed...semua pakat bina condo...herge 1M...kalau landed 300K memang takder kalau beli dengan developer...kalau beli ngan orang mungkin ya...tapi peratus kebarangkalian orang nak jual RM300K tuh amat sedikit...ehehehhe

Blueberri · Post time 28-11-2014 11:52 PM

addamnor posted on 28-11-2014 11:31 PM
since kamu masih ragu2, suruh boss u jual kat i shj lah rumah tersebut. i mahu beli. boleh pm contac ...

iols pun macam berminat...hihihihi...

Blueberri · Post time 28-11-2014 11:54 PM

rumah teres kat area Selangor macam kajang, bangi, rawang, shah alam yang iols tahu paling murah pun RM400K++...kalau kurang RM300K tuh rumah tuh dah lama....