Cara Membeli Sebuah Rumah

ibuina · Post time 15-1-2009 02:47 PM

Originally posted by anie_sa at 8-1-2009 10:42 AM
ibuina,
u pm me and gimme ur email add
i ada 1 contoh, i akan email u once i receive ur email add

anie...ada terima pm saya tak?

anie_sa · Post time 15-1-2009 05:33 PM

dah, baru je check
& i dah emailed kat u dah

ixora80 · Post time 16-1-2009 03:59 PM

kalau beli rumah lamer, deposit memang kena 10% ker?
mcm kalau kita beli rumah baru, kita kena bayar untuk booking jer kan..

ryo_takahashi1 · Post time 16-1-2009 04:43 PM

bergantung pada harga rumah...
kalo rumah tu dijual dibawah harga pasaran... takyah deposit ler.. bayar booking je sebagai tanda jadi nak beli

sebaliknya kalo jual terlalu mahal, tapi valuer letak rendah... alamatnya kena la letak d/p yg tinggi...

tossee · Post time 16-1-2009 04:57 PM

hai abe riuk & abe med....urang dah masuk dah...

medangmru · Post time 16-1-2009 05:35 PM

Ko mmg best arr toss..

vass · Post time 5-2-2009 09:16 PM

Salam...

vass ada plan nak beli rumah.. Cuma terdetik di hati dlm keadaan ekonomi tgh x menentu berbaloi atau tidak membeli rumah di saat ini..??

Atau tunggu ekonomi stabil baru beli...

Harap2 forumer dapat membantu kekusutan saya ini..

gasing · Post time 6-2-2009 08:58 AM

Originally posted by vass at 5-2-2009 09:16 PM
Salam...

vass ada plan nak beli rumah.. Cuma terdetik di hati dlm keadaan ekonomi tgh x menentu berbaloi atau tidak membeli rumah di saat ini..?? Atau tunggu ekonomi stabil baru beli...
...

ada pro n con..

ekonomi down - hege umah jatuh, tp loan susah nk dpt..
ekonomi up - hege umah naik, tp loan senang nk lulus..

gasing · Post time 6-2-2009 08:59 AM

masa gawat2 ni better beli umah 2nd.. sbb makin murah.. dan gerenti dah ada depan mata..
x de lah kes umah x siap2..

gasing · Post time 6-2-2009 09:02 AM

ok.. nk tanya forummer lain.. start from this mth.. baru nk bayar loan umah..

tp ini berkaitan ngan BLR..
sbb sepanjang proses beli umah ni.. dah 2 kali bank negara turunkan BLR..
masa sign LO BLR masih lagi 6.75..
pastu bila turun ke 6.50, terpaksa buat LO yang baru.. so monthly payment dh kurang..
skrg turun lagi.. jadi nak tanya.. adakah kene byr monthly payment ikut LO yg dh sign atau byr ikut BLR semasa?

tq..

vass · Post time 6-2-2009 11:41 PM

vass ada usha satu kondo jenis service apartment di Damansara Perdana..
Keluasan 888 sq.ft harga hampir 400k & di jangka siap 2 tahun lg..

Ada member vass bg pendapat harga sebegitu vass leh dapat sebijik rumah teres dgn keluasan yg lg besar..
Member lain lak kata berbaloi apatah lagi kawasan situ sgt strategik..

So, vass nak tanya pendapat forumer berbaloi ke tak kondo service apartment luasnya 888 sq.ft dgn harga sebegitu..
TQ..

[ Last edited by vass at 6-2-2009 11:43 PM ]

miss_sepet · Post time 8-2-2009 12:28 AM

betul cakap kawan u tuh...888sq ft tu kecik je la...bape bilik? rasenye memang tak berbaloi ngan rege...

medangmru · Post time 8-2-2009 09:07 AM

just nak tanya....kenapa pemaju perumahan ni....selalu kenekan interest bila Pihak Bank atau Gomen lewat jelaskan Pembayaran loan rumah???

