|
|
Edited by pawie at 7-8-2015 11:18 AM
TT jangan pinjam personal loan.....nanti lebih..teruk sebab personal loan payback max 10tahun sahaja. bulanan bayaran ia tinggi sangat....kalau TT pandai...beli rumah second hand...sebenarnya boleh dapat cash back. iaitu lebihan daripada loan. yg penting cari bank yang boleh valuation tinggi....kalau bank value RM120K..lagi bagus. cakap kita beli 120k. bank akan lulus 90% (RM108K sahaja)...top up kwsp lagi.....mungkin TT boleh dapat 10K cash |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
sekarang 5 thn utk PL..baru buat sebab terdesak nak bli tanah. 25k je kt kg..tpi target nak setle personal dlm 2-3 thn ni..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Niat nak beli rumah tu dah bagus dah tapi rasanya tak perlu sampai kena tambah pulak dengan Personal Loan.
Kalau ada kawan-kawan yang valuer, boleh minta tlg mereka value rumah tu dulu. pengalaman sendiri pernah ada jiran parents nak jual rumah dia dengan harga 350k (semi-d setingkat fully renovate). Pergi ty kat bank maksimum boleh bagi time tu RM250K ja..Ada kawan pulak mmg valuer pun value max rm220k..jenuh la mana nk cekau lagi RM100K,,,fikir-fikir balik ada pulak jiran lain yang jual dalam RM190K sahaja rumah jenis yang sama..x jadi la ambil.. sebab x mampu walaupun teringin sangat sebab berdepan sahaja dengan rumah parents. Lgpun bila dah dalam-dalam pikir dari susah payah nk cari duit tambah, dapat pulak rumah yang dah renovated but bukan taste kita.
Ada hikmahnya juga bersabar dan x terburu-buru beli rumah tu sebab sekarang dpt beli rumah baru, S&P dan legas fees free.. and 100% loan..
Tapi kalau boleh sekadar pendapat peribadi, elakkan loan dengan Bank Islam..
owh btw, adik saya masih belajar, tapi loan kereta atas nama sendiri dan penjamin dia ibu saya..so mayb boleh kot tukaq nama adik . |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
x silap g bsn loan lps 99kkena tambah 11k lg..
epf ade la dlm 10k lebih
ingat nk wat personal loan 10k..
99k byr bln 486 gitu
den xde hutang ape2 kecuali rumah tue sebab sume htg den dah habis byr..
rasenya mcm boleh nk byr.. x cukup mkn takpe minta dgn husband..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
tue la ngat nk wat gitu gak tp x tau bank mane bole bg tinggi 120k tue..
kena test tgk bank lain la cek nk tau..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
rumah kat area tu jual berapa harga sekarang?
value tu bank main letak ke atau valuer bertauliah yg letak? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
salam tt..sorry nak mencelah..nak tya otai2 di sini..yg insuran rumah kita byr dlm rm4k tu in case kalau kita sebagai peminjam meninggal so..insuran tu cover loan rumah kita tu ke? maksudnya penama kita letak xpayah byr apa2 ke macam mna ye? atau penama kita kena continue byr?saya tak faham yg tu je.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
die cek dgn bank value die setiap bank ade org in charge untuk job tue..
cimb value die rdh..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
cuba baca polisi insurans, apa yang dia cover utk awk..
pastu nak tanya, buat loan bank konvensional ker loan bank islamic..
kalau loan islamic, biasa ada letter of hibbah ker cmtu namanya x igt, so bila peminjam
meninggal, maka insurans akan cover byr semua hutang / baki semasa ikut jumlah yg diinsuranskan..
jika ada baki, penama kedua akan kene byr baki tu, jika tiada, maka automatik insurans cover 100% dan umah tu jd hakmilik
penama kedua (dihadiahkan kepada penama kedua)..
rasanya cmtula yg saya faham.. maybe ada yg lebih tahu boleh bg info lebih tepat..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
katakanla aku kerja ada epf socso.. tp xberapa nk cun epf bayarannya.. jadi aku xnk guna payslip kompeni aku keja sbb gaji pon xbesar.
so aku decide nak bt slip gaji guna nama syarikat bapak aku je (berdftr ssm tp meniaga kecik je).. amount aku letak la 2500 sebulan. tiap2 5hb setiap bulan mmg masukkan 2500 dlm akaun. so dlm penyata mmg ada 2500..
1)blh ke? bank akan trace ke aku sbnrnya keje tempat lain dan adakah dorang akan sibuk agak sebenarnya aku cuma masukkan duit tu setiap bulan walhal tu bkn
lmbang gaji aku yg sebenar?
2) payslip company sdn bhd vs enterprise memainkan peranan dlm beri kelulusan loan x?
aku dok pikir nk combine nama dgn abg ni
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
nak buat 10k tu utk apa?
bayar lawyer fees segala bagai tu ke?
dah tnya bank dh bp kos lebih kurang kena tanggung nnt?
takut dh buat loan smpai masa x ckup jugak lg
ko nak masuk umh tu x yah reno apa2 ke cket2 pon?
betulkan part yg rosak ke..
duit jugak tuh
ko try la mintak bos ko bg diskaun lg kat umh tu
kalo xde org minat nak beli umh tu mungkin bos ko kurangkan cket kot
tp kalo ada yg dh menunggu 2/3 org nak beli umh tu hahah ko kena berusaha keras cket la
cari duit
so skang apacer?? dah masuk loan kat bank?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
bayaran epf x cun bkn masalah. bank nak tengok ada epf maknanya ko ada kerja tetap. kalau guna payslip yg buat sendiri, kene tally dgn bank statement. dan bank akan call utk confirm ko kerje kat syarikat tu etc. x bayar epf tu mslh co. mcmn pun co kene bayar jugak. sbb epf akan saman co. kalau x nak bayar syarikat boleh digulung dan director dibankrapkan. sama dgn socso. walaupun co ko x bayar socso tapi dia potong, kalau jadi apa2 ko masih blh claim socso. socso yg akan claim dr co. sekian terima kasih 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
oh aku tnya ni bukan apa.. sebab bank akan mntak penyata epf.. bila tgk 0 drg merungut. staff lain2 penah kena dh, bank macam ssh nk bg loan rmh atau personal loan sbb drg akan fikir company tu x kukuh anytime blh bankrap.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
rasenye ikut bank jugak kot |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
komitment yg kira tu semua ke termasuk Kredit kard, loan luar payslip semua kan...
pastu gaji base berdasarkan gaji kasar atau kaji bersih? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
epf boleh guna untuk beli/bina rumah pertama kedua..
tapi bergantung berapa banyak epf ada dalam akaun 2 tu..
proses berapa lama nak keluar epf, tu sy tak tau..
dan epf hanya boleh apply lepas u punya loan approved oleh bank..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
that mean utk bayar snp tu saya kena prepare duit dahulu ke?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
tak pasti pulak lawyer mintak duit dan tu jugak atau boleh tunggu epf..
sebab masa sign snp kat lawyer hari tu dia tanya ada nak buat keluar epf tak..
klu ada nnti dia sediakan copy untuk epf..
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
mohon menyemak..
nak tanya, kalau kita prepare doc untuk serah kepada agent (agent yg akan submit permohonan loan)
perlu palang ic je ke?
atau semua bnda kena palang? (statement dll ) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Cinta & Perhubungan
|
Post time 7-8-2015 11:14 AM
Author