Mcm kes aku....surat pemberitahuan yg CF telah diluluskan dan kunci boleh diambil...masalahnya...loan Gomen pemaju masih belum dapat 100% ..cuma 90%...dalam surat tu pun ada bertahu yg jika pihak Pemaju tak dapat baki selebihnya dr Pihak Gomen....sebelaum atau pada 18hb fabruari ni...interest ( daily ) akan dikenakan dan pembeli kene membayarnya sebelum kunci rumah dikeluarkan...

Nak tanya....dalam kes ni adakah pembeli kene bayar jika baki tu dilunaskan selepas 18hb atau kitaboleh mintak claim dr pihak Gomen ???Sbbnya...it's totally not the buyer fault kan???

Sbbnya...masa apply loan dulu ( wife )...kene byr ratus2 gak sbb dokumen yg dikatakan tak complete walhal sumernye complete ...kesalahan pada mereka yg proses borang ni dulu..:@ :@

ridd · Post time 9-2-2009 11:12 AM

bagi aku :
keluasan yg baik utk appartment ialah 1000sq ft keatas.bilik min 3 toilet 2.hall besar atau hall dan dining lain2..ade ruang jemuran utk sidai baju..balkoni kat hall utk lepak2..kt tingkat bawah-at lez ade ruanng kosong bole buat aktiviti cam indoor game etcc..ade maintenance team yg ok for nak mainten lift,lampu common area,pam air, etcc..
kl rasenye app 1000sq ft > 200k++
kondo > 400k++
kt kl aku rase sape gaji bwh RM3k bole apply low cost under dbkl punye projek.memang ramai org apply,susah nak dapat tp x kisah bole try..

ridd · Post time 9-2-2009 11:20 AM

bagi aku 400k bole dapat rumah teres corner lot or bunglow..banyak kan survey nak beli rumah ni..dan surf internet..beli rumah yg ade tanah..mcm2 bole buat..bole le tanam pokok buah dan sayur..bole buat track/padang kecil anak2 nak main..kolam ikan ka nak layan perasann etcc

merak7118 · Post time 10-2-2009 01:16 PM

sebabnye agreement jual beli adalah antara pemaju/penjual dgn pembeli, so klu lewat byr ikut due date payment setiap stage (direct developer) atau masa yg ditetapkan dlm agreement maka pembeli lah yg terpaksa menanggung segala interest wp kelewatan pemprosesan bkn disebabkn oleh pembeli.

klu beli drp pemaju biasanye kunci takkn diserahkn selagi pembeli tak jelaskan segala interest yg tertunggak.sebenarnya blh minta pemaju kurangkn/lupuskn interest, blh bincang & bergantung pd budi bicara pemaju.

merak7118 · Post time 10-2-2009 01:18 PM

kondo 888sq.f Rm400k mahal sgt & kurang berbaloi. setuju dgn pendapat ridd.

ridd · Post time 11-2-2009 10:02 AM

ekonomi down,mase terbaik nak beli umah atau kereta sbb interest dan harga pun rendah.janji kita berkeja secara tetap dan terjamin.
untuk elakkan kelewatan dan projek terbengkalai.
1-tengok history projek pemaju sebelum ni.rekod baik ka?siap on time tak?
2-siape pemaju die?listed kat bskl ka?co. strong tak..?
3-background company tu..kewangan die..machinery n manpower die..staff die,cun ke tak..ehhhh tersasul lakk

4-pi tengok rumah yg dibuat,ok ke tak dr segi mutu kerja or kemudahan yg die sediakan.

>just my 2 cents.

ridd · Post time 11-2-2009 10:12 AM

yapp bergantung kepada budi bicara pemaju..aku dulu puas merayu dapat kureng ciput jee..tak puas hati aku listkan defect 2/3 muka surat..tempoh defect tak silap 18bulan.

kalo bole jgn renovate rumah dulu..listkan defect dulu nanti pemaju argue defect disbbkan oleh kita.if rumah 2 storey,buat ujian takungan air/ponding test selama 24jam untuk pastikan tiada kebocoran di toilet.slps tu pastikan air tidak bertakung di kemasan lantai seperti toilet,kitchen dan carporch..dll..